O*****l
发帖数: 97 | 1 这个月底就要从现在租的房子里搬走了，结果发生了非常让人恶心的事情，胸中一口恶
心无法纾解，不知版上各位有否建议？
我们租住的地方整栋楼都属于一个公司管理, 楼下的老墨门房非常恶心老是各种拖沓刁
难。大概一个礼拜前由于天气很热，我们的HVAC系统制冷不佳导致房间里面温度很高，
找了Office派人过来以也不知怎么弄了一下，结果温度虽然降下来了，却造成HVAC处积
水，打湿了地毯一块脸盆大小的地方。开始我们并不知道地毯湿因为空调积水溢出，报
给门房居然不当一回事还指责我们泼水把地毯打湿了（绝对的无中生有），拿吸尘器吸
了很多水出来就没有进一步处理了，谁知第二天积水更多并且开始四处扩散，把靠近
HVAC出口处客厅的近1/3面积，和隔墙的两个衣橱地毯连同衣物鞋子都打湿了。我们给
Office打电话，他们派工人过来才发现damage非常大，房间里面10多个平方的地毯都打
湿了，割开地毯发现防水层全部浸透了。他们拿掉了防水层，掀起地毯用两个很大的
Blower对着狂吹。由于是周六，过来的工人说最早下周一才能换新的防水层并把地毯装
回去。
由于我们的家具衣物鞋子都挤在一起，家里挪动都不方便，并且blower噪音巨大，在房
间里呆一会就头疼，两个月大的儿子一直哭闹，实在是很痛苦。打电话给Offfice的人
是否可以给我们提供临时住处，他们很强硬地说不能给reimburse hotel, 只能提供一
个空的apartment住几天，可是啥都没有的空房间我能干嘛？！Office manager一再说
我要有renters insurance才能报旅馆费用，我的理解renters insurance是cover我的
liability的，这种情况明显错在物业他们也认可了，为什么一定要我的renters
insurance起作用？
请问这种情况能拿房东怎么办？没有renters insurance就只能自认倒霉吗？物业的过
错给我们造成的不便和经济损失难道就这么算了？这口恶气实在没法出啊。
请懂保险相关只是的给出个点子吧，多谢了！！ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 先自己搞定，留着证据再上小额法庭
【在 O*****l 的大作中提到】
: 这个月底就要从现在租的房子里搬走了，结果发生了非常让人恶心的事情，胸中一口恶
: 心无法纾解，不知版上各位有否建议？
: 我们租住的地方整栋楼都属于一个公司管理, 楼下的老墨门房非常恶心老是各种拖沓刁
: 难。大概一个礼拜前由于天气很热，我们的HVAC系统制冷不佳导致房间里面温度很高，
: 找了Office派人过来以也不知怎么弄了一下，结果温度虽然降下来了，却造成HVAC处积
: 水，打湿了地毯一块脸盆大小的地方。开始我们并不知道地毯湿因为空调积水溢出，报
: 给门房居然不当一回事还指责我们泼水把地毯打湿了（绝对的无中生有），拿吸尘器吸
: 了很多水出来就没有进一步处理了，谁知第二天积水更多并且开始四处扩散，把靠近
: HVAC出口处客厅的近1/3面积，和隔墙的两个衣橱地毯连同衣物鞋子都打湿了。我们给
: Office打电话，他们派工人过来才发现damage非常大，房间里面10多个平方的地毯都打
|
s*****n
发帖数: 2858 | 3 这个官司很难。人毕竟给了空apartment，而且也及时修了。积水你当时也没有报是空
调的事，而且就是报了也不是说马上就得修。很同情你的处境。打官司关键是认定人家
的错，不是你的痛苦，那个跟赔钱有关，过错跟定罪有关。没定罪，后面都免谈。大部
分管理公司都知道如何避免被定罪，很滑头，不容易抓住把柄。
另外我不觉得人家会承认是他们的错，这帮人除非是新手，不会随便说话的。
【在 O*****l 的大作中提到】
: 这个月底就要从现在租的房子里搬走了，结果发生了非常让人恶心的事情，胸中一口恶
: 心无法纾解，不知版上各位有否建议？
: 我们租住的地方整栋楼都属于一个公司管理, 楼下的老墨门房非常恶心老是各种拖沓刁
: 难。大概一个礼拜前由于天气很热，我们的HVAC系统制冷不佳导致房间里面温度很高，
: 找了Office派人过来以也不知怎么弄了一下，结果温度虽然降下来了，却造成HVAC处积
: 水，打湿了地毯一块脸盆大小的地方。开始我们并不知道地毯湿因为空调积水溢出，报
: 给门房居然不当一回事还指责我们泼水把地毯打湿了（绝对的无中生有），拿吸尘器吸
: 了很多水出来就没有进一步处理了，谁知第二天积水更多并且开始四处扩散，把靠近
: HVAC出口处客厅的近1/3面积，和隔墙的两个衣橱地毯连同衣物鞋子都打湿了。我们给
: Office打电话，他们派工人过来才发现damage非常大，房间里面10多个平方的地毯都打
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a9
发帖数: 21638 | 4 wd40
【在 O*****l 的大作中提到】
: 这个月底就要从现在租的房子里搬走了，结果发生了非常让人恶心的事情，胸中一口恶
: 心无法纾解，不知版上各位有否建议？
: 我们租住的地方整栋楼都属于一个公司管理, 楼下的老墨门房非常恶心老是各种拖沓刁
: 难。大概一个礼拜前由于天气很热，我们的HVAC系统制冷不佳导致房间里面温度很高，
: 找了Office派人过来以也不知怎么弄了一下，结果温度虽然降下来了，却造成HVAC处积
: 水，打湿了地毯一块脸盆大小的地方。开始我们并不知道地毯湿因为空调积水溢出，报
: 给门房居然不当一回事还指责我们泼水把地毯打湿了（绝对的无中生有），拿吸尘器吸
: 了很多水出来就没有进一步处理了，谁知第二天积水更多并且开始四处扩散，把靠近
: HVAC出口处客厅的近1/3面积，和隔墙的两个衣橱地毯连同衣物鞋子都打湿了。我们给
: Office打电话，他们派工人过来才发现damage非常大，房间里面10多个平方的地毯都打
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O*****l
发帖数: 97 | 5 谢谢您的意见。
我们感到最愤怒的是门房的推诿不作为，他是知道我们报修了空调的。明跟他说了我们
没有泼水到地上，并且在一个小范围内积水量有几升，大大超过任何人可能想象的量，
可是他没有进一步检查其他可能性就硬是怪我们泼了水，联想到以前跟他之间的不愉快
，可以说是他的sterotype导致了拖延和受灾面积扩大。今天过来的工人也说了，如果
昨天采取正确的措施的话，今天会好处理很多。office的负责人也承认了门房处理不当
导致危害扩大化，他们也要花更多钱和人力来处理这件事，但是他们不会因此而给我们
补偿。
当然如您所说，这件事要追究确实很难。况且我们还有safety deposit在人家手里，可
以分分钟扣我们的。。。要搬走了，很难再来跟他们打官司。大概，只能再 complain
那个该死的家伙一下，损失就自己担了吧。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 这个官司很难。人毕竟给了空apartment，而且也及时修了。积水你当时也没有报是空
: 调的事，而且就是报了也不是说马上就得修。很同情你的处境。打官司关键是认定人家
: 的错，不是你的痛苦，那个跟赔钱有关，过错跟定罪有关。没定罪，后面都免谈。大部
: 分管理公司都知道如何避免被定罪，很滑头，不容易抓住把柄。
: 另外我不觉得人家会承认是他们的错，这帮人除非是新手，不会随便说话的。
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O*****l
发帖数: 97 | 6 多谢建议。
【在 f****i 的大作中提到】
: 先自己搞定，留着证据再上小额法庭
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O*****l
发帖数: 97 | 7 meaning?
【在 a9 的大作中提到】
: wd40
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s*****n
发帖数: 2858 | 8 你到底有没有租旅馆？
: 谢谢您的意见。
: 我们感到最愤怒的是门房的推诿不作为，他是知道我们报修了空调的。明跟他说
了我们
: 没有泼水到地上，并且在一个小范围内积水量有几升，大大超过任何人可能想象
的量，
: 可是他没有进一步检查其他可能性就硬是怪我们泼了水，联想到以前跟他之间的
不愉快
: ，可以说是他的sterotype导致了拖延和受灾面积扩大。今天过来的工人也说了
，如果
: 昨天采取正确的措施的话，今天会好处理很多。office的负责人也承认了门房处
理不当
: 导致危害扩大化，他们也要花更多钱和人力来处理这件事，但是他们不会因此而
给我们
: 补偿。
: 当然如您所说，这件事要追究确实很难。况且我们还有safety deposit在人家手
里，可
: 以分分钟扣我们的。。。要搬走了，很难再来跟他们打官司。大概，只能再
complain
【在 O*****l 的大作中提到】
: meaning?
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O*****l
发帖数: 97 | 9 还没有，准备到朋友家蹭一下了。
【在 s*****n 的大作中提到】
: 你到底有没有租旅馆？
:
:
: 谢谢您的意见。
:
: 我们感到最愤怒的是门房的推诿不作为，他是知道我们报修了空调的。明跟他说
: 了我们
:
: 没有泼水到地上，并且在一个小范围内积水量有几升，大大超过任何人可能想象
: 的量，
:
: 可是他没有进一步检查其他可能性就硬是怪我们泼了水，联想到以前跟他之间的
: 不愉快
:
: ，可以说是他的sterotype导致了拖延和受灾面积扩大。今天过来的工人也说了
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s*****n
发帖数: 2858 | 10 那就不要多想了，十个字。
: 还没有，准备到朋友家蹭一下了。
【在 O*****l 的大作中提到】
: 还没有，准备到朋友家蹭一下了。
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t******e
发帖数: 234 | 11 同情楼主，但是真没什么办法。这种情况被房东硬charge清理费用几千块都是常有的，
他们处理了没问你要钱，基本没什么把柄可抓
另外renters insurance是租房必买的，一个月就十来块，不要省这个
小孩子可怜遭罪了。有朋友愿意帮忙，记得最后给人送点值钱的礼物，请顿饭。带着
baby，本来你酒店几百块钱也得住的 |
s****s
发帖数: 2163 | 12 这种修理没有实时的。就是insurance也要拖你几天到一周。所以不能说管理公司有啥
不对。也不大可能因为你有baby就特别照顾你让你住hotel。 能给一个空的apartment
已经不错了。整理一两天用的东西，加一张床过去住两天呗。
【在 O*****l 的大作中提到】
: 这个月底就要从现在租的房子里搬走了，结果发生了非常让人恶心的事情，胸中一口恶
: 心无法纾解，不知版上各位有否建议？
: 我们租住的地方整栋楼都属于一个公司管理, 楼下的老墨门房非常恶心老是各种拖沓刁
: 难。大概一个礼拜前由于天气很热，我们的HVAC系统制冷不佳导致房间里面温度很高，
: 找了Office派人过来以也不知怎么弄了一下，结果温度虽然降下来了，却造成HVAC处积
: 水，打湿了地毯一块脸盆大小的地方。开始我们并不知道地毯湿因为空调积水溢出，报
: 给门房居然不当一回事还指责我们泼水把地毯打湿了（绝对的无中生有），拿吸尘器吸
: 了很多水出来就没有进一步处理了，谁知第二天积水更多并且开始四处扩散，把靠近
: HVAC出口处客厅的近1/3面积，和隔墙的两个衣橱地毯连同衣物鞋子都打湿了。我们给
: Office打电话，他们派工人过来才发现damage非常大，房间里面10多个平方的地毯都打
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