Z****S
发帖数: 38 | 1 实在快被气死了。问问关于买完房子后的一些莫名其妙的账单。去年12月底在公司旁边
买了个便宜的小condo，以为不贵，自己住的近，挺方便的。买完后，陆续一些麻烦账
单就来了。
一个是补交 property tax的，4月份收到了，里面说要分两次付这个钱，一次是5月31
号。一次是9月31号。也听说过别人都收到过这类的账单，就想那就老实付吧。这边现
在支票还没寄出去呢，今天又收到同样的补税账单，还是一样，还是说的补2010年度的
，补交半年(我想可能因为我房子是12月成交的)，也要分两次付，一个却是6月30号，
一个是10月31号。但是补交的税款变了，比上次账单少了20块。我就纳闷，这怎么还带
这么来的？到底这补税是月月补还是怎么回事？？有人经历过么？现在手里4个账单，
两封信，哪个准啊？除了补交的税钱和补交日期变了以外，别的什么什么都没变。
还有一个账单是叫2011 Annual bill delinquent notice. 是这个洛杉矶housing
department rent stabilization ordinance code enforcement program 寄来的。读
了读好像说什么我的condo处于可以出租的condo的地点，要我交钱，交18块钱，还收我
个什么late fee14块，delinquent fee 14块。这么一加。加出来个46块。我不懂我既
不出租，也没打算出租过，为什么还收我钱？还收个什么LATE FEE，我房子成交还没半
年呢，上来就收我LATE FEE.问问有没有有一样遭遇的XDJM们？给我讲讲都什么钱这是
，哪个能去理论理论的？？
谢谢了。 |
h********9
发帖数: 2533 | |
Z****S
发帖数: 38 | 3 有没有能理论理论的账单？我非要用我这磕磕巴巴的英语，骂他们个狗血喷头！！！！
！！！ |
h********9
发帖数: 2533 | 4 打到哪骂阿？我打了好多次，放弃了
【在 Z****S 的大作中提到】
: 有没有能理论理论的账单？我非要用我这磕磕巴巴的英语，骂他们个狗血喷头！！！！
: ！！！
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c********a
发帖数: 6466 | 5 正常， 每年的调整税额都不一样的
本来房产税就是半年一付的， CITY只是给你一个分两期付的OPTION
31
【在 Z****S 的大作中提到】
: 实在快被气死了。问问关于买完房子后的一些莫名其妙的账单。去年12月底在公司旁边
: 买了个便宜的小condo，以为不贵，自己住的近，挺方便的。买完后，陆续一些麻烦账
: 单就来了。
: 一个是补交 property tax的，4月份收到了，里面说要分两次付这个钱，一次是5月31
: 号。一次是9月31号。也听说过别人都收到过这类的账单，就想那就老实付吧。这边现
: 在支票还没寄出去呢，今天又收到同样的补税账单，还是一样，还是说的补2010年度的
: ，补交半年(我想可能因为我房子是12月成交的)，也要分两次付，一个却是6月30号，
: 一个是10月31号。但是补交的税款变了，比上次账单少了20块。我就纳闷，这怎么还带
: 这么来的？到底这补税是月月补还是怎么回事？？有人经历过么？现在手里4个账单，
: 两封信，哪个准啊？除了补交的税钱和补交日期变了以外，别的什么什么都没变。
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Z****S
发帖数: 38 | 6 那我应该按哪个付？先寄的那俩，还是后面收到这个呀？这俩信前后不差两三个礼拜。
税却不一样，让我付的日期也不一样，要是都付的话，我等于下半年基本月月都得付了
。我这个房子的价值，根本到不了那么高的税啊。
【在 c********a 的大作中提到】
: 正常， 每年的调整税额都不一样的
: 本来房产税就是半年一付的， CITY只是给你一个分两期付的OPTION
:
: 31
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c********a
发帖数: 6466 | 7 可能是不同的时间税，要么是过了DUE DATE加的罚款
你不会看英文吗，认真看一下信上面都有说明的
【在 Z****S 的大作中提到】
: 那我应该按哪个付？先寄的那俩，还是后面收到这个呀？这俩信前后不差两三个礼拜。
: 税却不一样，让我付的日期也不一样，要是都付的话，我等于下半年基本月月都得付了
: 。我这个房子的价值，根本到不了那么高的税啊。
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a********y
发帖数: 687 | 8 You should not be responsible for the portion of the property tax when you did not own unless you got credit in the closing cost. Your title company should be responsible for these kinds of errors.
No need to be 气死. You could get back most of them when filing tax return unless you paid full cash for your property.
31
【在 Z****S 的大作中提到】
: 实在快被气死了。问问关于买完房子后的一些莫名其妙的账单。去年12月底在公司旁边
: 买了个便宜的小condo，以为不贵，自己住的近，挺方便的。买完后，陆续一些麻烦账
: 单就来了。
: 一个是补交 property tax的，4月份收到了，里面说要分两次付这个钱，一次是5月31
: 号。一次是9月31号。也听说过别人都收到过这类的账单，就想那就老实付吧。这边现
: 在支票还没寄出去呢，今天又收到同样的补税账单，还是一样，还是说的补2010年度的
: ，补交半年(我想可能因为我房子是12月成交的)，也要分两次付，一个却是6月30号，
: 一个是10月31号。但是补交的税款变了，比上次账单少了20块。我就纳闷，这怎么还带
: 这么来的？到底这补税是月月补还是怎么回事？？有人经历过么？现在手里4个账单，
: 两封信，哪个准啊？除了补交的税钱和补交日期变了以外，别的什么什么都没变。
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x*********i
发帖数: 2755 | 9
31
税一年2次， 分开滴， 当然你要有米， 一次缴清也行， 就这样， 说完了
【在 Z****S 的大作中提到】
: 实在快被气死了。问问关于买完房子后的一些莫名其妙的账单。去年12月底在公司旁边
: 买了个便宜的小condo，以为不贵，自己住的近，挺方便的。买完后，陆续一些麻烦账
: 单就来了。
: 一个是补交 property tax的，4月份收到了，里面说要分两次付这个钱，一次是5月31
: 号。一次是9月31号。也听说过别人都收到过这类的账单，就想那就老实付吧。这边现
: 在支票还没寄出去呢，今天又收到同样的补税账单，还是一样，还是说的补2010年度的
: ，补交半年(我想可能因为我房子是12月成交的)，也要分两次付，一个却是6月30号，
: 一个是10月31号。但是补交的税款变了，比上次账单少了20块。我就纳闷，这怎么还带
: 这么来的？到底这补税是月月补还是怎么回事？？有人经历过么？现在手里4个账单，
: 两封信，哪个准啊？除了补交的税钱和补交日期变了以外，别的什么什么都没变。
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o*****d
发帖数: 609 | 10 Property Tax 是先用后付，每年分次。2011年6月31 之前付上半年的Tax, 2011年12月
31付2011下半年的。 之于补2010年度下半年的税，是因为你没有在contract上写明
property tax and other assessment should be prorated.也就是说，你当时在offer
上应注明，所有的税和其他各种费用由buyer 和 seller 安所居住日子分摊。假如你是
在2010年12月16日买的（closing day),2010年度的所有的税和各种费用，你付半个月
，seller付11个半月.你的realtor应该告诉你这事。查一下sell/buy contract (or
closing statement0，你就清楚了。如当时没有在这条上打勾，你就要补2010年度所有
seller没有付的税和各种费用。
31
【在 Z****S 的大作中提到】
: 实在快被气死了。问问关于买完房子后的一些莫名其妙的账单。去年12月底在公司旁边
: 买了个便宜的小condo，以为不贵，自己住的近，挺方便的。买完后，陆续一些麻烦账
: 单就来了。
: 一个是补交 property tax的，4月份收到了，里面说要分两次付这个钱，一次是5月31
: 号。一次是9月31号。也听说过别人都收到过这类的账单，就想那就老实付吧。这边现
: 在支票还没寄出去呢，今天又收到同样的补税账单，还是一样，还是说的补2010年度的
: ，补交半年(我想可能因为我房子是12月成交的)，也要分两次付，一个却是6月30号，
: 一个是10月31号。但是补交的税款变了，比上次账单少了20块。我就纳闷，这怎么还带
: 这么来的？到底这补税是月月补还是怎么回事？？有人经历过么？现在手里4个账单，
: 两封信，哪个准啊？除了补交的税钱和补交日期变了以外，别的什么什么都没变。
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d**********g
发帖数: 507 | |
E******V
发帖数: 171 | 12
offer
我这边做得所有交易都是要先给买方Tax Credit 的，也就是做Proration. 难道
Illinois和加州还不一样？ 我没太看懂楼主的帖子，如果补得是Closing之前得税，
打电话给Title 公司。 这是title Insurance能保的。 当初有律师找律师，他应该免
费服务。
【在 o*****d 的大作中提到】
: Property Tax 是先用后付，每年分次。2011年6月31 之前付上半年的Tax, 2011年12月
: 31付2011下半年的。 之于补2010年度下半年的税，是因为你没有在contract上写明
: property tax and other assessment should be prorated.也就是说，你当时在offer
: 上应注明，所有的税和其他各种费用由buyer 和 seller 安所居住日子分摊。假如你是
: 在2010年12月16日买的（closing day),2010年度的所有的税和各种费用，你付半个月
: ，seller付11个半月.你的realtor应该告诉你这事。查一下sell/buy contract (or
: closing statement0，你就清楚了。如当时没有在这条上打勾，你就要补2010年度所有
: seller没有付的税和各种费用。
:
: 31
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E******V
发帖数: 171 | 13
，没说清楚。 如果补交的是做Proration 之前的税， 可以找Title Company.
【在 E******V 的大作中提到】
:
: offer
: 我这边做得所有交易都是要先给买方Tax Credit 的，也就是做Proration. 难道
: Illinois和加州还不一样？ 我没太看懂楼主的帖子，如果补得是Closing之前得税，
: 打电话给Title 公司。 这是title Insurance能保的。 当初有律师找律师，他应该免
: 费服务。
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