l******i 发帖数: 880 | 1 往外出租了一个房子,合同5月底到期,提前通知了房客我6月份要卖房子,但是今天房
客说他几天后要做一个股骨头手术,到时候看5月底能不能完全恢复,如果不能,那么
就不能搬走。。。。
如果他说的是真的,我有什么办法能让他到期走人吗?还是一点办法都没有?我如果继
续让他住几个月,这个房子就错过了最佳卖房的机会,我的经济会受损失,而且我自住
的房子就没有办法用卖房的钱做refinance,那么几个月后利率涨了,那么这个钱谁来
负? 我可以用finance loss的原因让他走吗?
谢谢! |
x*****9 发帖数: 3256 | 2 你lease怎么写的,之后续一年还是一个月一个月?续一年的话就明年再卖吧,你应该
可以上庭赶他们走,不过那样他们更不会走了,拖你个三五个月,你更亏,还是跟他们
商量吧,手术延期,或者提前搬走 |
y****i 发帖数: 12114 | 3 这种情况,每个州的规定都不一样的,你可以问问你的卖房中介,他们是这个圈子里的
,就算自己不懂,也认识懂的人。 |
M**2 发帖数: 1121 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 5 对,房客在,你也可以卖,就说5月底到期,卖了让买家去商量,
不过5月底也不早啊,你已经错过了开春最好的时间,劝他们提前
搬走也行,5月手术,现在才3月,两个月干什么,就为了等着
赖租吗?你把FOR SALE SIGN往门前一插,他们就惊慌这逃走的。
【在 M**2 的大作中提到】 : 房客在也可以卖房子吧?按法律说房客必须配合。
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a****l 发帖数: 8211 | 6 关键不是租客搬不搬,而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事,投
资者也是喜欢的,省去了找租客的一个环节。
【在 l******i 的大作中提到】 : 往外出租了一个房子,合同5月底到期,提前通知了房客我6月份要卖房子,但是今天房 : 客说他几天后要做一个股骨头手术,到时候看5月底能不能完全恢复,如果不能,那么 : 就不能搬走。。。。 : 如果他说的是真的,我有什么办法能让他到期走人吗?还是一点办法都没有?我如果继 : 续让他住几个月,这个房子就错过了最佳卖房的机会,我的经济会受损失,而且我自住 : 的房子就没有办法用卖房的钱做refinance,那么几个月后利率涨了,那么这个钱谁来 : 负? 我可以用finance loss的原因让他走吗? : 谢谢!
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w****r 发帖数: 15252 | |
M**2 发帖数: 1121 | 8 绝大部分买房者,包括投资的,不喜欢有租客的房子,多了一步赶租客的麻烦。很多时
候,赶租客是个很大的工程,有的一两年都赶不走。
更有赖皮房客,原房主之类的,不让别人看房子。卖房子的广告只好写着, No
viewing of the property.
【在 a****l 的大作中提到】 : 关键不是租客搬不搬,而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事,投 : 资者也是喜欢的,省去了找租客的一个环节。
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l******i 发帖数: 880 | 9 往外出租了一个房子,合同5月底到期,提前通知了房客我6月份要卖房子,但是今天房
客说他几天后要做一个胯骨手术,到时候看5月底能不能完全恢复,如果不能,那么
就不能搬走。。。。
如果他说的是真的,我有什么办法能让他到期走人吗?还是一点办法都没有?因为他换
了胯骨,目前暂时是disability,不知道多久以后不算disability,难道disability就
想住多久都行?我看网上有的说不付房租都没事? |
x*****9 发帖数: 3256 | 10 你lease怎么写的,之后续一年还是一个月一个月?续一年的话就明年再卖吧,你应该
可以上庭赶他们走,不过那样他们更不会走了,拖你个三五个月,你更亏,还是跟他们
商量吧,手术延期,或者提前搬走 |
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y****i 发帖数: 12114 | 11 这种情况,每个州的规定都不一样的,你可以问问你的卖房中介,他们是这个圈子里的
,就算自己不懂,也认识懂的人。 |
M**2 发帖数: 1121 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 13 对,房客在,你也可以卖,就说5月底到期,卖了让买家去商量,
不过5月底也不早啊,你已经错过了开春最好的时间,劝他们提前
搬走也行,5月手术,现在才3月,两个月干什么,就为了等着
赖租吗?你把FOR SALE SIGN往门前一插,他们就惊慌这逃走的。
【在 M**2 的大作中提到】 : 房客在也可以卖房子吧?按法律说房客必须配合。
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a****l 发帖数: 8211 | 14 关键不是租客搬不搬,而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事,投
资者也是喜欢的,省去了找租客的一个环节。
【在 l******i 的大作中提到】 : 往外出租了一个房子,合同5月底到期,提前通知了房客我6月份要卖房子,但是今天房 : 客说他几天后要做一个胯骨手术,到时候看5月底能不能完全恢复,如果不能,那么 : 就不能搬走。。。。 : 如果他说的是真的,我有什么办法能让他到期走人吗?还是一点办法都没有?因为他换 : 了胯骨,目前暂时是disability,不知道多久以后不算disability,难道disability就 : 想住多久都行?我看网上有的说不付房租都没事?
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w****r 发帖数: 15252 | |
M**2 发帖数: 1121 | 16 绝大部分买房者,包括投资的,不喜欢有租客的房子,多了一步赶租客的麻烦。很多时
候,赶租客是个很大的工程,有的一两年都赶不走。
更有赖皮房客,原房主之类的,不让别人看房子。卖房子的广告只好写着, No
viewing of the property.
【在 a****l 的大作中提到】 : 关键不是租客搬不搬,而是租客付不付房租。带租约带房客的卖房子也是常见的事,投 : 资者也是喜欢的,省去了找租客的一个环节。
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l******i 发帖数: 880 | 17 之后是monthly renew,但是我担心合同到期,他们这个股骨头手术是个大手术,会不
会就此算为disability。
disability难道想不走就不走?那把房子霸占一辈子?
【在 x*****9 的大作中提到】 : 你lease怎么写的,之后续一年还是一个月一个月?续一年的话就明年再卖吧,你应该 : 可以上庭赶他们走,不过那样他们更不会走了,拖你个三五个月,你更亏,还是跟他们 : 商量吧,手术延期,或者提前搬走
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l******i 发帖数: 880 | 18 那房客在里面住着,也没收拾,谁买啊? 卖不上价钱不说,谁也不愿意跟租客打交道
啊,免得麻烦
【在 M**2 的大作中提到】 : 房客在也可以卖房子吧?按法律说房客必须配合。
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l******i 发帖数: 880 | 19 他们是三月份做的手术,已经做完了。 我让房产管理者问了问律师,好像说他们现在
算disability,不能随便赶走,即便合同到期了。
我就郁闷了,难道disability想住多久就住多久吗?
【在 w*****m 的大作中提到】 : 对,房客在,你也可以卖,就说5月底到期,卖了让买家去商量, : 不过5月底也不早啊,你已经错过了开春最好的时间,劝他们提前 : 搬走也行,5月手术,现在才3月,两个月干什么,就为了等着 : 赖租吗?你把FOR SALE SIGN往门前一插,他们就惊慌这逃走的。
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l******i 发帖数: 880 | 20 房子涨价能涨多少呀,我自住的房子等着refinance呢。。。
【在 w****r 的大作中提到】 : 房子难道不涨价吗?
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