S*********4
发帖数: 5125 | 1 楼市崩盘比不崩盘好得多
2010-04-08 来源: 半岛晨报
一份“房地产崩盘时间表”近来开始在网上流传。时间表分析了1985年 ~1991年日本的
房地产市场走势，发现与中 国 2005年~2008年楼市走势相似。于是，传出“2011年中
国楼市崩盘说”。经过寂寥的1月和2月，中国的房地产市场在3月份又给了人们一个“
惊喜”。还是从二手房市场开始，在买卖双方的博弈中，终于又是买房者耐不住性子，
在3月末让房产市场出现了一组量价齐升的画面。中国的房产市场会不会真如网上所言
，将于2011年崩盘？在现在的高房价下，是应该出手还是等待？本报记者专访了“向高
房价开炮”的中国社科院教授曹建海。
1 地产泡沫越吹越大
财经周刊：进入4月以来，全国各地很多一二线城市传来消息，1月、2月观望情绪浓厚
的房产市场终于出现了躁动。一些城市从三月中下旬开始出现了“抢房”的风潮。大连
更是出现了久违的新房开盘有人排队购买的现象。您觉得这样的现象预示了什么？楼市
下一步会向上还是向下？
曹建海：如果说去年的房地产市场比较疯狂，那么今年的楼市正在“击鼓传花”中疯狂
，但是否已经到了尾声，这个还不能判定。今年 |
y****o
发帖数: 3575 | 2 其实没用，北京为了避免日本式的悲剧，主动降低房价是不会成功的。他们还没找到房
价上涨的根子---印钱。
日本的悲剧就是美国要压制日本的制造业和出口，日本为了摆脱这个命运拼命发钱，但
是由于美国的作用，制造业没利润，钱都到房地产去了。从而房地产暴涨。可是印钱只
能暂时解决问题。当印到一定时候就印不下去了。这时日本就出问题了，从而房地产暴
跌。日本失落了。
中国比日本更惨，美国压日本时候，日本已经是发达国家而且社会分配均衡，没有两个
阶层。而中国现在已经分裂了。一个富有的所谓”中产“阶层和一个吃饭都困难的贱民
阶层。
所以等两年后印钱的作用失去了以后，中国很有可能出现泰国式的动荡。 |
S*********4
发帖数: 5125 | 3
far from the truth
【在 y****o 的大作中提到】
: 其实没用，北京为了避免日本式的悲剧，主动降低房价是不会成功的。他们还没找到房
: 价上涨的根子---印钱。
: 日本的悲剧就是美国要压制日本的制造业和出口，日本为了摆脱这个命运拼命发钱，但
: 是由于美国的作用，制造业没利润，钱都到房地产去了。从而房地产暴涨。可是印钱只
: 能暂时解决问题。当印到一定时候就印不下去了。这时日本就出问题了，从而房地产暴
: 跌。日本失落了。
: 中国比日本更惨，美国压日本时候，日本已经是发达国家而且社会分配均衡，没有两个
: 阶层。而中国现在已经分裂了。一个富有的所谓”中产“阶层和一个吃饭都困难的贱民
: 阶层。
: 所以等两年后印钱的作用失去了以后，中国很有可能出现泰国式的动荡。
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y****o
发帖数: 3575 | 4 中国的现在的悲剧从邓矮子时代就注定了。能不能逃掉，我看希望不大，人的智慧有时
候其实很没用，看看大明的崇祯皇帝和现代日本就知道了。
还是毛比较清楚，发展慢不要紧，抓在自己手中就好。
【在 y****o 的大作中提到】
: 其实没用，北京为了避免日本式的悲剧，主动降低房价是不会成功的。他们还没找到房
: 价上涨的根子---印钱。
: 日本的悲剧就是美国要压制日本的制造业和出口，日本为了摆脱这个命运拼命发钱，但
: 是由于美国的作用，制造业没利润，钱都到房地产去了。从而房地产暴涨。可是印钱只
: 能暂时解决问题。当印到一定时候就印不下去了。这时日本就出问题了，从而房地产暴
: 跌。日本失落了。
: 中国比日本更惨，美国压日本时候，日本已经是发达国家而且社会分配均衡，没有两个
: 阶层。而中国现在已经分裂了。一个富有的所谓”中产“阶层和一个吃饭都困难的贱民
: 阶层。
: 所以等两年后印钱的作用失去了以后，中国很有可能出现泰国式的动荡。
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h*****9
发帖数: 6643 | 5 可是，你没有注意到土共的政治体制： 下任总理李克强是内定好了的，小李子难道就
眼睁睁地看着两年后他一上任总理就崩了？
据说这次的调控房事，是由李克强主持的（当年温家宝任总理前两年也狠抓过房事泡沫
），小李子一定要从严调控的了，那怕他调控过渡造成在李中堂上任前就崩了， 也比
李中堂上任后崩了要好得多，你说是不是？
【在 y****o 的大作中提到】
: 其实没用，北京为了避免日本式的悲剧，主动降低房价是不会成功的。他们还没找到房
: 价上涨的根子---印钱。
: 日本的悲剧就是美国要压制日本的制造业和出口，日本为了摆脱这个命运拼命发钱，但
: 是由于美国的作用，制造业没利润，钱都到房地产去了。从而房地产暴涨。可是印钱只
: 能暂时解决问题。当印到一定时候就印不下去了。这时日本就出问题了，从而房地产暴
: 跌。日本失落了。
: 中国比日本更惨，美国压日本时候，日本已经是发达国家而且社会分配均衡，没有两个
: 阶层。而中国现在已经分裂了。一个富有的所谓”中产“阶层和一个吃饭都困难的贱民
: 阶层。
: 所以等两年后印钱的作用失去了以后，中国很有可能出现泰国式的动荡。
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y****o
发帖数: 3575 | 6 你没理解我的意思，房地产蹦不崩不是主要问题，主要问题是经济在别人手上控制着，
中国必将下落。
日本是这样靠印钱来带动内需和经济，但是印钱是没有出路的。
【在 h*****9 的大作中提到】
: 可是，你没有注意到土共的政治体制： 下任总理李克强是内定好了的，小李子难道就
: 眼睁睁地看着两年后他一上任总理就崩了？
: 据说这次的调控房事，是由李克强主持的（当年温家宝任总理前两年也狠抓过房事泡沫
: ），小李子一定要从严调控的了，那怕他调控过渡造成在李中堂上任前就崩了， 也比
: 李中堂上任后崩了要好得多，你说是不是？
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y******i
发帖数: 558 | 7 我靠。深刻啊
【在 h*****9 的大作中提到】
: 可是，你没有注意到土共的政治体制： 下任总理李克强是内定好了的，小李子难道就
: 眼睁睁地看着两年后他一上任总理就崩了？
: 据说这次的调控房事，是由李克强主持的（当年温家宝任总理前两年也狠抓过房事泡沫
: ），小李子一定要从严调控的了，那怕他调控过渡造成在李中堂上任前就崩了， 也比
: 李中堂上任后崩了要好得多，你说是不是？
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g8
发帖数: 3784 | 8 １９９８—２００２年 中央政治局委员、中央书记处书记，国务院副总理、党组成员
，中央金融工委书记
２００２—２００３年 中央政治局常委，国务院副总理、党组成员，中央金融工
委书记
２００３— 中央政治局常委，国务院总理、党组书记
（当年温家宝任总理前两年也狠抓过房事泡沫）那年开始？ |
Q****r
发帖数: 7340 | 9 从土地公有制开始
【在 y****o 的大作中提到】
: 中国的现在的悲剧从邓矮子时代就注定了。能不能逃掉，我看希望不大，人的智慧有时
: 候其实很没用，看看大明的崇祯皇帝和现代日本就知道了。
: 还是毛比较清楚，发展慢不要紧，抓在自己手中就好。
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z******0
发帖数: 1014 | 10 美国高枷锁人兽 vs 中华人种
崇拜右（宪法规定美国国旗放右边） vs 崇拜左（以左为上， 左丞相高于右丞相）
崇拜阳刚（直接上去烧杀抢） vs 崇拜阴猥（胆小不敢抢只好装逼玩阴的）
崇拜有钱（以钱为美） vs 崇拜无产大锅饭（没有钱是美，正直，道义的化身
， 虽然无产暴民们偷偷地把大锅饭的锅盖换成米帝民主自由人权的锅盖）
崇拜富有（打击无产暴民不遗余力） vs 崇拜不劳而获（一方面骂有钱人， 一方面
想不劳而获， 勒索税钱后变成有钱人＝ 抄房子不想交房地产税， 拆房子要一套换3套
外加500K现金）
崇拜肌肉（揍死丫的暴民） vs 崇拜嘴皮子（天天耍嘴皮梦想有权者犯傻交
出权利， 有点空手套白狼的意思＝NEDfunding的南方都市报的妓者阉党的如意算盘）
崇拜土地女人（夺土地操女人抢财宝印钞票占资源杀人放火样样都干） vs 崇拜以德
服人（女人可以不要，土地可以不要，装瘪三，装猥琐）
崇拜彩色（漂亮的女人要色彩来配裎，彩色色情是计算机的发明原动力） vs 崇拜
黑白（不是黑就是白，脑袋里就两个细胞，后来TG引进了红色的细胞， 没有别的颜色
了）
崇拜立体 （大卫像） vs 崇拜平板 |
h*****9
发帖数: 6643 | 11 应该是朱镕基铁腕整治九十年代初海南的房地产。
“1992年初，全国各地数千亿资金蜂拥扑向海南。一时间，该地区房地产价格扶摇直上
。1993年，国务院16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落。”
【在 g8 的大作中提到】
: １９９８—２００２年 中央政治局委员、中央书记处书记，国务院副总理、党组成员
: ，中央金融工委书记
: ２００２—２００３年 中央政治局常委，国务院副总理、党组成员，中央金融工
: 委书记
: ２００３— 中央政治局常委，国务院总理、党组书记
: （当年温家宝任总理前两年也狠抓过房事泡沫）那年开始？
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t***h
发帖数: 5601 | 12 有道理. 东亚国家的出口导向型经济, 有严重的结构性问题. 东亚国家总是依赖低价和
货币贬值来获得出口优势, 而当经济发展,劳动力成本上升后, 政府为了保持出口优势
就使劲印钱来维持货币贬值. 大量的货币和信贷进入房地产市场, 就造成了巨大的泡沫.
而且东亚国家过分追求GDP增速, 在消费不足的情况下只好依靠大量投资, 而这些投资
中很多是低效的, 容易导致银行坏帐.
解决办法只能是: 1. 把GDP增速目标降下来, 接受一个合理的,比以前低的增长率. 2.
改变出口和投资拉动型经济结构, 以国内消费作为经济的主体(至少2/3以上), 哪怕因
此GDP增速会有所降低.
【在 y****o 的大作中提到】
: 其实没用，北京为了避免日本式的悲剧，主动降低房价是不会成功的。他们还没找到房
: 价上涨的根子---印钱。
: 日本的悲剧就是美国要压制日本的制造业和出口，日本为了摆脱这个命运拼命发钱，但
: 是由于美国的作用，制造业没利润，钱都到房地产去了。从而房地产暴涨。可是印钱只
: 能暂时解决问题。当印到一定时候就印不下去了。这时日本就出问题了，从而房地产暴
: 跌。日本失落了。
: 中国比日本更惨，美国压日本时候，日本已经是发达国家而且社会分配均衡，没有两个
: 阶层。而中国现在已经分裂了。一个富有的所谓”中产“阶层和一个吃饭都困难的贱民
: 阶层。
: 所以等两年后印钱的作用失去了以后，中国很有可能出现泰国式的动荡。
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s******g
发帖数: 5074 | |
