u*******g
发帖数: 1808 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ubcxzhang (ubcxzhang), 信区: Living
标 题: 提前交的"最后一个月房租", 算不算是deposit?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 19 17:28:31 2012, 美东)
我在baltimore city租私人的condo住，有一个问题。
入住的时候房东要求交第一个月房租, 最后一个月房租,还要求交deposit(一个月的房
租). 也就是说房东手里每个月初，压着我3个月的房租. 现在他要求deposit涨到2个月
的房租, 也就是每个月初他可以压我们4个月的房租($7500).
请问在baltimore city，最后一个月的房租是不是算deposit?
Maryland有规定deposit不可以超过2个月的房租,如果最后一个月的房租算作deposit一
部分,那么他就不可以涨deposit.
那位知道这个规定的能不能给个link? 多谢了! | m*******r
发帖数: 8950 | 2 MD只允许最多2个月的DEPOSIT。如果房东想多要DEPOSIT，就是要你提前交房租。但提
前交的房租不算DEPOSIT，还是算房租。 | u*******g
发帖数: 1808 | 3 说算的和不算的都有，有没有什么官方说法的link呀？
【在 m*******r 的大作中提到】
: MD只允许最多2个月的DEPOSIT。如果房东想多要DEPOSIT，就是要你提前交房租。但提
: 前交的房租不算DEPOSIT，还是算房租。
| m*******r
发帖数: 8950 | | u*******g
发帖数: 1808 | 5 要的就是这个，非常感谢！
我对这条法律的解读是，
1.房客早点就房租就算总预交数量超了也没事。但是房东不能硬性要求：多早交，交多
少。
2.“最后一个月房租” 属于硬性要求。现在是1个月押金+最后一个月租金，已经到达2
个月预付上线。所以房东不能在要求涨deposit了。
是不是这样的？
【在 m*******r 的大作中提到】
: Hope the link below will answer your question.
: ---
: http://www.mdrealtor.org/LegalAffairs/FrequentlyAskedLegalQuest
: ---
| m*******r
发帖数: 8950 | 6 第一项,是对的.
第二项,2个月的押金可以,但最后一个月房租不能硬性要求,必须租客同意.是押金还是
房租,一定要分清楚.因为如果是房租,到了那个月,你不用再交钱了.如果SOMEHOW, 你提
前搬走,预付房租必须无条件返还.
达2
【在 u*******g 的大作中提到】
: 要的就是这个，非常感谢！
: 我对这条法律的解读是，
: 1.房客早点就房租就算总预交数量超了也没事。但是房东不能硬性要求：多早交，交多
: 少。
: 2.“最后一个月房租” 属于硬性要求。现在是1个月押金+最后一个月租金，已经到达2
: 个月预付上线。所以房东不能在要求涨deposit了。
: 是不是这样的？
|
|
