F*********e 发帖数: 385 | 1 麻州刚刚进入3月份,随着冬天过去,新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天
的房源一直比较少,现在新房上市关注的人挺多的,有买自住房的,也有不少投资
者。所以现在市场上的,买家和性价比较高的房子比僧多粥少,有性价比不错的房
子上市的时候,感兴趣的人挺多的。
前几天牛顿有一个独栋房新上市,标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需
要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位,马上赶着去看房。结果到了房子
那里发现看房的人非常多,川流不息。这个价位的房子在牛顿,算是价格最低的独
栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条,房型是一个殖民式colonial结构的,房
子结构layout不错,层高也不错,带双车库,交通地理位置非常方便,地在牛顿算
挺大的。它的缺点倒也不少,房子年久失修,基本上除了框架以外,其余全部需要
重做, 花费的时间和资金都会很多,这个价钱就是买这房子的地和房子本身的框
架,所处的位置有一些当地的高速噪音,房子门口的车流量也不少,房子地很窄,
后面是大斜坡。但是在这个价格,完全不影响他成为一个热房,我们围着房子看了
又看,算算数字,觉得这个房子还不错,新修整一下,会住得挺舒服的。联系卖方
代理下单时,卖方代理,告诉我们,他已经收到多个offer了,我们给了一个觉得还
不错的数字,第二天早上卖方代理通知我们一共收到十五个单,卖家已经决定接受
一个出价远高于其他的offer了。我们的没被选中,打酱油陪跑啦:((. 这时候我注
意到有几个在冬天没有卖掉的低价位房子,也在这几天也走了。
隔天,我们发现有又有一个新房上市,房子面积非常大,per sqft价格挺低的,需
要fix-up/renovation. 上市当天我们就联系卖方代理看房。卖方代理告诉我们说
这个房子目前只能看公共区域,因为房间都出租了,他已经收到了三个offer,在房
子上市不到十个小时的时候,卖方已经决定接受其中的一个offer,并且取消了开放
日,简直是闪电速度. 下单的买家估计就没看房子,迅速下单买的就是这个地和房
子的框架。在热区房市对买房来说确实太不不容易,现在只能随时准备好,紧盯房
源,快速出手,希望随着房源的慢慢增加,房子会有更多选择。
提示: 本博文来自于 Boston 版 |
b**********y 发帖数: 7371 | 2 not just happening in jumbo coastal cities like Boston and center of
universe, it is happening in the mw heart land too
【在 F*********e 的大作中提到】 : 麻州刚刚进入3月份,随着冬天过去,新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天 : 的房源一直比较少,现在新房上市关注的人挺多的,有买自住房的,也有不少投资 : 者。所以现在市场上的,买家和性价比较高的房子比僧多粥少,有性价比不错的房 : 子上市的时候,感兴趣的人挺多的。 : 前几天牛顿有一个独栋房新上市,标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需 : 要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位,马上赶着去看房。结果到了房子 : 那里发现看房的人非常多,川流不息。这个价位的房子在牛顿,算是价格最低的独 : 栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条,房型是一个殖民式colonial结构的,房 : 子结构layout不错,层高也不错,带双车库,交通地理位置非常方便,地在牛顿算 : 挺大的。它的缺点倒也不少,房子年久失修,基本上除了框架以外,其余全部需要
|
r********a 发帖数: 691 | 3 纽约法拉盛地区也是这样,刚出来就没了,好像不要钱似的
【在 F*********e 的大作中提到】 : 麻州刚刚进入3月份,随着冬天过去,新房源也开始逐渐上市。因为过去几个月冬天 : 的房源一直比较少,现在新房上市关注的人挺多的,有买自住房的,也有不少投资 : 者。所以现在市场上的,买家和性价比较高的房子比僧多粥少,有性价比不错的房 : 子上市的时候,感兴趣的人挺多的。 : 前几天牛顿有一个独栋房新上市,标价只有五十几万。卖方代理标明了这个房子需 : 要全面重修或者推倒重建。我和客户一看这价位,马上赶着去看房。结果到了房子 : 那里发现看房的人非常多,川流不息。这个价位的房子在牛顿,算是价格最低的独 : 栋的房子。这个房子的优点呢有以下几条,房型是一个殖民式colonial结构的,房 : 子结构layout不错,层高也不错,带双车库,交通地理位置非常方便,地在牛顿算 : 挺大的。它的缺点倒也不少,房子年久失修,基本上除了框架以外,其余全部需要
|