a****1
发帖数: 5 | 1 最近有一套国内房子出售，需要我在美国出一份委托书。网上搜索了一些信息，然后去
办理，因为一些非常细小的原因，多次往返（天朝领事馆有多yuchun,大家都懂的，不
多说了。）。终于办理出来了，因此写下流程，供大家参考，希望可以少走冤枉路。
时间：2013年2月
地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼(中国驻洛杉矶领事馆, 办理护
照、签证等信息也在这里。)
在天朝驻洛杉矶领事馆的官方网站（介个网站，有兴趣就去看看，这个设计，这个风格
，很有80年代骗子钓鱼网站的style。。。不多说了，伤神）下载房屋买卖委托书，填
写里面要求写的内容（中文，无需任何身份证复印件），特别注意，删除（如填写身份
证信息，请附清晰身份证复印件）这段话！！！！我当时觉得这句话可有可无，就本着
多多益善的原则，没删除。天朝工作人员以此为由，让我返回公证员处再次公证！！！
！！（我也不知道为毛，未删除这句话，这委托书为毛就是无效文件了呢？？？？！！）
Step1下载并填写好委托书，如果你是绿卡或美国公民，就直接去领事馆公证吧。如果
跟我一样，你不是绿卡，那么你就需要办理认证，而不是领事馆公证！！！！你需要把
这个委托书找一个public Notary公证人去公证（领事馆3楼也有公证人，价格不详）
Step 2到LA county Clerk办公室认证，也就是认证你所找的这个公证员是有公证权利
的。地址是 12400 Imperial Highway, Norwalk, CA 90650. 工作时间好像是9-5，当
场取件，办公楼前免费停车。（付费方式 支票或现金，刷卡需另支付$0.75好像）
Step 3 到州务卿办公室认证，工作时间好像也是9-5，当场取件，downtown public
parking，$3/20mins。如果你愿意，可以找找路边meter停车。地址： 300 Spring st.
room 12513, LA, CA 90013. （支付方式 支票或刷卡，no cash）
Step 4 复印好认证的这些文件，以及护照复印件（领事馆旁边有复印机，$0.25/shit
），到天朝领事馆，取号，填写申请表（跟门口的保安要），递交材料。工作时间9-2P
（笑而不语）。如果上帝菩萨真主各路诸神保佑的话，你的文件全收了，那么4天以后
，再去付费、取件（支票、信用卡，无现金）。停车：路边有1hour Parking meter, $
1/hour。如果您不幸需要排队很久，就需要像我一样，每个小时去移一下车子，再塞
quarter.
Tip: Step 1 2 3都很容易，不排队，不看脸色，交钱取件，非常快。
Tip for Step 4: 多付钱点，可以办理加急，具体多急不太清楚。普通办理，无邮递服
务，必须再次跑去取件。
很简单的事情，天朝给搞很复杂。窗口每个办事小妞都继承国内一张臭脸的工作态度，
天朝有风险，投胎须谨慎。
PS:事先问清楚国内中介，办理房产过户究竟需要几份委托书。我全程办理下来了，就
要发快递回国了，我的国内中介告诉我，需要三份！！！！ |
b********2
发帖数: 5191 | |
w******e
发帖数: 98 | 3 请问您的TIP 1，2，3，4还有加急服务，一共用啦多久和多少钱？？
还有就是如何邮寄回国最快那？？
我和你是一个情况！！！ 谢谢您的分享 |
a****1
发帖数: 5 | 4 理论上，如果Step4加$20，办理加急，可以在2个工作日内完成。
实际上，step 1\2\3完全可以半天内完成，但天朝的step4，就从来没谱了，建议去之
前沐浴更衣，祷告1008遍。
Step1,约$20左右，看你找的公证人如何收费了。
Step 2, $9
Step 3 $20
Step4 $20 (普通件，4个工作日后去取件）再加$20可以加急（第二天去取件）
再次提醒，step4的工作时间9am-2pm. |
x*********i
发帖数: 2755 | 5
贊～～
【在 a****1 的大作中提到】
: 最近有一套国内房子出售，需要我在美国出一份委托书。网上搜索了一些信息，然后去
: 办理，因为一些非常细小的原因，多次往返（天朝领事馆有多yuchun,大家都懂的，不
: 多说了。）。终于办理出来了，因此写下流程，供大家参考，希望可以少走冤枉路。
: 时间：2013年2月
: 地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼(中国驻洛杉矶领事馆, 办理护
: 照、签证等信息也在这里。)
: 在天朝驻洛杉矶领事馆的官方网站（介个网站，有兴趣就去看看，这个设计，这个风格
: ，很有80年代骗子钓鱼网站的style。。。不多说了，伤神）下载房屋买卖委托书，填
: 写里面要求写的内容（中文，无需任何身份证复印件），特别注意，删除（如填写身份
: 证信息，请附清晰身份证复印件）这段话！！！！我当时觉得这句话可有可无，就本着
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z********0
发帖数: 9013 | 6 谢谢
我在网上看到，绿卡，非中国籍是办认证，否则可以办公证。怎么和你说的正好相反？
能确认一下吗？
谢谢
【在 a****1 的大作中提到】
: 最近有一套国内房子出售，需要我在美国出一份委托书。网上搜索了一些信息，然后去
: 办理，因为一些非常细小的原因，多次往返（天朝领事馆有多yuchun,大家都懂的，不
: 多说了。）。终于办理出来了，因此写下流程，供大家参考，希望可以少走冤枉路。
: 时间：2013年2月
: 地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼(中国驻洛杉矶领事馆, 办理护
: 照、签证等信息也在这里。)
: 在天朝驻洛杉矶领事馆的官方网站（介个网站，有兴趣就去看看，这个设计，这个风格
: ，很有80年代骗子钓鱼网站的style。。。不多说了，伤神）下载房屋买卖委托书，填
: 写里面要求写的内容（中文，无需任何身份证复印件），特别注意，删除（如填写身份
: 证信息，请附清晰身份证复印件）这段话！！！！我当时觉得这句话可有可无，就本着
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a**********e
发帖数: 6 | 7 非常好！
能否发一个委托书的模板（中英文的），找了好久，网上没找到英文的。
非常感谢！
【在 a****1 的大作中提到】
: 最近有一套国内房子出售，需要我在美国出一份委托书。网上搜索了一些信息，然后去
: 办理，因为一些非常细小的原因，多次往返（天朝领事馆有多yuchun,大家都懂的，不
: 多说了。）。终于办理出来了，因此写下流程，供大家参考，希望可以少走冤枉路。
: 时间：2013年2月
: 地址：500 Shatto Pl. Los Angeles, CA 90020 在3楼(中国驻洛杉矶领事馆, 办理护
: 照、签证等信息也在这里。)
: 在天朝驻洛杉矶领事馆的官方网站（介个网站，有兴趣就去看看，这个设计，这个风格
: ，很有80年代骗子钓鱼网站的style。。。不多说了，伤神）下载房屋买卖委托书，填
: 写里面要求写的内容（中文，无需任何身份证复印件），特别注意，删除（如填写身份
: 证信息，请附清晰身份证复印件）这段话！！！！我当时觉得这句话可有可无，就本着
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a****1
发帖数: 5 | 8 委托书是网站中文的。不需要英文呀。
你找懂中文的notary去公证就OK了。 |
w******1
发帖数: 316 | 9 我也做过，但我是直接找的三级公证员帮我处理的，
宁愿多花点钱也不愿意看领馆那些人员的嘴脸........... |
x**a
发帖数: 49 | 10 写的很好。我刚刚办过类似认正。需要补充的是，从网上下载的委托书是中文的。我开
始找了两家PUBLIC NOTARY都以看不懂婉言拒绝了。后来找了一个懂中文的公证，到了
LA COUNTY CLEAK那里认证，结果是人家拿出一本注册的签名本告诉我，你这个公证员
的签字和我这里留底的字迹不同，我看了也是差的很远，当场气晕。不过她推荐可以到
一楼的一家notary做。下去后，一个老莫女士，二话不说，盖印收钱（10刀）。上去后
，人家也不对签名了，当场盖印收钱走人。
后来我去找老中公证员说她的签字有问题，她说她两年来一直这么签。退10刀了事。所
以诸位如需要认证，直接到LA COUNTY CLERK OFFICE楼下的那个老莫大姐公证，可以省
去麻烦。 |
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a****8
发帖数: 1 | 11 请问三级公证，公证处是否复印留底？多谢！
【在 x**a 的大作中提到】
: 写的很好。我刚刚办过类似认正。需要补充的是，从网上下载的委托书是中文的。我开
: 始找了两家PUBLIC NOTARY都以看不懂婉言拒绝了。后来找了一个懂中文的公证，到了
: LA COUNTY CLEAK那里认证，结果是人家拿出一本注册的签名本告诉我，你这个公证员
: 的签字和我这里留底的字迹不同，我看了也是差的很远，当场气晕。不过她推荐可以到
: 一楼的一家notary做。下去后，一个老莫女士，二话不说，盖印收钱（10刀）。上去后
: ，人家也不对签名了，当场盖印收钱走人。
: 后来我去找老中公证员说她的签字有问题，她说她两年来一直这么签。退10刀了事。所
: 以诸位如需要认证，直接到LA COUNTY CLERK OFFICE楼下的那个老莫大姐公证，可以省
: 去麻烦。
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l******u
发帖数: 79 | |
i********f
发帖数: 206 | 13 网上下的中文委托书，需要加上公证员签名的地方么？模板上只有委托人的签名和日期
。 多谢！ |
q******1
发帖数: 168 | 14 上周也刚去办过售房委托书公正，就把经验一并跟在这里。
中国公民，无绿卡，只要证件带齐，大使馆可以直接办公证。要求的证件包括房产影印
本，被委托人证件复印件，已婚的还要提供结婚证以证明是婚前财产还是婚后财产，合
法入境和居留美国的文件等，还好当时东西都带了。。。窗口的态度还可以，就是要求
的东西太繁琐，检查得非常细，委托书我打印好带过去的，结果被挑刺，只能当场手写
了一份。。。 |
c***k
发帖数: 1589 | 15 顶一下这个
“美籍华人：
美籍华人需要委托国内亲朋代为处理房产的，须首先在当地由公证员（Notary Public
）办理委托书公证，再送达州务卿进行认证（部分州需要首先交由County Clerk认证）
，最后由中国驻外使领馆办理认证。认证可以委托他人办理而不用亲自前往。办理时间
和收费与上文办理公证相同。在使馆办理认证时须提交：”
http://www.mitbbs.com/ym_article/hooyou/31105195.html
【在 z********0 的大作中提到】
: 谢谢
: 我在网上看到，绿卡，非中国籍是办认证，否则可以办公证。怎么和你说的正好相反？
: 能确认一下吗？
: 谢谢
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v******f
发帖数: 4509 | 16 $0.25/shit。。。（不好意思我眼神太好。。。） |
y******5
发帖数: 416 | |
d****3
发帖数: 14 | 18 专业办理三级认证
我们是一家位于纽约东百老汇47号的事务所， 我们专业办理各类委托书。
使用我们服务的优势：
邮寄办理， 本人不需要到场， 不需要排长队， 在家轻松办理， 我们使用挂号信件，
安全方便。
联络方式：
电话： 347 833 9074 或718 791 4604
电子邮件： [email protected]/* */ 或[email protected]/* */
地址： 47 E Broadway #208 New York NY 10002
可以接受信用卡或支付宝。
[/align] |
l******8
发帖数: 1 | 19 我们是专业做洛杉矶公证认证的公司
提供中英文双语公证、全套的认证手续。
薄利多销，服务费非常低廉。而且帮你审核文件、也提供各种文件的样本。
你只需要来我们这边一趟，做好文件，签个字就可以了。我们会帮你把所有文件整理好
，送到各个部门认证。帮你去领馆取件，并且寄回中国。我们一般收到文件后第二天马
上送进去领事馆，加急的2天就可以做好了，普通件也是4~5个工作日完成。
如果需要请加微信：liulv598
电话：626-236-6772
公司在洛杉矶Temple City。
公司介绍：
http://www.chineseinla.com/company/task_view/id_22798/%E6%B4%9B%E6%9D%89%E7%9F%B6%E7%A7%BB%E6%B0%91%E5%85%AC%E8%AF%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1.html |
