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发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 日本房地产泡沫对中国的启示
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 11:22:06 2010, 美东)
摘要:日本的房地产泡沫对日本经济打击非常严重。中国应该吸取教训,预防房地产市
场的过度投机,防止银行业在房地产领域的信贷失控,强化土地资源管理,保持汇率稳
定,灵活运用利率等金融杠杠来避免房地产泡沫的发生。
关键词:日本;中国;房地产;泡沫
一、日本房地产泡沫成因
二战后,日本百废待兴,尤其是住宅市场,供应严重不足,住房紧缺成为一个严重
问题。为解决这一难题,日本政府采取了由政府、民间、个人共同集资的政策,大力发
展房地产行业,使战后日本住宅建设在国民生产总值中所占比例保持在6-8%左右。随着
日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发展,经济实力的迅速增强,至1981年全日本
基本解决了供需之间的数量上以及质量上的矛盾。此后,日本在继续开发新建住宅区的
同时,加快了旧区改造工作。
战后日本住宅建设以及日本经济自20世纪60年代中期以来的快速发 |
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