I*****y
发帖数: 854 | 1 购房者刘先生：沪五条没影响楼市火爆， 开始想“淘特价房”，现在“只求能买到房
”千呼万唤的上海细则在9月初的黄金旺季突然落地。
而此次细则的出台并未撼动上海楼市火爆的市场行情，《通知》所涉及的5大核心内容
被业界评论为避重就轻、老调重弹。
然而，在“沪五条”的相关条款中记者却发现，《通知》明确的大多是从开发商的角度
，规范销售环节出现的种种不规范行为。
其中第三条指出，未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发
企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收
取定金、预定款等性质的费用。这对当下9月开盘潮和10月客户积累期将会造成一定的
冲击。
佑威房地产研究中心的数据显示，“沪五条”出台后的9月6日-9月12日，上海市商品住
宅成交面积为25.6万平方米，环比进一步上涨了6%，连续两周维持在20万平方米以上。
“有钱也买不到房，目前楼市的火爆程度完全没有看到政策调控的影子。”记者听购房
者刘先生讲述了他9月前往售楼处抢房的故事，买房的细节中透露出目前购房者的窘境。
苦等5个月房价不降反升
“上海调控细则出台后，我对楼市调控房价已经不抱 |
a******o
发帖数: 233 | 2 房价控制不住，中国经济迟早死在上面。
而且让人对政府能力失去信心
10年都调整不过来， 这什么事儿啊
【在 I*****y 的大作中提到】
: 购房者刘先生：沪五条没影响楼市火爆， 开始想“淘特价房”，现在“只求能买到房
: ”千呼万唤的上海细则在9月初的黄金旺季突然落地。
: 而此次细则的出台并未撼动上海楼市火爆的市场行情，《通知》所涉及的5大核心内容
: 被业界评论为避重就轻、老调重弹。
: 然而，在“沪五条”的相关条款中记者却发现，《通知》明确的大多是从开发商的角度
: ，规范销售环节出现的种种不规范行为。
: 其中第三条指出，未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发
: 企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收
: 取定金、预定款等性质的费用。这对当下9月开盘潮和10月客户积累期将会造成一定的
: 冲击。
|
n***g
发帖数: 512 | 3 既然有这么多等着降价要买房的人，说明还是需求旺盛，怎么会降呢？ |
a******o
发帖数: 233 | 4 真想买的买不上，太贵
现在买房不皱眉头的，很多不是自住的
【在 n***g 的大作中提到】
: 既然有这么多等着降价要买房的人，说明还是需求旺盛，怎么会降呢？
|
o****y
发帖数: 26355 | 5 如今房子已经成了有钱人装饰了，
穷人就看看罢了。
【在 n***g 的大作中提到】
: 既然有这么多等着降价要买房的人，说明还是需求旺盛，怎么会降呢？
|
z***s
发帖数: 91 | 6 若要让it灭亡，先让it疯狂，泡沫用不了多久就会破的，大家千万不要去接盘。
【在 I*****y 的大作中提到】
: 购房者刘先生：沪五条没影响楼市火爆， 开始想“淘特价房”，现在“只求能买到房
: ”千呼万唤的上海细则在9月初的黄金旺季突然落地。
: 而此次细则的出台并未撼动上海楼市火爆的市场行情，《通知》所涉及的5大核心内容
: 被业界评论为避重就轻、老调重弹。
: 然而，在“沪五条”的相关条款中记者却发现，《通知》明确的大多是从开发商的角度
: ，规范销售环节出现的种种不规范行为。
: 其中第三条指出，未取得预售许可或未办理现房销售备案的商品住房项目，房地产开发
: 企业不得以认购、预定、排号、发放VIP卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收
: 取定金、预定款等性质的费用。这对当下9月开盘潮和10月客户积累期将会造成一定的
: 冲击。
|
n***g
发帖数: 512 | 7 我觉得这说明如果不出台房产税一类的措施限制一家人有多处房产的话，房价还是降不
下来。现在的情况是即使降个10％到20％，立刻就会有很多人出手买房，已经有房的也
会买来投资，这样马上就会升回去。
【在 a******o 的大作中提到】
: 真想买的买不上，太贵
: 现在买房不皱眉头的，很多不是自住的
|
Y*********i
发帖数: 2840 | 8 投资就是这样，追涨杀跌
从熬夜排队到打折也没人买，就一个晚上的事儿
【在 n***g 的大作中提到】
: 既然有这么多等着降价要买房的人，说明还是需求旺盛，怎么会降呢？
|
k**0
发帖数: 19737 | 9 真正要打击的是那些手里囤积N套房子的人.
但是在上海太多人等着买房子了, 根本降不下来. |
d******0
发帖数: 3640 | 10 我国的房价，根本上是快速城市化的产物，什么时侯城市化完成，
什么时侯就算涨到头了。另外从80年代开始孩子大幅减少，所以
等80后们开始给他们的父母辈的人送终的时侯，大量的房子就会
空置出来。不过，只要中国不发生内乱，房价软着陆的办法就是
不断上涨，随着城市化的完成和80后的父母们去世，房价越涨越
慢，同时随着产业升级和劳动人口减少，人们的收入会越涨越快，
最后达成平衡。 |
|
|
Q****r
发帖数: 7340 | 11 10年，搞笑了
5年前，房子都是便宜得很，也就是05年开始大涨的，5年涨了3倍
【在 a******o 的大作中提到】
: 房价控制不住，中国经济迟早死在上面。
: 而且让人对政府能力失去信心
: 10年都调整不过来， 这什么事儿啊
|
n***g
发帖数: 512 | 12 房子跟股票还是有区别的，股票可以都抛出去，房子至少要留一两套自己住。股票可能
没人接盘，房子价钱低到一定程度肯定还是有人要的。
【在 Y*********i 的大作中提到】
: 投资就是这样，追涨杀跌
: 从熬夜排队到打折也没人买，就一个晚上的事儿
|
W*****e
发帖数: 7759 | 13 不搞笑,上海05到现在房价大概涨了2倍多，但从02年温上台到05年3年内涨了3倍多.．．
【在 Q****r 的大作中提到】
: 10年，搞笑了
: 5年前，房子都是便宜得很，也就是05年开始大涨的，5年涨了3倍
|
z****o
发帖数: 2057 | |
s********i
发帖数: 17328 | 15 为什么会跌啊？调控的目标是防止房价上涨过快，而不是跌。 |
