G*********n
发帖数: 53 | 1 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是3
个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。
感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？
谢谢 |
D***I
发帖数: 1957 | 2 不普遍
这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
只要最后验收过了就行 |
G*********n
发帖数: 53 | 3 房子挺新的，但是感觉很多要做的work 一直defer 到现在。比如装 ac ， 刷外墙。不
知道是不是因为没permit 的加建所以很多东西 都没法legalized的去做。。
【在 D***I 的大作中提到】
: 不普遍
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行
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h******x
发帖数: 1279 | 4 难道不是为了不加地税吗？
【在 D***I 的大作中提到】
: 不普遍
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行
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r********u
发帖数: 208 | 5
3
这事儿你要去找city确认，参考此贴
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2648681
【在 G*********n 的大作中提到】
: 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
: offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
: 主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
: 说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是3
: 个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
: 然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。
: 感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
: 就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？
: 谢谢
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y**i
发帖数: 1112 | 6 为了不加地税有办法，我听一个装修的说，可以先申请permit，然后布线先弄了检查了
，最后一步检查先不做，到卖房子之前做了，房价还能多些。不过这是别的州的，不知
道加州情况。
【在 h******x 的大作中提到】
: 难道不是为了不加地税吗？
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e**********0
发帖数: 502 | 7 地税才多少钱
【在 h******x 的大作中提到】
: 难道不是为了不加地税吗？
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f****i
发帖数: 20252 | 8 便宜了加建的，坑了接盘的
【在 h******x 的大作中提到】
: 难道不是为了不加地税吗？
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s**********o
发帖数: 14359 | 9 不常见，如果自己住偷偷的盖了也就罢了，
卖是不能算SQ FEETAGE的，有地方比如纽约
还会强拆 |
v*******y
发帖数: 1 | 10 湾区加建permit可不便宜，如果涉及水电的话更是贵。
一般至少5000，多至8000.
【在 D***I 的大作中提到】
: 不普遍
: 这玩意zf知道了会罚款要求拆除？
: 这房主真是傻逼，妈的申请个permit也就百十块钱
: 很多地方都有home owner permit，可以自己开搞
: 只要最后验收过了就行
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r***i
发帖数: 9780 | 11 permit本身没几个钱
你说的是加了施工费用吧
【在 v*******y 的大作中提到】
: 湾区加建permit可不便宜，如果涉及水电的话更是贵。
: 一般至少5000，多至8000.
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s**********o
发帖数: 14359 | 12 用那些非法移民加建，很难拿到PERMIT，
他们英语都说不利索，哪里知道COUNTY有啥要求，
正经有LICNESE的会很贵
【在 r***i 的大作中提到】
: permit本身没几个钱
: 你说的是加了施工费用吧
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D***I
发帖数: 1957 | 13 不知道弯曲有没有home owner permit
有的话可以自己申请找廉价劳工来做
【在 s**********o 的大作中提到】
: 用那些非法移民加建，很难拿到PERMIT，
: 他们英语都说不利索，哪里知道COUNTY有啥要求，
: 正经有LICNESE的会很贵
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b******e
发帖数: 545 | 14 要么让卖家办permit，要么走掉。你不能保证下一个买家会对你怎么要求。非要买的话
让卖家给大credit看如果拆掉复原要多少钱。不过你在这抢房的地方你可能真没办法。
要是我就走掉。
3
★ 发自iPhone App: ChinaWeb 1.1.5
【在 G*********n 的大作中提到】
: 请问湾区的single family 前任房主自己 unpermitted 加建普遍吗？ 最近想下个
: offer,直接找的sell agent 做double agent。结果房子注册的大小是2100多，上任房
: 主按2900多卖，agent 测出来是2600多。问agent 多出来500是哪来的 跟我说不知道，
: 说可能是阳光房 和从车库分出来的酒窖。我研究了半天disclosure 发现最初房子是3
: 个bedroom，现在被改成了四个，最有可能的是把车库上面的阁楼给分成另一个卧室，
: 然后又把主卧的厕所移到阁楼里，所以主卧出奇的的大。
: 感觉改动的挺大的，动了水和电，外面的阳光房也是自己偷偷建的。 agent 感觉避重
: 就轻觉得没什么，因为是自己的第一个offer，不知道这种情况普遍吗？
: 谢谢
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v*******y
发帖数: 1 | 15 10+年前的行情,改造一个厨房,光动水电煤加简单的结构,就要超过5000刀.你说加建要
多少?
况且要permit的话,contractor要耽误工期,成本高很多,都是几千以上的开销
【在 r***i 的大作中提到】
: permit本身没几个钱
: 你说的是加了施工费用吧
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s**********o
发帖数: 14359 | 16 加建的PERMIT是一步一步走的，比如地基做好了COUNTY要检查，
STRUCTURE弄好了，再来一次，电线弄好了，再来一次，不是
一次性进来看看就完了。已经建好了，不会重新PEMIT的，除非
拆了重新弄。 |
F******p
发帖数: 2099 | 17 老旧穷小区的房子如果带没有permit的加建就没必要买，因为偷工减料有安全隐患。新
房社区高大上如果有加建放心买没问题，房子上加点添点是大家都喜欢做的事情，管的
太宽的政府对home owner家里随便干点啥都要permit,对多数建商确是睁只眼闭只眼。
看看政府的网站，换个热水器换个窗户都要permit.
以前政府决不允许在自家地皮上建in law,现在政府鼓励大家建in law.人口会越来越多
， 今天的加建放到20年后都不是个事。 |
f*******7
发帖数: 269 | 18 好奇，没有permit的加建，如果出了问题，保险会不会不管。比如加建的厕所漏水把房
子淹了。比如有人把水房改成小厨房造成了火灾什么的。 |
