l*y
发帖数: 21010 | |
T*****y
发帖数: 18592 | 2 俺的态度是：爱收不收。为什么呢？因为这个东西只对于两种人有意义：一，政府，政
府又创收了。二，没太多钱，但是有房子的，他们很在乎新税造成的损失。真有钱的，
就算有100套房子，又有谁在乎这点儿税？这个税能让房价降下来？更不可能了。买不
起房子的照样还是买不起，不会因为房子的成本里面有潜在税收负担，他们就能买得起
了。而且他们含辛茹苦，好不容易有一天买得起以后，只能负担更重。
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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s*****e
发帖数: 16824 | 3 这玩意最大的作用是改变民意，本来原来只有一套房的，也都盼着涨，虽然其实涨了他
们也套不了现，但是感觉爽。有这个以后，他们就改成盼着跌了，越跌交税越少。
当然炒房的也会受到抑制，房子越贵，他们的现金流负担越重，就会抛。如果没这个，
他们就放着等着涨了。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 俺的态度是：爱收不收。为什么呢？因为这个东西只对于两种人有意义：一，政府，政
: 府又创收了。二，没太多钱，但是有房子的，他们很在乎新税造成的损失。真有钱的，
: 就算有100套房子，又有谁在乎这点儿税？这个税能让房价降下来？更不可能了。买不
: 起房子的照样还是买不起，不会因为房子的成本里面有潜在税收负担，他们就能买得起
: 了。而且他们含辛茹苦，好不容易有一天买得起以后，只能负担更重。
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T*****y
发帖数: 18592 | 4 谁那么傻，盼着自己的房子总价跌1万块，好省下来一块钱税？
【在 s*****e 的大作中提到】
: 这玩意最大的作用是改变民意，本来原来只有一套房的，也都盼着涨，虽然其实涨了他
: 们也套不了现，但是感觉爽。有这个以后，他们就改成盼着跌了，越跌交税越少。
: 当然炒房的也会受到抑制，房子越贵，他们的现金流负担越重，就会抛。如果没这个，
: 他们就放着等着涨了。
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s*****e
发帖数: 16824 | 5 反正无论涨跌，你套不了现的，但是现金流是实实在在的。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 谁那么傻，盼着自己的房子总价跌1万块，好省下来一块钱税？
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h******e
发帖数: 1737 | 6 有热烈讨论帖木？给个链接
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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m********y
发帖数: 21909 | 7 加了税，租金立马就上扬，房价上扬后租金又大幅度上扬，tg真是厉害 |
T*****y
发帖数: 18592 | 8 一套房子征个几百的，对房产值几百万的人的现金流有啥影响？
一套房子征个几千的，对房产值上千万的人的现金流有啥影响？
最尼玛影响的就是80后90后打工的小资房奴。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 反正无论涨跌，你套不了现的，但是现金流是实实在在的。
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x******g
发帖数: 33885 | 9 收房产税=搞资本主义
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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L*****G
发帖数: 12375 | 10 第一套房不收，第二套房，第三套房，等等收，而且要猛收。
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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y****e
发帖数: 23939 | 11 应该先收住房空置税
房产税的起征点定在250万
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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T*****y
发帖数: 18592 | 12 这是肯定的。不过租金不会同比例的涨
因为北京现在租金很低了已经。
一套房子，你现在拿钱买下来收租金，其实还比不上你把这笔钱存银行受的利息高。
只有差不多五六年以前甚至更早买的房子，现在出租才算合算
当然，也比不上干脆卖了，钱存银行收利息合算。
【在 m********y 的大作中提到】
: 加了税，租金立马就上扬，房价上扬后租金又大幅度上扬，tg真是厉害
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r***a
发帖数: 2628 | 13 这个也要看具体怎么收。
【在 l*y 的大作中提到】
: 水木上吵得很凶。
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s*****e
发帖数: 16824 | 14 咋可能是几百，起码也是千分之五啊，1百万就是5千，1千万就是5万。如果房子还继续
涨当然是无所谓的，如果不涨，谁愿意继续交这个钱，必然要抛出了。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 一套房子征个几百的，对房产值几百万的人的现金流有啥影响？
: 一套房子征个几千的，对房产值上千万的人的现金流有啥影响？
: 最尼玛影响的就是80后90后打工的小资房奴。
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D**S
发帖数: 24887 | |
f*e
发帖数: 1386 | 16 房产税就是打击囤房炒房的，也就是房市的黄牛党，本来房子用来住的，跟车票一样，
买了坐车的。
结果炒房资本无节制进入，几十几百套的囤起来，空置好多年，把房价拉高，浪费社会
资源，扩大贫富差距，百害无一利。
加了房产税，空置房有了成本，要么租要么售，空置房被流通使用起来，房价房租都会
降。
【在 m********y 的大作中提到】
: 加了税，租金立马就上扬，房价上扬后租金又大幅度上扬，tg真是厉害
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s*******k
发帖数: 359 | 17 杭州中档的房子年租金只有房价的1/50~1/60。靠收租实际是亏本的。
我以前租的房子，一个月8000，146方，市价4万多点，要买的话加上各种费600万朝上
了。
房子就是靠房价上涨来挣钱。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 这是肯定的。不过租金不会同比例的涨
: 因为北京现在租金很低了已经。
: 一套房子，你现在拿钱买下来收租金，其实还比不上你把这笔钱存银行受的利息高。
: 只有差不多五六年以前甚至更早买的房子，现在出租才算合算
: 当然，也比不上干脆卖了，钱存银行收利息合算。
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s*******k
发帖数: 359 | 18 空置怎么判断？谁来判断？这种很容易规避的。
【在 y****e 的大作中提到】
: 应该先收住房空置税
: 房产税的起征点定在250万
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x******g
发帖数: 33885 | 19 这就是资本主义的一套。
【在 s*******k 的大作中提到】
: 空置怎么判断？谁来判断？这种很容易规避的。
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s*******k
发帖数: 359 | 20 那点房产税和房价涨幅比起来可以忽略啊。只有房价不涨才会有意义
【在 f*e 的大作中提到】
: 房产税就是打击囤房炒房的，也就是房市的黄牛党，本来房子用来住的，跟车票一样，
: 买了坐车的。
: 结果炒房资本无节制进入，几十几百套的囤起来，空置好多年，把房价拉高，浪费社会
: 资源，扩大贫富差距，百害无一利。
: 加了房产税，空置房有了成本，要么租要么售，空置房被流通使用起来，房价房租都会
: 降。
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D**S
发帖数: 24887 | 21 现在普遍对促进房价下降没有什么争议了
但是还是令人担心会导致房租至少近期大幅上涨
毕竟国内的炒房客和中介都是穿一条裤子的
可能达成某种同盟,一起转嫁房产税到租客头上.
这个态势现在还不好说.
【在 f*e 的大作中提到】
: 房产税就是打击囤房炒房的，也就是房市的黄牛党，本来房子用来住的，跟车票一样，
: 买了坐车的。
: 结果炒房资本无节制进入，几十几百套的囤起来，空置好多年，把房价拉高，浪费社会
: 资源，扩大贫富差距，百害无一利。
: 加了房产税，空置房有了成本，要么租要么售，空置房被流通使用起来，房价房租都会
: 降。
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s*****e
发帖数: 16824 | 22 我的看法是如果房租能涨上去，那说明房价是有支撑的，真有那么多刚需在。那就让它
涨呗。如果房价是虚高的，那房租是涨不上去的，租房的人付不起，硬涨也没用，没人
来租，你还得倒贴房产税，早晚还得降回去。
【在 D**S 的大作中提到】
: 现在普遍对促进房价下降没有什么争议了
: 但是还是令人担心会导致房租至少近期大幅上涨
: 毕竟国内的炒房客和中介都是穿一条裤子的
: 可能达成某种同盟,一起转嫁房产税到租客头上.
: 这个态势现在还不好说.
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D**S
发帖数: 24887 | 23 不太懂你"我的看法是如果房租能涨上去，那说明房价是有支撑的"里面的逻辑.
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我的看法是如果房租能涨上去，那说明房价是有支撑的，真有那么多刚需在。那就让它
: 涨呗。如果房价是虚高的，那房租是涨不上去的，租房的人付不起，硬涨也没用，没人
: 来租，你还得倒贴房产税，早晚还得降回去。
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l*y
发帖数: 21010 | 24 realestate版
【在 h******e 的大作中提到】
: 有热烈讨论帖木？给个链接
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s*****e
发帖数: 16824 | 25 如果能涨上去，说明大家能出得起这个钱租房呗，既然能出得起这个钱租，就更能出得
起更高一些的钱付按揭，那样就说明房产市场是有实际的刚需购买力支撑的。
【在 D**S 的大作中提到】
: 不太懂你"我的看法是如果房租能涨上去，那说明房价是有支撑的"里面的逻辑.
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s*******k
发帖数: 359 | 26 价格还是取决与供需。
房东和中介是两个巨大松散的团体，怎么合谋？
现在二手房交易少，中介日子难过，忙着互相撬单呢。
我2月份给朋友祖房，房东开价9700不带车位。看房的时候他让到9700带车位。后来中
介压到9000带车位。第二个中介出来了，压到8500带车位，中介费6折（等于月租的30%
）。第二天，第三个中介打电话来，声称能给我压到8200带车位，中介费2000。
【在 D**S 的大作中提到】
: 现在普遍对促进房价下降没有什么争议了
: 但是还是令人担心会导致房租至少近期大幅上涨
: 毕竟国内的炒房客和中介都是穿一条裤子的
: 可能达成某种同盟,一起转嫁房产税到租客头上.
: 这个态势现在还不好说.
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d*****s
发帖数: 5610 | 27 哪那么容易，那么多空置房，房产税一出，很多空置房就会放出来出租，供应上升，还
不知道租金是涨还是跌那。
现金流非常重要，国内无数的人以为自己有钱，其实花钱像瘪三一样，遇到无数的手上
房子几套，榔头很大，到真要花钱的时候，都抠的什么似得，为什么？就是钱都在房子
上面，现金流根本没有多少。房地产税一征，很多人根本顶不住，肯定要抛，市场供应
上升，价格肯定跌。
【在 D**S 的大作中提到】
: 现在普遍对促进房价下降没有什么争议了
: 但是还是令人担心会导致房租至少近期大幅上涨
: 毕竟国内的炒房客和中介都是穿一条裤子的
: 可能达成某种同盟,一起转嫁房产税到租客头上.
: 这个态势现在还不好说.
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h*******u
发帖数: 15326 | 28 对。提升持有成本一定会抑制房价
【在 f*e 的大作中提到】
: 房产税就是打击囤房炒房的，也就是房市的黄牛党，本来房子用来住的，跟车票一样，
: 买了坐车的。
: 结果炒房资本无节制进入，几十几百套的囤起来，空置好多年，把房价拉高，浪费社会
: 资源，扩大贫富差距，百害无一利。
: 加了房产税，空置房有了成本，要么租要么售，空置房被流通使用起来，房价房租都会
: 降。
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p****o
发帖数: 62 | 29 是否支持取决于收上来后怎么用
按说应该取之于民，用之于民，更进一步，应该取之于房，用之于房
如果把收上来的钱平均一下，分给所有的人，没房的就补贴现金，我就支持
不光能抑制房产投机/投资，而且多半可以cover房租的上涨
实际情况多半是钱收上来之后就消失了，p民啥也享受不到，除了维稳费用会继续增加
基于这样的判断，还是不收的好
【在 D**S 的大作中提到】
: 现在普遍对促进房价下降没有什么争议了
: 但是还是令人担心会导致房租至少近期大幅上涨
: 毕竟国内的炒房客和中介都是穿一条裤子的
: 可能达成某种同盟,一起转嫁房产税到租客头上.
: 这个态势现在还不好说.
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p****o
发帖数: 62 | 30 第一点很正确，第二点很成问题
房产税一般是每年1% ~ 3%，按3%的话
有100套房子的人，一年的税就是3套房子，房产税打击的就是这样的人
【在 T*****y 的大作中提到】
: 俺的态度是：爱收不收。为什么呢？因为这个东西只对于两种人有意义：一，政府，政
: 府又创收了。二，没太多钱，但是有房子的，他们很在乎新税造成的损失。真有钱的，
: 就算有100套房子，又有谁在乎这点儿税？这个税能让房价降下来？更不可能了。买不
: 起房子的照样还是买不起，不会因为房子的成本里面有潜在税收负担，他们就能买得起
: 了。而且他们含辛茹苦，好不容易有一天买得起以后，只能负担更重。
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C****n
发帖数: 2324 | 31 你做梦吧， 政府敢收3%？
【在 p****o 的大作中提到】
: 第一点很正确，第二点很成问题
: 房产税一般是每年1% ~ 3%，按3%的话
: 有100套房子的人，一年的税就是3套房子，房产税打击的就是这样的人
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