t***i
发帖数: 638 | 1 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
资；丙没有房，
菜场卖菜。
忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支
持，房价大跌了，
我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房
价大跌了，我可以
再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能
吃亏，明天菜价也
涨5%，恩，就这么干。乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价
都涨了，只好少
吃点了。
于是乎，生活水平就这样下降了，cpi就这样升高了。 |
T******y
发帖数: 14506 | |
w*********e
发帖数: 6093 | 3 这个假设是建立在租房市场需求旺盛的情况下的，实际上大城市的空置率都不小，别说
二线城市以下了。
对有税收压力的甲来说，只有积极把空房租出去才能降低成本/获利，这会提高租房市
场的供应从而降低租金。然后自己推吧
【在 t***i 的大作中提到】
: 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
: 资；丙没有房，
: 菜场卖菜。
: 忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支
: 持，房价大跌了，
: 我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房
: 价大跌了，我可以
: 再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
: 房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能
: 吃亏，明天菜价也
|
z*m
发帖数: 3227 | 4 纯粹无理搅三分.第一和菜价上涨有个毛关系.第二房租涨百分之五也就100来块钱,和房
产税根本没法比,房价下跌是一定的,那时候说不定丙都买房了.
其实CPI上涨的根源就是流动性过剩,根子在温宝宝的4万亿加地方上的将近十万亿.
【在 t***i 的大作中提到】
: 一个城市里有三个人，甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有一套房，上班赚工
: 资；丙没有房，
: 菜场卖菜。
: 忽然有天要收房产税了，丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支
: 持，房价大跌了，
: 我就可以买房了。”；乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房
: 价大跌了，我可以
: 再买一套。”；甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
: 房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能
: 吃亏，明天菜价也
|
R********n
发帖数: 5904 | 5 胡扯不是这样扯的，小摊贩能买得起上海的房，估计中国就该金融危机了。实际上跌50%都没什么影响，能买房的都是收入都不差的白领，这些人上网多，喉咙大。但对大多数城市居民而言，谁想自己资产缩水？对于低保户，也不关心这。在网上喊得起的，多半是红眼病，逢共必反。
中国的房子主要是供需关系，有个屁的空置率。空置率基本就是网民编出来的。上海2000万人，有几万套房子登记在策，算算看？按那空置率算下来，多少人睡马路？
【在 z*m 的大作中提到】
: 纯粹无理搅三分.第一和菜价上涨有个毛关系.第二房租涨百分之五也就100来块钱,和房
: 产税根本没法比,房价下跌是一定的,那时候说不定丙都买房了.
: 其实CPI上涨的根源就是流动性过剩,根子在温宝宝的4万亿加地方上的将近十万亿.
|
w*********e
发帖数: 6093 | 6 房价可以有泡沫，租金很难泡沫的，如果一个屋子挤了8个10个人还是吃不消分摊的租
金，上海的流动打工人口就会减少（打工工资能升多少？）结果供应相对宽裕
本地人基本都有住房的，多少好坏而已，想对租房不是刚需，影响很少
租金可以直接反映市场基本面，从而牵制房价。现在的牵制还不够。
我了解的还是有本地人有没出租的房子的，不过比例很低，精明的上海人，整体空置率
哪儿都没数据呀
50%都没什么关系，能买房的都是收入都不差的白领，这些人上网多，喉咙大。但对大
多数城市居民而言，谁想自己资产缩水？对于低保户，也不关心这。在网上喊得起的，
多半是红眼病，逢共必反。
2000万人，有几万套房子登记在策，算算看？按那空置率算下来，多少人睡马路？
【在 R********n 的大作中提到】
: 胡扯不是这样扯的，小摊贩能买得起上海的房，估计中国就该金融危机了。实际上跌50%都没什么影响，能买房的都是收入都不差的白领，这些人上网多，喉咙大。但对大多数城市居民而言，谁想自己资产缩水？对于低保户，也不关心这。在网上喊得起的，多半是红眼病，逢共必反。
: 中国的房子主要是供需关系，有个屁的空置率。空置率基本就是网民编出来的。上海2000万人，有几万套房子登记在策，算算看？按那空置率算下来，多少人睡马路？
|
R********n
发帖数: 5904 | 7 我觉得租金高不是坏事。上海人口超2000万了，再抢低产业链有什么意义，还不如让这些工作流出上海，转移到其它二线城市。
全国人民进上海，不是善策。拿这个市场机制制约一下，未必是错。
如果一个屋子挤了8个10个人还是吃不消分摊的租金，上海的流动打工人口就会减少（打工工资能升多少？）结果供应相对宽裕本地人基本都有住房的，多少好坏而已，想对租房不是刚需，影响很少
租金可以直接反映市场基本面，从而牵制房价。现在的牵制还不够。我了解的还是有本地人有没出租的房子的，不过比例很低，精明的上海人，整体空置率哪儿都没数据呀
【在 w*********e 的大作中提到】
: 房价可以有泡沫，租金很难泡沫的，如果一个屋子挤了8个10个人还是吃不消分摊的租
: 金，上海的流动打工人口就会减少（打工工资能升多少？）结果供应相对宽裕
: 本地人基本都有住房的，多少好坏而已，想对租房不是刚需，影响很少
: 租金可以直接反映市场基本面，从而牵制房价。现在的牵制还不够。
: 我了解的还是有本地人有没出租的房子的，不过比例很低，精明的上海人，整体空置率
: 哪儿都没数据呀
:
: 50%都没什么关系，能买房的都是收入都不差的白领，这些人上网多，喉咙大。但对大
: 多数城市居民而言，谁想自己资产缩水？对于低保户，也不关心这。在网上喊得起的，
: 多半是红眼病，逢共必反。
|
s********i
发帖数: 17328 | 8 中国需要从新配置资源，不能让沿海和北京上海享有所有资源，要向二线城市发展。 |
w*********e
发帖数: 6093 | 9 现在已经有一些不错的二线城市拉
不过铺展开来需要的资源和市场的规模，可能不是线性而是指数增长，难哪
【在 s********i 的大作中提到】
: 中国需要从新配置资源，不能让沿海和北京上海享有所有资源，要向二线城市发展。
|
