I********l
发帖数: 8702 | 1 老师的名字我忘记了，就是在村子里写了一条标语，庆祝XXX实现共产主义。
目的呢，就是故意表现的比谁都左，以此来挑动那些对走合作化本来就心有余悸的中农
抵制合作化。
房价调控的目的，不在于让已经买房的人吃大亏，而是在于防止更多的投机资金炒作房
地产，挤掉资产泡沫。
也就是说，房价调控，是要针对那些大地产商，大投机商，大炒家。
那么这三类人，最害怕的就是社会矛头指向他们。最害怕政策从此就不变了，以后再没
有从房地产炒作中牟利的机会了。
于是呢，就干脆故意表现的比谁都激进，一下给你降30％，看银行急不急。让那些买房
的上街闹事，看政府急不急。
这样就把本来是针对他们的矛盾，巧妙的转成了“少数买房族和广大没房族”的矛盾，
转成了闹事者和政府的矛盾。地产商暗地里笑死了，你不是要调控，现在看你怎么办？
怎么办？难道就没有办法了？
艳阳天里早就给出了办法。
第一，明确调控政策，重申调控长期性。
第二，调查研究，对闹事者进行区别处理，找出里面有没有地产商的黑手，
第三，对那些证据确凿故意找事的地产商，严厉打击。你不是降价？当然欢迎，但是你
要把前期卖出的房子的差价也补给消费者。 |
c********6
发帖数: 47 | 2 要把前期卖出的房子的差价也补给消费者。
这句话那些闹事的人最爱听。 |
I********l
发帖数: 8702 | 3 总之就是要把矛盾重新转移到真正要打击的地产商和投机商身上，要打大老虎。
那么，房地产商最怕的是房价不动或者阴跌。
因为一旦民众形成了房价不会涨的预期，就没有人会炒房，房价泡沫就没了。
地产商所以要制造急跌，引爆矛盾，逼迫政府表态，把房价问题转为“维稳问题”。
而且大肆炒作房价跌了上街游行的事情，也是传递一个房价已经跌了很多的信号，以此
作为房价调控已经到位的依据。
所以，地产商是很希望急跌的，急跌对房地产商最有利，因为最能够转移斗争的焦点。
【在 c********6 的大作中提到】
: 要把前期卖出的房子的差价也补给消费者。
: 这句话那些闹事的人最爱听。
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h***i
发帖数: 1970 | 4 要是这也行，房价早炒到天上去了。这世界居然还有保赚不赔的买卖。
【在 c********6 的大作中提到】
: 要把前期卖出的房子的差价也补给消费者。
: 这句话那些闹事的人最爱听。
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I********l
发帖数: 8702 | 5 事实上呢，房价之所以很高，的确跟政府树立的这种房价只涨不跌的预期有关系。
如果你查一下最近几年温家宝政府调控房价的文件，都是说”房价上涨过快“，要控制
房价上涨的幅度。
也就是说，在今年之前，政府作为调控机构，竟然拿一直都是认为房价不会跌，问题只
是出在涨的太快了，涨的慢点就可以。
所以这样的所谓调控，只能强化老百姓对房价上涨的预期，晚买不如早买。
【在 h***i 的大作中提到】
: 要是这也行，房价早炒到天上去了。这世界居然还有保赚不赔的买卖。
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n*****t
发帖数: 22014 | 6 立法，交房之前 price protection 就行了 |
I********l
发帖数: 8702 | 7 这个恐怕也不好办。需要很多配套的法律，比如说，如何区别自住和投机？后者就没必
要保护了。
【在 n*****t 的大作中提到】
: 立法，交房之前 price protection 就行了
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w***u
发帖数: 17713 | 8 给海龟提供一个主意：提供房价swap，掀起不动产和金融的新高潮 |
l*******r
发帖数: 39279 | 9 。。。。。。。。。。
您老的思维确实异于常人
我觉得上海有房的多于没房的，或者二者差不多
【在 I********l 的大作中提到】
: 老师的名字我忘记了，就是在村子里写了一条标语，庆祝XXX实现共产主义。
: 目的呢，就是故意表现的比谁都左，以此来挑动那些对走合作化本来就心有余悸的中农
: 抵制合作化。
: 房价调控的目的，不在于让已经买房的人吃大亏，而是在于防止更多的投机资金炒作房
: 地产，挤掉资产泡沫。
: 也就是说，房价调控，是要针对那些大地产商，大投机商，大炒家。
: 那么这三类人，最害怕的就是社会矛头指向他们。最害怕政策从此就不变了，以后再没
: 有从房地产炒作中牟利的机会了。
: 于是呢，就干脆故意表现的比谁都激进，一下给你降30％，看银行急不急。让那些买房
: 的上街闹事，看政府急不急。
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I********l
发帖数: 8702 | 10 赞”你觉得“。。。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 。。。。。。。。。。
: 您老的思维确实异于常人
: 我觉得上海有房的多于没房的，或者二者差不多
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l*******r
发帖数: 39279 | 11 前后矛盾，既然有上涨预期，晚买不如早买，那开放商还怕卖不掉？
新闻报道的上海几个降价的标杆楼盘，比如松江的长泰西郊别墅，浦东的中海御景熙岸
，还有龙湖郦城，长泰西郊的公寓房本来想卖25000，后来变成15000，但是由精装修变
成了毛坯。其实吧，松江15000已经很贵了。那个中海御景熙岸好几个月前就报道过，
其实是抬高了原价，不过我很奇怪同样在康桥，康桥清水湾精装修卖25000，这个我去
看过，品质还不错，装修得也不错，据说以后11号线经过，而且楼盘位置在外环线上，
也不算很偏了。上海房价跌是个别现象吧，应该是开发商资金链吃紧。
但是杭州是跌了，温州也跌了，但是台州没有跌
另外最近上海的二手房价格出现明显松动，不少业主急于抛盘，怕房价跌呀。
拭目以待呗
【在 I********l 的大作中提到】
: 事实上呢，房价之所以很高，的确跟政府树立的这种房价只涨不跌的预期有关系。
: 如果你查一下最近几年温家宝政府调控房价的文件，都是说”房价上涨过快“，要控制
: 房价上涨的幅度。
: 也就是说，在今年之前，政府作为调控机构，竟然拿一直都是认为房价不会跌，问题只
: 是出在涨的太快了，涨的慢点就可以。
: 所以这样的所谓调控，只能强化老百姓对房价上涨的预期，晚买不如早买。
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I********l
发帖数: 8702 | 12 我没有去查上海的房价，下面说的如果不对，请指出。
我认为，这次调控之后，马上出来暴跌30%的说法，又出来上街游行的事情，是房地产
商有意为之。
现在国内房价真的是普遍暴跌了吗？我看没有。不要说全国，上海就没有普遍暴跌。
但是为什么新闻给人的感觉是，房价要崩盘了，买了房的人要闹事了？
你仔细琢磨琢磨。谁在转移矛盾？谁在制造房价已经调整到位甚至过了头的新闻？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 前后矛盾，既然有上涨预期，晚买不如早买，那开放商还怕卖不掉？
: 新闻报道的上海几个降价的标杆楼盘，比如松江的长泰西郊别墅，浦东的中海御景熙岸
: ，还有龙湖郦城，长泰西郊的公寓房本来想卖25000，后来变成15000，但是由精装修变
: 成了毛坯。其实吧，松江15000已经很贵了。那个中海御景熙岸好几个月前就报道过，
: 其实是抬高了原价，不过我很奇怪同样在康桥，康桥清水湾精装修卖25000，这个我去
: 看过，品质还不错，装修得也不错，据说以后11号线经过，而且楼盘位置在外环线上，
: 也不算很偏了。上海房价跌是个别现象吧，应该是开发商资金链吃紧。
: 但是杭州是跌了，温州也跌了，但是台州没有跌
: 另外最近上海的二手房价格出现明显松动，不少业主急于抛盘，怕房价跌呀。
: 拭目以待呗
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R*******N
发帖数: 7494 | 13 有道理。怎么调控都不能借调控之名，在中国造成大面积社会各阶层破产。那样只会让
华尔街笑得最欢。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 14 我觉得是你想多了
银行都时不时跑出来做个压力测试，多次声明银行可以经受住40%的暴跌，前几天又出
来一次。
国内的新闻报道一贯喜欢用耸人听闻的爆炸标题和用语。房价要崩盘我是没感觉出来，
不过买了房的闹事又不是这次才有，之前就有，各地都有很多，可能不如这次闹这么大。
【在 I********l 的大作中提到】
: 我没有去查上海的房价，下面说的如果不对，请指出。
: 我认为，这次调控之后，马上出来暴跌30%的说法，又出来上街游行的事情，是房地产
: 商有意为之。
: 现在国内房价真的是普遍暴跌了吗？我看没有。不要说全国，上海就没有普遍暴跌。
: 但是为什么新闻给人的感觉是，房价要崩盘了，买了房的人要闹事了？
: 你仔细琢磨琢磨。谁在转移矛盾？谁在制造房价已经调整到位甚至过了头的新闻？
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I********l
发帖数: 8702 | 15 其实我发个贴就是放个屁，想多想少都没有一点用。你要关心调控，自己过半年再看效
果就行。
可能都用不到半年，估计再闹几天，温家宝就出来说要稳固调控成果了。也就是说调控
已经取得阶段性胜利。
大。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 我觉得是你想多了
: 银行都时不时跑出来做个压力测试，多次声明银行可以经受住40%的暴跌，前几天又出
: 来一次。
: 国内的新闻报道一贯喜欢用耸人听闻的爆炸标题和用语。房价要崩盘我是没感觉出来，
: 不过买了房的闹事又不是这次才有，之前就有，各地都有很多，可能不如这次闹这么大。
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l*******r
发帖数: 39279 | 16 所以我说了要拭目以待
对在中国生活还不十分适应啊
【在 I********l 的大作中提到】
: 其实我发个贴就是放个屁，想多想少都没有一点用。你要关心调控，自己过半年再看效
: 果就行。
: 可能都用不到半年，估计再闹几天，温家宝就出来说要稳固调控成果了。也就是说调控
: 已经取得阶段性胜利。
:
: 大。
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I********l
发帖数: 8702 | 17 都是历史的重复。
看看《艳阳天》，当权派和地富反坏右如何沆瀣一气，把好经故意往歪里念，里面都写
着呢。
【在 l*******r 的大作中提到】
: 所以我说了要拭目以待
: 对在中国生活还不十分适应啊
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v********e
发帖数: 96 | 18 打什么虎, 自己就是虎，打自己啊
保利地产背后是谁你知道吗 |
p***n
发帖数: 17190 | 19 哪那麼多陰謀論
鬧事的再多鬧點
還能要黨國出錢賠償
大夥兒開心
【在 I********l 的大作中提到】
: 老师的名字我忘记了，就是在村子里写了一条标语，庆祝XXX实现共产主义。
: 目的呢，就是故意表现的比谁都左，以此来挑动那些对走合作化本来就心有余悸的中农
: 抵制合作化。
: 房价调控的目的，不在于让已经买房的人吃大亏，而是在于防止更多的投机资金炒作房
: 地产，挤掉资产泡沫。
: 也就是说，房价调控，是要针对那些大地产商，大投机商，大炒家。
: 那么这三类人，最害怕的就是社会矛头指向他们。最害怕政策从此就不变了，以后再没
: 有从房地产炒作中牟利的机会了。
: 于是呢，就干脆故意表现的比谁都激进，一下给你降30％，看银行急不急。让那些买房
: 的上街闹事，看政府急不急。
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d**********g
发帖数: 5335 | 20 有一屁股道理 - 要看减价的房地产是不是存心作对？
【在 I********l 的大作中提到】
: 老师的名字我忘记了，就是在村子里写了一条标语，庆祝XXX实现共产主义。
: 目的呢，就是故意表现的比谁都左，以此来挑动那些对走合作化本来就心有余悸的中农
: 抵制合作化。
: 房价调控的目的，不在于让已经买房的人吃大亏，而是在于防止更多的投机资金炒作房
: 地产，挤掉资产泡沫。
: 也就是说，房价调控，是要针对那些大地产商，大投机商，大炒家。
: 那么这三类人，最害怕的就是社会矛头指向他们。最害怕政策从此就不变了，以后再没
: 有从房地产炒作中牟利的机会了。
: 于是呢，就干脆故意表现的比谁都激进，一下给你降30％，看银行急不急。让那些买房
: 的上街闹事，看政府急不急。
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t**********4
发帖数: 2115 | 21 真正手里捏着十几套，甚至几十套房子的人，大多是02年前买的，就算当时有贷款的，
也还清了，房价涨跌根本无所谓，对这批人来说，不过是收集资产，平时收收租罢了。
市区的租赁市场一直是蛮稳定上升的，尤其是性价比好的，交通便利的小区。房价涨跌
根本影响不了这批人，反而愁着慢慢积赞起来的现金，因为限购令无处投资，可能会往
国外的市场转移：）
关键是那批近两年还在投机做房产生意的人，限购令出来前，有相当一部分人还是钻着
贷款政策的空子，借着银行的钱在赚钱。尤其那些买了郊区房子，想以相对低的购入价
挣高回报率的，这批人断供又出不了手，会比较惨。
还有一个，有些认识的人很早就意识到，分散了一部分资金投资成熟商业区的商铺，这
些人扛暴跌的能力相对要强很多（如果手上还有贷款房的话），一来，作为银行优质客
户，贷款还款利率已经是打折最低的了，二来，商铺的收入还是可以的。
【在 I********l 的大作中提到】
: 我没有去查上海的房价，下面说的如果不对，请指出。
: 我认为，这次调控之后，马上出来暴跌30%的说法，又出来上街游行的事情，是房地产
: 商有意为之。
: 现在国内房价真的是普遍暴跌了吗？我看没有。不要说全国，上海就没有普遍暴跌。
: 但是为什么新闻给人的感觉是，房价要崩盘了，买了房的人要闹事了？
: 你仔细琢磨琢磨。谁在转移矛盾？谁在制造房价已经调整到位甚至过了头的新闻？
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l*******r
发帖数: 39279 | 22 谁呀？说说
【在 v********e 的大作中提到】
: 打什么虎, 自己就是虎，打自己啊
: 保利地产背后是谁你知道吗
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 第一批人可以买繁华地带的沿街旺铺啊，一个铺子就得砸进去无数钱
【在 t**********4 的大作中提到】
: 真正手里捏着十几套，甚至几十套房子的人，大多是02年前买的，就算当时有贷款的，
: 也还清了，房价涨跌根本无所谓，对这批人来说，不过是收集资产，平时收收租罢了。
: 市区的租赁市场一直是蛮稳定上升的，尤其是性价比好的，交通便利的小区。房价涨跌
: 根本影响不了这批人，反而愁着慢慢积赞起来的现金，因为限购令无处投资，可能会往
: 国外的市场转移：）
: 关键是那批近两年还在投机做房产生意的人，限购令出来前，有相当一部分人还是钻着
: 贷款政策的空子，借着银行的钱在赚钱。尤其那些买了郊区房子，想以相对低的购入价
: 挣高回报率的，这批人断供又出不了手，会比较惨。
: 还有一个，有些认识的人很早就意识到，分散了一部分资金投资成熟商业区的商铺，这
: 些人扛暴跌的能力相对要强很多（如果手上还有贷款房的话），一来，作为银行优质客
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