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发帖数: 9308 | 1 “许多地方债务问题快捂不住了。”一位银行部门省级分行的领导说。
《经济参考报》记者近日分赴国内东、中、西部十个省、市、自治区采访发现，部
分地区在经济下行的压力下收入增速不断下降、发展方式转变缓慢，债务问题因此凸显
。与此同时，伴随土地及房地产市场的陡然降温，过去借债发展、靠地还债的粗放发展
模式难以为继，一些地方的债务风险迅速积聚。随着债务进入集中还款期，部分地区对
土地更为依赖，逆市场形势加速卖地步伐；银行等金融部门因担忧地方债风险，对政府
贷款往往“明松暗紧”，致使不少地方“腹背受敌”。
经济下行地方政府资金链紧绷
不少地方官员、专家学者认为，地方债问题是我国经济发展艰难转型中的表现之一
，和资源问题、环境问题、就业问题一样，因转型缓慢而积聚风险，因局部经济下行而
风险凸现。
“如果不是矿业经济下滑，我们的债务可能已经靠自己的财力消化完了。”内蒙古
乌拉特后旗党委书记杜占贵说。
乌拉特后旗于2004年实施旗政府所在地搬迁，10年来，漂亮的草原新城拔地而起，
一举摆脱了原来蜗居在山沟里交通不便、缺乏用水的局面，而搬迁形成了大量的政府债
务。近两年的经济下行，让这个以铜、铁矿采掘业为主的地方财政大幅减收，还债变得
遥遥无期。
数据显示，2013年6月底，全国各级政府负有偿还责任的债务20.6988万亿元。地方
政府负有偿还责任的债务10 .8859万亿元，负有担保责任的债务2 .6655万亿元，可能
承担一定救助责任的债务4.3393万亿元。部分省本级债务借新还旧数额较大。2013年6
月底至今年3月底，9个省本级为偿还到期债务举借新债579.31亿元，但仍有8.21亿元逾
期未还。国家审计署财政审计司四处处长雷达说，地方债风险虽然总体可控，但由于全
国财政收入不可能打通使用，并不排除相当一部分地区存在风险。
在一些政府债务风险突出的地方，债务问题和局部经济下行互为因果，多年来行之
有效的“投资拉动”难以为继。据国家统计局发布的数据显示，今年前4个月，全国固
定资产投资增速下探至近13年来的新低。随着房地产市场的分化与波动，一些地方投资
动力因“去房地产化”而快速减少，而以政府债券为主体的新的地方政府举债融资体制
才刚刚开始试点，原本对房地产和市政建设依赖度高的地方面临“失速”威胁。
中部省份的一位官员说，近年来大搞举债发展，让一些地方更加依赖土地财政，统
计数据显示，这个省财政收入中非税收入占比高达3成。在原有举债、融资、投资、建
设模式无法持续时，很多县市区财政不得不依靠财政“空转”、税收“过桥”、征过头
税来完成指标。
部分债务问题突出的地方，“旧债还不起，新债借不到”的尴尬处境，让政府的资
金链面临严峻考验。在北方某城市采访时，巧遇区长被一位债主堵在会议室门口要账，
区长说“没钱，真的没钱，你要是不信，去财政局查一查，要是有钱不还，别说是好区
长，我连个好人都算不上了。”前不久，因为财政补贴不到位、银行利息还不起，当地
自来水公司中止向部分区域供水，政府被迫急调数十辆水车应对。
与资金链一同遭受考验的还有政府信誉、社会稳定和信用环境“新官不理旧账”“
闹大给钱、不闹不给钱”、“一旦完工就不给钱”的现象较为普遍。尤其在中央对干部
作风保持高压态势的情况下，一些干部在还债问题上“不吃不喝不作为”的问题突出。
有些政府官员对待债务“击鼓传花、得过且过”。因为没有还账计划，多数接受采访的
讨债者表示“十年八年看不到希望”“彻底看不到希望”。长期讨不到债、又欠着高利
贷的建筑商张震说“我每天就做两件事，一是躲债，二是要账。”
地市萎靡为还债“广卖薄收”
在不少地方，来自土地的财政收入都在萎缩。地方政府想加速卖地，但开发商往往
无心也无力接单。“由于地价下跌，我们今年的财政收入至少要降低25%，”辽宁一位
省级开发区的官员对记者说“我们还算好的，好多地方比我们还惨。”
在南方一个建市只有12年的新兴地级城市，其经济基础薄弱，现有土地储备1万亩
《经济参考报》记者了解到，该市主要通过土地抵押方式融资，还款也主要依靠土地出
让。市政府一位熟悉情况的官员介绍说，其地方债务进入集中还款期，2013年要还款7
亿多元，今年这个数字增长到15亿元。由于近期土地市场不景气，已经出现多次土地流
拍现象，为了能把地卖出去，当地只好采取了划小块卖地的办法。
记者了解到，该市政府对面环境最好的地段，也就是其耗资数亿元建的水城沿线，
高层住宅最贵的不过每平方米3400元，而老城区则大多只需要2500元左右。这仅相当于
一般县乃至镇的房产价格。“没有钱只能靠卖地，”当地一位官员说，“价格低也要忍
痛卖，一旦资金链断了，进金融机构的黑名单就更糟糕了。”
越是地价下跌，为还债越需“广卖薄收”。在东部沿海一个靠近城区、总人口不过
15万人的乡镇里，镇区人口不过3万人，在2006年时楼房开发面积只有3万平方米，到去
年楼房存量已达350万平方米以上。在介绍今年发展规划时，镇长原本自豪地说今年再
开发200万平方米，但面对记者的置疑，他又自言自语地改口说：“现在城区的房子确
实饱和了，今年再开发的面积是不是太多了？这个数字以后应该有调整。”
该镇长确有无奈之处。他给记者列举一个当地财政收入账单的构成：60%来自于土
地，工业税只占12%，商业税占18%，另外10%靠餐饮业。“2000多个小摊小贩都要去收
税，越来越难收。地要卖少了，不但债难还，财政供养人口的饭钱都难找。”
欠发达地区要加速发展，往往更会借土地做文章。广西土地偿债规模只有700多亿
元，但土地偿债比例高达38.09%。广西地方债结构中，地方债增长的主力在市本级政府
，而广西债务支出中，土地收储支出较大，在实际经济运行中，地方政府对土地收储的
投入大，对土地收入也会格外依赖，因为土地财政作为政府性基金收入，主要受益方即
是市本级和县本级政府。这直接表明，越是依赖土地财政的地方，必然会加大推地规模。
融资收紧地方官员“走投无路”
地方靠卖地还债的窟窿有增大之势，而银行、信托公司等融资渠道却在不断收紧，
这让不少地方政府官员在还债问题上感觉“腹背受敌”。
记者从监管机构了解到，近年来政信合作产品数量日渐走低。2013年，国内第一个
理财产品电子化监管平台已在上海上线，3290款产品中，信托融资类产品增速明显放缓
，其中政信合作产品自2013年下半年起出现下滑，还有的信托公司政信合作项目被叫停。
在中部某省银监分局提供的材料中，记者看到，由于注意到未来三年辖内平台还款
压力将明显加大，银监部门要求加强对地方政府融资平台贷款风险管控。今年，针对该
省省会城市近三年平台贷款还款过于集中的情况，督促相关银行根据平台公司和建设项
目具体情况，分别采取“及时收贷、收回再贷、据实定贷、引资还贷、只收不贷”的方
式，以缓释存量平台贷款风险。
湖北一个三线城市城投公司负责人介绍，发展滞后的城投公司资产负债率虽然不高
，同样融不到资。现在正规的融资渠道只剩下两条，一是向政策性银行申请贷款，二是
发企业债，其中政策性银行的贷款对用途有严格限制，融资额也非常有限。再加上融资
平台公司利用原有划拨土地进行开发建设或转让，还得补缴土地价款，让城投公司本来
就紧张的现金流更加捉襟见肘，只能拆东墙补西墙。
“十个茶壶七个盖，许多地方债务问题都快捂不住了，”一位银行部门省级分行的
领导说“由于风险监管要求很严，现在银行跟地方政府只能握手不敢拥抱。”
湖南一位地级市的副市长向记者诉苦“现在从银行融资越来越难，逼得政府一天到
晚找抵押物。银行的贷款财政担保已经不灵了，必须要人大‘背书’。不少地方被迫通
过中介机构融资，高利率也要咬牙贷，短期过桥资金的利率甚至达到15%。一笔钱拿下
来，到账的资金已扣除利息，剩下的拿出很大一块去还旧，饮鸩止渴，越来越难以维持
。” | s***l
发帖数: 2769 | | s****i
发帖数: 5144 | 3 地卖不动了，肯定开征房产税。反正亏谁不能亏了政府 | m*t
发帖数: 7490 | 4 官员出货先
【在 s****i 的大作中提到】
: 地卖不动了，肯定开征房产税。反正亏谁不能亏了政府
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