l******i
发帖数: 880 | 1 往外出租了一个房子，合同5月底到期，提前通知了房客我6月份要卖房子，但是今天房
客说他几天后要做一个股骨头手术，到时候看5月底能不能完全恢复，如果不能，那么
就不能搬走。。。。
如果他说的是真的，我有什么办法能让他到期走人吗？还是一点办法都没有？我如果继
续让他住几个月，这个房子就错过了最佳卖房的机会，我的经济会受损失，而且我自住
的房子就没有办法用卖房的钱做refinance，那么几个月后利率涨了，那么这个钱谁来
负？ 我可以用finance loss的原因让他走吗？
谢谢！ |
x*****9
发帖数: 3256 | 2 你lease怎么写的，之后续一年还是一个月一个月？续一年的话就明年再卖吧，你应该
可以上庭赶他们走，不过那样他们更不会走了，拖你个三五个月，你更亏，还是跟他们
商量吧，手术延期，或者提前搬走 |
y****i
发帖数: 12114 | 3 这种情况，每个州的规定都不一样的，你可以问问你的卖房中介，他们是这个圈子里的
，就算自己不懂，也认识懂的人。 |
M**2
发帖数: 1121 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 对，房客在，你也可以卖，就说5月底到期，卖了让买家去商量，
不过5月底也不早啊，你已经错过了开春最好的时间，劝他们提前
搬走也行，5月手术，现在才3月，两个月干什么，就为了等着
赖租吗？你把FOR SALE SIGN往门前一插，他们就惊慌这逃走的。
【在 M**2 的大作中提到】
: 房客在也可以卖房子吧？按法律说房客必须配合。
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a****l
发帖数: 8211 | 6 关键不是租客搬不搬，而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事，投
资者也是喜欢的，省去了找租客的一个环节。
【在 l******i 的大作中提到】
: 往外出租了一个房子，合同5月底到期，提前通知了房客我6月份要卖房子，但是今天房
: 客说他几天后要做一个股骨头手术，到时候看5月底能不能完全恢复，如果不能，那么
: 就不能搬走。。。。
: 如果他说的是真的，我有什么办法能让他到期走人吗？还是一点办法都没有？我如果继
: 续让他住几个月，这个房子就错过了最佳卖房的机会，我的经济会受损失，而且我自住
: 的房子就没有办法用卖房的钱做refinance，那么几个月后利率涨了，那么这个钱谁来
: 负？ 我可以用finance loss的原因让他走吗？
: 谢谢！
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w****r
发帖数: 15252 | |
M**2
发帖数: 1121 | 8 绝大部分买房者,包括投资的，不喜欢有租客的房子，多了一步赶租客的麻烦。很多时
候，赶租客是个很大的工程，有的一两年都赶不走。
更有赖皮房客，原房主之类的，不让别人看房子。卖房子的广告只好写着， No
viewing of the property.
【在 a****l 的大作中提到】
: 关键不是租客搬不搬，而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事，投
: 资者也是喜欢的，省去了找租客的一个环节。
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l******i
发帖数: 880 | 9 往外出租了一个房子，合同5月底到期，提前通知了房客我6月份要卖房子，但是今天房
客说他几天后要做一个胯骨手术，到时候看5月底能不能完全恢复，如果不能，那么
就不能搬走。。。。
如果他说的是真的，我有什么办法能让他到期走人吗？还是一点办法都没有？因为他换
了胯骨，目前暂时是disability，不知道多久以后不算disability，难道disability就
想住多久都行？我看网上有的说不付房租都没事？ |
x*****9
发帖数: 3256 | 10 你lease怎么写的，之后续一年还是一个月一个月？续一年的话就明年再卖吧，你应该
可以上庭赶他们走，不过那样他们更不会走了，拖你个三五个月，你更亏，还是跟他们
商量吧，手术延期，或者提前搬走 |
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y****i
发帖数: 12114 | 11 这种情况，每个州的规定都不一样的，你可以问问你的卖房中介，他们是这个圈子里的
，就算自己不懂，也认识懂的人。 |
M**2
发帖数: 1121 | |
w*****m
发帖数: 20421 | 13 对，房客在，你也可以卖，就说5月底到期，卖了让买家去商量，
不过5月底也不早啊，你已经错过了开春最好的时间，劝他们提前
搬走也行，5月手术，现在才3月，两个月干什么，就为了等着
赖租吗？你把FOR SALE SIGN往门前一插，他们就惊慌这逃走的。
【在 M**2 的大作中提到】
: 房客在也可以卖房子吧？按法律说房客必须配合。
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a****l
发帖数: 8211 | 14 关键不是租客搬不搬，而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事，投
资者也是喜欢的，省去了找租客的一个环节。
【在 l******i 的大作中提到】
: 往外出租了一个房子，合同5月底到期，提前通知了房客我6月份要卖房子，但是今天房
: 客说他几天后要做一个胯骨手术，到时候看5月底能不能完全恢复，如果不能，那么
: 就不能搬走。。。。
: 如果他说的是真的，我有什么办法能让他到期走人吗？还是一点办法都没有？因为他换
: 了胯骨，目前暂时是disability，不知道多久以后不算disability，难道disability就
: 想住多久都行？我看网上有的说不付房租都没事？
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w****r
发帖数: 15252 | |
M**2
发帖数: 1121 | 16 绝大部分买房者,包括投资的，不喜欢有租客的房子，多了一步赶租客的麻烦。很多时
候，赶租客是个很大的工程，有的一两年都赶不走。
更有赖皮房客，原房主之类的，不让别人看房子。卖房子的广告只好写着， No
viewing of the property.
【在 a****l 的大作中提到】
: 关键不是租客搬不搬，而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事，投
: 资者也是喜欢的，省去了找租客的一个环节。
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l******i
发帖数: 880 | 17 之后是monthly renew，但是我担心合同到期，他们这个股骨头手术是个大手术，会不
会就此算为disability。
disability难道想不走就不走？那把房子霸占一辈子？
【在 x*****9 的大作中提到】
: 你lease怎么写的，之后续一年还是一个月一个月？续一年的话就明年再卖吧，你应该
: 可以上庭赶他们走，不过那样他们更不会走了，拖你个三五个月，你更亏，还是跟他们
: 商量吧，手术延期，或者提前搬走
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l******i
发帖数: 880 | 18 那房客在里面住着，也没收拾，谁买啊？ 卖不上价钱不说，谁也不愿意跟租客打交道
啊，免得麻烦
【在 M**2 的大作中提到】
: 房客在也可以卖房子吧？按法律说房客必须配合。
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l******i
发帖数: 880 | 19 他们是三月份做的手术，已经做完了。 我让房产管理者问了问律师，好像说他们现在
算disability，不能随便赶走，即便合同到期了。
我就郁闷了，难道disability想住多久就住多久吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 对，房客在，你也可以卖，就说5月底到期，卖了让买家去商量，
: 不过5月底也不早啊，你已经错过了开春最好的时间，劝他们提前
: 搬走也行，5月手术，现在才3月，两个月干什么，就为了等着
: 赖租吗？你把FOR SALE SIGN往门前一插，他们就惊慌这逃走的。
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l******i
发帖数: 880 | 20 房子涨价能涨多少呀，我自住的房子等着refinance呢。。。
【在 w****r 的大作中提到】
: 房子难道不涨价吗？
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