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haoliu 于 2012/3/29 10:02:16 发布在凯迪社区 > 经济风云
一场隐秘而难分胜负的博弈，正在温州的开发商和炒房团之间展开。温州同人欣
园，这个两年前还是没有150万意向金就不能参与摇号的楼盘，现在正遭遇一场业主联
合退房的风波。
事实上，这正是前段时间中小企业信贷危机的余波。受部分中小企业资金链断裂
甚至企业主“跑路”的影响，温州多年来的民间借贷信用体系发生变化，房地产投资客
们的后续融资变得前所未有的困难，一些后续投资难以为继。
3月10日，是号称城中豪宅的温州同人欣园的付款期限，但是王女士（化名）逾
期了，“借不到钱。”她无奈地告诉记者，逾期的不仅是她一个人，而是一批。此后，
这批购房户开始谋划一场“联合行动”。
“想联合更多的业主，人多力量大。”一番谋划之后，3月22日，这批人在《温州
商报》一版刊登了一则“寻找同人欣园业主”的广告，组织者还在这份广告中公布了购
房者的QQ群号。目前，他们已经联合了100多名购房者，共同要求延迟付款，否则只能
退房。
“一些房主不仅交不出余下的款项，房价还跌了很多，所以纷纷要求退房。一些
业主还说，现在想向别人借钱也借不到，卖老房子又没人要，所以才想到退房。”一名
同人欣园的购房者告诉记者。
其实，购房者们之前已缴纳了购房款的40%，现在只是交纳另外60%的余款。但业
主们要么没钱付余款，要么对开发商抱有严重的不信任感。他们内部协商的诉求之一是
，希望余下的房款可以在房子交付使用时再全部缴纳或办理按揭。
而2010年1月该楼盘开盘之际，情况可迥然不同。当时，转让一个购房指标就要加
价30万元到50万元，开发商还要求购房者打入150万元“诚意金”。
一名联盟成员告诉记者：“前期出现一些的跑路者，一些人是担保、房地产、实
业等领域的跨界经营者。”谁能保证未来开发商会按时交房？不会随意更改设计？所有
的交通规划配套也会落实？楼盘质量也不会有问题？再则，现在的经济状况也是很特殊
的情况，业主们一下子筹备至少上百万元的资金也不现实。
一名不愿意透露姓名的业主正是民间借贷的出借人，他从亲友处筹集并出借的
3000万元资金，如今正在缓慢催款中，每个月回收额度不过几十万元。而这笔钱也不能
拿来支付房款，只能还给那些借款给他的亲友们。

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