l**h
发帖数: 7994 | 1 会在作完所有的检查后才搬走。
请问有人遇到过原主人搬走后发现房子有破损的吗？
比如墙上有洞，水管破裂什么的？
见５楼求祝福！ |
b****k
发帖数: 92 | 2 usually seller need to buy one year insurance for buyer. |
s*******d
发帖数: 17566 | 3 close of escrow前一般会 final walk through再做最后一次核实的。
【在 l**h 的大作中提到】
: 会在作完所有的检查后才搬走。
: 请问有人遇到过原主人搬走后发现房子有破损的吗？
: 比如墙上有洞，水管破裂什么的？
: 见５楼求祝福！
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P******8
发帖数: 396 | 4 那要看是short sale or not
short sale 就要小心点
如果是屋主自愿卖，那一般问题不大；但还是要小心点 |
l**h
发帖数: 7994 | 5 多谢楼上各位！ insurance 包括几项重要的有一年，但不包括的也很多。
final walk through如果发现问题只有去告卖家。（？）
另外有人说这种房子因为在原来主人搬出的时候会因为拆搬家具使
房子难看，所以会便宜些。
反正今天要交deposit了，发16个包子求祝福（我一共17个，16比较吉利）。
希望没包子的也祝福一下，多谢！
【在 l**h 的大作中提到】
: 会在作完所有的检查后才搬走。
: 请问有人遇到过原主人搬走后发现房子有破损的吗？
: 比如墙上有洞，水管破裂什么的？
: 见５楼求祝福！
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s*6
发帖数: 3972 | 6 bless
【在 l**h 的大作中提到】
: 多谢楼上各位！ insurance 包括几项重要的有一年，但不包括的也很多。
: final walk through如果发现问题只有去告卖家。（？）
: 另外有人说这种房子因为在原来主人搬出的时候会因为拆搬家具使
: 房子难看，所以会便宜些。
: 反正今天要交deposit了，发16个包子求祝福（我一共17个，16比较吉利）。
: 希望没包子的也祝福一下，多谢！
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Y***r
发帖数: 15270 | 7 祝福，你算是进escrow了吗？
【在 l**h 的大作中提到】
: 多谢楼上各位！ insurance 包括几项重要的有一年，但不包括的也很多。
: final walk through如果发现问题只有去告卖家。（？）
: 另外有人说这种房子因为在原来主人搬出的时候会因为拆搬家具使
: 房子难看，所以会便宜些。
: 反正今天要交deposit了，发16个包子求祝福（我一共17个，16比较吉利）。
: 希望没包子的也祝福一下，多谢！
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l**h
发帖数: 7994 | 8 算的。看过好多空的房子，可是这个价钱不错。
【在 Y***r 的大作中提到】
: 祝福，你算是进escrow了吗？
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w*******w
发帖数: 2051 | |
s*******d
发帖数: 17566 | |
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g******n
发帖数: 53185 | |
EA
发帖数: 3965 | |
D****0
发帖数: 475 | |
d*h
发帖数: 98 | |
z*******y
发帖数: 10648 | 15 bless
【在 l**h 的大作中提到】
: 多谢楼上各位！ insurance 包括几项重要的有一年，但不包括的也很多。
: final walk through如果发现问题只有去告卖家。（？）
: 另外有人说这种房子因为在原来主人搬出的时候会因为拆搬家具使
: 房子难看，所以会便宜些。
: 反正今天要交deposit了，发16个包子求祝福（我一共17个，16比较吉利）。
: 希望没包子的也祝福一下，多谢！
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s******c
发帖数: 216 | 16 如果是 short sale 還有人在裡面住的話你要搞清楚到底是怎麼回事
房客到底同不同意搬走? 有些惡劣的屋主會跟銀行說沒錢弄個 short sale 也不交房貸
, 另一手租房收租金, 然後你交了訂金發現房客不搬走, 屋主又說你毀約不退你錢....
問清楚, 真的! |
l**h
发帖数: 7994 | 17 谢谢！这个不是short sale.只是房主要住到8月中（延了15天）
我们马上要开始inspection. 就是担心在那之后房子的condition
有变化。还在四处打听，察看相关文件，希望最后没有大事。
楼上各位包子已发。
..
【在 s******c 的大作中提到】
: 如果是 short sale 還有人在裡面住的話你要搞清楚到底是怎麼回事
: 房客到底同不同意搬走? 有些惡劣的屋主會跟銀行說沒錢弄個 short sale 也不交房貸
: , 另一手租房收租金, 然後你交了訂金發現房客不搬走, 屋主又說你毀約不退你錢....
: 問清楚, 真的!
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d********h
发帖数: 2275 | 18 祝顺利
【在 l**h 的大作中提到】
: 谢谢！这个不是short sale.只是房主要住到8月中（延了15天）
: 我们马上要开始inspection. 就是担心在那之后房子的condition
: 有变化。还在四处打听，察看相关文件，希望最后没有大事。
: 楼上各位包子已发。
:
: ..
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s******c
发帖数: 216 | 19 那看起來問題不大,
不過你的錢到 close escrow 時才會匯錢呀! 所以如果真的 final walk through 時有
什麼大問題, 馬上拍照存證, 再找個朋友當 witness. 然後掛號信要求對方修好或是扣
修理費否則不完成匯款. 重要的是你要 document everything. 萬一有差錯時法庭上才
站得住腳.
如果見過賣方的話, 基本上也可以看一看對方是那種小心謹慎 decent 型的還是無賴型
. 你也會有感覺知道這人會不會信守承諾
小心是對的, 但基本上如果賣方也想順利成交的話, 你不需要太擔心.
Winston |
l**h
发帖数: 7994 | 20 谢谢码这么多字。我们的情况是close escrow后人家搬走。
会在作inspection的时候拍照并学点东西，自己final walk through
的话也会看了。会尽量小心，我侥幸心理就是觉得谁都不愿意没事找事的。
买房不是小事，费心熬人是肯定的。
【在 s******c 的大作中提到】
: 那看起來問題不大,
: 不過你的錢到 close escrow 時才會匯錢呀! 所以如果真的 final walk through 時有
: 什麼大問題, 馬上拍照存證, 再找個朋友當 witness. 然後掛號信要求對方修好或是扣
: 修理費否則不完成匯款. 重要的是你要 document everything. 萬一有差錯時法庭上才
: 站得住腳.
: 如果見過賣方的話, 基本上也可以看一看對方是那種小心謹慎 decent 型的還是無賴型
: . 你也會有感覺知道這人會不會信守承諾
: 小心是對的, 但基本上如果賣方也想順利成交的話, 你不需要太擔心.
: Winston
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n****w
发帖数: 1146 | |
s******c
发帖数: 216 | 22 大多數情況如果 close escrow 以後賣方還住在屋子裡的話, 買方是可以要求收租金的
如果就一兩天就算了, 長的話最好跟對方說說! |
H*********w
发帖数: 77 | |
