v****e
发帖数: 19471 | 1 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。 |
l*********g
发帖数: 1154 | 2 I will wait until the deflation happens and the rate drops to 2% which is
not impossible. Japan has a mortage rate of 2% for years.
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 3 股市啥时候能进？
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
v****e
发帖数: 19471 | 4 美国是扛霸子，日本是马仔。相似的挑战面前，这俩的命能一样么？要对美国有信心。
【在 l*********g 的大作中提到】
: I will wait until the deflation happens and the rate drops to 2% which is
: not impossible. Japan has a mortage rate of 2% for years.
:
: bed
|
v****e
发帖数: 19471 | 5 不知道，等等看吧。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 股市啥时候能进？
:
: bed
|
M*********9
发帖数: 15637 | 6 啥意思，给说说？
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
z*********n
发帖数: 94654 | 7 再等又涨回一万了，我就悔恨啊，呵呵
【在 v****e 的大作中提到】
: 不知道，等等看吧。
|
s*******d
发帖数: 17566 | |
E*******d
发帖数: 495 | 9 你锁了吗？锁的多少？
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
v****e
发帖数: 19471 | 10 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
【在 E*******d 的大作中提到】
: 你锁了吗？锁的多少？
:
: bed
|
|
|
l*********g
发帖数: 1154 | 11 at least you need to pay appraisal fee.
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
E*******d
发帖数: 495 | 12 4.5 不错阿！刚问了个贷款中介，说4.625。能不能把你中介的电话给我发一下。
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
v****e
发帖数: 19471 | 13 no, I don't. the only fee I pay is the 1 day interest where the old loan and
new loan overlaps.
【在 l*********g 的大作中提到】
: at least you need to pay appraisal fee.
|
T******T
发帖数: 3066 | 14 refi within the 1st 2 yrs ?
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
v****e
发帖数: 19471 | 15 oh yeah what not?
【在 T******T 的大作中提到】
: refi within the 1st 2 yrs ?
|
f********t
发帖数: 4574 | 16 你的是conventional还是jumbo conforming?
能把你的agent电话给我吗？谢谢
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
e****a
发帖数: 2239 | 17 借人气问一下conventional和其他LOAN有啥区别？
【在 f********t 的大作中提到】
: 你的是conventional还是jumbo conforming?
: 能把你的agent电话给我吗？谢谢
|
s********l
发帖数: 559 | 18 给你站内短信了，谢谢。
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
s********l
发帖数: 559 | 19 对不起，是给你发站内邮件了。
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
l*********g
发帖数: 1154 | 20 this sounds good, nothing to lose, worth a try.
and
【在 v****e 的大作中提到】
: no, I don't. the only fee I pay is the 1 day interest where the old loan and
: new loan overlaps.
|
|
|
f********t
发帖数: 4574 | 21 below 417K
【在 e****a 的大作中提到】
: 借人气问一下conventional和其他LOAN有啥区别？
|
e****a
发帖数: 2239 | 22 噢，谢了
【在 f********t 的大作中提到】
: below 417K
|
l*********g
发帖数: 1154 | 23 today's close looks ugly, all indexes closed below previous low on june 9,
more drop ahead IMHO.
【在 z*********n 的大作中提到】
: 股市啥时候能进？
:
: bed
|
p***y
发帖数: 34 | 24 能不能把你中介的电话也给我发一下,谢谢.
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天或者明天lock，估计是4.50。我的agent说有天早晨有个4.375，但只是昙花一现极
: 少人拿到。btw, 我说的都是no point no fee.
|
S******T
发帖数: 1093 | 25 麻烦站短你agent的联系方式
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
b*d
发帖数: 9308 | 26 感兴趣的同志可以给我打电话: 626-893-9760.
【在 S******T 的大作中提到】
: 麻烦站短你agent的联系方式
:
: bed
|
S******T
发帖数: 1093 | 27 我这一个不小心就成同志了...
【在 b*d 的大作中提到】
: 感兴趣的同志可以给我打电话: 626-893-9760.
|
b*d
发帖数: 9308 | 28 我还是改成同鞋吧.
【在 S******T 的大作中提到】
: 我这一个不小心就成同志了...
|
v****e
发帖数: 19471 | 29 锁了4.5% no point no fee， 踏实了。真跌到4.125%的话就再搞一次。。。LOL
bed
【在 v****e 的大作中提到】
: 俺的agent今天特意打电话过来提醒，俺说嘿嘿俺已经在办乐。欧洲危机，吓跑了不少
: 傻钱涌来美国，央行们也纷纷把对经济复苏和升息压力的预期往后压了压；最近股市在
: 经历比较大的一个调整，同时10年以上长期债券价格上升、回报率受压，这礼拜30年国
: 债利率居然破了4%（http://stockcharts.com/h-sc/ui?s=$UST30Y).
: 这两个因素能持续多久谁也说不好，抓紧办为妙。这版上做这方面生意的我知道有bed
: 和loanexpress两位同学，大家有问题可以找他们。
|
f********t
发帖数: 4574 | 30 我还以为conventional能搞到4.375呢，这个时机是不好抓 |
|
|
v****e
发帖数: 19471 | 31 今天first purchase loan的利率还长了点，refi能拿到4.5就算不错了。我也是不想夜
长梦多，赶紧弄完就不用想了。
【在 f********t 的大作中提到】
: 我还以为conventional能搞到4.375呢，这个时机是不好抓
|
f********t
发帖数: 4574 | 32 也是，抄底是件很费力不讨好的事情
【在 v****e 的大作中提到】
: 今天first purchase loan的利率还长了点，refi能拿到4.5就算不错了。我也是不想夜
: 长梦多，赶紧弄完就不用想了。
|
d*******d
发帖数: 3382 | 33 30yr or 5yr ARM?
【在 v****e 的大作中提到】
: 锁了4.5% no point no fee， 踏实了。真跌到4.125%的话就再搞一次。。。LOL
:
: bed
|
b*d
发帖数: 9308 | 34 It's 30 yrs fix.
【在 d*******d 的大作中提到】
: 30yr or 5yr ARM?
|
d*******d
发帖数: 3382 | 35 wow!
【在 b*d 的大作中提到】
: It's 30 yrs fix.
|
p**********e
发帖数: 316 | 36 上个星期五让agent把资料备齐，说是递给某个lender作approval.
agent说要过几天才好锁定rate， 不知道啥意思， 现在能锁吗？
请有经验的童鞋回答一下 |
v****e
发帖数: 19471 | 37 好像需要得到银行系统的批复才可以唠嗑。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 上个星期五让agent把资料备齐，说是递给某个lender作approval.
: agent说要过几天才好锁定rate， 不知道啥意思， 现在能锁吗？
: 请有经验的童鞋回答一下
|
b*d
发帖数: 9308 | 38 而且现在Lock早了不一定能够做的下来,Lock的时间长又不一定有好的利率.
【在 v****e 的大作中提到】
: 好像需要得到银行系统的批复才可以唠嗑。
|
p**********e
发帖数: 316 | 39 今天跟agent提了一下这两天的rate是4.5%， 居然她就挺生气的， 说这两天的rate都
不好， 可能比4.625还高。
agent是否给你4.5 还是4.625， 全凭他的良心了， 给高0.125， 我估计她能多赚1000
块，
谁不愿意呢。现在把资料都递给她， 好像只能听天由命了，ankie， 你有啥办法让你
的agent能跟你唠嗑。 可以把你的agent的电话发给我吗？
【在 v****e 的大作中提到】
: 锁了4.5% no point no fee， 踏实了。真跌到4.125%的话就再搞一次。。。LOL
:
: bed
|
v****e
发帖数: 19471 | 40 记住，在你sign loan document之前，你完全没有obligation, 不受任何约束。你完全
可以同时把资料发给三个agent, 跟他们三个都lock rate，最后把生意给利率最好的一
家。我没这么做，是因为我的agent给的利率足够好。联系方式这就发给你，但你现在去
问他也只能quote给你现在的利率---我的是上周quote的。
1000
【在 p**********e 的大作中提到】
: 今天跟agent提了一下这两天的rate是4.5%， 居然她就挺生气的， 说这两天的rate都
: 不好， 可能比4.625还高。
: agent是否给你4.5 还是4.625， 全凭他的良心了， 给高0.125， 我估计她能多赚1000
: 块，
: 谁不愿意呢。现在把资料都递给她， 好像只能听天由命了，ankie， 你有啥办法让你
: 的agent能跟你唠嗑。 可以把你的agent的电话发给我吗？
|
|
|
z*********n
发帖数: 94654 | 41 要不要干脆refi成arm
在去
【在 v****e 的大作中提到】
: 记住，在你sign loan document之前，你完全没有obligation, 不受任何约束。你完全
: 可以同时把资料发给三个agent, 跟他们三个都lock rate，最后把生意给利率最好的一
: 家。我没这么做，是因为我的agent给的利率足够好。联系方式这就发给你，但你现在去
: 问他也只能quote给你现在的利率---我的是上周quote的。
:
: 1000
|
v****e
发帖数: 19471 | 42 当然可以了。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 要不要干脆refi成arm
:
: 在去
|
p**********e
发帖数: 316 | 43 拿到联系方式了， 谢谢。
是考虑过同时给多个agent做， 但是lock rate他们还是有一定的费用的。 这么做的人
多吗？
想到的唯一一个办法就是没有好的rate， 不lock, 这样agent也赚不到钱了， 这是否
是下策？损失的最终归自己。
在去
【在 v****e 的大作中提到】
: 记住，在你sign loan document之前，你完全没有obligation, 不受任何约束。你完全
: 可以同时把资料发给三个agent, 跟他们三个都lock rate，最后把生意给利率最好的一
: 家。我没这么做，是因为我的agent给的利率足够好。联系方式这就发给你，但你现在去
: 问他也只能quote给你现在的利率---我的是上周quote的。
:
: 1000
|
v****e
发帖数: 19471 | 44 whoever charges you for locking a rate, fire him/her on site.
【在 p**********e 的大作中提到】
: 拿到联系方式了， 谢谢。
: 是考虑过同时给多个agent做， 但是lock rate他们还是有一定的费用的。 这么做的人
: 多吗？
: 想到的唯一一个办法就是没有好的rate， 不lock, 这样agent也赚不到钱了， 这是否
: 是下策？损失的最终归自己。
:
: 在去
|
a********y
发帖数: 687 | 45 Thanks for sharing info. |
p**********e
发帖数: 316 | 46 不好意思， 我是说agent应该是自己要出一定的费用。 我是厚道人，
觉得这样做，有点愧疚。
不过几次跟agent大叫道的经验来看， 厚道注定是要吃亏的。
【在 v****e 的大作中提到】
: whoever charges you for locking a rate, fire him/her on site.
|
b*d
发帖数: 9308 | 47 Lock Rate是没有什么费用，但是它是一个给银行的Commitment，就是说我就要在你这
里做了。如果Lock了以后再换的话，金钱上没有什么太大的损失，只是Loan Company在
银行那里的Credibility就没有了。
【在 p**********e 的大作中提到】
: 拿到联系方式了， 谢谢。
: 是考虑过同时给多个agent做， 但是lock rate他们还是有一定的费用的。 这么做的人
: 多吗？
: 想到的唯一一个办法就是没有好的rate， 不lock, 这样agent也赚不到钱了， 这是否
: 是下策？损失的最终归自己。
:
: 在去
|
b*d
发帖数: 9308 | 48 Vankie你锁的真是时候，今天又涨了。
【在 v****e 的大作中提到】
: 当然可以了。
|
v****e
发帖数: 19471 | |
