p*****8 发帖数: 1 | 1 房子是10年前买的,当时买的新房,不知道为什么前面的草坪长得一直不是特别茂盛。
但草地没有dead spot, 和HOA也相安无事。
两年前换工作,搬到了外州,房子就出租了。去年开始HOA开始不断发violation
letter,我们把所有坏死的或者长得稀拉的地方都陆续更换了,还是每个月收到信。我
们请了几位工人,邻居帮忙看还能怎么改,大家都很诧异,觉得草地没什么问题。客观
讲,虽然谈不上郁郁葱葱,但现在草地状况比过去几年都好些。HOA那里已经累计罚款
1000多美金,我们每月都在修整草坪,每月都被判定不符要求。打电话写信都没有回信
,感觉被HOA讹上了,欺负我们人在外地。大家有碰到过类似的情况吗?有什么解决的
办法? |
J**S 发帖数: 25790 | 2 所以买房最好不要买有HOA的。 特别是出租房。
你又不在当地,要我赶紧卖房。
如果你说的是真的,我估计某些人看你出租,看不上眼,赶着让你卖房。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 3 同意,有HOA的房子不能买了出租,LZ显然不懂行,卖只有一条路。
【在 J**S 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 所以买房最好不要买有HOA的。 特别是出租房。 : 你又不在当地,要我赶紧卖房。 : 如果你说的是真的,我估计某些人看你出租,看不上眼,赶着让你卖房。
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c*********o 发帖数: 676 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 5 什么每个月都在修复,买新SOD重新种吧,哪里那么好修补的。 |
l*******k 发帖数: 922 | 6 雇一家lawn service的company吧。他们比你们有经验。lawn不好的原因很多,水多,
水少,地太贫瘠,害虫,杂草都能造成问题。你光补草籽可能解决不了问题。这种出租
房一般找第三方去做吧。自己搞太费劲。 |
c********g 发帖数: 17 | 7 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚?
我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高,
同时发现政府的管理部门来了封信,
说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。
当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了
HOA应该有章程的吧,看看里面怎么规定的,怎么也要有个期限,有照片为证据
不然属于滥用职权吧
可以找个律师写封律师信 |
m*******p 发帖数: 1978 | 8 贴张照片,估计你们就不对HOA义愤填膺了。其他都是扯淡。 |
M**2 发帖数: 1121 | 9 你说的是 HOA 吧?如果是市政府来信的话,一定是你的邻居举报你了?
township 一般不会管割草这种事情。
【在 c********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚? : 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高, : 同时发现政府的管理部门来了封信, : 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。 : 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了 : HOA应该有章程的吧,看看里面怎么规定的,怎么也要有个期限,有照片为证据 : 不然属于滥用职权吧 : 可以找个律师写封律师信
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M**2 发帖数: 1121 | 10 还是没有 HOA 好。我们附近有个小伙子一个人住。一年门前只割三次草,从来没有问
题。另外一个出租房,门前从来不割草,也没有问题。 |
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m*******p 发帖数: 1978 | 11 真搞笑啊,住在不割草的社区里很爽吗?
高尚点的社区没有HOA,也不会有人一年只割三次草。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 12 一年割三次草,这过的什么日子啊,就是南加夏天草晒死
也得一个月割一次吧。 |
p*****8 发帖数: 1 | 13 章程里提到可以罚款,但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪,我们不在本地,
换草公司觉得哪里不太好就换哪里,前后换草已经付了快2000刀了,HOA永远不满意。
现在觉得再换草下去也未必能解决问题,需要申诉。但HOA电话邮件都不回,也不知道
怎么申诉。
: 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚?
: 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高,
: 同时发现政府的管理部门来了封信,
: 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。
: 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了
: HOA应该有章程的吧,看看里面怎么规定的,怎么也要有个期限,有照片为证据
: 不然属于滥用职权吧
: 可以找个律师写封律师信
【在 c********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚? : 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高, : 同时发现政府的管理部门来了封信, : 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。 : 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了 : HOA应该有章程的吧,看看里面怎么规定的,怎么也要有个期限,有照片为证据 : 不然属于滥用职权吧 : 可以找个律师写封律师信
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l*******k 发帖数: 922 | 14 应该能appeal的吧?如果他们不回复,保留所有邮件,记录打电话的时间,最好寄
registered letter, 照照片保存证据,然后带着通讯记录和照片到小额法庭去告HOA.
【在 p*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 章程里提到可以罚款,但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪,我们不在本地, : 换草公司觉得哪里不太好就换哪里,前后换草已经付了快2000刀了,HOA永远不满意。 : 现在觉得再换草下去也未必能解决问题,需要申诉。但HOA电话邮件都不回,也不知道 : 怎么申诉。 : : : 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚? : : 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高, : : 同时发现政府的管理部门来了封信, : : 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。 : : 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了
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m*******p 发帖数: 1978 | 15 你上个照片给大家看看啊。
sod换掉不连浇水三周,统统死光光,换一万块也没用啊。
【在 p*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 章程里提到可以罚款,但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪,我们不在本地, : 换草公司觉得哪里不太好就换哪里,前后换草已经付了快2000刀了,HOA永远不满意。 : 现在觉得再换草下去也未必能解决问题,需要申诉。但HOA电话邮件都不回,也不知道 : 怎么申诉。 : : : 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚? : : 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高, : : 同时发现政府的管理部门来了封信, : : 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。 : : 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了
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y****i 发帖数: 12114 | |
c********g 发帖数: 17 | 17 是邻居,他们找不到我们,就给政府管理部门电话了
然后政府管理部门来人看后给我们发的信
不过草确实长得很高了。。。
所以我觉得,政府管理部门有罚款的权利,
HOA有没有这个权利,要看小区的规定
我们也住过有HOA的房子,不过HOA找人负责割草,所以没有任何问题,哈哈
【在 M**2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你说的是 HOA 吧?如果是市政府来信的话,一定是你的邻居举报你了? : township 一般不会管割草这种事情。
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c********g 发帖数: 17 | 18 要罚款总得有证据吧,HOA不回复的话就没法沟通,
所以,如果我是你的话,会找个律师代替出头
我认识的律师几百可以搞定(仅供参考)
不然这样下去,罚款不是还要越来越多吗,还有换草的费用
而且还要花很多时间,闹心也犯不上
觉得在外州有出租房真的不是很好管理,
除非有可靠的人在当地帮你管
如果实在难搞最终手段就是把房子买了,在本地再买吧。
P.S.在美国,认识律师,会计师等朋友有时还是挺有用的。。
【在 p*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 章程里提到可以罚款,但没有具体规定。每次都是请专业公司换草坪,我们不在本地, : 换草公司觉得哪里不太好就换哪里,前后换草已经付了快2000刀了,HOA永远不满意。 : 现在觉得再换草下去也未必能解决问题,需要申诉。但HOA电话邮件都不回,也不知道 : 怎么申诉。 : : : 你们HOA的权利好大了,还能说罚就罚? : : 我们有次夏天回国,忘了找人割草,回来发现草长了老高, : : 同时发现政府的管理部门来了封信, : : 说XX号前,必须把门前的草割掉,他们会派人来检查,如果到时没修理会罚款。 : : 当然马上割了,给管理人员打个电话说明一下,就OK了
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M**2 发帖数: 1121 | 19 我们这边属于普通白领阶层的小区,非高大上,但也总体不错。很多家庭草坪搞得非常
漂亮,也有个别不管的,大家都相安无事。我的意思是没有举报的,大家都是邻居,还
是互相很客气的。 |
x**********n 发帖数: 1262 | 20 会不会地址搞错了,别人的房子找到了你的头上?
不管怎么说,HOA至少要跟你沟通吧,哪有光开罚单不理你的道理 |
g*****0 发帖数: 2998 | 21 我们社区均价一百五十万 我就一年隔三次 没问题
[在 mitbbscop (cop) 的大作中提到:]
:真搞笑啊,住在不割草的社区里很爽吗?
:高尚点的社区没有HOA,也不会有人一年只割三次草。 |
g***e 发帖数: 5292 | 22 HOA 大多很操蛋,你投诉它种族歧视,专找你麻烦。 |