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b******3 发帖数: 4385	1 http://oversea.huanqiu.com/article/2014-06/5014003.html 这家伙见风使舵，幸灾乐祸住宅房产，没想到商业房产泡沫更多
d*******3 发帖数: 8598	2 美国华尔街日报中文网6月6日文章，原题：中国商铺泡沫更甚于住宅中国正处在一轮规模惊人的购物中心建设潮中。去年全球新建购物中心面积排名前10的城市有9座在这里，全球在建购物中心面积的超过一半也来自中国。成都处于中国购物中心爆炸式增长的中心。去年开发商投入使用的购物中心面积达 100万平方米，远超全球任何城市。英国地产咨询公司莱坊表示，目前开发商正在华建造800座内设酒店、写字楼和零售商铺的多用途建筑物，总面积达3亿平方米，相当于 1000个美国最大购物中心——明尼苏达州的美国商城。可惜大规模扩建来得不是时候，因为零售商都在搁置店铺扩张计划。若购物中心开业后没获得良好运营，拥有人很容易每月就会亏损数千万元。政府还没意识到，一旦所有项目都完工，空置问题将变得非常严峻。一定程度上说，这些问题是地方政府自己导致的。他们要求开发商修建大型购物中心和酒店，以此作为批准开发住房项目的条件。这么做是为了城市的面子更好看，更多创造服务行业岗位。部分二线城市的零售租金已开始下降。供应过剩的问题在沈阳最突出，该市是中国零售地产库存量第二大的城市，仅次于北京。路易威登的网站显示，该公司在沈阳有4 家门店，其中两家只相隔几分钟路程。中国的大开发商几乎都有商业项目。虽然住宅地产的总体投资远高于商业地产，但后者更难以驾驭，更易受到经济走软影响。从历史看，商业地产泡沫破裂的频率更高，这会带来较高的经济成本，美国储蓄和信贷危机就是例子。
d*******3 发帖数: 8598	3 这典型的老美写作真实是什么呢？是商人看好商业地产，官员经手这些项目都有贿赂的，你以为啦，做成了有好处。以后奔溃呢？耸耸肩，管他们什么事，

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