Z********n
发帖数: 300 | 1 一、中央顶层设计解决八大产权问题
新华社北京11月27日电(记者安蓓、陈炜伟、林晖）《中共中央、国务院关于完善产权
保护制度依法保护产权的意见》27日正式对外公布。作为我国首次以中央名义出台的产
权保护顶层设计，《意见》为解决长期以来社会所关注的八大产权问题明确了方向。
1.非公有产权保护弱于国有产权保护：坚持平等保护
由于历史原因，存在一些法律制度对不同所有制产权保护不够同等，对非公有产权保护
弱于对公有特别是国有产权保护，出现因所有制主体身份不同而同罪异罚或异罪异罚现
象。
平等保护是产权保护的重要原则。《意见》明确，公有制经济财产权不可侵犯，非公有
制经济财产权同样不可侵犯。加快推进民法典编纂工作。健全以企业组织形式和出资人
承担责任方式为主的市场主体法律制度，统筹研究清理、废止按照所有制不同类型制定
的市场主体法律和行政法规。加大对非公有财产的刑法保护力度。
“很多政策措施在中央文件中都是首次出现，力度空前，对于平等保护各类产权尤其是
加强非公有产权保护意义重大。”国家发改委经济体制与管理研究所所长银温泉说。
2.企业特别是民营企业过去的经营不规范问题：遵循法不溯及既往等原则
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j****l
发帖数: 1440 | 2 导读：近期发布的2月住宅市场相关数据令很多人再度开始忧虑，担心经济因此受到不
好的影响，但是 MarketWatch专栏作家纳廷(Rex Nutting)相信，由于住宅市场局面的
恶化，它在整体经济当中所占据的位置已经不再像以前那么重要，因此要对经济造成实
质性的消极影响，其实也不容易。以下即纳廷的评论文章全文：
住宅市场已死，这一点板上钉钉，毋庸置疑。
当然，迟早有一天，住宅市场还会重新活过来。到那时，木工、水管工、油漆工和
电工又会再度开始建设住宅，把这些房子卖给那些年轻的，追逐自己美国梦的家庭。不
过，那说的不是现在，而是将来，很多年后的将来。
有些人会告诉你，住宅市场并没有完全死透，它就像一具僵尸一样，至少还有破坏和
摧毁的力量，现在就在再度破坏我们的经济了。比如说，标准普尔公司的博维诺(Beth
Ann Bovino)在谈到2月新屋销售数字的大幅下滑时就表示：“如果我们将来看到这种情
况一直延续到整个春季，我们的经济就将受到真正意义上的打击了。”
千万别信这样的说法。
住宅的板块已经变得太小，因此已经不可能再对我们的经济造成实质性损害了。那
么，这话是从哪里说来呢？
住宅投资... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: jedifl (无常是常), 信区: Stock
标 题: 美国住宅市场已死(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 25 13:58:23 2011, 美东)
导读：近期发布的2月住宅市场相关数据令很多人再度开始忧虑，担心经济因此受到不
好的影响，但是 MarketWatch专栏作家纳廷(Rex Nutting)相信，由于住宅市场局面的
恶化，它在整体经济当中所占据的位置已经不再像以前那么重要，因此要对经济造成实
质性的消极影响，其实也不容易。以下即纳廷的评论文章全文：
住宅市场已死，这一点板上钉钉，毋庸置疑。
当然，迟早有一天，住宅市场还会重新活过来。到那时，木工、水管工、油漆工和
电工又会再度开始建设住宅，把这些房子卖给那些年轻的，追逐自己美国梦的家庭。不
过，那说的不是现在，而是将来，很多年后的将来。
有些人会告诉你，住宅市场并没有完全死透，它就像一具僵尸一样，至少还有破坏和
摧毁的力量，现在就在再度破坏我们的经济了。比如说，标准普尔公司的博维诺(Beth
Ann Bovino)在谈到2月新屋销售数字的大幅... 阅读全帖 |
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B*****e
发帖数: 657 | 4 那些原来说产权到期后政府给自动免费续期的都排队来打脸吧。
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温州网讯 连日来，温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，面临要花费数十万
元高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇，在社会各界引发热议和关注。
许多市民纷纷致电，咨询有关土地使用权的各种问题。
昨天上午，记者来到市国土资源局，土地利用管理处处长张少清接受了记者的采访。
历史原因造成20年期限
去年开始陆续到期
记者（下简称记）：近期市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，经初
步排查，鹿城区内即有600余宗（套），这个问题是怎么产生的？
张少清（下简称张）：要回答这个问题，首先要从国家土地政策讲起。
1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转
让暂行条例》（下简称《条例》），开始对城镇国有土地使用权实行出让制度；第八条
规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土
地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；第十二条规定：居住
用地出让年限最高为70年。
《条例》发布后，... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 据韩国媒体15日报道，朝鲜将从中国获得了金额达朝鲜每年GDP（150亿美元）的70%左右的大型投资。
韩联社引述朝鲜引资窗口 “朝鲜大丰国际投资集团”的消息人士话称：“中国两三家大型银行和若干家跨国企业同大丰集团事实上已经结束了投资磋商作业。”“3月中旬，准备在平壤国家开发银行举行投资项目签署仪式，预计投资规模将达到100亿美元。”
该消息人士解释说，将于下月发表的朝鲜引资项目包括平壤至新义州的铁路建设、中国图们至罗先特别市铁路建设、平壤市内10万户住宅建设以及港湾建设等，等到签署仪式结束后，将按顺序进行落实。
据了解，朝鲜为了大力宣传这次投资项目签署仪式，将邀请数十名中国媒体记者在平壤进行采访活。
相关链接
朝鲜致力提高人民生活水平
朝鲜政府向来非常重视经济建设，提高人民生活水平，朝鲜劳动党更是将“提高人民生活”作为党活动的最高原则。在金正日总书记和朝鲜劳动党的领导下，朝鲜全体人民在2009年开展了“150天战斗”和“100天战斗”，农业生产和农村建设取得飞跃性成就，轻工业部门的生产基础和潜力得到了进一步的加强。
掀起革命大高潮，展开生产大攻势，使人民生活发生根本变化，是朝鲜政 |
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i***s
发帖数: 39120 | 6 在第六届“江苏优秀住宅”颁奖典礼上，有“楼歪歪”之称的山水云房花园小区被评为“江苏优秀住宅”。 据了解，“江苏优秀住宅”评比活动是一项官方评比活动，是为了“加快推进我省住宅产业现代化的步伐，提高住宅建设的整体质量”。相关负责人此前表示，在住宅整体质量评比方面，“江苏优秀住宅”是省级最高奖项。
获得“江苏优秀住宅”大奖的山水云房小区
获得“江苏优秀住宅”大奖的山水云房小区，就是不久前报道的江北“楼歪歪”。该小区内的一栋小高层住宅楼，在交付一年不到之后，整栋楼发生严重倾斜，倾斜程度超过了安全警戒线。目前，该幢住宅楼的东侧地基，已经全部被挖开，施工单位正在进行纠偏工程。此外其它多栋住宅楼墙体上，都有裂纹。业主们对小区内塌陷的道路、塌陷的阳台、凌乱的绿化景观、变电箱的设立、小区幼儿园规划的更改等诸多方面，都很不满。对于自己的楼盘获得了“江苏优秀住宅”，一位业主表示，这是莫大的讽刺。
对“楼歪歪”获奖，网友lalagu说：“:获奖理由：歪而不倒”。网友“青酒”说：“能把豆府渣垒成高楼那是技术。”网友dxdydz说：“这片神奇的土地总有奇迹出乎‘“人’的理智、想象之外!”网友“曾经沧海”说：“能把 |
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U*V
发帖数: 587 | 7 临近年中，全国各类保障性住房和棚户区改造住房开工率为34%。换言之，就是还有超
过六成尚未开工。人们担心：1000万套的建设任务会不会落空？
住宅建设有其独特规律，一般来说，前慢后快，目前的进度尚属正常。绝对按照时
间过半，任务过半的要求并不科学。退一步说，今年的目标是11月之前，开工1000万套
，按这个要求，各地进展并不慢。
尽管如此，眼下还远不到放松的时候。毕竟，保障房建设面临诸多制约因素。且不
说各地普遍反映的资金紧张，且不说征地难、拆迁难，仅是陡然间大幅增加的施工量，
要保质保量地完成，对于建设能力也是很大的考验。
从长远看，保障房建设，任何时候都不容松懈。去年全国的目标是580万套，实际
完成590万套，创下历史之最。今年再度加码，增幅达到七成，任务更加艰巨。
中央为何下如此大的决心？一方面，是百姓需求大。房价居高不下，困难群体、夹
心阶层买房困难，党和政府责无旁贷。另一方面，是历史欠账多。住房商品化以来，在
保障房建设方面，走了一些弯路，留下不少空白，需要尽快补上。
保障房建设，承载着千家万户住有所居的梦想，承载着政府对百姓民生的庄严承诺
。直面困难，迎难而上，充分挖掘潜... 阅读全帖 |
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q****n
发帖数: 4574 | 8 我国的发展，其实还很差，很多地方都处于非常低级阶段，特别是农村。看到要给印度
投资3000亿美元搞基建，考虑到我国的现实（很多地方很穷很落后），真让人痛心，感
到这些领导，是猪肉吃多了，脑袋不好使。
中国的发展，科教兴国是对的，还有提倡道德文明教育。但我国农村，城市等等，人均
教育资源非常有限。我国有些钱了，要多发展公益事业，加强这些利益大众的设施建设。
现在，还有很多学校，不合格，危房，教室条件差，一地震就死很多小孩，还有很多小
孩上学的道路非常危险，下雨就要老师背他们过河，还有很多学校，小孩子营养不良，
还有很多学校，老师的素质都需要提高，还有很多学校，小孩子没有什么书看，只有那
基本学校买的教材。在农村，有几个地方有个图书馆？ 在城市，有几个公共图书馆？
现在住宅建设，好像不太那么旺了，那帮建设力量，这么多人，在国内找不到合适的项
目，都要去国外找活，给别人做贡献了。这对国家不利。国家规划不当。我认为，应该
加强本国建设，以本国为主，在国内多做好各方面重要建设，特别是信息化建设。
建议：
1. 在我国城镇农村，建设图书馆、信息科技中心，同时有教育培训功能。
我国乡镇级，合计416... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 近日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》正式全文对外公
布。《意见》中说：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成
全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
人们一直议论、担心的房子70年产权到期问题，这句话给了部分答案。很显然，既然《
意见》的意图指向产权保护的“良好和稳定预期”，则基本可确定，土地使用权到期应
是自动续期。问题在于，要不要补交土地使用费？如果交，又需要交多少？我个人的意
见是，最好做到免费自动续期。
房子产权续期问题说复杂其实也不复杂，无非是钱的问题。人们自然而然会提出疑问：
现在土地卖这么贵，70年土地使用权到期，政府难道不想收回来重新卖一次吗？即便不
收回来重新卖，难道政府不想再收一次钱吗？毕竟，利益太巨大了。此时，政府是否应
该明确告诉大家：所有土地使用权到期是否该免费自动永久续期。即使要收费，也不宜
收太多。这无疑会使人们形成最良好、最稳定的预期。政府放弃这么巨大的利益，保护
产权的决心彰显无遗，没人会再存疑。
网络上常有一种言论，认为土地使用权免费续期“不公平”：已经买房的人，交的是50
年、70年使用权的钱，却... 阅读全帖 |
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g********r
发帖数: 2630 | 10 我是很支持政府能够引导并且规划农民住宅建设的。其实很多农民本身的财力也能建楼
房。但是没有统一规划，很多楼房建的都不很合理。政府能够引导并且规划建设别墅式
（满足农民储物方面的需求）小区是我最支持的。政府应该在这方面多投入，而不是抢
夺农民的宅基地和土地，通过让农民失去土地来实行什么农村城市化－－中国还没办法
提供这么多就业机会。 |
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x***u
发帖数: 126 | 11 供求是平衡价格的条件，土地供给又是源头制约着住房的预期供给。因此土地的供给增
加是平抑价格预期的前提，而从国八条中民众似乎看不到希望。严格住房用地供应管理
，并非是一个扩大供给的信号，各地要增加土地有效供应，并不表示土地总量的增加，
而是表示这个有效是以满足70%的保障住房、棚改住房和中小套型普通商品住房为前提
的。因此特别强调在新增用地计划中单列保障性住房用地并应保尽保。但保障性住房与
市场商品房交易交割的关系不大，尤其是保障以公租为主时，并不反映价格交易的变化
，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保障房用地应保尽保并数
量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越小越少，而不是增加了。
不反映价格交易的变化，与遏制房价几乎无关。如果土地总量是个零和游戏，那么当保
障房用地应保尽保并数量和比重不断加大时，则商品住房可分到的份额和数量则只会越
小越少，而不是增加了。 商品住房用地供给总量原则上不低于前两年平均实际供给量
，则意味着今年的供给量会大大低于去年，不是增加供给而是减少供给，因为2009年是
负两位数增长，虽然2010年总供地增长了30%多，但2年... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 12 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 13 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 14 住房创新｜荷兰社会住宅：从大众数量到小众品质
王秋元
2017-10-17 17:18
字号
探讨住宅议题，首先要直面全球化下城乡移民的城市处境，特别是不被社会福利制度所
辨识，而导致边缘化、弱势、贫困与社会隔离。住宅，是人的基本需要，面对大量住宅
需求，资本市场无法提供数量足够，且劳工阶级能负担的住宅。住宅是城市治理的最重
要社会议题，首要需求是如何提供弱势群体可接受、可负担的住所；如何避免社会隔离
的现象，创造和谐社会；以及如何创造可持续发展的城市。
弱势群体住宅的三种做法
第一种是比较消极的做法，即集中在城市边缘的非正规住宅，并常常伴随着非正规经济
。由于无法享有城市的基础设施，因此造成一定的疾病威胁与社会不安全性。这种住宅
多存在于发展中国家，如拉丁美洲与东南亚地区。巴西首都约有100万人口，但城市周
边有700万人口住在非正式住宅里，生活条件堪忧，没有供水设施，常常由运水车运到
社区，居民提着水桶买水。
第二种是自住住宅。自住住宅在欧洲很常见，政府无偿提供土地与基本设施，以及财务
支持、减税或补贴措施，以降低自住住宅的市场进入门槛。
比较成功的案例如1919-1923年的维也... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 中国历史上的大跃进曾经以几千万人的生命为代价，将失败的耻辱保留在四十岁以上的人们的记忆之中。而如今保障性住房的大规模建设又进入了大跃进的时代，再一次重复着中国计划经济完全不顾及经济发展条件、不顾生产能力和不讲科学道理的错误。
十二五规划提出新建保障性住房3600万套，其中今年1000万套，目标宏伟且力度强大、分级分层下达指标。不但严格督查并且约谈和问责，用地方官员的乌纱帽做赌注，强迫签定责任合同，大有不跃进也逼着你跃进的气魄，不达目的誓不罢休。
但要完成这些任务大约要满足三个条件：一是土地;二是资金;三是生产能力。
一、土地是政府计划垄断的资源、是政府的强项，想多就能多、想少就能少，对外是严控18亿亩红线，但对内则以民生为由可任意所为。保证土地供给就成了第一道瓶颈。无限的增加几乎是不可能的，但用保障房用地的增加挤压商品房住宅建设用地则是可能的。于是各地的供地计划中都大量的增加了零和游戏，即总量不变中的保障性住房的比重加大，那么就必然的挤压商品房的用地，那又如何保障商品房的供给和如何降低商品房房价呢?
说增加土地的供给容易，做到就难了，商品房的供地可用价高者得的方式拍卖，由此可以在征用时... 阅读全帖 |
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B*V
发帖数: 3365 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 石家庄将强制没收违规建设住宅用房作为保障房
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 8 23:42:20 2011, 美东)
石家庄将强制没收违规建设住宅用房作为保障房
http://www.sina.com.cn 2011年05月09日08:12 人民网-人民日报
本报石家庄5月8日电 (记者李增辉) 河北石家庄根据本市实际，日前出台了《关于
加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先出台了将强制没收
违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。
意见明确提出：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程
规划许可证的规定进行建设，影响城市规划，由市及县(市)、矿区人民政府予以没收的
住宅用房，可以作为保障性住房，产权归政府所有；没收的其他建筑物、构筑物，通过
拍卖，所得收入全部用于保障性安居工程建设。
今年中央下达给河北省的保障性住房建设任务是38万套，其中，石家庄市2011年的
任务为41248套，是... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 石家庄将强制没收违规建设住宅用房作为保障房
http://www.sina.com.cn 2011年05月09日08:12 人民网-人民日报
本报石家庄5月8日电 (记者李增辉) 河北石家庄根据本市实际，日前出台了《关于
加快保障性安居工程建设的实施意见》，采取铁腕手段，在全国率先出台了将强制没收
违规建设的住宅用房，作为保障性住房的新举措。
意见明确提出：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程
规划许可证的规定进行建设，影响城市规划，由市及县(市)、矿区人民政府予以没收的
住宅用房，可以作为保障性住房，产权归政府所有；没收的其他建筑物、构筑物，通过
拍卖，所得收入全部用于保障性安居工程建设。
今年中央下达给河北省的保障性住房建设任务是38万套，其中，石家庄市2011年的
任务为41248套，是2010年的3倍还要多。“十二五”期末，石家庄计划实现城镇居民住
房保障覆盖面达到25%以上的目标。
石家庄市保障房建设受城市已有规划的建设区域限制，面临找地难、住房供应短缺
、资金配套难等严峻现实。同时，违规建筑泛滥问题一直困扰城市管理部门，特别是违
规住宅用房扰乱了市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 多省市强行撤村换取建设用地以扩大土地财政
http://www.sina.com.cn 2010年11月02日02:02 新京报
一场让农民“上楼”的行动，正在全国二十多个省市进行。
拆村并居，无数村庄正从中国广袤的土地上消失，无数农民正在“被上楼”。
各地目标相同：将农民的宅基地复垦，用增加的耕地，换取城镇建设用地指标。他
们共同的政策依据是，城乡建设用地增减挂钩。
记者调查发现，这项政策被地方政府利用、“曲解”，成为以地生财的新途径。有
的地方突破指标范围，甚至无指标而“挂钩”，违背农民意愿，强拆民居拿走宅基地。
演变为一场新的圈地运动。
宅基地转化后的增值收益，被权力和资本“合谋”拿走。农民则住进了被选择的“
新农村”，过着被产生的“新生活”。
专家指出，这是一次对农村的掠夺，强迫农民上楼并大规模取消自然村，不仅与法
治精神相违背，对农村社会也将带来巨大负面影响。
10月，走在山东、河北、安徽等地，会发现一些高层小区在农村拔地而起。
在河北廊坊，2006年被评为河北省生态文明村的董家务村，如今已成一片废墟，大
片新修的村居在铲车下倒塌，刚修好的“村村通”水泥路被铲平。
山东诸... 阅读全帖 |
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k*********u
发帖数: 2897 | 19 胡总温相的农村社保，免农业税等都是照顾农村，
反哺农村的措施，确实也起到了一些作用，那就是
粮食的产量的恢复性增长。
但是，为什么要搞这个新城镇化运动呢？ 难道真的
糊涂了吗？
难道，温家宝真的是个地产总理，不把中国搞垮不甘心？
稍微有点脑子，也知道宁可增长慢一点，也要走得稳一点呀。
中国的事情，只要老百姓有饭吃，有衣穿，有房住，就没有
大的事情。何必匆匆忙忙盖纸房子呢？倒起来会呼呼啦啦的。
这个国家还有没有希望？
新农村城镇化运动，终将被历史所唾弃!
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_134269.html
先不说这个强制城镇化，要拆迁大量的房子，
耗费人民大量的财富；而且农民的生活也会
不方便，没法养羊，牛牲畜等，也不方便下地，
因为距离变远了。
就说他最重要的一个论据是，农村城镇化之后，
原来的宅基地可以复垦为农田，增加农田数量，
进而增加粮食产量。
这种逻辑是非常荒谬的，只有天天坐办公室的
白痴才会相信这个说法。农村很多地方的房子都是
建在土层不厚的山岭上，复垦的价值不高；而且，
就算复垦，把原来的地基，院子变成高产田，几乎
是不可能的，要... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 20 2002年至今，中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。十年里，中国的房地产业成为中国
经济发展的重要支柱。十年里，为了解决高房价问题，满足民生需求，中国大规模建设
保障型住宅。而这种转变则是中国房地产市场发展的十年思变。
让1亿人受惠的保障房
在中国，有为数众多的居民根本无法依靠市场化手段解决居住问题。过百的房价增幅，
让刚刚踏入社会的年轻人无法实现自己的刚性需求，也让年过半百逐渐失去劳动能力的
人望房生畏。即将结婚生子的年轻人只能砸锅卖铁借几代人的钱购买一套数十平米的房
屋居住。民间的怨声载道引起了决策层的注意。
为了遏制高房价上涨的不合理趋势以及满足更多人的住房需求，中国开始了至今最为严
厉的宏观调控与保障房建设。
2009年开始，中央不断制定政策着手干预具有全国趋势的高房价问题。在出台“国八条
”、“新国八条”等政策后，诸如“限贷”“限购”手段有效遏制了全国房价高企的病
态。
不仅如此，决策层制定了具有更加长远效果的措施----大力兴建保障房。
2007年以来，中央财政投入力度不断加大，从当年的72亿元到2011年的1,522亿元，仅
仅5年的时间，用于保障性安居工程建设的资金实现了... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitbbs2715 (好吃不懒做), 信区: Military
标 题: 中国房地产10年打造富豪流水线 成经济发展支柱产业
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 06:12:41 2012, 美东)
2002年至今，中国房地产市场的发展可谓波澜壮阔。十年里，中国的房地产业成为中国
经济发展的重要支柱。十年里，为了解决高房价问题，满足民生需求，中国大规模建设
保障型住宅。而这种转变则是中国房地产市场发展的十年思变。
让1亿人受惠的保障房
在中国，有为数众多的居民根本无法依靠市场化手段解决居住问题。过百的房价增幅，
让刚刚踏入社会的年轻人无法实现自己的刚性需求，也让年过半百逐渐失去劳动能力的
人望房生畏。即将结婚生子的年轻人只能砸锅卖铁借几代人的钱购买一套数十平米的房
屋居住。民间的怨声载道引起了决策层的注意。
为了遏制高房价上涨的不合理趋势以及满足更多人的住房需求，中国开始了至今最为严
厉的宏观调控与保障房建设。
2009年开始，中央不断制定政策着手干预具有全国趋势的高房价问题。在出台“国八条
”、“新国八... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 22 11月27日，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。
引人瞩目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
意见的发布，将对公民的土地与房屋权益保护释放哪些新信号？记者采访了权威专家进行深入解读。
焦点一 研究住宅土地使用权续期法律安排
[文件精神]研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。
[专家解读]北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。
今年4月，温州房屋20年土地使用权到期事件引发社会高度关注。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年、其他或综合用地50年。从全... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 日本11日迎来“3·11”地震和海啸三周年。官方数据显示，迄今仍有大约26.7万灾
民未能重返家园，3000多人因不堪生理和心理病痛而“间接死亡”。由于缺乏熟练工人
和建筑材料，只有不到8％的新住宅完工。建筑企业热衷于2020年东京奥运会这块“大
蛋糕”，而灾区重建资金有限，难以开出有吸引力的价格，一些灾区官员担心，奥运场
馆和基础设施建设将进一步延缓灾后重建。
5万核灾民无家可归
2011年3月11日下午2时46分，日本东北部海域发生9.0级地震，引发海啸，淹没大
片土地。国家警察厅统计，截至今年2月28日，这场“东日本大地震”导致15884人遇难
，2636人失踪，岩手、宫城、福岛三县受灾最重。
“3·11”地震和海啸迫使多达47万民众疏散。日本复兴厅2月13日发布的数据显示
，迄今全国仍有26.7万多灾民住在简易住宅或其他临时避难所，其中9.7万人住在岩手
、宫城、福岛三县的简易住宅中。
日本共同社10日报道，据这家媒体统计，包括自杀在内，因长期疏散导致疲劳和健
康恶化而死亡的人达3048人，凸显三年前幸免于难的灾民至今仍因疏散生活而受到严重
影响。这一间接致死人数大幅超过199... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
field (hope) 于 (Sun Aug 28 20:45:17 2005) 提到:
发信人: AOB (AOB), 信区: ChinaNews
标 题: [资讯]广东农地新政：新中国历史上第四次土地改革
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 20:39:27 2005), 站内
新中国历史上的第四次土地流转改革已由广东省首开先河。今年10月1日起，广东省农民
手中的农村集体土地，将以与国有土地同样的身份——同地、同价、同权，进入统一的
土地交易市场。
以“政府令”形式发布的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法(草案)》，使农地
直接入市拥有了合法地位；而《管理办法》中对农地出让、出租、转让、转租和抵押等
行为所给予的颇具可操作性的具体规定，被学者点评为是“一个懂得市场需要的制度安
排”、“难能可贵”。广东省将《管理办法》自我定性为“草案”，意味着它可以根据
实践需要再行修订；同时也可以因此刺激其他地方政府制定出更合乎“同地、同价、同
权”的农地直接入市法案。
无奈的怨... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 26 知情者称上海失火住宅改造工程被层层转包
http://www.sina.com.cn 2010年11月17日07:29 新闻晨报
□“安全生产”的横幅早已垂落 晨报记者 杨眉 摄（资料图片） □“安全生产”的横
幅早已垂落 晨报记者 杨眉 摄（资料图片）
□晨报记者 张昱欣 陈 文 赵 磊
经查明，胶州路高层公寓火灾系一起无证电焊工违章操作引发的责任事故。在昨天
举行的新闻发布会上，市公安局副局长程九龙在回答记者提问时表示，据他了解，目前
已有8名涉案人员被刑事拘留。
“无证人员是怎么突破层层监管，轻易出现在这一高危岗位上的？ ”“改造工程
本身是否存在违规操作情况？ ”获悉事故原因后，不少关注该事件的网友纷纷第一时
间提出了质疑。
居民回忆：
未安全操作，乱丢烟蒂一直发生
记者在宽带山等论坛看到，事故原因昨天刚一公布，针对此次改造工程本身是否存
在违规情况的质疑便成为网友热议的焦点。“现在仅仅对无证电焊工等存在违规操作情
况的人员进行调查处理远远不够，有关部门更应该深入调查工程本身是否存在更大的猫
腻和利益输送！”网友“小丸子”的观点获得了诸多网友的支持。
据了解，不少居民都提出... 阅读全帖 |
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h*****l
发帖数: 3857 | 27 中国承建的罗马尼亚“安居工程”开工了！中国山东宁建建设集团近日正式启动在罗马
尼亚西南部克拉约瓦市的限价住宅楼项目，计划两年内为当地1800户低收入居民提供安
乐窝。
这个项目既是罗马尼亚政府大力支持的民生工程，也是中罗两国经济合作的一个重
大突破。新华国际客户端独家带您实地探房，解密中国建的罗马尼亚版“经济适用房”
性价比如何。
【军事用地免费供 住宅或售400欧/㎡】
山东宁建集团同罗马尼亚多尔日县(相当于中国的省)首府克拉约瓦市政府合作开发
的这个房地产项目，从3年多以前双方初步接触时就引起了罗其他许多城市的关注，包
括首都布加勒斯特市在内的一些地方政府纷纷效仿克拉约瓦市政府，同中国多家建筑公
司接洽，商讨共同在罗开发面向普通百姓的房地产项目，有的还很快签署了合作意向协
议。
克拉约瓦市更是积极推动这一项目上马。新华国际客户端了解到，女市长瓦西列斯
库先是再三努力说服时任国防部长出让市区一块近7公顷的军事用地，又承诺由市政府
完成这一项目的三通以及住宅区内道路、绿地、儿童游乐场等配套设施的建设。
国防部免费出让军事用地大大降低了项目的开发成本，市政府因此有可能公布该住
宅以每平方... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 28 温家宝与高房价有关系吗？
以1998年为分界线，1998年之后是住宅市场化的过程，但之前万科已经完成了住宅公
司的市场定位。朱镕基总理当时来深圳调研，你也面陈了看法，并成为朱镕基的房地产
顾问。你当时对中国住宅住房政策的判断到底是怎么样的？万科1993年就已经确定做房
地产，到1997年、1998年就非常明确做住宅了。万科从多元化到专业化发展房地产，实
际上是在做减法，那是很痛苦的。我们怎么都没想到，1998年我们会成为中国地产上市
公司中最大的，换句话说我们没有把它当成目标，更没想到的是中国的住宅市场来的这
么快。要知道， 1993年到1997年是房地产业很困难的五年。没想到亚洲金融风暴之后
人民币贬值压力很大，出口受到重大影响，这就要刺激内需，当时经济学家说钢铁不行
了，汽车也不行了，唯一能刺激消费的就是房地产。中央开始推动房地产市场，这是没
有想到的。王石当时绝对没有想到之后发展会那么乐观，尽管王石对房地产长远看好。
从1998年开始住房制度改革，温家宝就已经是中国房改制度最有力的推动者。他的房改
“导向”，和今天的“房改”远远不是一回事。98房改就是取消了福利分房，一个核心
的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 17日，一名朝鲜高官在事故现场向市民致歉。
【环球时报驻朝鲜特派记者 王莉 环球时报驻韩国特约记者 赵晓菁】朝中社18日
报道了平壤市内一起造成人员伤亡的严重建筑事故，并详细报道相关部门负责人向民众
道歉的情况。这则消息迅速在西方舆论场引发“拍案惊奇”，认为类似负面报道和高官
公开道歉在朝鲜“极其罕见”。
朝中社报道称，事故本月13日发生在平壤市平川区一处建筑工地，由于相关官员草
率施工以及监管不力，引发严重事故并造成人员伤亡。17日，人民保安部长崔富一、人
民内务军将领鲜于亨哲、平壤市人民委员会委员长车熙林等官员到事故现场向遇难者家
属表示深切慰问和道歉。
文章称，朝鲜领导人金正恩同志接到这起事故的报告后“深感痛心，彻夜未眠”，
文章大篇幅报道高官道歉情况：崔富一表示，事故责任在于“自己没有落实好朝鲜劳动
党的爱民政治”，并就未能事先发现和彻底排除可能危害人民生命财产的因素而造成“
无法想象的事故”作了反省。鲜于亨哲说，事故的主要责任人是负责建设的他自己，他
向平壤市民“低头道歉”。车熙林说，作为负责首都市民生活的“户主”没有监督和管
理好住房建设，才造成了此次事故。他表示愧对遗属和... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 30 由哈佛大学联合住房研究中心(JCHS)编制的年度“全国住房状况”报告逐年回顾并评估
全美住房。今年在哈佛大学第30届会议上出炉的最新报告显示，全美住房前景越来越糟
，不仅房源稀缺，还房价越来越贵。据房产网站curbed报道，自2008年房地产市场萧条
以来，房屋建设每年都在增长，但随着建筑材料、劳动力和土地价格的上涨，建筑业的
步伐正在放缓。这导致市场上的住房减少，住房短缺情况恶化。
与此同时，随着失业率回落至危机前的水平，美国每一代人都希望购买房屋，导致对住
房供不应求，尤其是在大城市。结果还包括房价飙升、租金上涨幅度超过低收入美国人
和中产阶级的工资增长。
报告强调了以下几大关键因素，以及它们如何造成美国住房市场的可负担问题。
建设成本+土地使用调控放缓住房建设
泡沫经济前，美国住房供过于求。今天，我们面临相反的问题：住房短缺。住房建筑每
年都在增长，而这种增长呈现出放缓的迹象。
根据联合国人居署的报告，2017年单户住房建设开工增长9.4%，完工增长8.8%。多户住
房开工率下降9.7%，完工率上涨11.3%。该报告得出结论，虽然多户住宅的下降令人担
忧，但新住房渠道依然强劲。
... 阅读全帖 |
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h******9
发帖数: 53 | 31 【以下内容由 tis 转寄于 NewExpress 版】
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gospeler (0~~) 于 (Thu Mar 29 21:45:25 2012) 在
【求助！！！老公家山东农村搞“新农村建设”，好多命案】 的大作中提到:
刚才老公家山东菏泽的亲戚来电话，就村里搞什么新农村建设，让农民出十几万统一盖
楼房。这个亲戚的大哥拿不出钱，老房子又被扒了，无家可归，一气之下触电自尽，家
里还有两个孩子。据说那么村出了好几起命案了，政府出了一万。这个亲戚想让我们找
找北京记者给报导一下引起重视。听完我心里真不是滋味，以前一直听说强拆，可真的
发生在自己身边还是觉得太黑暗了……
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bearinmind (我是一匹来自北方的熊) 于 (Thu Mar 29 21:47:57 2012) 在
【Re: 老公家山东农村搞“新农村建设”，好多命案】 的大作中提到:
山东的官员可黑了
盖楼房。这个亲戚的大哥拿不出钱，老房子又被扒了，无家可归... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 32 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城... 阅读全帖 |
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c*********d
发帖数: 9770 | 33 http://news.ifeng.com/a/20160417/48485715_0.shtml
2016年04月17日14:49来源：法制网作者：法制网
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求
，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。
原标题：网友炸开锅！首批房屋产权到期续费，要交房价三成！
我的天呐！！“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
全国人民都开始检查自己买的房子的土地使用权啦！！
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
据温州网报道，温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原
因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，
不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。这次市区一批上世纪90年
代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在国内也属于先例。
举个例子：
按照温州现在的做法
等你房子产权到的那一天
这套房子评估下来值180万
如果你要续期
那就得交60万……
全国网友... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 来讨论一下国内房市吧！“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成”房产重磅！首
例“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成？
朋友圈热点08-02 08:10
关注
近期，一条消息震惊整个温州房产市场……温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，
要交房价三成！
这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使
用权。
全国网友都炸开了锅！
这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......
四大少个人认为，这样的政策不一定具有代表性，仅做了解，请勿担心。
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了
。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，
他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。
据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开
始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪
90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
这一消息不仅震惊整个温州房... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 35 学者称深圳住宅空置率至少85% 786万套没人住
2014/06/02 11:21 来源： 搜狐焦点网 8 评论 用手机看
每当跟朋友们聊起深圳的房价，几乎所有人都会说“不会跌”，理由是“深圳没有
地”。真的是这样吗?
为了给大家一个合理的解释，蒲哥充分发挥金融宅男的研究精神，为小伙伴们统计
了相关数据，结果令我大吃一惊。
放心，我会写得跟美食指南一样简单易懂的。
在开始这个话题的讨论之前，请大家先拉开窗帘，看看你家对面的住宅楼，有多少
房子是亮灯的?
其实，早在2011年，深圳大学就有一群学生，历时半年，调查了121个楼盘、4.1万
套住宅，通过查看用水量算出结果：深圳一手楼空置率达到43%。
次年，记者跑到深圳各大新兴住宅区，通过查看亮灯情况来判断空置率。结果更加
惊人：龙岗片区八成空置，后海片区六成空置，龙华、坂田片区空置率更高达八九成!
不过，金融宅男当然不会满足于如此原始的手段，我们习惯用数据说话。
要回答“深圳住宅是否过剩”这个问题，无非就是看深圳有多少房、有多少人。但
令人失望的是，政府在这个方面向来遮遮掩掩，绝不会直截了当地告诉你，原因你懂的。
不过，深圳市住建局于20... 阅读全帖 |
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s**********t
发帖数: 1846 | 36 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城乡二元... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 37 广州建中国首个商品房
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大洋新闻 时间: 2015-10-01 来源: 广州日报
记者探访东湖新村 几代人安居乐业见证现代城市的成长
透过“第一”
看广州
新一轮行政区划调整尘埃落定，全市域城市化的大广州正在迈入发展的全新时代。
在国庆66周年之际，我们盘点广州在发展过程中经历的多个“中国第一”：第一个商品
房小区——东湖新村，第一家超市——友谊商店超市，“第一展”广交会到“中华第一
楼”广州宾馆……透过一个个城市发展的切片，讲述现代化城市成长的故事，为现在和
未来的发展把脉。
文/ 广州日报记者廖靖文
图/ 广州日报记者王燕
东湖新村，鲜有人知道这个居于大沙头一隅的小区是中国第一个商品房小区。1979
年12月，它的出现创造了多个全国第一：全国第一个商品住宅项目，第一个引进外资开
发的住宅项目，第一个实施小区管理的住宅区，创造了中国房地产的先河。整整36年过
去了，这个小区见证了几代人的安居乐业，作为广州市第一批幸福社区在居民自治、养
老、社区卫生服务等方面成为典范。
那时，首建商品房与港商谈判半年
电影《庐山恋》在此取景
92岁的李庆符老人和老伴每天都会在东湖新... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 38 广州建中国首个商品房
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大洋新闻 时间: 2015-10-01 来源: 广州日报
记者探访东湖新村 几代人安居乐业见证现代城市的成长
透过“第一”
看广州
新一轮行政区划调整尘埃落定，全市域城市化的大广州正在迈入发展的全新时代。
在国庆66周年之际，我们盘点广州在发展过程中经历的多个“中国第一”：第一个商品
房小区——东湖新村，第一家超市——友谊商店超市，“第一展”广交会到“中华第一
楼”广州宾馆……透过一个个城市发展的切片，讲述现代化城市成长的故事，为现在和
未来的发展把脉。
文/ 广州日报记者廖靖文
图/ 广州日报记者王燕
东湖新村，鲜有人知道这个居于大沙头一隅的小区是中国第一个商品房小区。1979
年12月，它的出现创造了多个全国第一：全国第一个商品住宅项目，第一个引进外资开
发的住宅项目，第一个实施小区管理的住宅区，创造了中国房地产的先河。整整36年过
去了，这个小区见证了几代人的安居乐业，作为广州市第一批幸福社区在居民自治、养
老、社区卫生服务等方面成为典范。
那时，首建商品房与港商谈判半年
电影《庐山恋》在此取景
92岁的李庆符老人和老伴每天都会在东湖新... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 39 过去几年来，郑州主城区以东的那一大片区域，成了中国中部最大也是最繁忙的建
筑工地，地产大鳄、商业巨头和资本玩家频频出手，用不计其数的高楼大厦和外形摩登
的公共建筑，为这个中原经济重镇勾勒出一幅令人惊异的未来“脸谱”。
但并不是所有人，包括生于斯长于斯的数百万郑州市民，都会甘心情愿地为这一“
奇迹”而欢呼。
走马“空城”
2010年年底，美国一家名为“商业内幕”的网站公布了若干幅郑东新区的卫星图片
，并从图片上判断，这只是“一片空屋的堆积”，可能是中国最大的“鬼城”。
此言一出，郑州当地舆论哗然，官方反应尤为强烈。
“我们听到后很生气，怎么能说是"鬼城"呢！”郑东新区管委会信息中心新闻干事
司栋彬对《中国经营报》记者说。该管委会当时就发布了一份数据，表明郑东新区CBD
入住率达到90%，并强调郑东新区常住人口已达30多万。
郑东新区建设于2003年正式拉开序幕，南北走向的中州大道将郑州新老城区泾渭分
明地“切”开。截至2009年3月，官方公布的郑州市城区面积为303平方公里，而郑东新
区规划面积为150平方公里(一说因包含在新区规划内的郑州国家经济技术开发区地位难
以协调，郑东新区实际面... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 40 日本地震灾后重建滞后，2年建成56户住宅
字号:小中大
2013-02-27 18:18:04
更多
29
关键字 >> 日本东日本大地震日本青年离开灾区日本地震重建重建住宅56户住宅福岛县
宫城县岩手县灾后重建头条
日本《朝日新闻》2月25日报道，东日本大地震已经过去近2年，而日本受灾地区的重建
工作却一直进展不顺。目前，受灾最严重的岩手、宫城、福岛三县共有56户住房重建完
毕，约占该地区24274户重建计划的0.23%。
报道称，即使按照现有的速度完成规划中的重建，截止2014年底，上述三县能够建成的
灾后重建住宅也仅为13360户，约占计划建设的数量的55%。据估计，2015年底前，日本
能够成全部计划重建住宅中的18460户，占计划总量的76%，另有24%的住宅（5814户）
则至今属于“完工时间未定”状态。
日本公布的灾区住宅重建计划
由于原计划受灾者在地震后居住在临时住宅中的时间不超过3年，重建情况意味着将有
许多灾民无法得到及时安置。对此，日本政府采取的应对措施为“再延长居民在临时住
宅中居住1年”。2012年4月，厚生劳动省决定将灾民临时安置房居住期限从至2012年底
... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 41 杜德清家的住房，耗了他整整7年心血。
他从2000年筹备建房。头年卖点粮食买点砖，第二年再卖点粮食换些檩。就这样，
建筑材料积攒了4年，2004年终于把新房盖起来了。他又积攒了3年，到2007年，5间正
房装修完毕了。
今年，杜德清接到通知，村里的住宅全部都要拆除。
“这不是糟践东西吗？”10月14日，这位53岁的农民说，村里的房屋多数是2000年
之后新盖的。
杜德清是廊坊市永清县大麻子村农民。现在，村边农田里建起了“新民居”，六七
栋6层高的住宅楼。
这片楼房，将安置大麻子和小麻子两个村的村民。按政策，原来的村庄，将复垦为
耕地。
这是近几年河北省新民居建设的一个缩影。河北计划利用3年时间，“改造”15%的
村庄。
去年，河北省国土资源厅《关于做好农村新民居示范工程建设用地管理工作的实施
意见》提出，新民居建设中，“要充分利用好国家‘城镇建设用地增加与农村建设用地
减少’相挂钩的政策”。
根据国土资源部(下称国土部)“城乡建设用地增减挂钩”政策，在农村整理复垦建
设用地，增加了耕地面积，可在城镇置换相应建设用地。
根据《河北日报》报道，至2012年，河北将完成7500个新民居建设示... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 42 编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
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C***J
发帖数: 7594 | 43 上海首次规定土地出让期满后无偿收回
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推
房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生
活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候
。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今
年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题—
—这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但
也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在
现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答
的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标
虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑
？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 44 作者：戴志勇
上海市规土局近日文告，称国有建设用地70年使用权期满后，要无偿收回。此言一
出，舆论哗然。1月17日，该局“澄清”，住宅用地自动续期，到期收回的非住宅类用
地，“仅针对土地出让期满、因公共利益需要续期申请未获批准的地块”。
仅是地方政府部门，仅是 “须知”与“通知”，根本不是法律，取予之间，已致
民心浮动。可见，作为最大宗之恒产，地权攸关民众身家性命，稍有风吹草动，便会引
来滔天大浪。问题在于，根据现行土地制度，城市建设用地的操控权几乎全在地方政府
。相比物权法，地方行政法规、条例、通知，甚至部分地产商一张来路不清的国有土地
使用权证，都更有实际效力，更能掀动民众这最大宗之恒产。
对于住宅用地70年以后怎么续期，不仅民众“悬疑”，也有媒体甚至学者在追问：
到底有偿还是无偿？其实，物权法第149条说得清清楚楚，“住宅建设用地使用权期间
届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”
用常识即可解读，住宅用地的续期问题，并不需要其它法律另行规定，也无需出让人与
受让人再次约定——自动延续使用权即可。不仅如此，纵然非住宅用地期满存续问题有
待法律另... 阅读全帖 |
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t******t
发帖数: 15246 | 45 《环球时报》日前编译《日本人》7月22日文章，原题《伊拉克重建：中国担当主角》
，作者森安健，卢昊译。
摘编如下：
伊拉克一揽子总价值370亿美元，包括铁路交通和住宅建设的重建计划正打算交给
中国，由中国企业作为伊拉克复兴的中枢核心。近期，伊拉克总理马利基访问中国，向
中国介绍伊拉克的重建计划，并和中国达成合作意向协议，允许中国的国有企业负责铺
设纵贯伊拉克的国家干线铁路并建设民用住宅。中国方面将承担初期的开发投资，在5
年之后，伊拉克将以原油来偿付这一款项，目前这一计划的细节正在商讨中。
中国的计划是一项战略性投资。在美国逐步撤离伊拉克的过程中，拥有强大资金力
量的中国正在介入这个空间，加深与这个在地缘政治上有重要意义国家的关系。中国正
在伊拉克重建中担当主角，而且试图成为长期角色。马利基总理在和中国总理温家宝会
谈时，提出中国的石油、天然气、电力、交通、住宅建设、通信和农业企业都应当介入
到合作中。而5年后开发资金的偿付方面，伊拉克表示，由于石油生产将来会因基础设
施的完善而倍增，因而可以保障中国得到回报。双方确认，将成立用于推动这一项目的
开发合作基金，对于具体内容，两国决策人士... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 46 （中国）《瞭望新闻周刊》 (2010-01-26)
挖掘整理时序与门类完备的清华历史，未尝不是2011年即将到来的清华大学百年校庆与
全面建设世界一流大学的题中之意
文/姚雅欣
皇家园林建筑、科教文化建筑、历史纪念性建筑、住宅与公共服务性建筑，构成清
华园丰富的建筑类型，近代住宅就是其中的重要门类。自 1911年清华学校成立，到
1948年12月清华大学先期解放，清华园在38年间先后8次建成7片教职员住宅区，其中不
乏斐士（E.S.Fisher）、安诺（C.J.Anner）、庄俊、沈理源、张、林徽因等中外著名
建筑师的作品。在住宅规划布局、建筑技术、风貌文脉方面，清华园近代住宅融汇中西
，自成体系，更浓缩了20世纪上半叶中国大学与学术文化的真实图景。
38年7片住宅
清华园近代住宅的建设，与清华由留美预备学校转向国立综合大学，进而崛起为国
内一流大学的进程同步，主要经过四个阶段：
一是学校初创时期，外国建筑师设计阶段（1909～1915）。北院是清华学校成立前
首批建造的高标准住宅，与清华学堂、同方部同期兴建，1911年竣工，建成西式单幢单
层砖木结构住宅8栋和会所1座。建成之初， |
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h*d
发帖数: 19309 | 47 发信人: vickistorm (vickistorm), 信区: Oversea
标 题: 清华的老师马上就要分房子了
发信站: 水木社区 (Thu Jan 20 05:44:38 2011), 站内
关于学清苑住宅建设情况通报及售房政策宣讲会的通知
大约有8000套左右，副教授以上的都能分得到，大概就是120平的房子，位置在八家就
是五道口很近的地方
定于1月13日（星期四）下午2：00在公管学院报告厅召开学清苑住宅建设情况通报及售
房政策宣讲会，请各单位分管行政工作的副职领导（副院长、副主任等）、分工会主席
、教代会代表组组长参加。
会议内容
1、 学清苑八家建设办公室通报学清苑住宅建设情况
2、 房地产管理处宣讲学清苑住宅售房相关政策
请各单位务必将出席人员情况于1月11日下午下班之前报校工会。
联系电话：62782756，62782008
电子邮箱：[email protected] |
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d********f
发帖数: 43471 | 48 中国土地出让头绪乱：沪规定出让期满无偿收回 房产怎么办？
上海首次规定土地出让期满后出让人可无偿收回。2007年出台的《物权法》规定住宅建
设用地使用权期满自动续期。分析指出，中国土地出让始于1987年，到期满之间将会有
更多法规变动，不一定按照无偿收回执行。
编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推房价
之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生活的
问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候。从
目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今年将
改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题----这
其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素----但也必
须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在现行
制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答的一
个问题就是：“到... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 朱镕基在上海要求狠刹吃喝风:只想车房就没希望
2013年08月16日03:20 人民网-人民日报 我有话说(214人参与)
为民
《朱镕基上海讲话实录》(以下简称《实录》)，近日由人民出版社和上海人民出版
社联合出版发行。朱镕基同志于1987年12月至1991年4月先后担任中共上海市委副书记
、市长和中共上海市委书记兼市长，《实录》收录了他在这一期间的部分讲话、谈话、
批语、信件等106篇，照片83幅，批语及书信影印件9幅，绝大部分为首次公开发表。
朱镕基同志在上海工作期间，正值我国经济改革重心从农村转向城市，经济体制转
轨处于关键时期。由于当时国际、国内的多种原因，我国改革、发展、稳定都面临很大
困难和严峻考验。上海作为中国最大的工业城市，这时历史遗留的老问题与体制转轨中
出现的新矛盾叠加交织，面临着“财政滑坡”和“城市建设欠账太多”两大突出问题，
遇到的困难和考验尤为艰巨复杂。按照党中央、国务院的统一部署，在江泽民同志领导
下，朱镕基同志和中共上海市委、市政府的领导班子成员一起，带领1200多万上海党政
干部和人民群众振奋精神，团结奋斗，大步推动改革开放，着力改善民生，稳定和发展... 阅读全帖 |
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w****g
发帖数: 634 | 50 国共内战的时候长春围城打得那么狠，是不是和日本人当年的精心建设有关
因为长春1945年建设的相当好，所以整个城市反共的实力和心气都很高，共产党也愿意
使劲打这个伪满洲的首都？
以下为转载
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日本人为何会将“满洲国”国都选在长春？
2010-07-09 18:10:27| 分类： 默认分类 |字号 订阅
本文引用自石学峰 《日本人为何会将“满洲国”国都选在长春？》
对于在长春市居住过的那些中老年人们而言，他们大多都清楚地记忆着自己居住的
城市曾有过被日寇占据14年的那段苦痛历史，而且还会对长春被强迫作为“满洲国”的
国都改名“新京”记忆犹新。
就当时东北三省的省会城市规模而言，长春只不过是一个刚刚起步不久的年轻城市
，比起沈阳、哈尔滨来明显是名列其后的。那么，作为当年的侵略者的日本人为何会把
“满洲国”的国都选定在长春呢？这的确是一个颇为耐人寻味的历史问题。
1932年3月，由日本人一手扶植的汉奸傀儡政权——“满洲国”宣告成立，完全由
日本人授意启用年号“大同”，定都长春并改名... 阅读全帖 |
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