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发信人: Azgalor (Azgalor), 信区: Japan
标 题: 当年日本的楼市毁灭，是投机者造成的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 16 03:31:47 2018, 美东)
日本的经济神话破灭，也是从楼市的毁灭开始的，这一局面，正是由很多投机者造成的
，当时日本人疯狂抢房子的时候，那个场面比咱们国内抢房子更加厉害，因为当时都认
为买房是一定会升值的，这就是一种投机思维。所以后来崩盘了就后果很严重了。
并且日本的楼市可怕之处就在于，它不是一下子就崩盘的，而是慢慢的崩盘，很多人根
本就不知道要崩盘了，还在辛苦的还房贷，直到万劫不复，还债几十年，经济下行。
举个例子吧。
一个日本人买了套房子花了300万，贷款200万，每个月还贷款中。
然后过两年，房子贬值成了260万，但是这个人不知道已经在崩盘了，楼市平时也会有
涨有跌的浮动，所以他认为，这个房价还会涨回到300万甚至更高，所以贬值了也没有
卖掉房子，还是在还房贷。
结果再过两年，房子贬值成了200万，他有点慌了。
再过两年，贬值到150万，彻底崩盘，他已经卖不掉了，为了不住大街，只能去赚钱继
续还房贷，但是房地产不行了，经济整体下行，钱也不好赚，所以就还贷很痛苦。
有些明星都是这样的，从年轻的时候开始还贷，还完了也老了。 | w*****m
发帖数: 20421 | 2 既然是投机显然多套房子，自己住没有什么投机不投机的，
暴跌为什么不FORECLOSE走人呢？自己的青春20年不值钱？
说日本没意思，咱来说北京，北京现在2千万买个2BED APT
如果首付4百万，明年一千万的话，这些人会扔吗？两年后
只值5百万的话，会扔吗？三年后只值2.5百万的话，会
是什么景象？ |
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