f*****4 发帖数: 12 | 1 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬
出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过
4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的
住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。
而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。
各位大虾有支招吗?
不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算?
谢。 |
f***x 发帖数: 3195 | 2 中国人因为吵被人投诉在这里确实少见,一般都是老美自己嗑药party摇滚邻居不满。
学生吧?学校问问有没有免费的律师咨询服务? |
a****u 发帖数: 1537 | 3 早知如此,何必当初。
去看看租房的版看看中国房东如何对付吵闹租客的帖子吧。学习人家租客如何对付房东
的。 |
f*****4 发帖数: 12 | 4 感谢各位的建议。
1)我们是自费的国际学生,有时候看书或者实验室很晚才回家,但是从来没有一次
party,因为被警告过,
2)我们已经非常小心了,晚上回家上楼开门难免有声音,
3)学校不给我们这种类型国际学生提供法律帮助,
从来没想到过会是今天这种结局,太没有经验 |
w****1 发帖数: 2887 | 5 房东赶人那么容易吗?只听说赶不走的房客。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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f********g 发帖数: 126 | 6 要看你们的合同,房东能不能赶你们走。
如果是房东可以提前30天通知终止合同,你们的房租应该只用付到新的合同终止日。
保险点的话,让房东出个说明,确认房租只用付到新的合同终止日
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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f*****4 发帖数: 12 | 7
其实我们也没遇到过,上网查了一些,多半是比较恶劣的情况,我们这种情况还是第一
次看到
【在 w****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房东赶人那么容易吗?只听说赶不走的房客。
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f*****4 发帖数: 12 | 8
感谢支招。
合同上说了违反规定可以启动evict,
您指的新的合同指的是什么呢?
我们合同上说了房租必须付到我们的合同结束,但是如果之后找到租客我们就只用付新
的租客住进来签合同之前的这一部分时间的房租。
【在 f********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要看你们的合同,房东能不能赶你们走。 : 如果是房东可以提前30天通知终止合同,你们的房租应该只用付到新的合同终止日。 : 保险点的话,让房东出个说明,确认房租只用付到新的合同终止日
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k******n 发帖数: 451 | 9 现在学生这么老实?你甩手走了,除了deposit,房东还能拿你怎么样? |
c********a 发帖数: 646 | 10 三十天通知是终租房合同,搬走后不要再付房租
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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y******2 发帖数: 49 | 11 既然你都尽量不去吵楼下的了,那她们能说了算?到底怎么量化是吵还是不吵呢?明显
欺负人,怕个几把!
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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s******e 发帖数: 1751 | 12 你住在里面,看他怎么evict你。
要上庭,就上庭啊。有房客怕房东的?奇怪了。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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g*********9 发帖数: 3528 | 13 给房东回email说可以和楼下的换房子,不行就让他诉。保留好一切email。上庭谁怕谁
。扰民,没叫过警察的能算扰民吗。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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y******2 发帖数: 49 | 14
对,保留好一切证据。从你的表述来看,理在你这边。你自己肯定得搬走了,其他的该
干什么干什么,怕什么。
【在 g*********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 给房东回email说可以和楼下的换房子,不行就让他诉。保留好一切email。上庭谁怕谁 : 。扰民,没叫过警察的能算扰民吗。
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j******x 发帖数: 383 | 15 我是房东,我来说下,美国法律其实特别保护房客,房东处于劣势
你不用怕,直接不搬走,等他起诉你。然后上庭,他未必会起诉你,因为作为房东,起
诉啊驱逐啊你是要花很多钱的,而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict,又是2
,3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据,就算起诉你,你也多
半能赢。反正我作为房东,在没有证据,起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下, 根
本不会起诉房客。
如果房东给你停水停电,你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你
东西或者换锁,你就直接报警就行了 |
w**********3 发帖数: 10 | 16 中国人就是老实 他们欺人,走的时候什么信息也不要留给他,包括新家地址,联系电
话,也不要告诉他你哪一天走,找个晚上时间搬走了之, |
d****y 发帖数: 312 | 17 这样做不行,房东把欠的房租送到collection agency,信用就毁了
【在 w**********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人就是老实 他们欺人,走的时候什么信息也不要留给他,包括新家地址,联系电 : 话,也不要告诉他你哪一天走,找个晚上时间搬走了之,
|
z****0 发帖数: 4413 | 18 屁事没有,他没有权利要你交剩下的房租,
1.想办,就30天搬走
2.不想办,就上法庭,让法官判。 |
z****0 发帖数: 4413 | 19 正解,美国人就是这样,先吓唬你,看你不怕,就老实了。上庭后,法官绝对不可能让
你们交所有的房租
是2
【在 j******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是房东,我来说下,美国法律其实特别保护房客,房东处于劣势 : 你不用怕,直接不搬走,等他起诉你。然后上庭,他未必会起诉你,因为作为房东,起 : 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的,而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict,又是2 : ,3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据,就算起诉你,你也多 : 半能赢。反正我作为房东,在没有证据,起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下, 根 : 本不会起诉房客。 : 如果房东给你停水停电,你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你 : 东西或者换锁,你就直接报警就行了
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f*****t 发帖数: 210 | |
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u*****a 发帖数: 6276 | |
c******n 发帖数: 663 | 22 你要是真的觉得自己没有明显过错,或者违反了租约,那是坚决的不能搬。坚决的抗争
到底。 |
q*******a 发帖数: 386 | 23 楼下曾经住过一窝三哥,十分吵闹。
对于这种吵到邻居还自己认为无辜的,遇到今天的结果只能咎由自取。 |
f*******e 发帖数: 4531 | 24 够狠的话,就不搬,并停止支付房租,看谁最后服软。
在Evict程序走完之前搬出去就行了。 |
C*****e 发帖数: 2102 | 25 我也是房客到房东过来的。
建议跟房东协商一下,你们搬出去,房租不需要继续付。看这个情形也许是房子隔音不
好,有的地方只要一洗澡楼下就跟打雷似的。晚归的话就影响楼下了。房东没什么大证
据不可能起诉的(叫了警察那是不行)。但是你要拒交房租就完全可以起诉你也可以影
响信用的。比较好的方法就是协商,搬走拿上押金(如果房子无损也有空让房东找房客
),让房东写个解约的条。大家就都干干净净了。 |
T**T 发帖数: 1439 | 26 记住一点,光脚不怕穿鞋的
如果房东是公司,可能会麻烦一点,但也是一样,如果再威胁你要收到租期截止,那就
索性不搬了,也不要交房租,等着启动evict,启动到执行的这几个月你们可以免费住
,只是可能credit会有影响 |
w*********4 发帖数: 1769 | 27 什么叫太吵闹影响到楼下了?如果楼下是玻璃心,我在房间里走路它都觉得吵,那我怎
么办?打官司呗。 |
f*****4 发帖数: 12 | 28 真心感谢各位的建议和帮助,非常感动,
看了大家的建议再网上看了看相关法律,比之前手无足措的时候好了些。
有必要请律师吗?好像律师费很贵,
如果我胜诉,房东会付律师费吗?
是的,30天通知合同到期,但是合同上写得很清楚,在lease到期之前任何时候离开都
要付清房租,所以如果直接消失肯定是不行了,
而且不想损失信用,因为还要继续在这边学习,所以需要继续租房子。 |
f*****4 发帖数: 12 | 29 除了有时候回来比较晚之外,真心不觉得会吵到别人,
如果连走路也算的话。。 |
l*********m 发帖数: 16971 | 30 zan
是2
【在 j******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是房东,我来说下,美国法律其实特别保护房客,房东处于劣势 : 你不用怕,直接不搬走,等他起诉你。然后上庭,他未必会起诉你,因为作为房东,起 : 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的,而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict,又是2 : ,3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据,就算起诉你,你也多 : 半能赢。反正我作为房东,在没有证据,起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下, 根 : 本不会起诉房客。 : 如果房东给你停水停电,你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你 : 东西或者换锁,你就直接报警就行了
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l*********m 发帖数: 16971 | 31 怕个屁,才来了几天的学生有什么信用记录
【在 d****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样做不行,房东把欠的房租送到collection agency,信用就毁了
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a****u 发帖数: 1537 | 32 真傻还是假傻? 信用又不是影响过去,信用是影响将来。
【在 l*********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 怕个屁,才来了几天的学生有什么信用记录
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r******0 发帖数: 357 | 33 如果房东单方面结束合同 你30天内 大概必须搬走?
是2
【在 j******x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是房东,我来说下,美国法律其实特别保护房客,房东处于劣势 : 你不用怕,直接不搬走,等他起诉你。然后上庭,他未必会起诉你,因为作为房东,起 : 诉啊驱逐啊你是要花很多钱的,而且耗时耗力。等到上庭再到最后能真正evict,又是2 : ,3个月过去了。 很多时候都是吓一吓房客。而且他也没有证据,就算起诉你,你也多 : 半能赢。反正我作为房东,在没有证据,起诉又没有把握还要自己掏钱的情况下, 根 : 本不会起诉房客。 : 如果房东给你停水停电,你直接打电话去政府相应部门complain。 如果房东进来扔你 : 东西或者换锁,你就直接报警就行了
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f********t 发帖数: 1255 | |
b********5 发帖数: 54 | 35 google了一下租金,再看看博士屯租的1350的studio.真是欲哭无泪阿 |
k**i 发帖数: 10191 | 36 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约,目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只
是他单方面意向,你不同意他一点招没有,只有通过法院来强制取消合同,驱逐你,即
使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁,更热闹了,报警抓人吧。即使是房
东也无权私自破门而入的。
另外即使你同意提早走人,也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约,你这是房东毁约
。美国这保护房客,有些阿米格不付房租,即使法院下了驱逐令,只要他能证明无处可
去,也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令,可以赖6个月。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真心感谢各位的建议和帮助,非常感动, : 看了大家的建议再网上看了看相关法律,比之前手无足措的时候好了些。 : 有必要请律师吗?好像律师费很贵, : 如果我胜诉,房东会付律师费吗? : 是的,30天通知合同到期,但是合同上写得很清楚,在lease到期之前任何时候离开都 : 要付清房租,所以如果直接消失肯定是不行了, : 而且不想损失信用,因为还要继续在这边学习,所以需要继续租房子。
|
c**********n 发帖数: 996 | 37 1。说你们吵,有证据吗?房东要提前赶房客走,总的有点确切的证据吧。
2。自费国际学生,有ssn吗?没有的话,也没有信用记录的问题。who 怕 who
3. 依我看,你在这里住得也不会舒服,楼下邻居不好,房东不善。不如就和房东好好
商量,30天后搬家,房租付到住的最后一天。搬走时一定和房东一起检查房间,拍照,
以免被扣押金。
4。凡是书面的东西,措辞要严谨。不能承认自己很吵闹,愿意多付点房租什么的。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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y********o 发帖数: 19 | 38 房东没道理。你就不走,和他上庭好了。绝对不可能付他全年房租的。 |
z********8 发帖数: 255 | 39 怕个鸟 美国还有房客怕房东的?一万种弄死房东的办法。 |
C*****e 发帖数: 2102 | 40 请不要误导人。一旦有了被驱赶的记录,再找地方住就难了。这个记录是随便都可以查
到的。跟名字的。连社会安全号都不用。比信用调查还便宜。赖几个月房租留这种污点
值得吗?
【在 k**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约,目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只 : 是他单方面意向,你不同意他一点招没有,只有通过法院来强制取消合同,驱逐你,即 : 使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁,更热闹了,报警抓人吧。即使是房 : 东也无权私自破门而入的。 : 另外即使你同意提早走人,也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约,你这是房东毁约 : 。美国这保护房客,有些阿米格不付房租,即使法院下了驱逐令,只要他能证明无处可 : 去,也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令,可以赖6个月。
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f*****4 发帖数: 12 | 41 也不是必须,但是房东怎么也不肯和解,
如果不搬走就上法院,麻烦事啊,而且担心只是因为这种事上法院会不会影响记录
【在 r******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果房东单方面结束合同 你30天内 大概必须搬走? : : 是2
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f*****4 发帖数: 12 | 42 是的,但是因为还要继续呆1年左右,
所以学那些阿米哥可能不太好,
我们这个lease特别无解,写得很清楚“任何原因房客提前搬走,都要付清所有房租”,
太霸王条款了,不过租房子的时候谁会看那么仔细。
不知道我们赖着不交房租会不会被当成另外一种违约呢,,
【在 k**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有合同保护怕啥。那是两方协议的契约,目前有唯一合法效力。房东发给你的通知只 : 是他单方面意向,你不同意他一点招没有,只有通过法院来强制取消合同,驱逐你,即 : 使那样也要花很多时间。如果他强行进入房间换锁,更热闹了,报警抓人吧。即使是房 : 东也无权私自破门而入的。 : 另外即使你同意提早走人,也不要付剩余的房租。那是对应房客毁约,你这是房东毁约 : 。美国这保护房客,有些阿米格不付房租,即使法院下了驱逐令,只要他能证明无处可 : 去,也还是可以一直呆在租屋里满6个月。也就是即使被下驱逐令,可以赖6个月。
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f*****4 发帖数: 12 | 43 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗?
要真是这样还真可怕,房东肯定互相有联系,以后都租不了房子了
【在 C*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请不要误导人。一旦有了被驱赶的记录,再找地方住就难了。这个记录是随便都可以查 : 到的。跟名字的。连社会安全号都不用。比信用调查还便宜。赖几个月房租留这种污点 : 值得吗?
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f*****4 发帖数: 12 | 44 1)房东有complaint信件,
但是如何证明我们“走路过重”我就不知得而知了,
2)我们都有ssn,但楼上还有个大神说租房信用记录不需要ssn,
3和4)是的是的,说得很有道理,不得不小心了,住着我们都不爽了
【在 c**********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1。说你们吵,有证据吗?房东要提前赶房客走,总的有点确切的证据吧。 : 2。自费国际学生,有ssn吗?没有的话,也没有信用记录的问题。who 怕 who : 3. 依我看,你在这里住得也不会舒服,楼下邻居不好,房东不善。不如就和房东好好 : 商量,30天后搬家,房租付到住的最后一天。搬走时一定和房东一起检查房间,拍照, : 以免被扣押金。 : 4。凡是书面的东西,措辞要严谨。不能承认自己很吵闹,愿意多付点房租什么的。
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r******8 发帖数: 1486 | 45 你们学校没有student legal service么?
”,
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是的,但是因为还要继续呆1年左右, : 所以学那些阿米哥可能不太好, : 我们这个lease特别无解,写得很清楚“任何原因房客提前搬走,都要付清所有房租”, : 太霸王条款了,不过租房子的时候谁会看那么仔细。 : 不知道我们赖着不交房租会不会被当成另外一种违约呢,,
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a****u 发帖数: 1537 | 46 查一下eviction,如果没有英语能力那还是回国吧。
第一如果你不是开party,播放很响的音乐。没有报警记录,房东是很难举证的。你的弱
势就是居然还前面书面承认错误了。这点对你很不利。
如果是洗澡,走动,你相反现在就可以书面要求,他的建筑无法适合居住调剂教案,
要求改建并承担你期间租房费用。他拒绝,你就上庭。
采取一切你可以做的,最后要上庭,也没啥的。法庭一般都是倾向租户(弱势群体),
你可以自己递交small claim,你不需要请律师, 如果对方是公司必须是律师出庭。他
们需要的律师费可比你的租金贵多了。所以你也可以威胁他们你会上庭,逼迫他们现在
和解。 |
C*****e 发帖数: 2102 | 47 法庭记录没那么好查。你要是没错就不用怕打官司。如果不输不会有什么坏记录。要是
不缴租上庭被判驱出,那就留记录(驱出记录不是一般的法庭记录)。所以我说租不可
以不缴。
换我会跟房东写一个信,说我们觉得我们没有错。你有什么证据说我们错(光凭楼下的
一个说法感觉,有具体记录吗?),凭合同哪一条赶我们走?如果你赶我们走是不是就
代表单方终止合同?可不可以搬走拿回押金作为双方自愿解除合同。
不管如何,他的回信都可作为上庭的证据。表示你是无辜也尽力和解了。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗? : 要真是这样还真可怕,房东肯定互相有联系,以后都租不了房子了
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C*****e 发帖数: 2102 | 48 查信用记录需要SSN。不用也行,只是也许会是同名的人。当然加上住址和生日比较可
以缩小范围。
驱出记录不需要SSN,一般同名同地址就可以确定了。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1)房东有complaint信件, : 但是如何证明我们“走路过重”我就不知得而知了, : 2)我们都有ssn,但楼上还有个大神说租房信用记录不需要ssn, : 3和4)是的是的,说得很有道理,不得不小心了,住着我们都不爽了
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c**********n 发帖数: 996 | 49 正常上法庭怎么会有不良记录?如果那样,你恨谁就可以找个茬告他,他就一辈子背个
污点?
我觉得这个房东就是欺负外国学生胆小怕事,想平白多赚几千块。好好研究下你们州的
房东/租户的法律,看看房东在什么情况下可以撵房客,双方责任义务什么的。如果合
同明显不公平,未必在法庭上站得住脚。
还有,你肯定学校legal service不帮国际学生? 或许每所学校不同。我很难理解这个
。你是学生,应该和其他学生享有同等的校内权利。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 您知道就算是我们按正常法律程序上法庭也会有不良记录吗? : 要真是这样还真可怕,房东肯定互相有联系,以后都租不了房子了
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r***k 发帖数: 13586 | 50 房东赶人出去等于他自己撕毁合同,楼主怎么还会想继续执行合同来交房租。 |
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f******b 发帖数: 1148 | 51 我不知道密州对房客的保护如何,但一般不会这么着的。就等着上法庭吧,客东基本没
有胜算。
你把你回信的email存起来,到时候用。
【在 f*****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我是住在密大附近的一家公寓(三楼),前几天收到房东通知,叫我和室友30天之内搬 : 出去,否则就要起诉我们,原因是我们太吵闹影响楼下(二楼),房东总共给我们发过 : 4次email,我们每次都说明了情况表示我们有改进,而且我们确实非常小心了,楼下的 : 住户个人觉得非常picky,但我们一直没想到会到今天的这个结果。 : 而且按照合同,我们必须付房租到lease到期,对我们来说大概6000刀。 : 各位大虾有支招吗? : 不知道这种官司胜算如何,有必要请律师吗,律师费会不会不划算? : 谢。
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w****1 发帖数: 2887 | 52 就是,那么容易,房东就靠踢房客黑租金发财了。
【在 r***k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房东赶人出去等于他自己撕毁合同,楼主怎么还会想继续执行合同来交房租。
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w*********4 发帖数: 1769 | |
a****h 发帖数: 23 | 54 我也是房东,美国法律是保护房客的,上庭的话法官也不可能让你都交了到lease到期
的所有的钱的,最多是交到他找到下一个租客,如果你不还他也不好要,你是学生,估
计就是对信用有影响 |
f*****4 发帖数: 12 | 55 感谢帮助,
那我怎么知道下一个租客什么时候来呢,就是钱什么时候得交?我离开公寓就得交吗
【在 a****h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也是房东,美国法律是保护房客的,上庭的话法官也不可能让你都交了到lease到期 : 的所有的钱的,最多是交到他找到下一个租客,如果你不还他也不好要,你是学生,估 : 计就是对信用有影响
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a****h 发帖数: 23 | 56 一般1个月左右差不多就能租出去,或者更短,房主会比你还着急要租出去,法院会判
一个reasonable的时期的,估计最多会让你多付一个月的房租。我只是按一般情况来说
,仅供参考 |
c********i 发帖数: 638 | 57 明摆着房东地头蛇欺负外乡人还是各个跟个初中生样的学生。
继续住着,让他起诉好了。法庭来通知出庭, 你先给法庭打电话说需要翻译,你英文
不好,然后等法庭从新安排翻译设定出庭时间。去之前把前因后果都做啥了按时间顺序
写个清单,让人改改好当庭交给法官。实事求是,即使你做了些对自己不利的事情。法
官多半知道房东在欺负人就当庭散了。更大可能房东是想让你搬出他净得6000美金,同
时房子还能租给别人,真要上庭,他这种人说不定在法院那里有几个案底了,早脚底抹
油溜了。真输了,要钱没有要命一条。怕黑信誉?个人房东根本没实力进信用系统,收
账公司就是跟他们这帮人跑腿的,不用理他们。特么个小屁房东相互之间抢客源还来不
及呢,根本不会相互通气,谁知道你是谁?!
小妹妹让人欺负,还真是让人心痛的劲头。 |