A*********0 发帖数: 144 | 1 刚刚想买投资房,其他投资有点害怕,想请教过来人,找信用700以上的租户容易不容
易。谢谢! |
w*****m 发帖数: 20421 | |
p****t 发帖数: 5814 | 3 找中国人,一般中国人信用想低于700都很难。
【在 A*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚想买投资房,其他投资有点害怕,想请教过来人,找信用700以上的租户容易不容 : 易。谢谢!
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w*****m 发帖数: 20421 | 4 除非是学生,中国人贼精的,有条件没条件的都买了,
就是没找到工作的OPT都慌着买房,有一个是一个。
租房不能着急,走程序一是同仁,其实最保险。
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M********s 发帖数: 24729 | 5 这是个看人的活儿,三教九流都得对付得了
【在 A*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚想买投资房,其他投资有点害怕,想请教过来人,找信用700以上的租户容易不容 : 易。谢谢!
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n*****j 发帖数: 135 | 6 很难啊,我接触过的都在600左右,甚至更低,每个申请人都是一部书,不同剧情。你
要是手勤快,肯干,还成。另外需要掌握阅读人的技巧,不能只看分数,还能从credit
report 看到一个整体面貌,比如,即使有lat payments or collections,也需要知道
什么原因造成的,在最近12个月是否有这样的情况发生,等等。 |
x*****9 发帖数: 3256 | 7 不是房东,只是纯好奇,你查后发现比如六百,然后找个什么理由拒他? |
A*********0 发帖数: 144 | 8 说的都挺有道理,做什么事情都不容易。
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d*******u 发帖数: 5337 | |
M**2 发帖数: 1121 | 10 作为在美国的种族来说,中国人应该是借款,租房等信用最好的,不知道日本人是不是
好过中国人。
以前有个案例,中国人开的银行通过造假 w2, 工资单等骗取 HUD 房屋贷款,但是这些
造假的中国客户几乎全部按时还款,信用之高远远高于一般有足够收入的美国人,让
HUD 赚了大笔钱。
联邦想告这个银行最后也没成。
所以租房申请根本不能一视同仁,中国人总体来说要远远好于其他种族的人。 |
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l*******k 发帖数: 922 | 11 我是不找中国人租户。中国人租完了满屋的油烟。同样也不能找老印。
我家的房子都是在当地房价比较贵的,一般我就查查employer,证明有稳定工作,没查
过信用,也从来遇到过烂人。当然没有买个烂房子低价出租赚的多,不过相对省点心。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 12 烂人多的很,约了20家来看房的,10家来了,另外10家不是有事
就是玩失踪,5家填表的,愿意按时交DEPOSIT的就剩3家,我选了
一个黑人家庭,有PENSION,每月自动从银行转账,从不拖欠,
今年他们续LEASE我不涨价,找个省心的佃户不容易。 |
A*********0 发帖数: 144 | 13 谢谢大家的回复,可以从pension 里自动从银行转账,这个不错,以后我也学着点。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 烂人多的很,约了20家来看房的,10家来了,另外10家不是有事 : 就是玩失踪,5家填表的,愿意按时交DEPOSIT的就剩3家,我选了 : 一个黑人家庭,有PENSION,每月自动从银行转账,从不拖欠, : 今年他们续LEASE我不涨价,找个省心的佃户不容易。
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f****t 发帖数: 15913 | 14 有洁癖的人不适合做地主。
【在 A*********0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚刚想买投资房,其他投资有点害怕,想请教过来人,找信用700以上的租户容易不容 : 易。谢谢!
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n*****j 发帖数: 135 | 15 每个地区的情况不同,你的房子针对的群体不同,我的住户最高630,现在几个租客是
580左右,关键是看收入,然后看是否有eviction记录,必须给以前的房东打电话,落
实是否有欠租等情况。至于如何拒绝不好的租客,就是收入不足,不要提其他的,因为
涉及到其他法律问题。
更多的情况,还是可以从credit report中看出很多东西,你可以询问问什么有late
payment, collection, 甚至问为什么有这么多的inquires, 也可以从中分析出租客消
费分析出其生活方式,改善情况等,进而得出是否租房给他。 |