n***s
发帖数: 36 | 1 新买的townhouse, end unit，只有一个相邻的邻居。 运气不好，恰好这家人比较垃圾。
1.垃圾桶永远不放自己车库里，放在和我家车库门相邻的公共草坪上。
2.到处乱扔烟头。他家前后门，他家所有邻居的前后门，扔的满地都是。HOA发信联系
我们，问是不是我们扔的。解释了之后。HOA发信联系他们，照样扔。
3.他家的垃圾随便乱扔，有时堵住我家车库门。我都是直接给他扔回他家车库门口。
4.最重要的第一点，在家搞了个音乐工作室，经常白天晚上放音乐，重低音透过墙传过
来，让我们在家听到非常难受，是那种巨大的低频震动。和他当面说过，给了我他的电
话，说觉得声音太大，短信他。另外一侧的邻居对这点也很不爽。不知道他是不是学乖
了，现在不像之前连续放几小时，经常放个半小时就停了，更过分的是经常半夜11点12
点，开始巨大的震动，搞个十几分钟就停了，如果叫警察都抓不到现行。这种噪声对我
们家人的健康有非常不好的影响。
4. 家里传出浓厚的疑似大麻的味道。
先说下，我们的小区不是黑人区也不是贫民窟，周围邻居素质都高。就是这家极品，也
是开着10w+的车。年级很轻的一个黑哥们娶了个亚裔女的。可惜一点素质都没有。周围
邻居对他家也是怨声载道。当然对我们家影响最大。我多次给HOA写信complain，把他
家的行为拍照存证. HOA管理公司回信说HOA正在直接联系这家人，而且汇报给了HOA的
board of director.HOA自己都说，这家人完全无视HOA的警告和罚款。换句话说就是完
全不鸟你HOA.
我们之前也有过几个房子，从来没碰见过这种邻居。
在HOA采用各种措施的同时， HOA建议我们利用county的noise complain.问题是叫警察
很难抓到他的现行。
我想请教一下大家，有什么办法可以对付这家人。我们想维护自己的权益。最好是HOA
能解决，如果不能，我们可不可以别的途径，比如法律诉讼，因为他们的行为，特别是
噪音，已经对我们的生活造成了巨大的伤害。有什么具体操作可行？
有人提过如果他们继续如此，county有权利让他们lose their house, 不知道是不是真
有这样的规定。 |
m*******p
发帖数: 1978 | 2 hassle and persistence. 4 (5 actually) is your best chance to get them
arrested. |
Y***i
发帖数: 1932 | 3 move to a single family house in a better neighborhood, if possible |
n***s
发帖数: 36 | 4 刚搬家，短时间之内搬家不太现实
【在 Y***i 的大作中提到】
: move to a single family house in a better neighborhood, if possible
|
b**********y
发帖数: 7371 | 5 Keep complaining to hoa, communicate with your neighbors, motivate them to
file complaints |
s**********o
发帖数: 14359 | |
j******o
发帖数: 4219 | |
s**********o
发帖数: 14359 | 8 像楼主这样心灵比较脆弱的，最好买SFH
多数邻居不靠着他家，没有那么大的意愿
把关系搞僵，远亲不如近邻，关系僵了就
一直闹下去，谁也没有好果子吃，买房子看
邻居也是买房的一部分，如果对邻居充满了
仇恨，注定你也就过得不舒服，你要是气不过
就卖房走人白，要想住下去，大家只能和解，
比如说12点以前你们随便吵闹咱不管，最多
就是把家里的电视开大点吧，12点睡觉以后
最好就别闹了。乱扔垃圾，你就捡起来塑料袋挂在
他家门上。 |
b********r
发帖数: 837 | 9 1. 以牙还牙，你也把垃圾桶放他们那
2. 每天给HOA发信告状，直到解决问题为止
3. 每天给HOA发信告状，直到解决问题为止
4. 跟2/3一样做法
圾。
12
【在 n***s 的大作中提到】
: 新买的townhouse, end unit，只有一个相邻的邻居。 运气不好，恰好这家人比较垃圾。
: 1.垃圾桶永远不放自己车库里，放在和我家车库门相邻的公共草坪上。
: 2.到处乱扔烟头。他家前后门，他家所有邻居的前后门，扔的满地都是。HOA发信联系
: 我们，问是不是我们扔的。解释了之后。HOA发信联系他们，照样扔。
: 3.他家的垃圾随便乱扔，有时堵住我家车库门。我都是直接给他扔回他家车库门口。
: 4.最重要的第一点，在家搞了个音乐工作室，经常白天晚上放音乐，重低音透过墙传过
: 来，让我们在家听到非常难受，是那种巨大的低频震动。和他当面说过，给了我他的电
: 话，说觉得声音太大，短信他。另外一侧的邻居对这点也很不爽。不知道他是不是学乖
: 了，现在不像之前连续放几小时，经常放个半小时就停了，更过分的是经常半夜11点12
: 点，开始巨大的震动，搞个十几分钟就停了，如果叫警察都抓不到现行。这种噪声对我
|
r*******r
发帖数: 308 | 10 我也是TOWNHOUSE，邻居的音响很响，我抱怨后，邻居有所改善，但也是时有发生，我
觉得一个办法是下次邻居音响太响，就叫警察到自己家里来听，做个记录，然后送给
HOA，或者警察上邻居那COMPLAIN。我自己是有一次邻居放音响吵时，我把家里电视声
音开大，直到高过邻居传过来的声音为止，之后邻居就好些了。 |
|
|
c****i
发帖数: 199 | 11 康斗可以使劲罚款。看看条款。每次多罚。罚款积攒到一定程度，不交的话，康斗可以
到法庭foreclose这个房子。 |
h***e
发帖数: 2823 | 12 很多年以前住apt，我也遇到过这样的：黑人，私下给人改造汽车音响的，在家放音乐
，声音不大，特别是我说过他几次以后，其实音量已经很小了，但是重低音嗡嗡的穿透
力极强，墙都跟着震。
我的办法就是绝不惯着，音乐只要一开，我就去敲门，哪怕是睡下了，也起来穿衣裳去
敲门。前后俩仨月吧，后来他就再也不开了。 |
j******o
发帖数: 4219 | 13 那是你碰上好说话的人
【在 h***e 的大作中提到】
: 很多年以前住apt，我也遇到过这样的：黑人，私下给人改造汽车音响的，在家放音乐
: ，声音不大，特别是我说过他几次以后，其实音量已经很小了，但是重低音嗡嗡的穿透
: 力极强，墙都跟着震。
: 我的办法就是绝不惯着，音乐只要一开，我就去敲门，哪怕是睡下了，也起来穿衣裳去
: 敲门。前后俩仨月吧，后来他就再也不开了。
|
m*****g
发帖数: 691 | 14 认真查查HOA章程，如果有这方面的条款，不断投诉，一段时间后没效果，明确告知暂
停交管理费并继续投诉。联系其他邻居一起最好。让HOA打交道比你自己好，而且你交
管理费他们有责任处理。留好所以正式投诉证据。要避免个人直接冲突。 |
j***w
发帖数: 489 | 15 这个可以打官司的，有专门打这种的律师。
圾。
12
【在 n***s 的大作中提到】
: 新买的townhouse, end unit，只有一个相邻的邻居。 运气不好，恰好这家人比较垃圾。
: 1.垃圾桶永远不放自己车库里，放在和我家车库门相邻的公共草坪上。
: 2.到处乱扔烟头。他家前后门，他家所有邻居的前后门，扔的满地都是。HOA发信联系
: 我们，问是不是我们扔的。解释了之后。HOA发信联系他们，照样扔。
: 3.他家的垃圾随便乱扔，有时堵住我家车库门。我都是直接给他扔回他家车库门口。
: 4.最重要的第一点，在家搞了个音乐工作室，经常白天晚上放音乐，重低音透过墙传过
: 来，让我们在家听到非常难受，是那种巨大的低频震动。和他当面说过，给了我他的电
: 话，说觉得声音太大，短信他。另外一侧的邻居对这点也很不爽。不知道他是不是学乖
: 了，现在不像之前连续放几小时，经常放个半小时就停了，更过分的是经常半夜11点12
: 点，开始巨大的震动，搞个十几分钟就停了，如果叫警察都抓不到现行。这种噪声对我
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l****g
发帖数: 5080 | 16 这些的根源就是劣质的住房设计。美国的这种木板房，不适于建造apartment, condo之
类。独立屋没关系，家庭内部矛盾不太会影响邻居。和邻居相邻的墙壁，如果只有两层
石膏板，邻居冲个厕所都听得清清楚楚，更不用说看电视，搞爱情运动了。一定要建，
起码邻居之间应该用一堵砖墙再加个吸音材料。楼上楼下就很麻烦了，钢筋混凝土都不
太够，需要一层空层（不用住人的那么高），会有这样有良心的建筑商，我还没见到过
。 |
N*****s
发帖数: 3324 | 17 搬家是唯一解决办法。 也许你们家素质高. 但说"我们的小区不是黑人区也不是贫民窟
，周围邻居素质都高"就是扯淡。
素质高的干嘛去住Condo? 独立屋到处是不是吗? 干嘛要渔人与别人分享一堵墙?
住Condo的难道不是为省钱? 就跟买倭车的一个样，都是想省几个钱，要不谁去买有HOA
的房，自己找罪受?
期望拼命省钱的人素质高，这个很矛盾。
圾。
12
【在 n***s 的大作中提到】
: 新买的townhouse, end unit，只有一个相邻的邻居。 运气不好，恰好这家人比较垃圾。
: 1.垃圾桶永远不放自己车库里，放在和我家车库门相邻的公共草坪上。
: 2.到处乱扔烟头。他家前后门，他家所有邻居的前后门，扔的满地都是。HOA发信联系
: 我们，问是不是我们扔的。解释了之后。HOA发信联系他们，照样扔。
: 3.他家的垃圾随便乱扔，有时堵住我家车库门。我都是直接给他扔回他家车库门口。
: 4.最重要的第一点，在家搞了个音乐工作室，经常白天晚上放音乐，重低音透过墙传过
: 来，让我们在家听到非常难受，是那种巨大的低频震动。和他当面说过，给了我他的电
: 话，说觉得声音太大，短信他。另外一侧的邻居对这点也很不爽。不知道他是不是学乖
: 了，现在不像之前连续放几小时，经常放个半小时就停了，更过分的是经常半夜11点12
: 点，开始巨大的震动，搞个十几分钟就停了，如果叫警察都抓不到现行。这种噪声对我
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w******i
发帖数: 1899 | 18 你才诊断时间，我都九年了。告到政府部门，也不管。
现在想请律师告，时间挺长的了不知道还行吗？ |
y****i
发帖数: 12114 | 19 要是楼主那儿自家吸大麻是违法的，而且楼主确定那个味道是大麻味道，警察可能乐于
挖挖这家看看能不能抓获一个贩毒团伙。当然，在此过程中楼主是否安全就不好说了。 |
n***s
发帖数: 36 | 20
现在在走HOA这条线，主要是这家人完全无视HOA。所以HOA的意思也是积累了一定的投
诉以后可以上升的county这一层。
【在 m*****g 的大作中提到】
: 认真查查HOA章程，如果有这方面的条款，不断投诉，一段时间后没效果，明确告知暂
: 停交管理费并继续投诉。联系其他邻居一起最好。让HOA打交道比你自己好，而且你交
: 管理费他们有责任处理。留好所以正式投诉证据。要避免个人直接冲突。
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n***s
发帖数: 36 | 21
下次再半夜碰上他放音乐，叫警察来家里听听。
【在 r*******r 的大作中提到】
: 我也是TOWNHOUSE，邻居的音响很响，我抱怨后，邻居有所改善，但也是时有发生，我
: 觉得一个办法是下次邻居音响太响，就叫警察到自己家里来听，做个记录，然后送给
: HOA，或者警察上邻居那COMPLAIN。我自己是有一次邻居放音响吵时，我把家里电视声
: 音开大，直到高过邻居传过来的声音为止，之后邻居就好些了。
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n***s
发帖数: 36 | 22 HOA也想走这条路
【在 c****i 的大作中提到】
: 康斗可以使劲罚款。看看条款。每次多罚。罚款积攒到一定程度，不交的话，康斗可以
: 到法庭foreclose这个房子。
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n***s
发帖数: 36 | 23 杠精？ 什么叫“素质高的干嘛去住Condo?”
我提到我们小区不是黑人区和贫民窟，是为了说明整个小区都是有一定收入，有素质的
居民。
就这价极品，人家也住着小区最便宜的80w的房子，开着10几万的i8.
只能说收入和素质不能划等号。
不要以偏概全，住condo就是为了省钱，那也要看在什么地方。
HOA
【在 N*****s 的大作中提到】
: 搬家是唯一解决办法。 也许你们家素质高. 但说"我们的小区不是黑人区也不是贫民窟
: ，周围邻居素质都高"就是扯淡。
: 素质高的干嘛去住Condo? 独立屋到处是不是吗? 干嘛要渔人与别人分享一堵墙?
: 住Condo的难道不是为省钱? 就跟买倭车的一个样，都是想省几个钱，要不谁去买有HOA
: 的房，自己找罪受?
: 期望拼命省钱的人素质高，这个很矛盾。
:
: 圾。
: 12
|
h*******8
发帖数: 1 | 24 1持续向hoa反应
2他大声 你也大声抗议
3叫警察来
4持续两个月还不行，计划搬家就可以了 |
w******i
发帖数: 1899 | 25 只能打架。
警察说完了，暂时停止。然后继续。
HOA 也只是说说，也不愿意管。 |
f*********t
发帖数: 1151 | 26 "先说下，我们的小区不是黑人区也不是贫民窟，周围邻居素质都高。就是这家极品，也
是开着10w+的车"
这句话是亮点，“也”是亮点中的亮点。 |
Y***i
发帖数: 1932 | |
y****i
发帖数: 12114 | 28 大抵是非裔美国人最宠幸的凯迪拉克，或者是马思腾。
【在 Y***i 的大作中提到】
: 10w+的车是什么牌子
|
s**********o
发帖数: 14359 | 29 美国梦就是独门独院，住CONDO要么是老弱病残
要么是穷的或嫌麻烦的，既然跟人SHARE墙就要
做好听音乐听做爱的准备，俗话说，横的怕楞的
楞的怕不要命的，人不在乎HOA都没办法，你又
能怎么样，你成天想着去拔钉子户，自己的生活
也就没有了。别说CONDO了，就是SFH，也要看看
邻居是不是安静，是不是好说话，这都是买房的
常识，而且CONDO万一租出去，你是控制不了什么
人住的。 |
