把美国德州的房地产税制，原封不动的移到中国，就完全可以 - Military版

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a***g
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》》贾康在胡说八道。美国的怎么没有扣除？怎么就不适用中国了？又忽悠国内老百姓
。真是垃圾官员。
美国的房子，比如德州的，按套和按价格征收。跟面积没关系。房价包括地价和地上设
施价格。税率分校区，城市等，所以和你所在的区有关系。首先，家庭可以宣称一个自
住房。有减免一定的钱额。这个每个家庭一样。比如5万美元。如果你的房子是10万，
就5万乘以税率。如果你的房子是100万，就按95万征收。假设你有2套在同一区，第一
套4万的套房，第二套15万的独立房子。如果你宣称第一套是你的自住房，那你就得付
15万的税（指15万乘以税率），如果你宣称第二套为自住房，那付出的税就是14万（指
14万乘以税率）。
把德州的房地产税制，原封不动的移到中国，就可以了。完全不需要变更税制，只要调
整自住房减免数额，以及加上地价扣除。中国的很多房子交了七十年的土地使用金，地
不属于房主，属于国家，而且租金已经缴纳，所以需要地价扣除。如果没有缴纳土地出
让金的比如什么小产权的房子，就不应该有地价扣除。家庭减免数额是以家庭为单位。
自住房减免数额应该以市为单位。比如整个北京都是300万。如果有钱人住豪宅四合院
，2000万，缴税就是。穷人住远地方，房子只有250万，就不要缴税了。如果按户为单
位，有钱人住一套2000万，也不缴税，又是一个垃圾政策。
贾康：这需要有“开明”一些的考虑。简单、形式上最公平的办法，是按照美国的办法
，不做任何扣除，只要是住房，有一平米就征一平米，但这种方式不适合中国，别的不
说，体制内的人都受不了。

T******y
发帖数: 14506

贾康是拿钱发帖。认真就素了。

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