b**z 发帖数: 1351 | 1 如下分析来自留园,还是比较合理
国内刁民太多,采取和地方政府勾结等手段,房价可能还是难以下降
但可以肯定的是,跟风抢购房产者是最惨的
而目前所谓的‘抢购’房地产的‘3月春潮’有80%来自房地产商的托和相互吹捧
1.二手房交易征税20%,受影响最大的是一手房市场,因为大部分投机客和囤积客
已经没有再购房的理由,将导致一手房销量下降,价格下滑 www.6park.com
2.二手房交易征税20%,为多套房持有者提供了一个信号,要卖就趁早,不然房产
税肯定会接踵而至,到时候大家都抛售的时候,你即使价格打五折也卖不出去,炒
房者深刻认识到,二手房已经不能再积压在自己手中了,不过可能为时已晚,这个
周末开始就已经找不到接盘的人了。 www.6park.com
3.二手房交易征税20%,部分二手房出售者或将欲出售方转为出租,租房市场房源
将大增,导致房租大幅度下滑(租金下滑和房产税实施将导致更多人不会买房去投
资)。 www.6park.com
4.至于二手房出售者转嫁成本将交易税转嫁给买房者等猜测,毫无成立的依据,因
为一手房源价格在下调,买房者不可能接受这种转嫁而去购买二手房 www.6park.
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5.小城镇建设冲击城市房地产市场,各城市周边已经计划开发千元每平米价格的大
型住宅工程,安置城市周边居民,减少城市刚需,这些住宅未来上市将抑制城市一
二手房价。 www.6park.com
6.大量公职人员迫于多重压力抛掉手中多套房,为抑制房价奠定基础,继续囤房者
将面临灾难。 www.6park.com
7.新政使得房屋买卖过程中不会再出现虚报交易价格达到避税目的的情况,因为如
果这样做会给买家未来出售时带来巨大损失,所以买家断然不会接受。 | M******x 发帖数: 933 | 2 跟那些都没关系,打击2套房,1套房才能继续卖
1套房好卖,地产商就会继续拿地
各级政府就能继续卖地,各地方财政也好喘气。
2套房就是炒房的和下家金钱交易,政府官员地产商,三巨头都干瞪眼啊 | D**S 发帖数: 24887 | 3 我觉得,只要房产税/持有税不近期跟进,这个20%用不了多久就会被"消化"掉.国内的问
题,最关键的是,普遍的看涨,普遍的投机心理.只要这个不被修正,什么调控政策最终都
沦为空调.当然房价还涨,房姐/房叔继续囤积. | h******k 发帖数: 13418 | 4 20%对囤积还是要有影响的,这个会影响一手房的销售。
【在 D**S 的大作中提到】 : 我觉得,只要房产税/持有税不近期跟进,这个20%用不了多久就会被"消化"掉.国内的问 : 题,最关键的是,普遍的看涨,普遍的投机心理.只要这个不被修正,什么调控政策最终都 : 沦为空调.当然房价还涨,房姐/房叔继续囤积.
| h******k 发帖数: 13418 | 5 一手房的优势是相对的,是相对二手房的,如果打击的投资购买,一手房价格还是会受
影响的。
【在 M******x 的大作中提到】 : 跟那些都没关系,打击2套房,1套房才能继续卖 : 1套房好卖,地产商就会继续拿地 : 各级政府就能继续卖地,各地方财政也好喘气。 : 2套房就是炒房的和下家金钱交易,政府官员地产商,三巨头都干瞪眼啊
| D**S 发帖数: 24887 | 6 我只是非常怀疑这个20%能产生多么重大的影响.
在我看来,国内的房市,特别是一线的,目前一切问题的根源就在普遍投机.只要这种投机
心理不被镇压住,什么修修补补的新政,最终都必将以这样那样的方式被消融掉.怕就怕
政府不在乎,只在乎从中拿钱就好.
【在 h******k 的大作中提到】 : 20%对囤积还是要有影响的,这个会影响一手房的销售。
| D**S 发帖数: 24887 | 7 要是我,就顶多接受卖房收益打八折呗.关键是我必须确信房价还是要看涨.
【在 h******k 的大作中提到】 : 20%对囤积还是要有影响的,这个会影响一手房的销售。
| T*****y 发帖数: 18592 | 8 基本上每一条都是扯淡
【在 b**z 的大作中提到】 : 如下分析来自留园,还是比较合理 : 国内刁民太多,采取和地方政府勾结等手段,房价可能还是难以下降 : 但可以肯定的是,跟风抢购房产者是最惨的 : 而目前所谓的‘抢购’房地产的‘3月春潮’有80%来自房地产商的托和相互吹捧 : 1.二手房交易征税20%,受影响最大的是一手房市场,因为大部分投机客和囤积客 : 已经没有再购房的理由,将导致一手房销量下降,价格下滑 www.6park.com : 2.二手房交易征税20%,为多套房持有者提供了一个信号,要卖就趁早,不然房产 : 税肯定会接踵而至,到时候大家都抛售的时候,你即使价格打五折也卖不出去,炒 : 房者深刻认识到,二手房已经不能再积压在自己手中了,不过可能为时已晚,这个 : 周末开始就已经找不到接盘的人了。 www.6park.com
| h******k 发帖数: 13418 | 9 你的怀疑是非常合理的。
【在 D**S 的大作中提到】 : 我只是非常怀疑这个20%能产生多么重大的影响. : 在我看来,国内的房市,特别是一线的,目前一切问题的根源就在普遍投机.只要这种投机 : 心理不被镇压住,什么修修补补的新政,最终都必将以这样那样的方式被消融掉.怕就怕 : 政府不在乎,只在乎从中拿钱就好.
| S***a 发帖数: 3956 | 10 影响很大。这个20%就是专门冲着投机/投资式购房去的。有了这一条,投资性购房的利
润空间就被大幅度压缩。利润不足,资本就会逃离房市,然后就会导致雪崩效应。而且
有了20%,谁知道以后会不会有30%,40%,50%,反正都是政府一个文件的事。大资金是
不敢去赌这个的。昨天A股房地产板块全面跌停就是资本市场的直接反应。
【在 D**S 的大作中提到】 : 我只是非常怀疑这个20%能产生多么重大的影响. : 在我看来,国内的房市,特别是一线的,目前一切问题的根源就在普遍投机.只要这种投机 : 心理不被镇压住,什么修修补补的新政,最终都必将以这样那样的方式被消融掉.怕就怕 : 政府不在乎,只在乎从中拿钱就好.
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