h*********n
发帖数: 84 | 1 50万的房子，里头有10套 apartments, 都是 2 bedroom 1 bath. 房子是60年代
的，外面是砖， 看着还行， 里头很旧很破，居然还都住满了，房租大概是每月575元
。房东说完全不担心租不出去。房东跟租户关系貌似不错，带着我去每家打了招呼，还
进了几家看了看，租户一半白人，一半黑人，一看就是穷人，家里都很脏乱，有两家真
是乱得连站的地方都没有，像个垃圾堆，真是有点吓到我了。realtor不停地说稍微
renovate一下，可以提高房租和租户质量等等。这房子值得买吗？如果还价，还多少合
适？ |
m********n
发帖数: 3812 | 2 lmfao.... 10wd40 no know price? |
h***0
发帖数: 1184 | 3 我是不会买，处理这些租户就头疼死了，而且不会有appreciation，只能靠收租。我宁
愿买3个15万single family，每个租1500.租金高了就把垃圾租客排出了不少。1k-1.5k
是最好的区间，太贵了一般租的时间都不长。当然这是中部大城市的价格 |
s**********o
发帖数: 14359 | 4 但HOUSE也不好管理，一会空调坏了一会FURNACE坏了,
1%也基本上是不赚钱经营。
5k
【在 h***0 的大作中提到】
: 我是不会买，处理这些租户就头疼死了，而且不会有appreciation，只能靠收租。我宁
: 愿买3个15万single family，每个租1500.租金高了就把垃圾租客排出了不少。1k-1.5k
: 是最好的区间，太贵了一般租的时间都不长。当然这是中部大城市的价格
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M**2
发帖数: 1121 | 5 是我肯定不买，对这种有三个以上 unit 的房子，一般有专门的法律，极端偏向租户。
这和 single family house 出租的法律完全不同。SFH 的出租法律还是相当照顾房主
的。
这些租户，我看至少一半会吸毒，还有部分在公寓卖点毒品。加上极端维护租户的法律
，房东只能整天陪着笑脸。 |
