万科再预警：一线城市很危险 - Military版

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Military版 - 万科再预警：一线城市很危险

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经济观察报 2010-05-01 04:17:28
从2007年的“拐点论”到2010年初的“轮回论”，地产老大万科的一言一行总是牵
动着市场和同行的神经。如今，受宏观调控不断严厉的影响，万科对楼市的判断在措词
上更谨慎。在3月1日发布的2009年年报中，万科对楼市的判断是“缩量”和“短期内市
场不确定性和成交的波动性”。在4月27日发布的一季报中，万科对楼市的看法出现了
一些变化：“政策的出台将对市场产生显著的影响，相信个别热点城市房价快速上涨的
势头将会结束，亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。”
万科一季报也对市场发出了明确的预警：一线城市成交大幅下挫，很危险。数据显
示，在万科一季度销售面积中，2009年楼市最为亢奋的珠三角同比下降45.1%;长三角同
比下降33.9%;环渤海则同比下降0.1%;而位于中西部的二、三线城市则同比增长了43.1%
，这为万科提供了一定的缓冲空间。
对于饱受质疑和批评的2009年，民众或许将为万科平反——对于一个销售额超过
600亿的公司而言，不管是低潮还是亢奋，稳健才是硬道理。
预警一线城市
珠三角销售面积与去年一季度相比下滑45.1%

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