p******y
发帖数: 3742 | |
s*********y
发帖数: 6489 | |
p******y
发帖数: 3742 | 3 确实如此，到时候估计海外华人都回来扫房了。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 北京上海要是跌到这个数，估计本版就要组织团购了
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c******o
发帖数: 4751 | 4 10000-20000/m2 should be good enough?
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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g********n
发帖数: 4809 | 5 那是扯淡，不可能降到这么低的。房价高涨的本质郎咸平和很多经济学者分析过了，市场上货币大量过剩，很
多出口企业在人工价格，汇率等方面打击下赚不到钱，开始转进房地产市场，其中推波
助澜的还有国企，这个房地产泡沫要是破了，就等着看中国每年百分之二十的大通货膨
胀吧，房地产吸收了天量的社会游资，政府一定要保证房地产能够继续吸收这些闲散资
金，最起码要挺到胡温下台。
【在 p******y 的大作中提到】
: 确实如此，到时候估计海外华人都回来扫房了。
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p******y
发帖数: 3742 | 6 通膨的时候除了不动产还有黄金还有什么好投资保值方式？国内股市不想玩。
市场上货币大量过剩，很
【在 g********n 的大作中提到】
: 那是扯淡，不可能降到这么低的。房价高涨的本质郎咸平和很多经济学者分析过了，市场上货币大量过剩，很
: 多出口企业在人工价格，汇率等方面打击下赚不到钱，开始转进房地产市场，其中推波
: 助澜的还有国企，这个房地产泡沫要是破了，就等着看中国每年百分之二十的大通货膨
: 胀吧，房地产吸收了天量的社会游资，政府一定要保证房地产能够继续吸收这些闲散资
: 金，最起码要挺到胡温下台。
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g********n
发帖数: 4809 | 7 通胀时候保值的有黄金和不动产，有钱人都不是傻的，消息肯定比一般的屁民灵通得多，人就是看到将来几年有大通胀，反正银行没有利息，中国又没有物业税，买几套房子放着不比放银行等着贬值强多了，再不济还能出租养家糊口。
屁民紧跟大资本家，还是可以吃骨头喝汤的。
【在 p******y 的大作中提到】
: 通膨的时候除了不动产还有黄金还有什么好投资保值方式？国内股市不想玩。
:
: 市场上货币大量过剩，很
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p******y
发帖数: 3742 | 8 不过房价这个泡泡早晚要破。就怕是最后一棒。
多，人就是看到将来几年有大通胀，反正银行没有利息，中国又没有物业税，买几套房
子放着不比放银行等着贬值强多了，再不济还能出租养家糊口。
【在 g********n 的大作中提到】
: 通胀时候保值的有黄金和不动产，有钱人都不是傻的，消息肯定比一般的屁民灵通得多，人就是看到将来几年有大通胀，反正银行没有利息，中国又没有物业税，买几套房子放着不比放银行等着贬值强多了，再不济还能出租养家糊口。
: 屁民紧跟大资本家，还是可以吃骨头喝汤的。
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R*******N
发帖数: 7494 | 9 当年4000一平的时候，很多人都预测要跌到2000以下。所以当初P大蓝旗营收1500一平，很多教师有意见。
后来涨到7000，大家就开始嚷泡沫了，当时港日的泡沫还记忆犹新，大家继续持币等候泡沫破裂。
殊不知每件事背后都有道理的，当初日本泡沫到了100万美元一坪，后来被美国金融大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其实根本原因还是资本在回归后外逃了。 |
g********n
发帖数: 4809 | 10 那是肯定的，但是这个就跟股市一样，庄家估计现在已经建庄完毕，就等散户和小庄家
来做擎天柱，请君入瓮。价格掉下来以后，庄家扫货，再往上捧，吸引还有余钱，要钱
不要命的散户，九浅一深以后，散户的钱就全到庄家手上去了。
这玩意全世界庄家都这么玩，为什么散户们还是飞蛾扑火，乐此不疲？那是因为庄家吃
准了人性，只要有盈利的可能，就有人敢冒倾家荡产的风险去“投资”。
【在 p******y 的大作中提到】
: 不过房价这个泡泡早晚要破。就怕是最后一棒。
:
: 多，人就是看到将来几年有大通胀，反正银行没有利息，中国又没有物业税，买几套房
: 子放着不比放银行等着贬值强多了，再不济还能出租养家糊口。
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d******e
发帖数: 1718 | 11 会升到至少10万。哦也，我家发了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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p******y
发帖数: 3742 | 12 这次会不会把之前发行的资金都套在房地产市场里再跌啊。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当年4000一平的时候，很多人都预测要跌到2000以下。所以当初P大蓝旗营收1500一平，很多教师有意见。
: 后来涨到7000，大家就开始嚷泡沫了，当时港日的泡沫还记忆犹新，大家继续持币等候泡沫破裂。
: 殊不知每件事背后都有道理的，当初日本泡沫到了100万美元一坪，后来被美国金融大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其实根本原因还是资本在回归后外逃了。
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l******a
发帖数: 16364 | 13 如果不是4万亿，08年就调整了。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当年4000一平的时候，很多人都预测要跌到2000以下。所以当初P大蓝旗营收1500一平，很多教师有意见。
: 后来涨到7000，大家就开始嚷泡沫了，当时港日的泡沫还记忆犹新，大家继续持币等候泡沫破裂。
: 殊不知每件事背后都有道理的，当初日本泡沫到了100万美元一坪，后来被美国金融大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其实根本原因还是资本在回归后外逃了。
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p******y
发帖数: 3742 | 14 关键是房子流通性慢。不能和股票一样随便买卖。
【在 g********n 的大作中提到】
: 那是肯定的，但是这个就跟股市一样，庄家估计现在已经建庄完毕，就等散户和小庄家
: 来做擎天柱，请君入瓮。价格掉下来以后，庄家扫货，再往上捧，吸引还有余钱，要钱
: 不要命的散户，九浅一深以后，散户的钱就全到庄家手上去了。
: 这玩意全世界庄家都这么玩，为什么散户们还是飞蛾扑火，乐此不疲？那是因为庄家吃
: 准了人性，只要有盈利的可能，就有人敢冒倾家荡产的风险去“投资”。
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g********n
发帖数: 4809 | 15 恩，就是庄家觉得不会再有大量散户进场，开始收网。这个和荷兰的郁金香，日本的房
地产，美国的dotcom一样，回想起来，会觉得不可思议，怎么人能这么傻被套进去，完
全不符合基本经济规律吗。
但是你今天问中国的房奴房民们，他们会告诉你准确答案“在中国，基本经济规律行不
通”。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当年4000一平的时候，很多人都预测要跌到2000以下。所以当初P大蓝旗营收1500一平，很多教师有意见。
: 后来涨到7000，大家就开始嚷泡沫了，当时港日的泡沫还记忆犹新，大家继续持币等候泡沫破裂。
: 殊不知每件事背后都有道理的，当初日本泡沫到了100万美元一坪，后来被美国金融大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其实根本原因还是资本在回归后外逃了。
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p******y
发帖数: 3742 | 16 也许真要到胡温任期结束了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 恩，就是庄家觉得不会再有大量散户进场，开始收网。这个和荷兰的郁金香，日本的房
: 地产，美国的dotcom一样，回想起来，会觉得不可思议，怎么人能这么傻被套进去，完
: 全不符合基本经济规律吗。
: 但是你今天问中国的房奴房民们，他们会告诉你准确答案“在中国，基本经济规律行不
: 通”。
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g********n
发帖数: 4809 | 17 北京二环有些楼盘已经到5万/平米了，五环外都有2万的楼盘了，估计二环在泡沫破裂
之前会冲到10万/平米。
【在 d******e 的大作中提到】
: 会升到至少10万。哦也，我家发了。
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R*******N
发帖数: 7494 | 18 这你也信。现在拿钱排队买房子的都是从4万亿那领的钱？
说是4万亿规划，其实很多钱还没花下去呢，也就是做个计划画饼充饥。
【在 l******a 的大作中提到】
: 如果不是4万亿，08年就调整了。
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p******y
发帖数: 3742 | 19 ft,2环的二手楼盘我看好像也就2w5-2w7啊。干嘛大家都要买新的？
【在 g********n 的大作中提到】
: 北京二环有些楼盘已经到5万/平米了，五环外都有2万的楼盘了，估计二环在泡沫破裂
: 之前会冲到10万/平米。
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g********n
发帖数: 4809 | 20 你知不知道北京的房价过去一个星期涨了20%以上（因为地王的事情）？你说的二环楼
盘，现在估计要3万以上了。
【在 p******y 的大作中提到】
: ft,2环的二手楼盘我看好像也就2w5-2w7啊。干嘛大家都要买新的？
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p******y
发帖数: 3742 | 21 酱紫，我是真不知道...
【在 g********n 的大作中提到】
: 你知不知道北京的房价过去一个星期涨了20%以上（因为地王的事情）？你说的二环楼
: 盘，现在估计要3万以上了。
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l******a
发帖数: 16364 | 22 那时候我就在国内，有不少盘都6.5折出售，很多房地产商资金链就要断了，后来政策
一出，银行开始放贷，房价就被托住了。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 这你也信。现在拿钱排队买房子的都是从4万亿那领的钱？
: 说是4万亿规划，其实很多钱还没花下去呢，也就是做个计划画饼充饥。
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h**c
发帖数: 2890 | 23 一夜回到解放前
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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R*******N
发帖数: 7494 | 24 二手房市场很不好，四环左右1万5左右，5环左右还有60万一套的小一居。跟新房没个
比，但不知为什么大家都去挤新房。说白了还是有钱啊。
【在 p******y 的大作中提到】
: 酱紫，我是真不知道...
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p******y
发帖数: 3742 | 25 08年底吧。
【在 l******a 的大作中提到】
: 那时候我就在国内，有不少盘都6.5折出售，很多房地产商资金链就要断了，后来政策
: 一出，银行开始放贷，房价就被托住了。
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p******y
发帖数: 3742 | 26 不过大家在美国用二手的也挺好啊。买二手车之类的。回国了
就什么都要新的。呵呵。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 二手房市场很不好，四环左右1万5左右，5环左右还有60万一套的小一居。跟新房没个
: 比，但不知为什么大家都去挤新房。说白了还是有钱啊。
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g********n
发帖数: 4809 | 27 现在我估计国内银行系统的坏账，烂帐是天量的，谁都不敢讲，这个定时炸弹一爆炸，
估计中国要重蹈29年美国大萧条（要知道美国大萧条以前，也有铁路泡沫，也是人民努
力工作，生活蒸蒸日上，几乎是一夜之间，大萧条就来了，勤劳机智的美国人民也不知
道为什么）。
【在 l******a 的大作中提到】
: 那时候我就在国内，有不少盘都6.5折出售，很多房地产商资金链就要断了，后来政策
: 一出，银行开始放贷，房价就被托住了。
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p******y
发帖数: 3742 | 28 那也就是04年的价格。
【在 h**c 的大作中提到】
: 一夜回到解放前
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l******a
发帖数: 16364 | 29 对，08年底09年初，当时出手买一套就好了，不过看帖子感觉新建的房子质量都很差，
其实也有一定风险。
【在 p******y 的大作中提到】
: 那也就是04年的价格。
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g********n
发帖数: 4809 | 30 你这是什么时候的信息？最近一个星期北京的房价涨了20%以上，天通苑（五环外）房
价从1万2/平米，涨到了1万6/平米，而且号称马上就要过2万/平米。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 二手房市场很不好，四环左右1万5左右，5环左右还有60万一套的小一居。跟新房没个
: 比，但不知为什么大家都去挤新房。说白了还是有钱啊。
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p******y
发帖数: 3742 | 31 没事儿，那就准备做空bidu好了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 现在我估计国内银行系统的坏账，烂帐是天量的，谁都不敢讲，这个定时炸弹一爆炸，
: 估计中国要重蹈29年美国大萧条（要知道美国大萧条以前，也有铁路泡沫，也是人民努
: 力工作，生活蒸蒸日上，几乎是一夜之间，大萧条就来了，勤劳机智的美国人民也不知
: 道为什么）。
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p******y
发帖数: 3742 | 32 当时我是看所有人都等着国内房价崩盘。结果就是dip了一下，又活生生的涨上去了。
【在 l******a 的大作中提到】
: 对，08年底09年初，当时出手买一套就好了，不过看帖子感觉新建的房子质量都很差，
: 其实也有一定风险。
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g********n
发帖数: 4809 | 33 日本当年房地产泡沫就是银行大规模违规给自己的关系户放贷，造成房地产泡沫破裂以
后，无数坏账烂帐，把整个国民经济都给拖下来了。
以我对中日银行的腐败程度的了解，中国的烂帐和坏账比日本的规模有过之而无不及。
【在 p******y 的大作中提到】
: 当时我是看所有人都等着国内房价崩盘。结果就是dip了一下，又活生生的涨上去了。
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g********n
发帖数: 4809 | 34 这就是所谓的九浅一深，来个两三次，大家就会产生幻觉，觉得这次跌了肯定还能涨回
去。我知道很多人买房就是这个心态，09年初自己没买房，现在涨了快一倍了，不能再
等了，把爹妈的存款房子全搞了，不够的再借亲戚朋友，咬咬牙买套房，就怕再等1年
房价又翻番了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 当时我是看所有人都等着国内房价崩盘。结果就是dip了一下，又活生生的涨上去了。
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p******y
发帖数: 3742 | 35 90年代-2000年那段时间的四大银行的坏帐朱镕基不就是给冲抵了么。 这次规模太大，估计没那么容易。
【在 g********n 的大作中提到】
: 日本当年房地产泡沫就是银行大规模违规给自己的关系户放贷，造成房地产泡沫破裂以
: 后，无数坏账烂帐，把整个国民经济都给拖下来了。
: 以我对中日银行的腐败程度的了解，中国的烂帐和坏账比日本的规模有过之而无不及。
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R*******N
发帖数: 7494 | 36 天通苑春节前就1万4，还这一个星期涨呢。二手房范围波动大。春节前我碰到过40平开
间，55万，还可商量。
【在 g********n 的大作中提到】
: 你这是什么时候的信息？最近一个星期北京的房价涨了20%以上，天通苑（五环外）房
: 价从1万2/平米，涨到了1万6/平米，而且号称马上就要过2万/平米。
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m**y
发帖数: 5225 | 37 胡温想让北京上海的房子到5-6000就肯定能到。你想知道房价能跌到多少就要先明白房
价为什么能涨到那么高。
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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g********n
发帖数: 4809 | 38 那个时候的坏账估计是现在的坏账的rounding error.
大，估计没那么容易。
【在 p******y 的大作中提到】
: 90年代-2000年那段时间的四大银行的坏帐朱镕基不就是给冲抵了么。 这次规模太大，估计没那么容易。
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m**y
发帖数: 5225 | 39 要是谁想买就买，那别说北京了，哪里的房价都下不来。按你这脑残思路房价永远下不
来。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 北京上海要是跌到这个数，估计本版就要组织团购了
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p******y
发帖数: 3742 | 40 有时候就是非理性的嘛。比如bidu这些天涨的，pe都100了。我天天看傻眼。
【在 m**y 的大作中提到】
: 胡温想让北京上海的房子到5-6000就肯定能到。你想知道房价能跌到多少就要先明白房
: 价为什么能涨到那么高。
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g********n
发帖数: 4809 | 41 你可以去北京的二手房市场看看，上面有房源，我上个星期还看到不少1万2以下的，现
在都1万6以上了。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 天通苑春节前就1万4，还这一个星期涨呢。二手房范围波动大。春节前我碰到过40平开
: 间，55万，还可商量。
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m**y
发帖数: 5225 | 42 难怪二蛋扯个蛋你也跟着叫好，地产业要照搞股市的办法搞，那投机性资金把北京上海
的房价推到10万8万不会太远了。中国的房价要想下来就不能按市场经济的思路来，更
不能让投机性资金大量进入房市。胡温这一任是给后面留下了一颗经济原子弹，就看什
么时候响了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 有时候就是非理性的嘛。比如bidu这些天涨的，pe都100了。我天天看傻眼。
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s**d
发帖数: 18498 | 43 香港楼市最高点是97年10月，并没有因为回归下降，反而因为回归不断涨。后来港府突
破限制批地政策，多批地，增加公屋，开始下降，然后就东南亚金融危机了。香港的资
本并没有外逃多少。
平，很多教师有意见。
候泡沫破裂。
大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其
实根本原因还是资本在回归后外逃了。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 当年4000一平的时候，很多人都预测要跌到2000以下。所以当初P大蓝旗营收1500一平，很多教师有意见。
: 后来涨到7000，大家就开始嚷泡沫了，当时港日的泡沫还记忆犹新，大家继续持币等候泡沫破裂。
: 殊不知每件事背后都有道理的，当初日本泡沫到了100万美元一坪，后来被美国金融大腭洗劫才完的；香港回归，赶上亚洲金融危机，两加一块，才导致香港房价崩溃；其实根本原因还是资本在回归后外逃了。
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p******y
发帖数: 3742 | 44 反正到时候国人自己不买就行，让投机资金自己玩去。
【在 m**y 的大作中提到】
: 难怪二蛋扯个蛋你也跟着叫好，地产业要照搞股市的办法搞，那投机性资金把北京上海
: 的房价推到10万8万不会太远了。中国的房价要想下来就不能按市场经济的思路来，更
: 不能让投机性资金大量进入房市。胡温这一任是给后面留下了一颗经济原子弹，就看什
: 么时候响了。
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g********n
发帖数: 4809 | 45 北京二环内房价到10万，估计一两年年内就能实现，到时候北京上海估计要多出来上百万“千万富翁”（老北京上海的居民，收入不高，现金存款不多，但是有闹市区房子）。
【在 m**y 的大作中提到】
: 难怪二蛋扯个蛋你也跟着叫好，地产业要照搞股市的办法搞，那投机性资金把北京上海
: 的房价推到10万8万不会太远了。中国的房价要想下来就不能按市场经济的思路来，更
: 不能让投机性资金大量进入房市。胡温这一任是给后面留下了一颗经济原子弹，就看什
: 么时候响了。
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g********n
发帖数: 4809 | 46 你太高估中国老百姓了，现在中国老百姓有点闲钱有谁不去炒房的？
【在 p******y 的大作中提到】
: 反正到时候国人自己不买就行，让投机资金自己玩去。
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p******y
发帖数: 3742 | 47 唉。没办法喽。不过按说08年股灾应该教育一批人了，还不长记性？
【在 g********n 的大作中提到】
: 你太高估中国老百姓了，现在中国老百姓有点闲钱有谁不去炒房的？
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m**y
发帖数: 5225 | 48 不买能行么？胡温这一届是真正让中国的老百姓明白了什么叫无产阶级。
【在 p******y 的大作中提到】
: 唉。没办法喽。不过按说08年股灾应该教育一批人了，还不长记性？
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p******y
发帖数: 3742 | 49 为啥必须买房？租一套三环以内的2居室，也就2500元/月。
【在 m**y 的大作中提到】
: 不买能行么？胡温这一届是真正让中国的老百姓明白了什么叫无产阶级。
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g********n
发帖数: 4809 | 50 中国人是天底下最爱钱的民族之一，估计也就犹太人可以匹敌，罗素80多年前已经说过
了中国人的几个缺点：贪心，容易集体性的狂热。
这两个加到一起，中国人不做房奴都天理不容了，不要跟我扯淡中国人口多，生存压力
大，在加州的老中哪个不是房奴心态？
【在 p******y 的大作中提到】
: 为啥必须买房？租一套三环以内的2居室，也就2500元/月。
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g********n
发帖数: 4809 | 51 买房以后可以不用付租金了呀，买房以后卖的更贵，等于住房子免费还加倒赚，租房子
等于把钱送给房东，中国人太聪明了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 为啥必须买房？租一套三环以内的2居室，也就2500元/月。
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s**d
发帖数: 18498 | 52 等北京上海进入平台期，别的地方开始加速涨，慢慢北京上海不突出了，全国各大城市
此起彼伏，有涨有跌。 |
m**y
发帖数: 5225 | 53 你还是不明白事，稀里糊涂。中国的房价能涨那么高主要就是投机性资金炒起来的。大
家都骂地产商我看还真是骂错了对象，地产商要的是利润，不是价格。（当然只要我房
子能哗哗的卖出去，房价越高利润自然越大。）问题是房价那么高了还能往上涨，涨的
省委书记都说他买不起了你说不是投机性资金拉起来的么？民间资本也难啊，人家要有
好的投资渠道干吗非往房市里面钻，成本高流动性又差。
【在 p******y 的大作中提到】
: 为啥必须买房？租一套三环以内的2居室，也就2500元/月。
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p******y
发帖数: 3742 | 54 买房以后相当于把一大笔流动资金都限制住了啊？除非你用自己的房子抵押去银行
申请贷款。
【在 g********n 的大作中提到】
: 买房以后可以不用付租金了呀，买房以后卖的更贵，等于住房子免费还加倒赚，租房子
: 等于把钱送给房东，中国人太聪明了。
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g********n
发帖数: 4809 | 55 恩，这是我认为下一轮房价大涨主要在二三线城市的重要原因。我老家过去两个月房价
已经翻番了，还好我家两边父母有5套房子，手里有粮，心里不慌。
【在 s**d 的大作中提到】
: 等北京上海进入平台期，别的地方开始加速涨，慢慢北京上海不突出了，全国各大城市
: 此起彼伏，有涨有跌。
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g********n
发帖数: 4809 | 56 你这“流动资金”放银行里面不也没啥利息可拿的，别的投资，难道是中国股市吗？
【在 p******y 的大作中提到】
: 买房以后相当于把一大笔流动资金都限制住了啊？除非你用自己的房子抵押去银行
: 申请贷款。
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p******y
发帖数: 3742 | 57 今年大旱，可能农产品不错。DBA之类的。
【在 g********n 的大作中提到】
: 你这“流动资金”放银行里面不也没啥利息可拿的，别的投资，难道是中国股市吗？
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g********n
发帖数: 4809 | 58 一般人怎么炒农产品，买1万斤大米放家里？
【在 p******y 的大作中提到】
: 今年大旱，可能农产品不错。DBA之类的。
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p******y
发帖数: 3742 | 59 有做agriculture期货的基金。或者买长期3x index etf 看跌期权，都可以。
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般人怎么炒农产品，买1万斤大米放家里？
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s**d
发帖数: 18498 | 60 有期货，也有大宗交易市场。
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般人怎么炒农产品，买1万斤大米放家里？
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R*******N
发帖数: 7494 | 61 去年炒过大蒜。翻翻涨，比房子赚得多，嘿嘿。
【在 g********n 的大作中提到】
: 一般人怎么炒农产品，买1万斤大米放家里？
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s*********y
发帖数: 6489 | 62 呵呵，中国的房子，还真是谁想买就买，想买多少套就买多少套，有钱就能买。这与房
价跌不跌没关系，你要是连这都不知道，那实在是脑残的无可救药了
【在 m**y 的大作中提到】
: 要是谁想买就买，那别说北京了，哪里的房价都下不来。按你这脑残思路房价永远下不
: 来。
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s**d
发帖数: 18498 | 63 按说现在最该炒的肯定是烟叶，但是是土共专营的。 |
g********n
发帖数: 4809 | 64 恩，这就是我说的房市拖住了中国社会上的过剩人民币，房市一破，游资必然要去找下
一个突破口谋取最大利润，我看很有可能爆炒农产品，这比房子更刚需，再配合一下天
气异常，中国未来10年，底层屁民的日子会很难过，如果持续下去，上层食肉阶层也会
开始很难过。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年炒过大蒜。翻翻涨，比房子赚得多，嘿嘿。
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m**y
发帖数: 5225 | 65 算了，我在多花点时间教育教育千金吧。你的思维有点儿娘们，我就不收费了。你以前
是不是还提过可以到河北买，就是通州东边一点儿吧，那地方我还真去过一次。你说的
到河北买跟租房子差不多是一个思路。你反过来想想，你为啥不在河北买，为啥不租房
还要买房？
你手里现在有几套2500/月的三环以内的2居室，告诉我，我全租了，租期越长越好。
2500你要不满意我们还可以商量，怎么样？首先一点，在北京租房子一定是越来越贵。
其次，在北京房价不断上涨的时候，你让我租房子，这是纯粹的消费，就跟买车一样。
除非我预期北京的房价会下跌，否则租房子的机会成本是非常高的。你想想04，05年的
时候北京房价大家都喊高吧，可租房子更便宜啊为啥大家还不租呢，很多人说是文化问
题，其实是胡扯淡，跟文化有个球毛关系。
还有一个问题，在北京买房不仅仅是为了自住或者投机，也是为了身份。你结婚有孩子
了你总得让孩子有个户口将来上学吧。这些乱七八糟的东西搞的租房的机会成本就更高
了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 有做agriculture期货的基金。或者买长期3x index etf 看跌期权，都可以。
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s**d
发帖数: 18498 | 66 大宗的农产品没戏，土共都盯着呢。只有某种细分的有可能。现在么就应该是烟叶，搞
不了可以试试辣椒。
【在 g********n 的大作中提到】
: 恩，这就是我说的房市拖住了中国社会上的过剩人民币，房市一破，游资必然要去找下
: 一个突破口谋取最大利润，我看很有可能爆炒农产品，这比房子更刚需，再配合一下天
: 气异常，中国未来10年，底层屁民的日子会很难过，如果持续下去，上层食肉阶层也会
: 开始很难过。
|
g********n
发帖数: 4809 | 67 人生攻击就不必要了，我看他态度很好，术业有专攻，他知道的你说不定屁都不懂，何
必这么牛逼哄哄呢？
【在 m**y 的大作中提到】
: 算了，我在多花点时间教育教育千金吧。你的思维有点儿娘们，我就不收费了。你以前
: 是不是还提过可以到河北买，就是通州东边一点儿吧，那地方我还真去过一次。你说的
: 到河北买跟租房子差不多是一个思路。你反过来想想，你为啥不在河北买，为啥不租房
: 还要买房？
: 你手里现在有几套2500/月的三环以内的2居室，告诉我，我全租了，租期越长越好。
: 2500你要不满意我们还可以商量，怎么样？首先一点，在北京租房子一定是越来越贵。
: 其次，在北京房价不断上涨的时候，你让我租房子，这是纯粹的消费，就跟买车一样。
: 除非我预期北京的房价会下跌，否则租房子的机会成本是非常高的。你想想04，05年的
: 时候北京房价大家都喊高吧，可租房子更便宜啊为啥大家还不租呢，很多人说是文化问
: 题，其实是胡扯淡，跟文化有个球毛关系。
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s****r
发帖数: 31686 | 68 已经有人在囤积辣椒
【在 s**d 的大作中提到】
: 大宗的农产品没戏，土共都盯着呢。只有某种细分的有可能。现在么就应该是烟叶，搞
: 不了可以试试辣椒。
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u**********l
发帖数: 2036 | 69 这个很难讲，跟股票一样慢慢降，等到那一天你仍然不敢买，呵呵
【在 s*********y 的大作中提到】
: 北京上海要是跌到这个数，估计本版就要组织团购了
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g********d
发帖数: 80 | 70 5环以内能到1.5万以内，就会被疯抢
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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g********n
发帖数: 4809 | 71 你高估了土共对市场的掌控能力，关键有能力爆炒的很多都是掌权派的，类似于国民党
下面的四大家族。
【在 s**d 的大作中提到】
: 大宗的农产品没戏，土共都盯着呢。只有某种细分的有可能。现在么就应该是烟叶，搞
: 不了可以试试辣椒。
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r********e
发帖数: 966 | 72 得看趋势是上升还是下降，要是下降，没人会抢。和股市一样
【在 g********d 的大作中提到】
: 5环以内能到1.5万以内，就会被疯抢
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g********n
发帖数: 4809 | 73 恩，就怕阴跌，场外的不敢进来，场内的舍不得割肉。
【在 u**********l 的大作中提到】
: 这个很难讲，跟股票一样慢慢降，等到那一天你仍然不敢买，呵呵
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m**y
发帖数: 5225 | 74 要么说千金是真脑残，如果人家对房价的预期是上涨的，只要预期的涨幅够高，收益率
好过其他投资，人家巴不得把大把的钞票仍进去不要流动性了。怕就怕政府不准炒房子
了。这就跟炒股一样，大家要都认为股市要疯涨了，谁还把钱放在活期存折里。
【在 p******y 的大作中提到】
: 有做agriculture期货的基金。或者买长期3x index etf 看跌期权，都可以。
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s**d
发帖数: 18498 | 75 简言之，打死他也买不起房的人，才会去租房。而且花2500租房的人就觉得很不爽，看
谁都觉得彼可取而代也，花月供10000住同样的房子的人就觉得扬眉吐气，觉得大丈夫
当如是。
【在 m**y 的大作中提到】
: 算了，我在多花点时间教育教育千金吧。你的思维有点儿娘们，我就不收费了。你以前
: 是不是还提过可以到河北买，就是通州东边一点儿吧，那地方我还真去过一次。你说的
: 到河北买跟租房子差不多是一个思路。你反过来想想，你为啥不在河北买，为啥不租房
: 还要买房？
: 你手里现在有几套2500/月的三环以内的2居室，告诉我，我全租了，租期越长越好。
: 2500你要不满意我们还可以商量，怎么样？首先一点，在北京租房子一定是越来越贵。
: 其次，在北京房价不断上涨的时候，你让我租房子，这是纯粹的消费，就跟买车一样。
: 除非我预期北京的房价会下跌，否则租房子的机会成本是非常高的。你想想04，05年的
: 时候北京房价大家都喊高吧，可租房子更便宜啊为啥大家还不租呢，很多人说是文化问
: 题，其实是胡扯淡，跟文化有个球毛关系。
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g********d
发帖数: 80 | 76 刚性需求阿
1万5绝对疯抢
【在 r********e 的大作中提到】
: 得看趋势是上升还是下降，要是下降，没人会抢。和股市一样
|
R*******N
发帖数: 7494 | 77 要照顾小资们住大房子的刚需，用行政干预掠夺市场，就会牺牲掉更多屁民们吃饭的刚
需。到时候就不是新毕业大学生蜗居了，而是上亿人饿肚子。
房价跌多少，真正一月2000元薪水的中国屁民都买不起。再说，上海还能再容纳2000万
毕业生？所以说，一些政府专家就是胡扯。
【在 g********n 的大作中提到】
: 恩，这就是我说的房市拖住了中国社会上的过剩人民币，房市一破，游资必然要去找下
: 一个突破口谋取最大利润，我看很有可能爆炒农产品，这比房子更刚需，再配合一下天
: 气异常，中国未来10年，底层屁民的日子会很难过，如果持续下去，上层食肉阶层也会
: 开始很难过。
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m**y
发帖数: 5225 | 78 我攻击他他也不会投诉我，他态度还会继续好，他知道的我肯定有屁都不懂的啊，那时
候他再教育我就是了。我抓住这个机会了再不给他牛还等什么，你就别打岔了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 人生攻击就不必要了，我看他态度很好，术业有专攻，他知道的你说不定屁都不懂，何
: 必这么牛逼哄哄呢？
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r********e
发帖数: 966 | 79 啥刚性需求啊，这么多空置房。
当年股市疯涨的时候也是说什么跌到5000点疯抢，跌倒了5000， 3000， 2000， 1600，
有人疯抢吗？
【在 g********d 的大作中提到】
: 刚性需求阿
: 1万5绝对疯抢
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s**d
发帖数: 18498 | 80 粮食，肉，蔬菜，作为整体绝对没戏，100%。涨价有可能，要靠炒这玩艺挣钱绝对没戏
。某一种便于存放，单位重量价格还比较高的细分农产品是有可能的。
【在 g********n 的大作中提到】
: 你高估了土共对市场的掌控能力，关键有能力爆炒的很多都是掌权派的，类似于国民党
: 下面的四大家族。
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s**d
发帖数: 18498 | 81 全国大多数工资在2000这个价位的人是买的起房子的。因此土共也没有动力解决什么房
价问题。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 要照顾小资们住大房子的刚需，用行政干预掠夺市场，就会牺牲掉更多屁民们吃饭的刚
: 需。到时候就不是新毕业大学生蜗居了，而是上亿人饿肚子。
: 房价跌多少，真正一月2000元薪水的中国屁民都买不起。再说，上海还能再容纳2000万
: 毕业生？所以说，一些政府专家就是胡扯。
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s**d
发帖数: 18498 | 82 股市根房子不一样，奔驰40万有人买么？30万？25万？房子根奔驰比差不多。
1600，
【在 r********e 的大作中提到】
: 啥刚性需求啊，这么多空置房。
: 当年股市疯涨的时候也是说什么跌到5000点疯抢，跌倒了5000， 3000， 2000， 1600，
: 有人疯抢吗？
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p******y
发帖数: 3742 | 83 04-05年房价也就5000一平米啊。我家就那个时候买的房子。出租的话我家就是
北三环内，紫竹院边上租2500一个月，2居室60平米的房子。
【在 m**y 的大作中提到】
: 算了，我在多花点时间教育教育千金吧。你的思维有点儿娘们，我就不收费了。你以前
: 是不是还提过可以到河北买，就是通州东边一点儿吧，那地方我还真去过一次。你说的
: 到河北买跟租房子差不多是一个思路。你反过来想想，你为啥不在河北买，为啥不租房
: 还要买房？
: 你手里现在有几套2500/月的三环以内的2居室，告诉我，我全租了，租期越长越好。
: 2500你要不满意我们还可以商量，怎么样？首先一点，在北京租房子一定是越来越贵。
: 其次，在北京房价不断上涨的时候，你让我租房子，这是纯粹的消费，就跟买车一样。
: 除非我预期北京的房价会下跌，否则租房子的机会成本是非常高的。你想想04，05年的
: 时候北京房价大家都喊高吧，可租房子更便宜啊为啥大家还不租呢，很多人说是文化问
: 题，其实是胡扯淡，跟文化有个球毛关系。
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p******y
发帖数: 3742 | 84 也就你说的干辣椒了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 粮食，肉，蔬菜，作为整体绝对没戏，100%。涨价有可能，要靠炒这玩艺挣钱绝对没戏
: 。某一种便于存放，单位重量价格还比较高的细分农产品是有可能的。
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s*****e
发帖数: 16824 | 85 奔驰跟房子不一样，没人打算炒奔驰车发财的，所以现在买奔驰的都是为了自己消费的
，真实需求。房子有一堆人是打算将来转卖的，所以一旦开跌，杀跌会非常严重。
【在 s**d 的大作中提到】
: 股市根房子不一样，奔驰40万有人买么？30万？25万？房子根奔驰比差不多。
:
: 1600，
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g********n
发帖数: 4809 | 86 这个是本质，农村和中小城市房价问题不严峻，北京上海深圳房价飙升就随他去吧，反
正房奴也没胆造反的。
【在 s**d 的大作中提到】
: 全国大多数工资在2000这个价位的人是买的起房子的。因此土共也没有动力解决什么房
: 价问题。
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s**d
发帖数: 18498 | 87 后面还有一大片真实需求呢。关键是，房子确实有真实需求，因此到一定价格一定会托
住的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 奔驰跟房子不一样，没人打算炒奔驰车发财的，所以现在买奔驰的都是为了自己消费的
: ，真实需求。房子有一堆人是打算将来转卖的，所以一旦开跌，杀跌会非常严重。
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m**y
发帖数: 5225 | 88 就是啊，你那时候为啥不租房子？租房子不是更便宜么。表面上你肯定琢磨着俺家不差
钱，其实你再细想想还是觉得买房子值，觉得房子以后会涨价。租房子就是把钱不当钱
了，是不是这个理？
【在 p******y 的大作中提到】
: 也就你说的干辣椒了。
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p******y
发帖数: 3742 | 89 恩，这个是和股票不同的地方。没人拿着张废纸当回事儿。
【在 s**d 的大作中提到】
: 后面还有一大片真实需求呢。关键是，房子确实有真实需求，因此到一定价格一定会托
: 住的。
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s*********y
发帖数: 6489 | 90 房子与股票不同
股票自身没有实际价值，如果公司破产了那股票就是废纸
房子有实际价值，只要北京还有人住，就不可能跌倒0
别说5，6000了，只要四环内有低于一万的新房，肯定有海外wsn回去抢
阴跌也没关系，自用或出租都可以的
【在 u**********l 的大作中提到】
: 这个很难讲，跟股票一样慢慢降，等到那一天你仍然不敢买，呵呵
|
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g********n
发帖数: 4809 | 91 不会的，首先要买房的多半都已经进去了，后面来的人，看到房价往下跌，肯定会选择
持币待购，哪怕五环内5000/平米已经很便宜了，但是能2000/平米买五环，或者5000/
平米买二环，何乐而不为呢？
【在 s**d 的大作中提到】
: 后面还有一大片真实需求呢。关键是，房子确实有真实需求，因此到一定价格一定会托
: 住的。
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p******y
发帖数: 3742 | 92 当时房价和租金比还是合适的。不像现在，房价涨了5倍，租金涨了1倍不到。
这个时候房子就不再适合投资了。不过确实你说的有道理。
【在 m**y 的大作中提到】
: 就是啊，你那时候为啥不租房子？租房子不是更便宜么。表面上你肯定琢磨着俺家不差
: 钱，其实你再细想想还是觉得买房子值，觉得房子以后会涨价。租房子就是把钱不当钱
: 了，是不是这个理？
|
s*****e
发帖数: 16824 | 93 真实需求没那么大，我不早算过了么，现在的供给远远超过真实需求，而且还有前些年
一大堆买下来等升值的房子，一旦抛出来，可能五六年都消化不了。而且一旦房价开始
降，真实需求也会下降，因为大家就会觉得买房不如租房划算，买了就等着贬值了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 后面还有一大片真实需求呢。关键是，房子确实有真实需求，因此到一定价格一定会托
: 住的。
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l**k
发帖数: 45267 | 94 正好，稍微跌一跌，现在嚷嚷买不起的小年轻就可以卖房了
【在 s*****e 的大作中提到】
: 奔驰跟房子不一样，没人打算炒奔驰车发财的，所以现在买奔驰的都是为了自己消费的
: ，真实需求。房子有一堆人是打算将来转卖的，所以一旦开跌，杀跌会非常严重。
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g********n
发帖数: 4809 | 95 要是大家都觉得两年内四环能跌到5千，海外wsn的钱也是辛苦赚的，肯定等等，说不定
过两年1万/平米买二环了呢？这就是所谓的追涨杀跌。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 房子与股票不同
: 股票自身没有实际价值，如果公司破产了那股票就是废纸
: 房子有实际价值，只要北京还有人住，就不可能跌倒0
: 别说5，6000了，只要四环内有低于一万的新房，肯定有海外wsn回去抢
: 阴跌也没关系，自用或出租都可以的
|
s**d
发帖数: 18498 | 96 哪有那么多持币待购的，那玩艺是生活质量。
【在 g********n 的大作中提到】
: 不会的，首先要买房的多半都已经进去了，后面来的人，看到房价往下跌，肯定会选择
: 持币待购，哪怕五环内5000/平米已经很便宜了，但是能2000/平米买五环，或者5000/
: 平米买二环，何乐而不为呢？
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r********e
发帖数: 966 | 97 不跌倒0，只要跌到一定程度就受不了。中国的股票还真不是废纸，基本没有退市一说。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 房子与股票不同
: 股票自身没有实际价值，如果公司破产了那股票就是废纸
: 房子有实际价值，只要北京还有人住，就不可能跌倒0
: 别说5，6000了，只要四环内有低于一万的新房，肯定有海外wsn回去抢
: 阴跌也没关系，自用或出租都可以的
|
s**d
发帖数: 18498 | 98 瞎扯，我看家家大house才是中国人的真实需求。中国人降低对房子的需求基本上就一
个原因，买不起。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 真实需求没那么大，我不早算过了么，现在的供给远远超过真实需求，而且还有前些年
: 一大堆买下来等升值的房子，一旦抛出来，可能五六年都消化不了。而且一旦房价开始
: 降，真实需求也会下降，因为大家就会觉得买房不如租房划算，买了就等着贬值了。
|
g********n
发帖数: 4809 | 99 恩，老北京人，老上海人，有几个没有2，3套房的？更不要说富人投资的几十套几十套
买的房子。现在北京没房子的也就外地刚进京不到5年，没有有钱爹妈支援的大学生，
怎么可能撑得起上百万套的富余房子？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 真实需求没那么大，我不早算过了么，现在的供给远远超过真实需求，而且还有前些年
: 一大堆买下来等升值的房子，一旦抛出来，可能五六年都消化不了。而且一旦房价开始
: 降，真实需求也会下降，因为大家就会觉得买房不如租房划算，买了就等着贬值了。
|
g********d
发帖数: 80 | 100 这个地方的二手房，60平米的，现在至少要150万
【在 p******y 的大作中提到】
: 当时房价和租金比还是合适的。不像现在，房价涨了5倍，租金涨了1倍不到。
: 这个时候房子就不再适合投资了。不过确实你说的有道理。
|
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p******y
发帖数: 3742 | 101 说的没错，我觉得最关键的子女教育问题也的解决，比如给租房户和买房户
同样的就近入学配套措施。
【在 g********n 的大作中提到】
: 恩，老北京人，老上海人，有几个没有2，3套房的？更不要说富人投资的几十套几十套
: 买的房子。现在北京没房子的也就外地刚进京不到5年，没有有钱爹妈支援的大学生，
: 怎么可能撑得起上百万套的富余房子？
|
g***t
发帖数: 7544 | 102 我身边的人用中国标准衡量，“有钱”人也不少了，买了房“空闲”的也不少。怎么没
发现谁卖房是准备将来转卖的？都是有不同用处的。比如在山东海边买房为了夏天去住
三个月。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 奔驰跟房子不一样，没人打算炒奔驰车发财的，所以现在买奔驰的都是为了自己消费的
: ，真实需求。房子有一堆人是打算将来转卖的，所以一旦开跌，杀跌会非常严重。
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p******y
发帖数: 3742 | 103 所以我觉得除非你为子女上学考虑，否则买房子不太划算了。
【在 g********d 的大作中提到】
: 这个地方的二手房，60平米的，现在至少要150万
|
s*****e
发帖数: 16824 | 104 房子从某种程度上来说比股票差多了，股票能随着时间增值，只要公司壮大。房子随着
时间是贬值的，最后折旧为零。这就是为啥正常情况下没人炒房子的原因，炒房要挣钱
一定要房价快速上升，在一定时间内能抵消贬值才有可能，这种时期都不是常态，就像
美国90年代发展，日本70年代大发展，只有这样的时期才可能炒房，但是这样的时期很
快就会过去。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 房子与股票不同
: 股票自身没有实际价值，如果公司破产了那股票就是废纸
: 房子有实际价值，只要北京还有人住，就不可能跌倒0
: 别说5，6000了，只要四环内有低于一万的新房，肯定有海外wsn回去抢
: 阴跌也没关系，自用或出租都可以的
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m**y
发帖数: 5225 | 105 因为你是房产业里面的小散户啊，股价太高了你心虚，房价太高了你一样害怕。因为房
价太高了再买房的风险和机会成本就太大了。北京上海的房价再涨就把小散户彻底打跑
了。泡沫啥时候破裂啊，没人跟了，跟不起了就自然破裂了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 所以我觉得除非你为子女上学考虑，否则买房子不太划算了。
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s**d
发帖数: 18498 | 106 有这种问题的家庭，在全国比例就更小了。真正在这方面有限制的学校每个城市都不多
，容量反正就那么大一点，愿意争就争去么。其他大多数学校对于买房还是租房没有限
制的。
【在 p******y 的大作中提到】
: 所以我觉得除非你为子女上学考虑，否则买房子不太划算了。
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s*********y
发帖数: 6489 | 107 呵呵，我也没说大家都去抢啊，到时候肯定有很多观望的，但也肯定有觉得到了心理价
位就出手的，刚需总是存在的。就算炒房，你觉得还会跌所以继续等，但也肯定有人觉
得该抄底了。
【在 g********n 的大作中提到】
: 要是大家都觉得两年内四环能跌到5千，海外wsn的钱也是辛苦赚的，肯定等等，说不定
: 过两年1万/平米买二环了呢？这就是所谓的追涨杀跌。
|
p******y
发帖数: 3742 | 108 对，你说的没错。
【在 m**y 的大作中提到】
: 因为你是房产业里面的小散户啊，股价太高了你心虚，房价太高了你一样害怕。因为房
: 价太高了再买房的风险和机会成本就太大了。北京上海的房价再涨就把小散户彻底打跑
: 了。泡沫啥时候破裂啊，没人跟了，跟不起了就自然破裂了。
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p******y
发帖数: 3742 | 109 那房价还瞎涨。我读完书回国反正是不买房了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 有这种问题的家庭，在全国比例就更小了。真正在这方面有限制的学校每个城市都不多
: ，容量反正就那么大一点，愿意争就争去么。其他大多数学校对于买房还是租房没有限
: 制的。
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g********d
发帖数: 80 | 110 不一定
房子是这样的，中国人首先追求满足自身需求的自有房，比如3口之家，80平米到100平
米是最好的。房子太贵买不起，有的人就减少面积，有的人就住在郊区，都是没办法的
事情。如果不差钱，一般很少人追求远远大于自身需求的自住房的，除非为了投资。
【在 s**d 的大作中提到】
: 瞎扯，我看家家大house才是中国人的真实需求。中国人降低对房子的需求基本上就一
: 个原因，买不起。
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x*********g
发帖数: 11508 | 111 我觉得要解决北京上海的高房价问题，关键还是消除大城市和农村之间的巨大差别。措
施包括：
1。加大修建全国公路铁路网的速度，交通方便了，大家就不会都往大城市挤了。
2。财政拨款，加快农村的现代化建设，例如水电公路电视教育医疗等各方面。
3。取消高考招生的不平等，规定各个高校都按照各省的人口数量分配招生名额。 |
s*****e
发帖数: 16824 | 112 心理价位也会变，就跟当初股市6000点的时候，人人都觉得要是4000点就算便宜了，但
是实际上2000点才有人接盘。房市上真正的大底是租售比，只有租售比达到正常水平才
是底，因为再跌，买房子出租就比存银行划算了。
【在 s*********y 的大作中提到】
: 呵呵，我也没说大家都去抢啊，到时候肯定有很多观望的，但也肯定有觉得到了心理价
: 位就出手的，刚需总是存在的。就算炒房，你觉得还会跌所以继续等，但也肯定有人觉
: 得该抄底了。
|
g********d
发帖数: 80 | 113 我买，不过我会先观望
大部分中国人都想要一套属于自己的房子
【在 p******y 的大作中提到】
: 那房价还瞎涨。我读完书回国反正是不买房了。
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g********d
发帖数: 80 | 114 我觉得要解决北京上海的高房价问题，要规范租房市场，政府要提供规范管理的公共租房
现在房价租金比，有点离谱，但是没用
【在 x*********g 的大作中提到】
: 我觉得要解决北京上海的高房价问题，关键还是消除大城市和农村之间的巨大差别。措
: 施包括：
: 1。加大修建全国公路铁路网的速度，交通方便了，大家就不会都往大城市挤了。
: 2。财政拨款，加快农村的现代化建设，例如水电公路电视教育医疗等各方面。
: 3。取消高考招生的不平等，规定各个高校都按照各省的人口数量分配招生名额。
|
s**d
发帖数: 18498 | 115 就几个点瞎涨。不过慢慢就普涨了
【在 p******y 的大作中提到】
: 那房价还瞎涨。我读完书回国反正是不买房了。
|
p******y
发帖数: 3742 | 116 那啥时候是个头啊？真要2环到10万？呵呵。
【在 s**d 的大作中提到】
: 就几个点瞎涨。不过慢慢就普涨了
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h****g
发帖数: 1393 | 117 破猫点评一下48775
【在 s**d 的大作中提到】
: 就几个点瞎涨。不过慢慢就普涨了
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h****g
发帖数: 1393 | 118 这又不是不可能
【在 p******y 的大作中提到】
: 那啥时候是个头啊？真要2环到10万？呵呵。
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m**y
发帖数: 5225 | 119 靠这些招解决房价那要几十年以后了，能不能解决还不一定。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 我觉得要解决北京上海的高房价问题，关键还是消除大城市和农村之间的巨大差别。措
: 施包括：
: 1。加大修建全国公路铁路网的速度，交通方便了，大家就不会都往大城市挤了。
: 2。财政拨款，加快农村的现代化建设，例如水电公路电视教育医疗等各方面。
: 3。取消高考招生的不平等，规定各个高校都按照各省的人口数量分配招生名额。
|
x*********g
发帖数: 11508 | 120 其实无所谓租还是买，只要有人住，这房子就没浪费。关键问题还是要解决大家都想往
大城市集中的思想，这样才会有供需矛盾或者刚需一类的话题。
如果算全国人民的平均房价和平均住房的话，这刚需其实并不那么刚。最主要的问题是
，住北京市中心，获得的房子之外的附加优势，比住在云南山区，多太多了。要从拉平
这个差距上入手，才能真正解决北京市中心房子的供需矛盾。
租房
【在 g********d 的大作中提到】
: 我觉得要解决北京上海的高房价问题，要规范租房市场，政府要提供规范管理的公共租房
: 现在房价租金比，有点离谱，但是没用
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x*********g
发帖数: 11508 | 121 不是啊，只要开始做了，一旦形成势头，“北京市中心房价一直上涨"这个预期就会被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
【在 m**y 的大作中提到】
: 靠这些招解决房价那要几十年以后了，能不能解决还不一定。
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b*******a
发帖数: 675 | 122 别做梦啦，要能做早做了，早些年的差距还根本没有现在大
【在 x*********g 的大作中提到】
: 其实无所谓租还是买，只要有人住，这房子就没浪费。关键问题还是要解决大家都想往
: 大城市集中的思想，这样才会有供需矛盾或者刚需一类的话题。
: 如果算全国人民的平均房价和平均住房的话，这刚需其实并不那么刚。最主要的问题是
: ，住北京市中心，获得的房子之外的附加优势，比住在云南山区，多太多了。要从拉平
: 这个差距上入手，才能真正解决北京市中心房子的供需矛盾。
:
: 租房
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d***y
发帖数: 8536 | 123 可乐姐 好久不见.
【在 c******o 的大作中提到】
: 10000-20000/m2 should be good enough?
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m**y
发帖数: 5225 | 124 国内要想房价下来，政府还不想吃亏就首先必须打击你这样的，即使把你这样的饶了，
也绝不能再允许投机性资金进房市了。否则凭影帝闹腾闹腾土地招标就想打压房价是痴
心妄想。
现在难就难在产业不升级资本不愿意撤出房市，资本不撤出房市产业还升级个屁。
所以我觉得影帝真不愧是影帝，要面子不要里子，只要GDP现在好看，给后面留几个经
济原子弹他也无所谓。
【在 p******y 的大作中提到】
: 那啥时候是个头啊？真要2环到10万？呵呵。
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c****l
发帖数: 1693 | 125 你懂个球。
【在 p******y 的大作中提到】
: 那啥时候是个头啊？真要2环到10万？呵呵。
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m**y
发帖数: 5225 | 126 你那些想法最多只是降低了对北京上海这些大城市的预期收益，但是根本上只要资本没
有更好的其他投资渠道，不撤出房市，房价就算下跌会很有限，也是很久以后的事情。
被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
【在 x*********g 的大作中提到】
: 不是啊，只要开始做了，一旦形成势头，“北京市中心房价一直上涨"这个预期就会被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
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s**d
发帖数: 18498 | 127 真正炒房的也就是北京上海，其他发达城市有一些，也不多，再生下的基本没有炒的了
，所以资本总量其实也没多少。
【在 m**y 的大作中提到】
: 你那些想法最多只是降低了对北京上海这些大城市的预期收益，但是根本上只要资本没
: 有更好的其他投资渠道，不撤出房市，房价就算下跌会很有限，也是很久以后的事情。
:
: 被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
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x*********g
发帖数: 11508 | 128 早些年一来差距没有现在大，二来北京上海及其他沿海城市还没有发展充分，所以没有
这么做，也是情有可原的。
现在情况就不同了，一方面北京上海及其他沿海城市发展已经到了平台期，甚至瓶颈期
，再往上也没有很多可以突破的空间了。另外一方面就是你说的，现在差距越来越大，
已经到了非解决不可的时候了。这两面的因素综合起来，我觉得是时候了。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 别做梦啦，要能做早做了，早些年的差距还根本没有现在大
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w****k
发帖数: 6244 | 129 数据在哪里？
浙江一个小县城，房价炒得都比杭州高了。
还基本没炒。你还真能扯
【在 s**d 的大作中提到】
: 真正炒房的也就是北京上海，其他发达城市有一些，也不多，再生下的基本没有炒的了
: ，所以资本总量其实也没多少。
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x*********g
发帖数: 11508 | 130 北京上海都下来了，别的城市自然也会被拉下来的。这种事情，就是看排头雁啊。
【在 m**y 的大作中提到】
: 你那些想法最多只是降低了对北京上海这些大城市的预期收益，但是根本上只要资本没
: 有更好的其他投资渠道，不撤出房市，房价就算下跌会很有限，也是很久以后的事情。
:
: 被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
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s*****e
发帖数: 16824 | 131 预期收益都改变了，资金不撤还干嘛？现在说没有更好的投资渠道，那是相对于炒房的
预期收益而言的，如果炒房收益从正10%,20%变成了负5,10%，那就有无数的渠道比炒房
好了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 你那些想法最多只是降低了对北京上海这些大城市的预期收益，但是根本上只要资本没
: 有更好的其他投资渠道，不撤出房市，房价就算下跌会很有限，也是很久以后的事情。
:
: 被改变了。现在支撑北京市房价的，很大一块不就是“预期”吗？
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b*******a
发帖数: 675 | 132 只有北京上海？你完全和现实脱节啊。
基本上国内经济发达一点的城市都炒。
【在 s**d 的大作中提到】
: 真正炒房的也就是北京上海，其他发达城市有一些，也不多，再生下的基本没有炒的了
: ，所以资本总量其实也没多少。
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s**d
发帖数: 18498 | 133 其实真正被高房价影响到居住条件的，在全国是极少数。居住条件按人均20平米，卫厨
俱全，水电都通算。 |
h****g
发帖数: 1393 | 134 呵呵
还是那句话,供求关系决定
还不准先富们把人民币兑换成房子屯着?
【在 w****k 的大作中提到】
: 数据在哪里？
: 浙江一个小县城，房价炒得都比杭州高了。
: 还基本没炒。你还真能扯
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s**d
发帖数: 18498 | 135 你得看那些是有钱人买来住，还是炒阿？
【在 b*******a 的大作中提到】
: 只有北京上海？你完全和现实脱节啊。
: 基本上国内经济发达一点的城市都炒。
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x*********g
发帖数: 11508 | 136 对。 所以要从炒房的预期收益着手，就是我出的那些主意了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 预期收益都改变了，资金不撤还干嘛？现在说没有更好的投资渠道，那是相对于炒房的
: 预期收益而言的，如果炒房收益从正10%,20%变成了负5,10%，那就有无数的渠道比炒房
: 好了。
|
s*****e
发帖数: 16824 | 137 是城市就炒，不管经济发达还是落后，跟当地收入比的比值都很大，其实好多小城市泡
沫比北京上海还大。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 只有北京上海？你完全和现实脱节啊。
: 基本上国内经济发达一点的城市都炒。
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s**d
发帖数: 18498 | 138 浙江县城人有钱么。还要看有多少房子。你来说说哪个县？
合肥长沙，也不过3，4000而已。
【在 w****k 的大作中提到】
: 数据在哪里？
: 浙江一个小县城，房价炒得都比杭州高了。
: 还基本没炒。你还真能扯
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w****k
发帖数: 6244 | 139 如果你说的属实，影帝也不用做戏安慰大家了。
我相信影帝掌握的数据，肯定比你靠谱。
【在 s**d 的大作中提到】
: 其实真正被高房价影响到居住条件的，在全国是极少数。居住条件按人均20平米，卫厨
: 俱全，水电都通算。
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w****k
发帖数: 6244 | 140 先富们机灵着呢，看升的差不多了，就撤
【在 h****g 的大作中提到】
: 呵呵
: 还是那句话,供求关系决定
: 还不准先富们把人民币兑换成房子屯着?
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h****g
发帖数: 1393 | 141 合肥市中心的房子,2年以前是6000
3,4000的房子到市中心开车要半小时吧
【在 s**d 的大作中提到】
: 浙江县城人有钱么。还要看有多少房子。你来说说哪个县？
: 合肥长沙，也不过3，4000而已。
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b*******a
发帖数: 675 | 142 靠，你连这个都不知道就说啊。
国内大城市很多地方房子卖了5年以上不装修的一大堆。
小区建成5年以上的零星入住，物业管理费都收不到的也不少。
【在 s**d 的大作中提到】
: 你得看那些是有钱人买来住，还是炒阿？
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s**d
发帖数: 18498 | 143 这瞎扯。大多数市县房价收入比都比北京上海低多了。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 是城市就炒，不管经济发达还是落后，跟当地收入比的比值都很大，其实好多小城市泡
: 沫比北京上海还大。
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w****k
发帖数: 6244 | 144 青田的房价一度比杭州高
丽水也逼近
这都是经济不怎么发达的地方。
浙江最贫困的县，平均房价都3000以上了（县城）。
还是二手房
【在 s**d 的大作中提到】
: 浙江县城人有钱么。还要看有多少房子。你来说说哪个县？
: 合肥长沙，也不过3，4000而已。
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h****g
发帖数: 1393 | 145 我要表达的意思就是这个
稳拿恒稳
鲁瑟恒鲁
再怎么叫唤也没用
好好想想怎么变成先富才是正道
先富们机灵着呢，看升的差不多了，就撤
【在 w****k 的大作中提到】
: 先富们机灵着呢，看升的差不多了，就撤
|
s**d
发帖数: 18498 | 146 到市中心开车半小时还咋？那在北京不就是3环？
【在 h****g 的大作中提到】
: 合肥市中心的房子,2年以前是6000
: 3,4000的房子到市中心开车要半小时吧
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o****y
发帖数: 26355 | 147 It is very hard to become a rich ah.
But even the poor need a house to live in.
【在 h****g 的大作中提到】
: 我要表达的意思就是这个
: 稳拿恒稳
: 鲁瑟恒鲁
: 再怎么叫唤也没用
: 好好想想怎么变成先富才是正道
:
: 先富们机灵着呢，看升的差不多了，就撤
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h****g
发帖数: 1393 | 148 浙江有钱的很
包子有肉不在褶上
螃蟹有黄全在壳里
轻易看不出来的
【在 w****k 的大作中提到】
: 青田的房价一度比杭州高
: 丽水也逼近
: 这都是经济不怎么发达的地方。
: 浙江最贫困的县，平均房价都3000以上了（县城）。
: 还是二手房
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p******y
发帖数: 3742 | 149 北京也这样？
【在 b*******a 的大作中提到】
: 靠，你连这个都不知道就说啊。
: 国内大城市很多地方房子卖了5年以上不装修的一大堆。
: 小区建成5年以上的零星入住，物业管理费都收不到的也不少。
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s**d
发帖数: 18498 | 150 土共也没少干啊，棚户区，旧房改造，保障性住房，量都很大啊。至于谁愿意当房奴，
你都肯借200万去干，那土共还管啥。
【在 w****k 的大作中提到】
: 如果你说的属实，影帝也不用做戏安慰大家了。
: 我相信影帝掌握的数据，肯定比你靠谱。
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h*h
发帖数: 27852 | 151 收2%的房产税，再按自住人头面积退税，房价马上就下去了 |
w****k
发帖数: 6244 | 152 那也是小部分有钱
有钱人如果把穷人逼得没活路，自己也不好过
浙江很多有钱人住的小区，天天有民工在那晃
偷抢常发生
【在 h****g 的大作中提到】
: 浙江有钱的很
: 包子有肉不在褶上
: 螃蟹有黄全在壳里
: 轻易看不出来的
|
s**d
发帖数: 18498 | 153 一放5年，到现在还是几千一平米，所以没多少资本阿
【在 b*******a 的大作中提到】
: 靠，你连这个都不知道就说啊。
: 国内大城市很多地方房子卖了5年以上不装修的一大堆。
: 小区建成5年以上的零星入住，物业管理费都收不到的也不少。
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o****y
发帖数: 26355 | 154 If there are enough cheap houses, nobody wants to be a housing slave.
【在 s**d 的大作中提到】
: 土共也没少干啊，棚户区，旧房改造，保障性住房，量都很大啊。至于谁愿意当房奴，
: 你都肯借200万去干，那土共还管啥。
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g********n
发帖数: 4809 | 155 北京的三环还是闹市区，合肥开车半小时就是郊区了，小县城开车半小时就到农村了，
你这个比喻打的真烂。
【在 s**d 的大作中提到】
: 到市中心开车半小时还咋？那在北京不就是3环？
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w****k
发帖数: 6244 | 156 量还是不够，多少人排队等着呢。而且这不是咱们讨论的点
当房奴那些，还不是升值期望催的。升值期望是炒起来的。
早晚要破产一大批
【在 s**d 的大作中提到】
: 土共也没少干啊，棚户区，旧房改造，保障性住房，量都很大啊。至于谁愿意当房奴，
: 你都肯借200万去干，那土共还管啥。
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m**y
发帖数: 5225 | 157 北京上海凭什么能下来呢？我前面说了，资本对房市的预期收益降低并不意味着资本会
撤离房地产，资本不撤离怎么会降下来呢。就算北京上海的房价在2万多徘徊了，那恐
怕更麻烦了，资本流到其他地区炒房子啊，你看到全国哪些地区的房价是下降趋势的？
资本的威力有多大你看看海南的房市。
我再重复一遍我的观点，产业不升级资本不原意撤出房市，资本不撤出房价就难下来，
产业升级也难实现。所以影帝是真影帝，要面子不要里子，宁可让资本把房市吹起来，
把GDP搞high了，也不原意引导资本流向产业升级。谁觉得中国人民真正富裕起来，中
国真正步入现代化就得要依靠房地产业？也许大家可以认为这是一场房吃人运动，为的
是资本的进一步原始积累。可资本积累完跑到发达国家了怎么办？中国老百姓不是吃苦
受累什么都忍了，完了白忙活一场。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 北京上海都下来了，别的城市自然也会被拉下来的。这种事情，就是看排头雁啊。
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h****g
发帖数: 1393 | 158 棚户区改造就要拆迁
钉子户们有福了
【在 w****k 的大作中提到】
: 量还是不够，多少人排队等着呢。而且这不是咱们讨论的点
: 当房奴那些，还不是升值期望催的。升值期望是炒起来的。
: 早晚要破产一大批
|
w****k
发帖数: 6244 | 159 他对北京以外的中国，没啥了解
【在 g********n 的大作中提到】
: 北京的三环还是闹市区，合肥开车半小时就是郊区了，小县城开车半小时就到农村了，
: 你这个比喻打的真烂。
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s**d
发帖数: 18498 | 160 丽水什么地方跟杭州什么地方逼近阿？浙江最贫困的县，房价3000，这显然不贵啊，估
计也是丽水下辖的吧，抬脚就到义乌了，挣到钱的多少也有些人，县城又不会有多少房
子，3000还贵？
【在 w****k 的大作中提到】
: 青田的房价一度比杭州高
: 丽水也逼近
: 这都是经济不怎么发达的地方。
: 浙江最贫困的县，平均房价都3000以上了（县城）。
: 还是二手房
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w****k
发帖数: 6244 | 161 丽水平均房价和杭州平均逼近，你可以查查去。
最贫困县，平均家庭年收入，不到一万。
对比3000的房价，自己算去。
【在 s**d 的大作中提到】
: 丽水什么地方跟杭州什么地方逼近阿？浙江最贫困的县，房价3000，这显然不贵啊，估
: 计也是丽水下辖的吧，抬脚就到义乌了，挣到钱的多少也有些人，县城又不会有多少房
: 子，3000还贵？
|
s**d
发帖数: 18498 | 162 这比的不是什么区，而是房子有多少。合肥再小，人也几百万，一个房子120平米，在
北京120平米，在合肥还是120平米。范围小，决定了房子少，决定了供需关系，懂吗？
【在 g********n 的大作中提到】
: 北京的三环还是闹市区，合肥开车半小时就是郊区了，小县城开车半小时就到农村了，
: 你这个比喻打的真烂。
|
b*******a
发帖数: 675 | 163 所以说还是应该收物业税。
投资房地产没问题，别闲置就好。
【在 m**y 的大作中提到】
: 北京上海凭什么能下来呢？我前面说了，资本对房市的预期收益降低并不意味着资本会
: 撤离房地产，资本不撤离怎么会降下来呢。就算北京上海的房价在2万多徘徊了，那恐
: 怕更麻烦了，资本流到其他地区炒房子啊，你看到全国哪些地区的房价是下降趋势的？
: 资本的威力有多大你看看海南的房市。
: 我再重复一遍我的观点，产业不升级资本不原意撤出房市，资本不撤出房价就难下来，
: 产业升级也难实现。所以影帝是真影帝，要面子不要里子，宁可让资本把房市吹起来，
: 把GDP搞high了，也不原意引导资本流向产业升级。谁觉得中国人民真正富裕起来，中
: 国真正步入现代化就得要依靠房地产业？也许大家可以认为这是一场房吃人运动，为的
: 是资本的进一步原始积累。可资本积累完跑到发达国家了怎么办？中国老百姓不是吃苦
: 受累什么都忍了，完了白忙活一场。
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h****g
发帖数: 1393 | 164 只要有人买,就不算贵
【在 w****k 的大作中提到】
: 丽水平均房价和杭州平均逼近，你可以查查去。
: 最贫困县，平均家庭年收入，不到一万。
: 对比3000的房价，自己算去。
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s**d
发帖数: 18498 | 165 量不够不就完了，所以涨价阿。
【在 w****k 的大作中提到】
: 量还是不够，多少人排队等着呢。而且这不是咱们讨论的点
: 当房奴那些，还不是升值期望催的。升值期望是炒起来的。
: 早晚要破产一大批
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w****k
发帖数: 6244 | 166 泡沫顶峰的时候，买的人也多的是
【在 h****g 的大作中提到】
: 只要有人买,就不算贵
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s**d
发帖数: 18498 | 167 平均收入跟房价可以说一点关系也没有。关键是房子有多少。
【在 w****k 的大作中提到】
: 丽水平均房价和杭州平均逼近，你可以查查去。
: 最贫困县，平均家庭年收入，不到一万。
: 对比3000的房价，自己算去。
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g********d
发帖数: 80 | 168 哈哈，is this a joke?
【在 s**d 的大作中提到】
: 浙江县城人有钱么。还要看有多少房子。你来说说哪个县？
: 合肥长沙，也不过3，4000而已。
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w****k
发帖数: 6244 | 169 贵房子大量空着。中低收入家庭需要的房子，大大不够。
【在 s**d 的大作中提到】
: 量不够不就完了，所以涨价阿。
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B*******u
发帖数: 3789 | 170 小破猫的水准差很多，难道又被人盗账号了？
【在 h****g 的大作中提到】
: 合肥市中心的房子,2年以前是6000
: 3,4000的房子到市中心开车要半小时吧
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g********n
发帖数: 4809 | 171 合肥人口不到500万，北京人口加北漂将近2千万，再加上全中国的有钱人都去北京买房
，你还能得出和合肥一样的供需关系，你真懂，佩服佩服。
合肥开车半小时，起码相当于北京的六环外去了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 这比的不是什么区，而是房子有多少。合肥再小，人也几百万，一个房子120平米，在
: 北京120平米，在合肥还是120平米。范围小，决定了房子少，决定了供需关系，懂吗？
|
g********d
发帖数: 80 | 172 is this a joke?
【在 s**d 的大作中提到】
: 平均收入跟房价可以说一点关系也没有。关键是房子有多少。
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w****k
发帖数: 6244 | 173 买不起有屁用。
大多人都买不起，另外又有大批空置的房子，说明这就是个不正常的市场。
不正常的市场，就不是个可持续的市场。
【在 s**d 的大作中提到】
: 平均收入跟房价可以说一点关系也没有。关键是房子有多少。
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w****k
发帖数: 6244 | 174 屁股决定脑袋
【在 B*******u 的大作中提到】
: 小破猫的水准差很多，难道又被人盗账号了？
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g********d
发帖数: 80 | 175 猫嫂在用啊
【在 B*******u 的大作中提到】
: 小破猫的水准差很多，难道又被人盗账号了？
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m**y
发帖数: 5225 | 176 我觉得对投资房地产业的资本还是要狠狠打击，不管你的房子闲置不闲置。理由有2个
，1是中国的人口基数太大，靠市场不能解决住房问题，所以必须要严厉打击投机者。
第二就是口子一开，中国的资本就不能全力以赴实现产业升级。过去中国通过剪刀差搞
工业化不就是因为没有资本么，现在产业升级一样需要大量资本，让资本常驻房市就是
对现代化的打击，严重的说就是对子孙的犯罪。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 所以说还是应该收物业税。
: 投资房地产没问题，别闲置就好。
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p******y
发帖数: 3742 | 177 对房地产资本打击对银行会不会影响很严重？
【在 m**y 的大作中提到】
: 我觉得对投资房地产业的资本还是要狠狠打击，不管你的房子闲置不闲置。理由有2个
: ，1是中国的人口基数太大，靠市场不能解决住房问题，所以必须要严厉打击投机者。
: 第二就是口子一开，中国的资本就不能全力以赴实现产业升级。过去中国通过剪刀差搞
: 工业化不就是因为没有资本么，现在产业升级一样需要大量资本，让资本常驻房市就是
: 对现代化的打击，严重的说就是对子孙的犯罪。
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g********d
发帖数: 80 | 178 以前一直以为这句话的意思是：脑袋和屁股一样笨
现在才知道，原来是，什么位置上的人说什么话
【在 w****k 的大作中提到】
: 屁股决定脑袋
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w****k
发帖数: 6244 | 179 房子和粮食一样，都是民生必需品
需要严格控制炒卖
【在 m**y 的大作中提到】
: 我觉得对投资房地产业的资本还是要狠狠打击，不管你的房子闲置不闲置。理由有2个
: ，1是中国的人口基数太大，靠市场不能解决住房问题，所以必须要严厉打击投机者。
: 第二就是口子一开，中国的资本就不能全力以赴实现产业升级。过去中国通过剪刀差搞
: 工业化不就是因为没有资本么，现在产业升级一样需要大量资本，让资本常驻房市就是
: 对现代化的打击，严重的说就是对子孙的犯罪。
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B*******u
发帖数: 3789 | 180 还500万呢，现在还不到300万，估计在250万左右。
那个城市又没有象样的产业，怎么会具那么多人。一般以2环为界，其实一环二环也很
近。
【在 g********n 的大作中提到】
: 合肥人口不到500万，北京人口加北漂将近2千万，再加上全中国的有钱人都去北京买房
: ，你还能得出和合肥一样的供需关系，你真懂，佩服佩服。
: 合肥开车半小时，起码相当于北京的六环外去了。
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h****g
发帖数: 1393 | 181 这一点我支持破猫
供求关系决定市场价格
跟平均工资没关系
【在 g********d 的大作中提到】
: is this a joke?
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s**d
发帖数: 18498 | 182 所以合肥的房子如果有北京1/4，就是跟北京的供需关系一样了。合肥的房子怕还没有
北京的1/4，但是合肥的房价只有北京的1/10。
【在 g********n 的大作中提到】
: 合肥人口不到500万，北京人口加北漂将近2千万，再加上全中国的有钱人都去北京买房
: ，你还能得出和合肥一样的供需关系，你真懂，佩服佩服。
: 合肥开车半小时，起码相当于北京的六环外去了。
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g********d
发帖数: 80 | 183 求和工资有关系吗？
购买力是什么意思？
【在 h****g 的大作中提到】
: 这一点我支持破猫
: 供求关系决定市场价格
: 跟平均工资没关系
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s**d
发帖数: 18498 | 184 粮食明明是放开随便炒卖的
【在 w****k 的大作中提到】
: 房子和粮食一样，都是民生必需品
: 需要严格控制炒卖
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B*******u
发帖数: 3789 | 185 打个毛，没看都是谁在搞房子，说白了，就是政府自己搞的。他自己会动自己，就象搞
反腐一样，自己怎么反自己腐败？
大不了大家一起死，
【在 m**y 的大作中提到】
: 我觉得对投资房地产业的资本还是要狠狠打击，不管你的房子闲置不闲置。理由有2个
: ，1是中国的人口基数太大，靠市场不能解决住房问题，所以必须要严厉打击投机者。
: 第二就是口子一开，中国的资本就不能全力以赴实现产业升级。过去中国通过剪刀差搞
: 工业化不就是因为没有资本么，现在产业升级一样需要大量资本，让资本常驻房市就是
: 对现代化的打击，严重的说就是对子孙的犯罪。
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w****s
发帖数: 4430 | 186 他说的本来就是不错的。 当然现在不流行这么说。
房子和世上任何商品一样，炒作成分有，但关键是供求。 如果开多少价，都有人买，
房子怎么可能便宜呢？
所以，我认为要降房价，应该政府出面造大量的廉价房。 靠市场调节，降不下来。 中
国就是这样， 穷人多得是， 但有钱人也多得是， 不愁卖不出去。
【在 g********d 的大作中提到】
: 以前一直以为这句话的意思是：脑袋和屁股一样笨
: 现在才知道，原来是，什么位置上的人说什么话
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b*******a
发帖数: 675 | 187 资本更多的投入可以加快建设（如果批地的量上也配合）
关键是建好了别闲置，否则短期内都是投机操作，资源也没有合理配置。不过长期来说
肯定会修正，最终都会住人，或许是泡沫破灭以后了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 我觉得对投资房地产业的资本还是要狠狠打击，不管你的房子闲置不闲置。理由有2个
: ，1是中国的人口基数太大，靠市场不能解决住房问题，所以必须要严厉打击投机者。
: 第二就是口子一开，中国的资本就不能全力以赴实现产业升级。过去中国通过剪刀差搞
: 工业化不就是因为没有资本么，现在产业升级一样需要大量资本，让资本常驻房市就是
: 对现代化的打击，严重的说就是对子孙的犯罪。
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B*******u
发帖数: 3789 | 188 中国粮食是控制的，哪位炒个我看看。
【在 s**d 的大作中提到】
: 粮食明明是放开随便炒卖的
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m**y
发帖数: 5225 | 189 短期内当然会了。所以我很烦那些什么经济适用房安居房的想法，政府只要主导产业升
级，能引导资本流动到别的行业，房价自然就下来了，用的着当了婊子还想立个牌坊让
大家看政府还在搞安居工程么？现在到好，大笔的资金流入房市，跟恶狼一样疯炒，想
撤出来都难了。要不我说胡温是给后面留下了几个经济原子弹。
【在 p******y 的大作中提到】
: 对房地产资本打击对银行会不会影响很严重？
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w*****g
发帖数: 1415 | 190 4万亿 is from central government. if all included, it is 19 万亿 or more.
【在 R*******N 的大作中提到】
: 这你也信。现在拿钱排队买房子的都是从4万亿那领的钱？
: 说是4万亿规划，其实很多钱还没花下去呢，也就是做个计划画饼充饥。
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h****g
发帖数: 1393 | 191 貌似全球最大的大豆期货市场就在中国大连?
【在 B*******u 的大作中提到】
: 中国粮食是控制的，哪位炒个我看看。
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x*********g
发帖数: 11508 | 192 现在关键问题不是产业是否升级，而是地区间发展不平衡。 如果云南山区的人，住房
里面水电电话电视空调（如果需要的话暖气）等等设施，再加上附近的教育医疗等等配
套措施，都和北京市中心差不多的话，北京市的房价降不降，就没人关心了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 北京上海凭什么能下来呢？我前面说了，资本对房市的预期收益降低并不意味着资本会
: 撤离房地产，资本不撤离怎么会降下来呢。就算北京上海的房价在2万多徘徊了，那恐
: 怕更麻烦了，资本流到其他地区炒房子啊，你看到全国哪些地区的房价是下降趋势的？
: 资本的威力有多大你看看海南的房市。
: 我再重复一遍我的观点，产业不升级资本不原意撤出房市，资本不撤出房价就难下来，
: 产业升级也难实现。所以影帝是真影帝，要面子不要里子，宁可让资本把房市吹起来，
: 把GDP搞high了，也不原意引导资本流向产业升级。谁觉得中国人民真正富裕起来，中
: 国真正步入现代化就得要依靠房地产业？也许大家可以认为这是一场房吃人运动，为的
: 是资本的进一步原始积累。可资本积累完跑到发达国家了怎么办？中国老百姓不是吃苦
: 受累什么都忍了，完了白忙活一场。
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s**d
发帖数: 18498 | 193 大凡贵的商品，其实大多数都是这样的。比如上班2小时的人买不起汽车，大批高性能
汽车一年开不了几公里。要不你就计划经济，要不自然富人浪费。
【在 w****k 的大作中提到】
: 买不起有屁用。
: 大多人都买不起，另外又有大批空置的房子，说明这就是个不正常的市场。
: 不正常的市场，就不是个可持续的市场。
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w****s
发帖数: 4430 | 194 产业升级升级， 说说容易， 做起来不知道多难。 怎么个升级法？
还不如搞廉价房增加供给。
【在 m**y 的大作中提到】
: 短期内当然会了。所以我很烦那些什么经济适用房安居房的想法，政府只要主导产业升
: 级，能引导资本流动到别的行业，房价自然就下来了，用的着当了婊子还想立个牌坊让
: 大家看政府还在搞安居工程么？现在到好，大笔的资金流入房市，跟恶狼一样疯炒，想
: 撤出来都难了。要不我说胡温是给后面留下了几个经济原子弹。
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w****k
发帖数: 6244 | 195 因素多了去了。德国房产市场就很健康
【在 s**d 的大作中提到】
: 大凡贵的商品，其实大多数都是这样的。比如上班2小时的人买不起汽车，大批高性能
: 汽车一年开不了几公里。要不你就计划经济，要不自然富人浪费。
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g********d
发帖数: 80 | 196 收入分配不公平阿，房价都是高收入的人炒上去得，低收入的买不起
这当然和收入分配等有关系
，
【在 w****s 的大作中提到】
: 他说的本来就是不错的。 当然现在不流行这么说。
: 房子和世上任何商品一样，炒作成分有，但关键是供求。 如果开多少价，都有人买，
: 房子怎么可能便宜呢？
: 所以，我认为要降房价，应该政府出面造大量的廉价房。 靠市场调节，降不下来。 中
: 国就是这样， 穷人多得是， 但有钱人也多得是， 不愁卖不出去。
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w****s
发帖数: 4430 | 197 人人都有房子的国家， 不健康都难， 这个就是成熟阶段。 当然，美国是一绝。
【在 w****k 的大作中提到】
: 因素多了去了。德国房产市场就很健康
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s**d
发帖数: 18498 | 198 中国的粮食没有管制，只不过土共的国家力量是最大的粮商，土共还能调集运输，行政
等强大的力量来给这个粮商服务，这个粮商是不追求赚钱的。因此炒就是找死。但是理
论上是可以自由炒的。
【在 B*******u 的大作中提到】
: 中国粮食是控制的，哪位炒个我看看。
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s**d
发帖数: 18498 | 199 少到一定程度，购买力也跟工资没关系了。
【在 g********d 的大作中提到】
: 求和工资有关系吗？
: 购买力是什么意思？
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w****s
发帖数: 4430 | 200 当然有关系， 但这个你没法管， 温家宝也没法管。 现在的人吃国家饭的少， 你无法
规定私企，外企，发多少钱工资。
我算是看明白了， 中国人就是喜欢大锅饭/
【在 g********d 的大作中提到】
: 收入分配不公平阿，房价都是高收入的人炒上去得，低收入的买不起
: 这当然和收入分配等有关系
:
: ，
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x*********g
发帖数: 11508 | 201 德国租房子的人，多了去了，超过50%。
【在 w****s 的大作中提到】
: 人人都有房子的国家， 不健康都难， 这个就是成熟阶段。 当然，美国是一绝。
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s**d
发帖数: 18498 | 202 那是供给充分，包括土地，基础设施，公共服务。连德国的森林，平原，水资源，发电
量，公路铁路都应该算在让房地产市场健康的因素里面。
【在 w****k 的大作中提到】
: 因素多了去了。德国房产市场就很健康
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w****s
发帖数: 4430 | 203 喔， 我不了解德国。 但美国这个房地产都能炒起来，实在不可思议。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 德国租房子的人，多了去了，超过50%。
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w****k
发帖数: 6244 | 204 资本过剩
【在 w****s 的大作中提到】
: 喔， 我不了解德国。 但美国这个房地产都能炒起来，实在不可思议。
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s**d
发帖数: 18498 | 205 当然升级了，从倒邮票君子兰升级到倒房子了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 短期内当然会了。所以我很烦那些什么经济适用房安居房的想法，政府只要主导产业升
: 级，能引导资本流动到别的行业，房价自然就下来了，用的着当了婊子还想立个牌坊让
: 大家看政府还在搞安居工程么？现在到好，大笔的资金流入房市，跟恶狼一样疯炒，想
: 撤出来都难了。要不我说胡温是给后面留下了几个经济原子弹。
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m**y
发帖数: 5225 | 206 资本更多的投入是可以加快建设，我承认这一点。但问题是我们资本短缺啊，你说资本
更应该流入哪些行业，房地产还是其他高技术行业？我是坚决反对大量资本流入房市的
，因为地产业也许可以给中国短期内的虚荣，但未来真正的富裕强大靠地产业不行。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 资本更多的投入可以加快建设（如果批地的量上也配合）
: 关键是建好了别闲置，否则短期内都是投机操作，资源也没有合理配置。不过长期来说
: 肯定会修正，最终都会住人，或许是泡沫破灭以后了。
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x*********g
发帖数: 11508 | 207 不是这么简单的。在东西德刚合并的时候，也有大量资金进入房地产市场试图炒房子，
后来德国政府用了几招措施，把这个势头打退了。
德国人均住房面积，比美国小得多吧？为什么美国房地产能泡沫，德国泡沫不起来呢？
绝对不是供需因素导致的。
【在 s**d 的大作中提到】
: 那是供给充分，包括土地，基础设施，公共服务。连德国的森林，平原，水资源，发电
: 量，公路铁路都应该算在让房地产市场健康的因素里面。
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g********d
发帖数: 80 | 208 这个，温家宝可以管
【在 w****s 的大作中提到】
: 当然有关系， 但这个你没法管， 温家宝也没法管。 现在的人吃国家饭的少， 你无法
: 规定私企，外企，发多少钱工资。
: 我算是看明白了， 中国人就是喜欢大锅饭/
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w****s
发帖数: 4430 | 209 怎么管法， 说说看？ 老板给你5000， 温家宝怎么帮你搞到一万？
【在 g********d 的大作中提到】
: 这个，温家宝可以管
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s**d
发帖数: 18498 | 210 德国的人均住房面积比美国小吗？
【在 x*********g 的大作中提到】
: 不是这么简单的。在东西德刚合并的时候，也有大量资金进入房地产市场试图炒房子，
: 后来德国政府用了几招措施，把这个势头打退了。
: 德国人均住房面积，比美国小得多吧？为什么美国房地产能泡沫，德国泡沫不起来呢？
: 绝对不是供需因素导致的。
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p******y
发帖数: 3742 | 211 很多高技术东西要国家先期投入比较多。况且国家已经投了很多了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 资本更多的投入是可以加快建设，我承认这一点。但问题是我们资本短缺啊，你说资本
: 更应该流入哪些行业，房地产还是其他高技术行业？我是坚决反对大量资本流入房市的
: ，因为地产业也许可以给中国短期内的虚荣，但未来真正的富裕强大靠地产业不行。
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b*******a
发帖数: 675 | 212 美国炒起来没啥奇怪，杠杆太高了。
【在 w****s 的大作中提到】
: 喔， 我不了解德国。 但美国这个房地产都能炒起来，实在不可思议。
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g********d
发帖数: 80 | 213 1.限制垄断国企领导和员工的工资
2.提高低收入家庭的保障供给
3.提高最低工资
4.给不发达地区提供投资优惠
5.dengdeng
【在 w****s 的大作中提到】
: 怎么管法， 说说看？ 老板给你5000， 温家宝怎么帮你搞到一万？
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w****j
发帖数: 6262 | 214 人们从08股灾中学到的是，股票不可靠，还是房子可靠。
【在 p******y 的大作中提到】
: 很多高技术东西要国家先期投入比较多。况且国家已经投了很多了。
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w****s
发帖数: 4430 | 215 这个东西， 一天到晚升级升级， 喊是没有用的。 怎么个升是个问题， 我看要升级最
好的方式， 国
进民退，学习韩国。 靠中国那些民企没戏。
【在 p******y 的大作中提到】
: 很多高技术东西要国家先期投入比较多。况且国家已经投了很多了。
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s**d
发帖数: 18498 | 216 流入房地产业并不是大问题，房子多造，造好，城市规划好，各种公共服务搞好，这都
是大产业，很好的产业，科技含量也不低，非常好。问题就是都奔炒去了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 资本更多的投入是可以加快建设，我承认这一点。但问题是我们资本短缺啊，你说资本
: 更应该流入哪些行业，房地产还是其他高技术行业？我是坚决反对大量资本流入房市的
: ，因为地产业也许可以给中国短期内的虚荣，但未来真正的富裕强大靠地产业不行。
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x*********g
发帖数: 11508 | 217 我看到的数字，美国60，德国36/38， 日本15左右。
【在 s**d 的大作中提到】
: 德国的人均住房面积比美国小吗？
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w****s
发帖数: 4430 | 218 这几点，根本不能使你的工资从5000 增加到10000. 第一，大部分人不是吃国家饭的，
第二大部分人不算低收入， 第三， 大部分不拿最低工资， 第四， 给不发达地区投资，不代表你
的收入会增加。
你说的这些是对的，也是政府唯一能做的， 但不能改变大部分人的收入状况。
【在 g********d 的大作中提到】
: 1.限制垄断国企领导和员工的工资
: 2.提高低收入家庭的保障供给
: 3.提高最低工资
: 4.给不发达地区提供投资优惠
: 5.dengdeng
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s*****e
发帖数: 16824 | 219 韩国是国家资本主义，但不是国企。人家是政府全力支持最大的几家私企，而不是政府
自己开企业。国企最大的问题就是最上面的控制者跟企业发展的联系不紧密。
【在 w****s 的大作中提到】
: 这个东西， 一天到晚升级升级， 喊是没有用的。 怎么个升是个问题， 我看要升级最
: 好的方式， 国
: 进民退，学习韩国。 靠中国那些民企没戏。
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s**d
发帖数: 18498 | 220 还有
1。减税
2。再调控优先调控外资，比如报上来5个项目，打算批3个，如果有3个内资的就都批了
，2个内资就披1个合资。
3。中央政府给中西部地区贷款贴息。
【在 g********d 的大作中提到】
: 1.限制垄断国企领导和员工的工资
: 2.提高低收入家庭的保障供给
: 3.提高最低工资
: 4.给不发达地区提供投资优惠
: 5.dengdeng
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s**d
发帖数: 18498 | 221 那得分行业
【在 w****s 的大作中提到】
: 这个东西， 一天到晚升级升级， 喊是没有用的。 怎么个升是个问题， 我看要升级最
: 好的方式， 国
: 进民退，学习韩国。 靠中国那些民企没戏。
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m**y
发帖数: 5225 | 222 哥们，地区间的发展怎么才能平衡？不是你简单的把钱投入云南山区修铁路，建医院学
校就能解决的。那些都是辅助性的。论这些东西，你说曼哈顿能比别的地方强在哪里？
可曼哈顿的房子就是贵，你关心不关心它都贵。换句话说，北京上海曼哈顿这些地方的
房子贵并不是因为这些地方真的生活配套设施好。在北京上海曼哈顿买房子的有几个是
因为北京可以有好医院看病，有电视电话空调暖气啊。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 现在关键问题不是产业是否升级，而是地区间发展不平衡。 如果云南山区的人，住房
: 里面水电电话电视空调（如果需要的话暖气）等等设施，再加上附近的教育医疗等等配
: 套措施，都和北京市中心差不多的话，北京市的房价降不降，就没人关心了。
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w****s
发帖数: 4430 | 223 我当然知道， 就是这个意思。要国家支持一些国企和大型的民企。否则技术升级没戏
。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 韩国是国家资本主义，但不是国企。人家是政府全力支持最大的几家私企，而不是政府
: 自己开企业。国企最大的问题就是最上面的控制者跟企业发展的联系不紧密。
|
s**d
发帖数: 18498 | 224 靠，日本绝对不是15。36/38还差不多。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 我看到的数字，美国60，德国36/38， 日本15左右。
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s*****e
发帖数: 16824 | 225 要支持民企还行，支持国企基本就是把钱打水漂了，越支持以后越依赖支持。
【在 w****s 的大作中提到】
: 我当然知道， 就是这个意思。要国家支持一些国企和大型的民企。否则技术升级没戏
: 。
:
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g********d
发帖数: 80 | 226 做这些，可以让分配更公平，比不做好
对于房子这块，就给低收入人群多提供低价房，廉租房阿，这也是可以做的
投资，不代表你
【在 w****s 的大作中提到】
: 这几点，根本不能使你的工资从5000 增加到10000. 第一，大部分人不是吃国家饭的，
: 第二大部分人不算低收入， 第三， 大部分不拿最低工资， 第四， 给不发达地区投资，不代表你
: 的收入会增加。
: 你说的这些是对的，也是政府唯一能做的， 但不能改变大部分人的收入状况。
|
w****s
发帖数: 4430 | 227 未见的， 国企的效率和以前比已经大不一样。
这个东西没办法， 你要提高就业，工资水平，还得要靠国企， 这个是中国的国情。
外企，人根本就是
看你工资低才来的。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 要支持民企还行，支持国企基本就是把钱打水漂了，越支持以后越依赖支持。
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m**y
发帖数: 5225 | 228 正因为难所以才应该政府主导产业升级。要不就算了，大家炒炒房子算了。
【在 w****s 的大作中提到】
: 产业升级升级， 说说容易， 做起来不知道多难。 怎么个升级法？
: 还不如搞廉价房增加供给。
|
x*********g
发帖数: 11508 | 229 曼哈顿房子贵，但是真正关心和抱怨的老百姓就少，为什么呢？因为如果你不是金融业
的，没有必要去曼哈顿。住在美国别的地方，也一样方便。
但是中国就不一样，不管你是哪行哪业的，在北京和在外地，差太远了，更不要说在云
南山区了。例如高考招生，例如教育和医疗，例如交通出行，更不要说还有很多更基本
的，有些地方连热水器都装不起用不上。这能比吗？
【在 m**y 的大作中提到】
: 哥们，地区间的发展怎么才能平衡？不是你简单的把钱投入云南山区修铁路，建医院学
: 校就能解决的。那些都是辅助性的。论这些东西，你说曼哈顿能比别的地方强在哪里？
: 可曼哈顿的房子就是贵，你关心不关心它都贵。换句话说，北京上海曼哈顿这些地方的
: 房子贵并不是因为这些地方真的生活配套设施好。在北京上海曼哈顿买房子的有几个是
: 因为北京可以有好医院看病，有电视电话空调暖气啊。
|
f**x
发帖数: 4325 | 230 看到这个题目，我就知道这个贴子很快会变成对资本市场指点江山的装B贴。只会有人讽
刺这个泡沫多么大、多么脆、别人多么蠢，社会多么不公平。可就是不会有几个人敢正
面回答——如果泡沫破了，到底会跌到多少？
【在 p******y 的大作中提到】
: 北京，上海的房子能到5000-6000？
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w****s
发帖数: 4430 | 231 你说的，都对，实际上两点， 一个是社会保障体系，一个是进一步发展经济， 这个才
是缩小工资差距
的根本。 但这个是长期工程，奋斗目标。
但不会使房价在几年内有什么变化。 应该政府不可能用行政手段提高大部分人的工资
。
我觉得建廉价房， 增加供给是现在的唯一途径。
【在 g********d 的大作中提到】
: 做这些，可以让分配更公平，比不做好
: 对于房子这块，就给低收入人群多提供低价房，廉租房阿，这也是可以做的
:
: 投资，不代表你
|
s**d
发帖数: 18498 | 232 现在中国关系到国力的东西，有民企干出来的么？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 要支持民企还行，支持国企基本就是把钱打水漂了，越支持以后越依赖支持。
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w****s
发帖数: 4430 | 233 说说看，政府怎么主导？
【在 m**y 的大作中提到】
: 正因为难所以才应该政府主导产业升级。要不就算了，大家炒炒房子算了。
|
h****g
发帖数: 1393 | 234 建廉价房显然不能增加供给
【在 w****s 的大作中提到】
: 你说的，都对，实际上两点， 一个是社会保障体系，一个是进一步发展经济， 这个才
: 是缩小工资差距
: 的根本。 但这个是长期工程，奋斗目标。
: 但不会使房价在几年内有什么变化。 应该政府不可能用行政手段提高大部分人的工资
: 。
: 我觉得建廉价房， 增加供给是现在的唯一途径。
|
m**y
发帖数: 5225 | 235 国家投入有多多？我看还是股市房市的更多。国家投入肯定不能是无限的，所以怎么把
资本引导到高技术行业里面别整到房市里面这才是温影帝应该干的事情。
【在 p******y 的大作中提到】
: 很多高技术东西要国家先期投入比较多。况且国家已经投了很多了。
|
s**d
发帖数: 18498 | 236 基本还是给政策给贷款那一套就行。
【在 w****s 的大作中提到】
: 说说看，政府怎么主导？
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w****s
发帖数: 4430 | 237 那怎么增加供给。 不增加供给， 控制房价根本没戏。
【在 h****g 的大作中提到】
: 建廉价房显然不能增加供给
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c******h
发帖数: 4573 | 238 这都日本时间3点多了吧？政委还不休息？
【在 s**d 的大作中提到】
: 基本还是给政策给贷款那一套就行。
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w****s
发帖数: 4430 | 239 国家投入也不少， 但你要说说看，怎么投入，投入到哪里， 投入到谁？
你不能逼着私人老板搞高科技啊。
【在 m**y 的大作中提到】
: 国家投入有多多？我看还是股市房市的更多。国家投入肯定不能是无限的，所以怎么把
: 资本引导到高技术行业里面别整到房市里面这才是温影帝应该干的事情。
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x*********g
发帖数: 11508 | 240 日本那么小的地方，那么多人呢。 不过我看到另一个来源说是31。这个好像差别比较
大，不知道哪个为准。
但是德国的数字，各个文章基本上是36-40之间，比较一致。美国60，也一致。
【在 s**d 的大作中提到】
: 靠，日本绝对不是15。36/38还差不多。
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x*********g
发帖数: 11508 | 241 要看破裂的方式。
人讽
【在 f**x 的大作中提到】
: 看到这个题目，我就知道这个贴子很快会变成对资本市场指点江山的装B贴。只会有人讽
: 刺这个泡沫多么大、多么脆、别人多么蠢，社会多么不公平。可就是不会有几个人敢正
: 面回答——如果泡沫破了，到底会跌到多少？
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s*****e
发帖数: 16824 | 242 供给已经够了，现在的问题是打击投机带来的虚假需求。就像我们国家的粮食，也够吃
，但是如果现在有人出钱把全国一半的产量买了，屯着，只放一半出来卖，那一下就不
够吃了，但这并不是说我们应该多种粮食增加供给，而是应该阻止别人去投机。你现在
增加供给，等到泡沫破灭的时候，供大于求的现象就会更严重，冲击会更大。
【在 w****s 的大作中提到】
: 那怎么增加供给。 不增加供给， 控制房价根本没戏。
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s**d
发帖数: 18498 | 243 可以。我觉得土共投入让私人老板组织人发SCI都可以，只要明确paper根经费之间的关
系就可以。经费可以有低息长期贷款等多种形式，某些条件可以放宽。估计没几年中国
的paper就跟衣服一样flood世界学术界了。
【在 w****s 的大作中提到】
: 国家投入也不少， 但你要说说看，怎么投入，投入到哪里， 投入到谁？
: 你不能逼着私人老板搞高科技啊。
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b*******a
发帖数: 675 | 244 迟早会破，你以为想不破就不破啊？
这么简单就根本不会出现泡沫破灭这回事儿。
人讽
【在 f**x 的大作中提到】
: 看到这个题目，我就知道这个贴子很快会变成对资本市场指点江山的装B贴。只会有人讽
: 刺这个泡沫多么大、多么脆、别人多么蠢，社会多么不公平。可就是不会有几个人敢正
: 面回答——如果泡沫破了，到底会跌到多少？
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s**d
发帖数: 18498 | 245 增加供给关键是增加土地供给，增加土地供给关键是增加土地供给的主体。比如乡镇可
以自主招标出让建设用地使用权。
【在 w****s 的大作中提到】
: 你说的，都对，实际上两点， 一个是社会保障体系，一个是进一步发展经济， 这个才
: 是缩小工资差距
: 的根本。 但这个是长期工程，奋斗目标。
: 但不会使房价在几年内有什么变化。 应该政府不可能用行政手段提高大部分人的工资
: 。
: 我觉得建廉价房， 增加供给是现在的唯一途径。
|
w****s
发帖数: 4430 | 246 怎么打击法？ 说来说去一个后患无穷的地产税。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 供给已经够了，现在的问题是打击投机带来的虚假需求。就像我们国家的粮食，也够吃
: ，但是如果现在有人出钱把全国一半的产量买了，屯着，只放一半出来卖，那一下就不
: 够吃了，但这并不是说我们应该多种粮食增加供给，而是应该阻止别人去投机。你现在
: 增加供给，等到泡沫破灭的时候，供大于求的现象就会更严重，冲击会更大。
|
m**y
发帖数: 5225 | 247 美国抱怨曼哈顿房子贵的人是少，住在别的地方也一样方便。但别的地方也方便可不是
因为政府在那里修了很多的医院学校这些配套设施吧。落后地区要发展这些配套的东西
是有帮助的，但关键还是这些地区的经济增长要快，没有第二产业支撑，想靠第三产业
的投入拉动地区经济跟白扔钱差不多。拉斯维加斯能带动整个内华达的经济繁荣么，我
看没戏。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 曼哈顿房子贵，但是真正关心和抱怨的老百姓就少，为什么呢？因为如果你不是金融业
: 的，没有必要去曼哈顿。住在美国别的地方，也一样方便。
: 但是中国就不一样，不管你是哪行哪业的，在北京和在外地，差太远了，更不要说在云
: 南山区了。例如高考招生，例如教育和医疗，例如交通出行，更不要说还有很多更基本
: 的，有些地方连热水器都装不起用不上。这能比吗？
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x*********g
发帖数: 11508 | 248 不是地产税，而是地产交易税。也就是说，买卖一次，要交很多税，这样买卖几次就亏
本了。那么就没很多人把房地产买来卖去借以拉高价格，这才是打击投机的好方法。
就像股票里的印花税差不多。
【在 w****s 的大作中提到】
: 怎么打击法？ 说来说去一个后患无穷的地产税。
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x*********g
发帖数: 11508 | 249 当然要发展经济。但是这首先需要改变中国不平衡的地区政策。把政策向落后地区倾斜
，而撤销已经到了发展平台的地区的优惠政策。
其次还是要按照我前面说的三条，国家投资发展交通。
【在 m**y 的大作中提到】
: 美国抱怨曼哈顿房子贵的人是少，住在别的地方也一样方便。但别的地方也方便可不是
: 因为政府在那里修了很多的医院学校这些配套设施吧。落后地区要发展这些配套的东西
: 是有帮助的，但关键还是这些地区的经济增长要快，没有第二产业支撑，想靠第三产业
: 的投入拉动地区经济跟白扔钱差不多。拉斯维加斯能带动整个内华达的经济繁荣么，我
: 看没戏。
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w****s
发帖数: 4430 | 250 这个，你觉得多少合适？
【在 x*********g 的大作中提到】
: 不是地产税，而是地产交易税。也就是说，买卖一次，要交很多税，这样买卖几次就亏
: 本了。那么就没很多人把房地产买来卖去借以拉高价格，这才是打击投机的好方法。
: 就像股票里的印花税差不多。
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m**y
发帖数: 5225 | 251 我可没说过逼着私人老板搞高科技，我说的是国家主导，政府引导这类的词汇吧。具体
怎么搞我也不清楚，我要敢肯定我能把产业升级问题解决了我就号召大家选我当总理了
。举个例子大家开阔思路讨论吧。比如我们想搞cpu，能不能国家启动cpu研发项目，然
后创立产业基金，不要全部都有国家投资，用高预期收益（比如政府保证只要研发成功
政府只采购集成自己cpu的产品），政府信用担保部分本金的方式把民间资本吸引进来？
【在 w****s 的大作中提到】
: 国家投入也不少， 但你要说说看，怎么投入，投入到哪里， 投入到谁？
: 你不能逼着私人老板搞高科技啊。
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w****s
发帖数: 4430 | 252 所以，说升级升级很难很难， 非一日之功啊。
我的看法还是国进民退。 如你说国家启动CPU.
来？
【在 m**y 的大作中提到】
: 我可没说过逼着私人老板搞高科技，我说的是国家主导，政府引导这类的词汇吧。具体
: 怎么搞我也不清楚，我要敢肯定我能把产业升级问题解决了我就号召大家选我当总理了
: 。举个例子大家开阔思路讨论吧。比如我们想搞cpu，能不能国家启动cpu研发项目，然
: 后创立产业基金，不要全部都有国家投资，用高预期收益（比如政府保证只要研发成功
: 政府只采购集成自己cpu的产品），政府信用担保部分本金的方式把民间资本吸引进来？
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b*******a
发帖数: 675 | 253 完全可做啊，美国要贸易保护，中国完全可以强推国产CPU，操作系统，数据库等等
【在 w****s 的大作中提到】
: 所以，说升级升级很难很难， 非一日之功啊。
: 我的看法还是国进民退。 如你说国家启动CPU.
:
: 来？
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w****s
发帖数: 4430 | 254 产业升级， 人人现在都成套话了，实际很难，市场是个问题。
【在 b*******a 的大作中提到】
: 完全可做啊，美国要贸易保护，中国完全可以强推国产CPU，操作系统，数据库等等
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m**y
发帖数: 5225 | 255 难是不是就可以不做了？胡温还有后面的习李是不是就可以用一个难推脱不做了。
【在 w****s 的大作中提到】
: 产业升级， 人人现在都成套话了，实际很难，市场是个问题。
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x*********g
发帖数: 11508 | 256 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要把赚的部分再交高额的收入税。
【在 w****s 的大作中提到】
: 这个，你觉得多少合适？
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w****s
发帖数: 4430 | 257 没有人说不做。胡景涛今年的一个说法，把产业升级提高到了中国第三个变革了， 和
49年，改革开放并
列。
但现在的不少人，实在太轻飘飘了， 一说经济，就是产业变革，似乎一劳永逸，轻轻
松松，谈何容易
啊。
【在 m**y 的大作中提到】
: 难是不是就可以不做了？胡温还有后面的习李是不是就可以用一个难推脱不做了。
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w****s
发帖数: 4430 | 258 WELL, 中国多少？
要把赚的部分再
交高额的收入税。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要把赚的部分再交高额的收入税。
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g*******1
发帖数: 690 | 259 中国税比这个还高，照样炒，全部是买家付
德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要
把赚的部分再交高额的收入税。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要把赚的部分再交高额的收入税。
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m**y
发帖数: 5225 | 260 要这么说，p民就不能批评政府了,甚至表达自己观点都很难。
治理通胀？实在太轻飘飘了,通胀是那么容易治理的么？
增加就业？实在太轻飘飘了,就业是那么容易增加的么？
降低房价？实在太轻飘飘了,房价是那么容易降低的么？
遏制腐败？实在太轻飘飘了,腐败是那么容易遏制的么？
....
【在 w****s 的大作中提到】
: 没有人说不做。胡景涛今年的一个说法，把产业升级提高到了中国第三个变革了， 和
: 49年，改革开放并
: 列。
: 但现在的不少人，实在太轻飘飘了， 一说经济，就是产业变革，似乎一劳永逸，轻轻
: 松松，谈何容易
: 啊。
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J********a
发帖数: 5208 | 261 没选票，批评有个屁用
【在 m**y 的大作中提到】
: 要这么说，p民就不能批评政府了,甚至表达自己观点都很难。
: 治理通胀？实在太轻飘飘了,通胀是那么容易治理的么？
: 增加就业？实在太轻飘飘了,就业是那么容易增加的么？
: 降低房价？实在太轻飘飘了,房价是那么容易降低的么？
: 遏制腐败？实在太轻飘飘了,腐败是那么容易遏制的么？
: ....
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w****s
发帖数: 4430 | 262 你和我说的两回事。
现在的网民，实在是套话太多， 产业升级就是如此， 他屁想法没有， 别人说产业升
级能解决问题，
他就产业升级，在他眼里中国产业，永远没有升级。 这种牢骚没什么意思。 个人之见。
【在 m**y 的大作中提到】
: 要这么说，p民就不能批评政府了,甚至表达自己观点都很难。
: 治理通胀？实在太轻飘飘了,通胀是那么容易治理的么？
: 增加就业？实在太轻飘飘了,就业是那么容易增加的么？
: 降低房价？实在太轻飘飘了,房价是那么容易降低的么？
: 遏制腐败？实在太轻飘飘了,腐败是那么容易遏制的么？
: ....
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w****s
发帖数: 4430 | 263 呵呵。
【在 g*******1 的大作中提到】
: 中国税比这个还高，照样炒，全部是买家付
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: 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要
: 把赚的部分再交高额的收入税。
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h******k
发帖数: 13418 | |
x*********g
发帖数: 11508 | 265 一套房子炒个七八次，房价就去掉一半了啊。怎么还会有那么多资金炒房子呢？
【在 g*******1 的大作中提到】
: 中国税比这个还高，照样炒，全部是买家付
:
: 德国房地产交易税是3.5%， 一买一卖就是7%。 如果卖的时候比买的时候价格高，要
: 把赚的部分再交高额的收入税。
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w****s
发帖数: 4430 | 266 中国的房产交易税可不低。 他说的是对的。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 一套房子炒个七八次，房价就去掉一半了啊。怎么还会有那么多资金炒房子呢？
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W*****e
发帖数: 7759 | 267 有,本版破猫就抢了不少中国船舶,可惜抢早了...
1600，
【在 r********e 的大作中提到】
: 啥刚性需求啊，这么多空置房。
: 当年股市疯涨的时候也是说什么跌到5000点疯抢，跌倒了5000， 3000， 2000， 1600，
: 有人疯抢吗？
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W*****e
发帖数: 7759 | 268 房子可是要折旧的,你屯着放个人40年后基本不能住人了.
【在 s*********y 的大作中提到】
: 房子与股票不同
: 股票自身没有实际价值，如果公司破产了那股票就是废纸
: 房子有实际价值，只要北京还有人住，就不可能跌倒0
: 别说5，6000了，只要四环内有低于一万的新房，肯定有海外wsn回去抢
: 阴跌也没关系，自用或出租都可以的
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b*******a
发帖数: 675 | 269 前一阵经济刺激，都免了。最近才又开始收。
【在 x*********g 的大作中提到】
: 一套房子炒个七八次，房价就去掉一半了啊。怎么还会有那么多资金炒房子呢？
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g********n
发帖数: 4809 | 270 房子还要维修，如果出租，你人在国外怎么收租子？租户不给钱，跑人或者把你房子搞
坏了咋办？美国这里的房子出租性价比够高了吧？还是只有老头当房东，有正当职业的
人谁会去当房东？除非成立一个公司，修一个大公寓楼还差不多，但是海外WSN有几个
有这个实力？
【在 W*****e 的大作中提到】
: 房子可是要折旧的,你屯着放个人40年后基本不能住人了.
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m**y
发帖数: 5225 | 271 要我说，只要能知道产业升级就比不知道的强，能讨论就更好了。这就像疫苗，没几个
人搞得清疫苗的研制生产到最后使用的全过程，但是这并不妨碍大家讨论疫苗效果如何
，更不应该妨碍不懂疫苗问题的记者去采访报道这些事情。牢骚太盛了不好，但一点儿
牢骚没有更不好。个人之见。
胡温提出了一些产业升级的口号，但他们就真明白产业升级怎么搞么，我看也不见得。
也很难有人真明白怎么搞，所以胡温如果真正为着国家利益尝试着搞，就算有失败大家
也能原谅。网上讨论更是如此，不明白没关系，慢慢不就搞明白了么，谁能一下子就明
白。谁不懂语言学就剥夺谁说话的权利就不好了。
见。
【在 w****s 的大作中提到】
: 你和我说的两回事。
: 现在的网民，实在是套话太多， 产业升级就是如此， 他屁想法没有， 别人说产业升
: 级能解决问题，
: 他就产业升级，在他眼里中国产业，永远没有升级。 这种牢骚没什么意思。 个人之见。
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w****s
发帖数: 4430 | 272 你说得都对。 但谈房价，也靠产业升级， 我个人认为， 网络套话的倾向太过。 这些
话呢，人人都知
道，也都对， 但等于没说。 产业升级比降房价难度大多了。
【在 m**y 的大作中提到】
: 要我说，只要能知道产业升级就比不知道的强，能讨论就更好了。这就像疫苗，没几个
: 人搞得清疫苗的研制生产到最后使用的全过程，但是这并不妨碍大家讨论疫苗效果如何
: ，更不应该妨碍不懂疫苗问题的记者去采访报道这些事情。牢骚太盛了不好，但一点儿
: 牢骚没有更不好。个人之见。
: 胡温提出了一些产业升级的口号，但他们就真明白产业升级怎么搞么，我看也不见得。
: 也很难有人真明白怎么搞，所以胡温如果真正为着国家利益尝试着搞，就算有失败大家
: 也能原谅。网上讨论更是如此，不明白没关系，慢慢不就搞明白了么，谁能一下子就明
: 白。谁不懂语言学就剥夺谁说话的权利就不好了。
:
: 见。
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