r******g
发帖数: 4002 | 1 纽约刘女士：我去年在皇后区霍华滩(Howard Beach)买了一个房子，主要是为了投资，
因此希望买比较容易出租的房子。房产经纪人告诉我，那个房子很容易出租，他可以帮
忙找一个房客。我们就买了那个房子，经纪人也确实找到了一个房客。
房客是一对黑人情侣，男士在入住的时候提供了他在邮局的工作证和社安卡的复印件。
前半年，他们的房租都按时支付，但到了第七个月开始拖欠房租，后来给了一张支票却
跳票了，过了三、四个月，他们说会搬走，过了一段时间又说找不到地方可搬。最后
不得不申请驱逐令才让他们搬走，但是我先后有十个月没有收到房租。后来我才发现，
他们给的社安卡是假的，那位男士也只是邮局的临时工，现在根本找不到他了。我去找
经纪人，经纪人也不管。我怎样才能拿回房租呢？ |
s*****r
发帖数: 11545 | 2 take it as tuition payment |
y*h
发帖数: 25423 | 3 别做梦了，拿不回房租的。千万别把国内对房地产的概念拿到美国来。 |
S******8
发帖数: 24594 | |
r******g
发帖数: 4002 | 5 查信用是个过滤方法，但也不可靠。也有人用假证件。
【在 S******8 的大作中提到】
: 不run credit, 怪谁？
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S******8
发帖数: 24594 | 6 上次碰上一个黑单妈section 8，直接以已经有租户了来锯掉,虽然当时还没有。
【在 r******g 的大作中提到】
: 查信用是个过滤方法，但也不可靠。也有人用假证件。
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d**********r
发帖数: 24123 | 7 房租就别想拿回来。
能赶走你就该感谢老天了。他在的时候水电气都得你帮他付。否则你进监狱。 |
r****v
发帖数: 1166 | 8 老黑房客过来就是section 8, 我就找理由拒绝了
两个老墨房客倒是勤勤恳恳，一次没迟交过。 |
S******8
发帖数: 24594 | 9 每年10%增加房租，合理吗？
我刚刚签约，没涨房租。 |
r*****t
发帖数: 7278 | 10 理论上是要6% minimum上涨 to cover inflation + tax + HOA etc
10%看market，大家都涨，你难道不动？ |
d******r
发帖数: 16947 | 11 当地主不能选老黑墨作房客
【在 r******g 的大作中提到】
: 纽约刘女士：我去年在皇后区霍华滩(Howard Beach)买了一个房子，主要是为了投资，
: 因此希望买比较容易出租的房子。房产经纪人告诉我，那个房子很容易出租，他可以帮
: 忙找一个房客。我们就买了那个房子，经纪人也确实找到了一个房客。
: 房客是一对黑人情侣，男士在入住的时候提供了他在邮局的工作证和社安卡的复印件。
: 前半年，他们的房租都按时支付，但到了第七个月开始拖欠房租，后来给了一张支票却
: 跳票了，过了三、四个月，他们说会搬走，过了一段时间又说找不到地方可搬。最后
: 不得不申请驱逐令才让他们搬走，但是我先后有十个月没有收到房租。后来我才发现，
: 他们给的社安卡是假的，那位男士也只是邮局的临时工，现在根本找不到他了。我去找
: 经纪人，经纪人也不管。我怎样才能拿回房租呢？
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r****v
发帖数: 1166 | 12 我原来有个牛逼的老白房客，研究生，
租一个room那种的
他每件衣服单独洗甩，每次洗衣服两天两夜，
满嘴瞎话。 |
m*****5
发帖数: 23482 | 13 法庭都驱逐令了，肯定是有他真实的身份了，房东可以跟法庭要求直接从房客的收入里
面按照每个月收入的10%来扣。不过如果他没有收入，房东的钱肯定拿不回来。 |
