S*****n
发帖数: 4185 | 1 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那
里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”。然而现在，48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完
成入驻，多数项目或半途停工或封盘，摩天大楼宛如鬼城。
3.2平方公里的响螺湾商务区人烟稀少
“京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京
160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“
中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸
引的直接投资超过300亿元。
8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。凤凰财经
数日内实地调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，
多数项目或半途停工或封盘，数个计划投资超30亿元的项目在挖坑后即停工。蒙上厚厚
灰尘的摩天大楼间，即使白天亦人烟稀少，宛如鬼城。
如今，躁动再起，以计划式的政府推动，通过政策红利、财政猛药刺激巨量投资，而不
顾市场容量的造城模式应成风险考量之一。
600亿造一个CBD
2005年6月，15位时任国家部长被悉数召集在天津市滨海新区的一座高级酒店内，他们
进行了长达3天的闭门讨论，决定用3年时间通过史无前例的一揽子优惠政策让身后荒寂
的盐碱地成为“中国经济增长第三级”，以带动相对落后的北方地区实现经济跨越发展。
由海河泥沙冲击而成、地形貌如船头的响螺湾地区被选定为这项庞大计划的“核心司令
部”。
在早期规划中，3.2平方公里的响螺湾商务区功能定位是“聚集外省市、央企驻滨海新
区集团总部和研发中心”，而在京津冀一体化大背景下，该区的最新规划为“紧抓京津
冀一体化以及自贸区机遇，主动承接北京金融业转移，推进投资亿元以上的重大项目落
户，打造‘北京高端服务业基地’”。
8年过后，上万柱工程桩被打入这块松软的盐碱地，近20栋摩天大楼修葺落成。然而，
即使白天，这里依然空如鬼城。
“除非中国经济崩盘，否则响螺湾作为国家超级大项目不会就这么算了。”指着高达52
层、外墙已破败不堪的中惠熙元三栋主体大厦，项目销售经理颜斌告诉凤凰财经。 虽
2011年即已开盘，即使长期采取团购打折的促销手段，这里已经出售的公寓套数依然还
提停留在“个位数”。
已停工的金银塔项目
对于响螺湾商务区的建设，滨海新区抱有足够的雄心壮志。“从预算上统计，政府财政
投入的总资金就超过600亿元。”滨海中心商务区投资集团（后简称“滨海中投”）一
位负责人告诉凤凰财经，该集团是响螺湾商务区一级平台企业，承担商务区开发建设任
务。
凤凰财经根据滨海新区政府披露的财务数据上统计，早在2007年，该区仅政府贷款就超
过500亿人民币，而国家财政部当时对该区每年的财政预算也有100亿元。一个可作参考
的数据是，天津市2007年所有开发区、保税区和高新区财政收入仅有239.4亿元，财政
支出则仅有118亿元。
上述负责人向凤凰财经透露，为让响螺湾商务区与北京更好的实现“一体化”，当时滨
海政府甚至尝试向中央政府建议由北京发往天津的动车始发北京北站，而不是目前的北
京南站。“因为北站更靠近金融街，两地金融机构交流就更方便了”。
中央政府对于响螺湾的政策优惠亦甚于其他。“当时的中央政府的要求是所有新的优惠
政策都引入这个地区。”滨海中投上述负责人表示。在高层的应允下，滨海新区提出了
“土地出让金全部用于支持项目建设或项目配套”，这项颇具争议的政策意味着投资企
业买地成本基本为零，当时已属成熟地块的响螺湾地价在3000元到8000元每平米之间。
在资金支持上，滨海亦明文规定投资企业注册资本达到10亿元一次性补助2000万元，达
到5亿元则一次性补助1500万元。 |
h***f
发帖数: 4541 | |
f****i
发帖数: 20252 | 3 哪家MM准备做空了?
【在 S*****n 的大作中提到】
: 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那
: 里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”。然而现在，48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完
: 成入驻，多数项目或半途停工或封盘，摩天大楼宛如鬼城。
: 3.2平方公里的响螺湾商务区人烟稀少
: “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京
: 160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“
: 中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸
: 引的直接投资超过300亿元。
: 8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。凤凰财经
: 数日内实地调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，
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n******g
发帖数: 17225 | 4 何立峰
【在 h***f 的大作中提到】
: 葬礼仓的政绩
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r***e
发帖数: 2000 | 5 yoghurt2
14 April 2014 7:49am
Recommend 7
Nice try, with another attempt to demonize China's clear success with their
forward planning through command capitalism.
The fact is that these cities have a lag time before they are populated. But
then again 5 years is far too long for western journalists to focus their
attention on when the electoral cycle is 3 or 4.
And when China finally gains control of the global market through their
prudent long term global planning and long term investment, such pretty
articles as these will be mere electrons restored back to the universe under
the Newton's Law of Energy.
========
quarrytone
14 April 2014 7:51am
Recommend 7
They just can't win can they. They build polluting cities, they're condemned
, they build eco-cities, they're condemned.
Does the journalist actually believe urbanization will grind to a halt and
this place remain empty?
Of course the Chinese model has flaws, disadvantages, drawbacks, but cut to
the chase and compare it with India where its all left to the free market.
Over 60% still in dire poverty, blackouts, illiteracy rates that should
shame any free democracy. At least China has lifted 670 million out of
poverty in a very short space of time. According to the World Bank
practically 100% of the global total over the past 30 years. Where's the
bigger picture in all this carping? |
r******g
发帖数: 4002 | 6 搞这种东西，官员就有钱捞。管它什么空城不空城，管它什么资源浪费，管它什么环境
破坏。捞够了钱，立马就移民了。留下一群屁民狼哭鬼喊的！ |
v*******e
发帖数: 11604 | 7 主要是计划生育，中国没有年轻人了。年轻人在上海北京继承6套房子，只发愁卖不掉
，何必到海边来吃风。 |
O***O
发帖数: 1854 | 8 类似于当妈的把小孩的学费挪用买了异常昂贵的毕业典礼礼服，而且一买Ｎ多套，结果
小孩失学（制造业受压迫无法产业升级）。巧合的是这个后妈的娘家正好开裁缝铺。
their
But
【在 r***e 的大作中提到】
: yoghurt2
: 14 April 2014 7:49am
: Recommend 7
: Nice try, with another attempt to demonize China's clear success with their
: forward planning through command capitalism.
: The fact is that these cities have a lag time before they are populated. But
: then again 5 years is far too long for western journalists to focus their
: attention on when the electoral cycle is 3 or 4.
: And when China finally gains control of the global market through their
: prudent long term global planning and long term investment, such pretty
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u*********r
发帖数: 7835 | 9 27亿的功劳。必须北京放弃一些功能给天津才能挽救了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6
【在 S*****n 的大作中提到】
: 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那
: 里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”。然而现在，48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完
: 成入驻，多数项目或半途停工或封盘，摩天大楼宛如鬼城。
: 3.2平方公里的响螺湾商务区人烟稀少
: “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京
: 160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“
: 中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸
: 引的直接投资超过300亿元。
: 8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。凤凰财经
: 数日内实地调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，
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c*****g
发帖数: 21627 | 10 re
【在 n******g 的大作中提到】
: 何立峰
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a****8
发帖数: 733 | |
C********g
发帖数: 1548 | 12 再次说明了一件事，除了广东，有政策你不一定成功，但没有政策，你什么都不是。 |
m*****f
发帖数: 843 | 13 是天津美梦成空，只能说温jb只顾自己家贪污，没真心替天津做事情，
河北这次不会空，因为习核刚上来就明确说教育医疗往南搬，他不是光说不练的主儿，
虽然交通上应该往京广线搬这样才能形成一个高效，可持续发展，交通方便的“硅谷”，
但实际往哪儿搬，老板说了算，温jb当年鼓动搬天津也就搬一部分了，
如果现在一个有魄力的南方人上来说高校拆了搬到南方估计也得搬
习本质上是多半个河北人
【在 S*****n 的大作中提到】
: 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那
: 里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”。然而现在，48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完
: 成入驻，多数项目或半途停工或封盘，摩天大楼宛如鬼城。
: 3.2平方公里的响螺湾商务区人烟稀少
: “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京
: 160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“
: 中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸
: 引的直接投资超过300亿元。
: 8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。凤凰财经
: 数日内实地调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，
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b*****n
发帖数: 2478 | 14 无所谓，地产商用银行的钱，当官的也有好处拿，银行最后是屁民买单，中国就这样，
外边的人看着一个一个鬼城，其实人家歌照唱，舞照跳，屁民还是屁民，给两个肉包子
就成了，没人敢造反
【在 S*****n 的大作中提到】
: 8年前，在距离北京160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那
: 里曾一度被称作“中国未来的曼哈顿”。然而现在，48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完
: 成入驻，多数项目或半途停工或封盘，摩天大楼宛如鬼城。
: 3.2平方公里的响螺湾商务区人烟稀少
: “京津冀一体化”的政策利好正引来环京区域的新一轮投资躁动。8年前，在距离北京
: 160公里外的天津滨海响螺湾商务区，凶猛的投资热潮已曾上演，那里曾一度被称作“
: 中国未来的曼哈顿”，在承接北京产业转移的大口号下，3.2公里的盐碱地上半年内吸
: 引的直接投资超过300亿元。
: 8年内，政府财政在此投下逾600亿元资金，而原定的建设时间表却一再推迟。凤凰财经
: 数日内实地调查，由地方政府及央企投资的48栋摩天大厦至今仅有两栋正式完成入驻，
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d*******3
发帖数: 8598 | 15 2005年6月，15位时任国家部长被悉数召集在天津市滨海新区的一座高级酒店内，他们
进行了长达3天的闭门讨论，决定用3年时间通过史无前例的一揽子优惠政策让身后荒寂
的盐碱地成为“中国经济增长第三级”，以带动相对落后的北方地区实现经济跨越发
展。 |
l*****i
发帖数: 20533 | 16 有公司才需要写字楼。没那么多公司自然就不用那么多写字楼。 |
d*******9
发帖数: 1894 | 17 玩儿蛋七
习靠只称自己要么北京人 要么陕西人
看意思习想拓展西部 帝都还有必要投巨资吗？？
”，
【在 m*****f 的大作中提到】
: 是天津美梦成空，只能说温jb只顾自己家贪污，没真心替天津做事情，
: 河北这次不会空，因为习核刚上来就明确说教育医疗往南搬，他不是光说不练的主儿，
: 虽然交通上应该往京广线搬这样才能形成一个高效，可持续发展，交通方便的“硅谷”，
: 但实际往哪儿搬，老板说了算，温jb当年鼓动搬天津也就搬一部分了，
: 如果现在一个有魄力的南方人上来说高校拆了搬到南方估计也得搬
: 习本质上是多半个河北人
|
m*****f
发帖数: 843 | 18 你玩蛋去吧！不懂历史就放老实点儿，
别满口乱喷，胡乱yy毫无意义，
习当年下乡，被陕西老家富平的拒绝插队，被迫去延安下乡，
在遇难的时候得不到关爱，别说tmd老家，就是亲爹亲儿子，
落井下石的也照样断绝关系，
习起步在正定，习妈保定人，习一年多内多次到河北考察，
燕赵自古多慷慨悲歌之士，少有见风使舵的小人，
现军队上高级领导好几个河北河南的，
习相信祖籍河南，和姥姥家的也不会信陕西人
历代尤其汉唐史，就是一部外戚史，从吕家，到卫青霍去病，到
王莽，到阴丽华家族，甚至到武则天，都是一代皇上一代外戚
中国人宁愿相信舅舅，姥姥也不会相信堂兄弟，
习上来就给了保定名份，这就说明保定，正定，河北就是习对内对外的根据地，
北京是所有高官的，习不会倚靠北京的，
天津也不用等了，那些烂尾楼早点儿自行处理吧，没人会到天津租office，
医疗，教育在京广线以南，一些未来的中小企业就会像硅谷一样在京广线附近，
陕西能排在河南之后就烧高香吧，
谁让当年目光浅，没有同情心呢！
【在 d*******9 的大作中提到】
: 玩儿蛋七
: 习靠只称自己要么北京人 要么陕西人
: 看意思习想拓展西部 帝都还有必要投巨资吗？？
:
: ”，
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d*******9
发帖数: 1894 | 19 河南老侉
【在 m*****f 的大作中提到】
: 你玩蛋去吧！不懂历史就放老实点儿，
: 别满口乱喷，胡乱yy毫无意义，
: 习当年下乡，被陕西老家富平的拒绝插队，被迫去延安下乡，
: 在遇难的时候得不到关爱，别说tmd老家，就是亲爹亲儿子，
: 落井下石的也照样断绝关系，
: 习起步在正定，习妈保定人，习一年多内多次到河北考察，
: 燕赵自古多慷慨悲歌之士，少有见风使舵的小人，
: 现军队上高级领导好几个河北河南的，
: 习相信祖籍河南，和姥姥家的也不会信陕西人
: 历代尤其汉唐史，就是一部外戚史，从吕家，到卫青霍去病，到
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m*****f
发帖数: 843 | 20 呵呵，姐还从来没去过河南任何一个城市
开封，洛阳，安阳都值得去
【在 d*******9 的大作中提到】
: 河南老侉
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J**0
发帖数: 1634 | 21 什么是政策？ 政策就是比其他省市优惠的条件。
广东要来了特区政策，广东牛B了。
上海要来了广东的政策，上海牛B了。再看广东，比如深圳股市，广州房产，变成了SB。
天津那个也叫政策？刚和上海90年代一样，结果上海改玩自贸区了。
【在 C********g 的大作中提到】
: 再次说明了一件事，除了广东，有政策你不一定成功，但没有政策，你什么都不是。
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