s******y
发帖数: 435 | 1 一套投资房的monthly statement涨了不少，escrow每月要比去年多付44%，这种正常吗
？ 查了一下主要就是property tax涨的 更不应该了啊，德州每年property tax涨幅有
个上线，10%
这种情况怎么处理？ |
a****l
发帖数: 8211 | 2 escrow还没搞清楚就来弄投资房？除非你是只出钱不出力两手一摊的大掌柜。
【在 s******y 的大作中提到】
: 一套投资房的monthly statement涨了不少，escrow每月要比去年多付44%，这种正常吗
: ？ 查了一下主要就是property tax涨的 更不应该了啊，德州每年property tax涨幅有
: 个上线，10%
: 这种情况怎么处理？
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l****u
发帖数: 980 | 3 这个很简单，看看你的Escrow里现在有多少钱，查查房子的税，一算就知道每月该付多
少了。有时候需要临时调节，比如刚买房没几个月就得交税、税涨了没及时调高付款额
，账户里的钱不够，需要额外多付几个月。等付过税后，又会降下来一些。自己查一查
算一算，对不上就给贷款公司打电话询问。 |
T****L
发帖数: 1203 | 4 没事，就上county网站上查找实际的值，然后发给lender叫他们调整一下就可以了
【在 s******y 的大作中提到】
: 一套投资房的monthly statement涨了不少，escrow每月要比去年多付44%，这种正常吗
: ？ 查了一下主要就是property tax涨的 更不应该了啊，德州每年property tax涨幅有
: 个上线，10%
: 这种情况怎么处理？
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a****u
发帖数: 1537 | |
s******y
发帖数: 435 | 6 感谢楼上回复
我给lender打了电话，escrow账户涨了这么多原因如下
主要是上一年escrow预估地税有出入，所以每月付账不够支付escrow，他们今年调整了
预估，所以涨了很多，如果到年底有多，会退给我支票
地税实际涨的没那么多，涨了不到10%，其余涨的只是预估的部分
这个对我来说make sense. |
e*i
发帖数: 10288 | 7 老美数学不好，或者程序编得不好，或者是装傻充愣实际占便宜
以前我这里 escrow 出现了这个情况，每年给我一张很大的 refund check，
然后又把每个月的 escrow 涨不少...
假设是装傻充愣的话，老美相当于免费找你借款... 考虑到做这行当
的不至于数学很差，因此装傻充愣的可能性大。
【在 s******y 的大作中提到】
: 感谢楼上回复
: 我给lender打了电话，escrow账户涨了这么多原因如下
: 主要是上一年escrow预估地税有出入，所以每月付账不够支付escrow，他们今年调整了
: 预估，所以涨了很多，如果到年底有多，会退给我支票
: 地税实际涨的没那么多，涨了不到10%，其余涨的只是预估的部分
: 这个对我来说make sense.
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