j****u
发帖数: 599 | 1 我这个小区的管理费年年涨也不觉得管理水平有什么提升。
最可恶的是HOA动不动发警告信，车库门没关了，门口放的饰物不对啦，垃圾箱收晚了
，等等，不胜其烦，而且还威胁不改就罚款。
这不又收了封警告信，这次说一个大窗户木头有腐烂，物业费只管外部维修，不管窗户
，如因窗户不好造成漏水进而会损害结构，要求我自费换窗户，否则罚款。
感觉就像黑社会，躲在暗处，只发信，没地儿直接对话说理，他说什么就是什么。难道
HOA都这德行？请问类似问题你们都怎么处理？谢谢指导！
补充：小事情也就不计较了，换个窗户是破费，但也不是多大的事。主要是HOA这种居
高临下的态度让人非常不舒服，动不动就是这个那个voilation的，快赶上IRS了。我就
是不想当包子，可想咬都无从下口的感觉。有和HOA打交道经验的分享一下啦！ |
f*****n
发帖数: 18176 | 2 我是不会买hoa 的房子了。交了滴税还要教hoa.没觉得得了啥好处 |
P********0
发帖数: 39 | 3 是的， 所以一定要多参加你们小区的board meeting。 多发言， 多抱怨， 至少混过
脸熟 |
c*******7
发帖数: 2506 | 4 self management的hoa还好，都是街坊邻居，如果是请的外面的公司来管的就比较烦，
而且贵，毕竟要付人家工钱。 |
T*********0
发帖数: 1372 | 5 对面住着HOA President，都不用等警告信，直接就发短信告诉我要补草坪
洗外墙换Mulch或者忘记关车库门etc
刚开始觉得她太积极了，不过她人很Nice，平时经常吃饭聊天很耐心回答问题，所以也
就习惯了
HOA严格一点也有好处，小区干净，房子维护得好，卖出去嗖嗖的，LOL |
M**2
发帖数: 1121 | 6 不管怎样不好的东西都有人 spin 成好的。房子好不好卖为所在地区决定，和 HOA 没
有关系。中国人善于 spin, 打个不恰当的比方，就算人死了，也会被 spin 成解脱了
，不好的事情反而成了好事一桩。
我买房的原则之一：绝对不会去碰有 HOA 的房子。 |
g*******s
发帖数: 2963 | 7 楼主都说了townhouse。你见过没有HOA的townhouse/condo？
【在 M**2 的大作中提到】
: 不管怎样不好的东西都有人 spin 成好的。房子好不好卖为所在地区决定，和 HOA 没
: 有关系。中国人善于 spin, 打个不恰当的比方，就算人死了，也会被 spin 成解脱了
: ，不好的事情反而成了好事一桩。
: 我买房的原则之一：绝对不会去碰有 HOA 的房子。
|
d****u
发帖数: 1373 | 8 我们没有hoa，我唯一一次希望我们有hoa是一个邻居把房子刷得蓝澄澄窗户刷得紫红红
的时候
【在 f*****n 的大作中提到】
: 我是不会买hoa 的房子了。交了滴税还要教hoa.没觉得得了啥好处
|
w*****m
发帖数: 20421 | 9 中国人懒馋奸的真不少，车库门不关，不怕招贼啊
刚来了一户中国人，来了三个月，门前的草就死光了，
真心难看。 |
z******i
发帖数: 291 | 10 我们这边的新建的sfh都会给小区起个名字，然后每个月收hoa. 跟lz感觉差不多, 当初
买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
住sfh, 草地什么的都要自己维护，去年为了我家前院flower bed周围杂草太多，大夏
天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的，断断续续的搞了
1个月才搞好. 我心想我的房子，我的地，我每年交地税，草地弄得好坏管你hoa鸟事情
.
现在住的地方，旧区，没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲，最多3个星期也会割一次
草，然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由，有hoa, 割也要割，不割就会
收到hoa来的信....
这辈子要是有选择的话，不敢说绝对不会再买有hoa的房子，但即使再买有hoa的房子，
1000%的会三思. 俺的房子，俺的地，俺做主，每年已经被city收了好几千美元的地税
了, 用不着hoa对我家的院子，房子说三道四的. |
|
|
s**u
发帖数: 247 | 11 加入board, 就知道如何运作了。
每年都有report，明确列出收入和支出 |
f*****n
发帖数: 18176 | 12 我以前的hoa收钱，然后种点花铲铲雪。
问题是township收了地税应该来铲啊。
【在 z******i 的大作中提到】
: 我们这边的新建的sfh都会给小区起个名字，然后每个月收hoa. 跟lz感觉差不多, 当初
: 买房子不太懂, 只要价格,地点,房子的floor plan符合要求就可以了.
: 住sfh, 草地什么的都要自己维护，去年为了我家前院flower bed周围杂草太多，大夏
: 天的给我发certified mail, 害得我特地跑到邮局去拿信. 大夏天的，断断续续的搞了
: 1个月才搞好. 我心想我的房子，我的地，我每年交地税，草地弄得好坏管你hoa鸟事情
: .
: 现在住的地方，旧区，没有hoa. 我也没有把院子弄得太差劲，最多3个星期也会割一次
: 草，然后打边. 区别就是没有了hoa, 我有不割草的自由，有hoa, 割也要割，不割就会
: 收到hoa来的信....
: 这辈子要是有选择的话，不敢说绝对不会再买有hoa的房子，但即使再买有hoa的房子，
|
z******i
发帖数: 291 | 13 地税用在什么地方应该可以在county的网站上查到吧，无非就是school, hospital,
police和其他公共设施了. 住condo, townhouse通常交hoa, hoa还会包括公共区域的维
护，比如说外面院子的维护. 住sfh, 每个月交hoa, hoa就负责监督哪家房子的草地不
符合要求了, 换句话说我每个月要花钱雇hoa的人来监督我家的院子符合不符合hoa的要
求. |
M**2
发帖数: 1121 | 14 新建的美国小区，基本都是 HOA, 因为没有那么多地了，而且 township 都非常喜欢建
HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高，township 有经济上好处。
有 HOA 的房子，一般来说，地要比没有 HOA 的房子要小很多，税加上 HOA 费，反而
要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA？有的州规定，HOA 费用比
mortgage 优先。欠了6个月的费， HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
有 HOA 的房子，阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放，车子停了超过3天 HOA 就开
罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停，只能在路边找地方
。真心永远不想和 HOA 打交道了。
有的同学说要加入 board, 真有那么时间？生命宝贵，干点其他不好。 |
M**2
发帖数: 1121 | 15 我们同事住 HOA 的房子，一个月交近500 HOA 费用。说是 HOA 把外面打理的很好。
换一步想，我 single family house, 雇人除草，一年 500 ～ 600也够了。
屋外维护，就算走的路重修一下，不超过2000，新路至少能能用20年吧。
所以说从经济上说， HOA 费用也是个不小的 financial drain.看着不算太多，日积月
累，是很大的一笔费用。 |
N******o
发帖数: 3053 | 16 一个个把HOA说得洪水猛兽一般。我买Condo前也是看了很多，搞得不敢买了。后来还是
买了一个Condo，也收过HOA的警告信。我把家具放在车棚里面，朋友一直没有来拿，收
到警告信。
但是总体说来HOA还是不错，小区的维护，修理等等。HOA维护整体形象。你要是去看房
子，周围杂草乱生，窗户破破烂烂，车库里面堆的杂物，估计你也不会有啥兴趣。
没有规矩不成方圆，既然有规矩就得守规矩。但是楼主的HOA还是比较烦，门口装饰物
也要管？很好奇是什么？
有些地方的小区活动室竟然有几个专职人员，Ta们的工资就是HOA-fee里面出，感觉很
是寄生虫。 |
f*****n
发帖数: 18176 | 17 我以前是50 还是100.不贵。但完全没干活啊。
【在 M**2 的大作中提到】
: 我们同事住 HOA 的房子，一个月交近500 HOA 费用。说是 HOA 把外面打理的很好。
: 换一步想，我 single family house, 雇人除草，一年 500 ～ 600也够了。
: 屋外维护，就算走的路重修一下，不超过2000，新路至少能能用20年吧。
: 所以说从经济上说， HOA 费用也是个不小的 financial drain.看着不算太多，日积月
: 累，是很大的一笔费用。
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M**2
发帖数: 1121 | 18 干活的也不省心啊。有看到有 HOA 修个楼梯20 多万的费用，修几条路上百万费用。这
里面猫腻很多。 Home owner 就是羔羊。
【在 f*****n 的大作中提到】
: 我以前是50 还是100.不贵。但完全没干活啊。
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f*****n
发帖数: 18176 | 19 反正能避免最好。
我现在这里没有hoa,我看铲雪还比以前快
：干活的也不省心啊。有看到有 HOA 修个楼梯20 多万的费用，修几条路上百万费用。
这里面猫腻很多。 Home owner 就是羔羊。
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c***z
发帖数: 887 | |
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x*****9
发帖数: 3256 | 21
我们老中的通病，很少去争取话语权，文化差异吧
老板手底下一个学生，每天忙死忙活还去参加地铁公司的board meeting
前阵子要armed警察巡逻，我个人很反对，但是觉得也很无奈
这货还真去大会发言，最后还真给appeal成了
我在health department干的时候，旁听board meeting让警察携带overdose的救命针
我们大多是赞同的，但是几个烙印态度很强硬，认为overdose就该死，为什么要救
后来老婆实验室有个跟我们关系很好的朋友，因为精神疾病一时想不开overdose去世了
要是当时有警察能给他一针，唉
HOA的问题另说，争取话语权上，老中真的差太多了
【在 M**2 的大作中提到】
: 新建的美国小区，基本都是 HOA, 因为没有那么多地了，而且 township 都非常喜欢建
: HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高，township 有经济上好处。
: 有 HOA 的房子，一般来说，地要比没有 HOA 的房子要小很多，税加上 HOA 费，反而
: 要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
: 我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA？有的州规定，HOA 费用比
: mortgage 优先。欠了6个月的费， HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
: 有 HOA 的房子，阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放，车子停了超过3天 HOA 就开
: 罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停，只能在路边找地方
: 。真心永远不想和 HOA 打交道了。
: 有的同学说要加入 board, 真有那么时间？生命宝贵，干点其他不好。
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m*******p
发帖数: 1978 | 22 I remember you are the one who didn't cut your lawn. and you put tires on
the balcony too?
I'm just glad I'm not your neighbor.
【在 M**2 的大作中提到】
: 新建的美国小区，基本都是 HOA, 因为没有那么多地了，而且 township 都非常喜欢建
: HOA 的房子.可能是单位土地的税收比例很高，township 有经济上好处。
: 有 HOA 的房子，一般来说，地要比没有 HOA 的房子要小很多，税加上 HOA 费，反而
: 要高出很多。好处是有 HOA 的房子比较新吧。
: 我不喜欢 HOA, 买房子为何非要找一个骑在自己头上的 HOA？有的州规定，HOA 费用比
: mortgage 优先。欠了6个月的费， HOA 就有权拍卖房子。 HOA 真是猛如虎啊。住过
: 有 HOA 的房子，阳台上放了个轮胎也要跑来敲门禁止放，车子停了超过3天 HOA 就开
: 罚单。还要拿个证明去证明这两天车子开过。大点的卡车就不让停，只能在路边找地方
: 。真心永远不想和 HOA 打交道了。
: 有的同学说要加入 board, 真有那么时间？生命宝贵，干点其他不好。
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C********9
发帖数: 670 | 23 hoa还行 公用水管堵了什么 维修还比较及时时。 停车位也管得还行。 包了冷热水垃
圾 公共区域 外墙屋顶等等 还有公共区域保险。 所以condo的 insurance一般很便宜
fee一个月三百多。
没有hoa 的话 sfh的insurance会比condo贵40一个月 冷热水 垃圾加起来估计要100一
个月。 维护就算一年2000 分摊到一个月也就 160 那么已经300了 所以实际上也没额
外花太多钱。 |
j******o
发帖数: 4219 | |
