Y****N
发帖数: 8694 | 1 新房事政策的背景：
前段二手房交易太多，影响新盘子的开发和销售
政府不喜欢二手房市场
因为二手房并不产生新的土地需求和很多财政收入来源
只有建新房子才需要新的土地供应，才产生土地财政
所以新政策出来，其实就是政府告诉那些手上有房子的
先不要卖你们的房子了，我们现在手上缺钱
让我们先缓缓的，把新房市场弄火起来，卖一批地解决一下今年财政问题
适当时候二手房政策会再放宽，你们再卖不迟
先紧着官家 |
g******g
发帖数: 60 | 2 what the new police is? some say seller need to pay more some say buyer need
to pay more? confused... |
y****i
发帖数: 2108 | 3 国内的规矩是，买家付税。就是让买家不要买旧房了。买新房。 |
m********y
发帖数: 21909 | |
T******y
发帖数: 14506 | 5 还是控制屁民氧气供给可以一劳永逸解决财政收入问题。 |
c******g
发帖数: 2323 | |
r****f
发帖数: 672 | 7 政府不为民办事啊
其实房产改革的中心只有一个：
就是在当前的生产能力下，尽量让每个人都有房住。
所有的政策都应围绕这一中心。
现在实际情况是：1）房源不够 2）有人有多套房
新政就应该1）鼓励多建小房型2）遏制多套房
解决方法很简单：
重收第二套以上的房产税（比如2%的房价每年）
第一套房，超过人均25平米的部分收房产税。
房产税由国家统一调配，放到房源最不足的地方，建经济适用房。
另外，所有的土地财政也应由国家统一调配，只用于房屋建设。
就这么简单
政府非要搞一些不痛不痒的假高潮
【在 Y****N 的大作中提到】
: 新房事政策的背景：
: 前段二手房交易太多，影响新盘子的开发和销售
: 政府不喜欢二手房市场
: 因为二手房并不产生新的土地需求和很多财政收入来源
: 只有建新房子才需要新的土地供应，才产生土地财政
: 所以新政策出来，其实就是政府告诉那些手上有房子的
: 先不要卖你们的房子了，我们现在手上缺钱
: 让我们先缓缓的，把新房市场弄火起来，卖一批地解决一下今年财政问题
: 适当时候二手房政策会再放宽，你们再卖不迟
: 先紧着官家
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s********i
发帖数: 17328 | 8 羊毛出在羊身上，如果是卖方市场，对于卖房子的人，就加价20%，反正不愁卖或不急
着卖，要急着买房子的人就得给卖方出那20%。
楼主说的有一定道理，这个政策极大程度的限制了二手房买卖，为新房提供买家，相当
于新房打八折。
need
【在 g******g 的大作中提到】
: what the new police is? some say seller need to pay more some say buyer need
: to pay more? confused...
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s********i
发帖数: 17328 | 9 拆迁啊，原来的5-6层的楼推倒盖几十层的高楼。
【在 m********y 的大作中提到】
: 可是北京上海这种地方貌似没有多少地可以卖了呀。
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y****o
发帖数: 1478 | 10 这个政策就是抑制房地产投资啊，同时也是鼓励买新房。
那些想买房投资的人一想以后投资的20%要交税就不乐意了，我记得好像是根香港或者
新加坡学的。 |
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t**********s
发帖数: 2968 | 11 就是抑制炒作，抑制房价！房产商故意歪曲政府房产新政，JJWW个不停，其用心十分阴
恶！ |
m*****n
发帖数: 3644 | 12 lz有道理。这个政策的直接后果是新房涨价，间接后果才是抑制炒房。
这个重税政策，必须和第一套房购房补贴配套才能有用，否则会出乱子，因为有钱屯房
的和买第一套房的利益都受到损失了。等着吧，政策很快会出来。 |
D**S
发帖数: 24887 | 13 这个政策影响力目前不明。如果近期能把房产税（持有税）方案出台（必须对存量房使
用，但是可以考虑每户一定的免征面积），那些炒房的基本上就立刻恐慌抛售了，除非
再弄个上海那种不疼不痒的所谓房产税。一定要足够高的税率，比如1%起步，并且随房
产数量递进。
但是，不看好。上层可能还没有达成共识。
最关键的是，一定要打掉全社会性的对房产的升值预期，进而打击投机，限制投资，恢
复房子的居住本质。 |
e*****s
发帖数: 7359 | |
s******t
发帖数: 12883 | 15 是这么回事。 政府永远是最黑的。
【在 Y****N 的大作中提到】
: 新房事政策的背景：
: 前段二手房交易太多，影响新盘子的开发和销售
: 政府不喜欢二手房市场
: 因为二手房并不产生新的土地需求和很多财政收入来源
: 只有建新房子才需要新的土地供应，才产生土地财政
: 所以新政策出来，其实就是政府告诉那些手上有房子的
: 先不要卖你们的房子了，我们现在手上缺钱
: 让我们先缓缓的，把新房市场弄火起来，卖一批地解决一下今年财政问题
: 适当时候二手房政策会再放宽，你们再卖不迟
: 先紧着官家
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