住建部：购房者违反限购令将无法办理房产证 - Military版

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Military版 - 住建部：购房者违反限购令将无法办理房产证

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违反限购令办不了房产证
外地已现纠纷住建部要求售楼单位明示限购内容
本报讯（记者姚丽颖）针对各地纷纷出台限购令，住房和城乡建设部昨日发布风
险提示，提醒购房人及时了解调控政策，避免由于违反限购套数，导致无法办理合同备
案或房地产登记的情况发生。
近期，各地积极贯彻落实《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（
国发[2010]10号）和住房城乡建设部、监察部等七部门通过新闻媒体向社会公布的关于
房地产市场调控的“五项措施”，一些城市出台的细则中，对居民家庭的购房套数，采
取了限制措施。
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理
合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详
细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了
解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知
力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购
措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信
用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要
的退房纠纷。
对于少数购房人作假购房的现象，住建部有关负责人强调，购房人应当如实准确申
报家庭组成情况及住房情况，不要轻信房屋销售人员、经纪人员所谓的 “规避建议”
或“帮助规避”的承诺，更不要采用假证件、假材料等方式购买住房，防止因申报情况
与实际不符导致不能办理房地产登记等现象的发生。此外，购房人对于限购等政策不明
了时，应通过正当渠道向当地主管部门咨询；发现违法违规售房行为的，应及时向有关
部门举报。

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