S******8
发帖数: 24594 | 1 近期温州市区部分市民发现持有的土地证面临土地年限20年到期，要花费数十万元高额
土地出让金“买地”才能重新办理土地证。
土地使用权到期，《物权法》上规定为“自动续期”。但是否需要交纳土地出让金？交
纳标准如何？《物权法》并未给出规定，这也直接引发了温州土地续期的争议。
澎湃新闻注意到，实际上，有关土地使用权到期后的问题，深圳早在2006年就已出实例。
据《中国新闻周刊》此前报道，1998年房产改革全面铺开之后，越来越多的居民自购住
房，70年后土地使用权何去何从，出让金如何交纳，让中国人担心起来。
在深圳特区，由于原有商业用地的20年使用权开始陆续到期，担心已成现实。
1980年开始建设的国商大厦是全国第一栋商用写字楼。惟其最早，也带来了一系列“历
史遗留问题”。
据报道，1981年12月，深圳市颁布了《深圳经济特区土地管理暂行规定》，允许给在特
区投资的客商划拨土地。并规定了土地最长使用年限：工业用地30年；商业用地20年；
商品住宅用地50年；教育、科学技术、医疗卫生用地50年；旅游事业用地30年；种植业
、畜牧业、养殖业用地20年。
问题就出在根据这一“特区年限”，国际商业大厦的... 阅读全帖 |
|
q*d
发帖数: 22178 | 2 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 数据显示上海等地超额卖地 资本推动地价泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 23 17:17:27 2010, 美东)
逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价... 阅读全帖 |
|
q*d
发帖数: 22178 | 3 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
|
w**********g
发帖数: 3158 | 4 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，截
至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等7
市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷，
预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热度
不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
|
u****n
发帖数: 7521 | 5 “卖掉”北京，能“买下”美国？
这个记者又SB了，GDP和资产价格都搞不清楚。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
去年土地市场火热 北京总地价等于美国一年GDP
2011年01月25日 00:15 中国经济周刊
http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
“卖掉”北京，能“买下”美国？
《中国经济周刊》记者 刘德炳I北京、温州报道
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而
地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各
大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞
与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则
似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，
可以制造出超过美国一年的GDP... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 6 如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州——温州资本的老巢。而且事实证明，温州地王绝不是偶然的心血来潮。
一... 阅读全帖 |
|
E*V
发帖数: 17544 | 7 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 20:06:28 2011, 美东)
全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月31日01:46 新京报
本报讯 (记者 马力)继去年12月起全国105个重点城市需及时上报“高价地”后，
国土部对地价的监控将“升级”。记者昨天从国土部了解到，国土部已向各省、市、区
国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上
城市。
调控下“高价地”在减少
去年12月份，国土部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招
拍挂出让中，如果溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均需及时
上报国土部。
此项工作总共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，也包括很多二
... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 8 全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
http://www.sina.com.cn 2011年05月31日01:46 新京报
本报讯 (记者 马力)继去年12月起全国105个重点城市需及时上报“高价地”后，
国土部对地价的监控将“升级”。记者昨天从国土部了解到，国土部已向各省、市、区
国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上
城市。
调控下“高价地”在减少
去年12月份，国土部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招
拍挂出让中，如果溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均需及时
上报国土部。
此项工作总共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，也包括很多二
、三线城市。
国土部土地利用司司长廖永林介绍说，截止到5月5日，105个城市中上报“交易异
常”地块90宗。中国土地勘测规划院相关负责人表示，从整体看，在调控的高压下，近
几个月全国重点城市的地价情况还是比较正常的，“高价地”在逐渐减少。
这位负责人说，从去年12月到今年1月，不到2个月时间，上报的“异常”地块达45
宗。这45宗地块平均溢价率... 阅读全帖 |
|
K*****2
发帖数: 9308 | 9 8月份全国土地市场量跌价扬，成交楼面地价创下历史新高。近日，同策咨询研究部
发布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%
至1591元/平方米。而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。
上述数据显示，当月，全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平
方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面积
4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%；商办用地成交1295幅，成交面积1837万平方
米，环比、同比分别下滑11%和23%。
北上广深四大一线城市当中，由于上海市当月高地价现象不断，拉动整体一线城市
地价上涨至3.46万元/平方米。月内，一线城市住宅用地成交12幅、48万平方米，成交
幅数较上个月增加5幅，成交面积环比、同比分别上扬22%和41%。成交楼面地价高达
34610元/平方米，持续4个月呈现大幅上扬态势，本月环比上涨14%，同比增幅更是达到
了1.44倍，创下历史新高。
同策咨询研究部研究经理许之静指出，持续多月的量价攀高，市场几近失控，而二
线城市地价超过房价“面粉贵... 阅读全帖 |
|
a****r
发帖数: 12375 | 10 禁评 比 JB 牛太多了.
8月份全国土地市场量跌价扬，成交楼面地价创下历史新高。近日，同策咨询研究部
发布的数据显示，8月份全国302个城市土地市场成交的平均楼面地价环比大幅上扬46%
至1591元/平方米。而从同比情况看，一线城市地价已经呈现翻番的局面。
上述数据显示，当月，全国302个城市各类土地成交5004幅，成交面积为13372万平
方米，成交面积环比、同比分别下滑16%和17%。其中，住宅用地成交1395幅，成交面积
4302万平方米，环比上扬1%，同比下滑5%；商办用地成交1295幅，成交面积1837万平方
米，环比、同比分别下滑11%和23%。
北上广深四大一线城市当中，由于上海市当月高地价现象不断，拉动整体一线城市
地价上涨至3.46万元/平方米。月内，一线城市住宅用地成交12幅、48万平方米，成交
幅数较上个月增加5幅，成交面积环比、同比分别上扬22%和41%。成交楼面地价高达
34610元/平方米，持续4个月呈现大幅上扬态势，本月环比上涨14%，同比增幅更是达到
了1.44倍，创下历史新高。
同策咨询研究部研究经理许之静指出，持续多月的量价攀高，市场几近失控，... 阅读全帖 |
|
K**********i
发帖数: 22099 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 12 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把美国2012... 阅读全帖 |
|
p*****c
发帖数: 2858 | 13 如果地王的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
在北京，一个指甲盖儿大小的地方，现在最高能卖多少钱？4块多。
这里是北京市朝阳区孙河乡，2013年7月23日，中粮地产以23.6亿、配建公租房3.3万平
米的条件竞得这里的HIJ地块，楼面单价超过4.4万元/平方米，即每平方厘米4块多，成
为北京楼面单价最高的地块，真算是“寸土寸金”。
半个多月之后的8月16日，在距离北京2300多公里的广东深圳，华润置地以109亿元总价
竞得深圳前海第三宗土地，再次刷新了深圳的土地总价纪录。
这就是“地王”——一段时间内，在某个区域土地市场中诞生的价格最高者。
经历了短暂沉寂之后，地王今年再次在各地横空出世，又以极高的频率被新的地王取代
。而地王市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
今年以来，在中国的城市版图上，地王大战遍地开花，各大房企巨头和资本大鳄们在角
逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目的价格标尺。
2011年，《中国经济周刊》发布的《2010年中国地王图》数据显示，如果把北京的土地
全部卖掉，可以制造出超过美国一年的GDP总量。而时至今日，这个数字已经把... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 14 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 15 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。究竟是“地价推高房价”？还是“房价推高地价” ？一些利益相关团体似乎力挺“地价推高房价”之说，将房价飞涨的局面单方面归结为政府及相关企业，而业界专家指出，房地产商的“暴利”是“导致”超高房价的重要因素之一。
据北京市国土局、搜狐地产网等多家资料显示，以全国知名地产商万科在北京的部分土地成交信息，以及所售楼盘销售价格为例，业界人士通过数据分析，发现低地价未必带来低房价。
表为万科在北京西南区域三块土地成交情况，其中第1、2块地销售已进行到中后期；第3块地与第1、2块地相邻，已销售完毕。
数据表明，万科这三块土地的拿地时间分别为2005年6月至2006年7月（其中第2块地于2007年4月和2009年7月进行过变更），其土地成本折成楼面地价仅为413元/米2--1116元/米2，与近日央企北京拿地动辄上万、甚至超过2万的楼面地价相比，可谓是地 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 16 东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其住户仅科级以上官员就有六十多位，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。镇政府当初出让这些别墅用地给官员们的价钱每平方米还不足500元，这些别墅又被当地人称为塘厦“中南海”。
塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅。 南都记者 方光明 摄
知情人称每平方米地价不到500元，记者调查发现科级以上官员住户达60多位
东莞塘厦有个超豪华官员别墅群，其奢华程度甚至远超河南信阳“史上最牛局处级别墅群”，其住户仅科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。
日前有举报称，塘厦不少官员在塘厦风景独好的塘坑水库旁，兴建成片豪华别墅，与收入明显不符。
南都记者日前调查证实了举报内容：这些别墅装修市价动辄数百上千万元，其中不少别墅还设有游泳池、篮球场、亲水平台等私家休闲场所。别墅的住户则更为“大牌”，包括塘厦镇委书记叶某、镇长方某、副镇长赵某、杨某、黄某等。此外，还包括塘厦纪委、房管所、规划办、公安分局以及其他一些设置在塘厦的政府派驻机构主要领导。光科级以上官员就有六十多位，几乎涵盖了塘厦主要领导班子成员。因此，这些别墅又被当地人称为塘厦... 阅读全帖 |
|
l**i
发帖数: 8144 | 17 中国经济网3月24日北京讯 近日，央企在北京连续高价拿地，引起广泛关注，焦点聚集
在“央企高价拿地，大大推高了房价，与民争利，与国家调控政策相背”等问题上。究
竟是“地价推高房价”？还是“房价推高地价” ？一些利益相关团体似乎力挺“地价
推高房价”之说，将房价飞涨的局面单方面归结为政府及相关企业，而业界专家指出，
房地产商的“暴利”是“导致”超高房价的重要因素之一。
据北京市国土局、搜狐地产网等多家资料显示，以全国知名地产商万科在北京的部
分土地成交信息，以及所售楼盘销售价格为例，业界人士通过数据分析，发现低地价未
必带来低房价。
下表为万科在北京西南区域三块土地成交情况，其中第1、2块地销售已进行到中后
期；第3块地与第1、2块地相邻，已销售完毕。
数据表明，万科这三块土地的拿地时间分别为2005年6月至2006年7月（其中第2块
地于2007年4月和2009年7月进行过变更），其土地成本折成楼面地价仅为413元/米2--
1116元/米2，与近日央企北京拿地动辄上万、甚至超过2万的楼面地价相比，可谓是地
板价。但该开发商的销售房价仍高达16300元/米2--25000元/米2，这说 |
|
f****0
发帖数: 835 | 18 地王数据 点击看大图
“卖掉”北京，能“买下”美国？
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王
市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央
企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南
京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎
宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以
制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王
的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，
温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州... 阅读全帖 |
|
w********s
发帖数: 1570 | 19 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Stock
标 题: 中国房价、地价远没有涨到位，还没有真实反映土地的稀缺性
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 20 08:55:15 2012, 美东)
新京报：经济发展和城市化的推进带来了地价、房价的双双上涨，未来土地市场和
楼市的方向如何发展？
王健林：关于地价、房价涨，我个人认为中国的地价和房价还没有真正涨到位。意
思是，地价、房价还没有真正反映中国土地稀缺的现实。
比如说国土部规定容积率1.0以下不批，我觉得应该是2.0以下不批，现在中国人均
用地排在世界100名以外，中国80%的土地是不能用的，和一些发达国家相比差得很远，
中国的土地资源是相当紧缺的，其实类似于韩国、日本的水平。
随着中国人口增长，对土地的占用还会继续扩大，这些都毫无疑问。但是在大多数
人心目中的感受，土地还是取之不尽用之不竭的，这个思路是错的。中国的土地价值应
该更高，促使大家节约用地、集约用地；当然一下子暴涨也不可行，要逐步采取一些办
法。 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 20 北京房价狂欢 将持续多久
蔡胤
“黄村的地价都4万多了？真不敢相信。”2月23日，一央企开发商人士对《第一财
经日报》记者感慨。
23日下午，北京土地市场迎来了春节之后的首拍，这也是2016年以来的第二宗住宅
用地拍卖。虽然接近南六环，此次入市的大兴黄村地块还是获得了较高的关注度，因为
竞拍现场来的都是财力雄厚的“金主”，共有9家房企或综合体，包括葛洲坝(5.810, -
0.07, -1.19%)、绿地、中铁建与万科等。
在土地供给减量的北京，任何一宗位置尚可的宅地都可能拍出高价。最终，该地块
以39亿元的总价，及配建15000平方米的代价为来自上海的绿地取得。经机构测算，该
地块实际楼面价高达4.7万元/平方米。
南五环外地价接近5万
4.7万元/平方米，这一楼面价在地王频出、顶豪动辄每平方米15万的北京远不算高
，但放到南五环外的位置上，它便有了值得关注的理由。它创造了大兴区域住宅用地价
格的新高，并且地价已超区域标杆华润某项目的售价，预计未来销售价格也将直逼10万
元。这也意味着，北京居民一贯认为的价格洼地南郊，也将出现单价10万元/平方米的
顶级豪宅。去年北京土地如此大热，该... 阅读全帖 |
|
p********a
发帖数: 761 | 21 武汉科技大学金融证券研究所所长 董登新(教授)
中国房价与地价为何越调越涨、越控越创新高?问题究竟在哪里?笔者认为，除了流
动性泛滥、投资渠道狭窄、存款
负利率以外，最主要原因就是政策调控未能“对症下药”，或是开错了药方。让我们首
先来看看，中央与地方政府究竟已
采取了哪些调控政策：
(1)提高住房按揭首付比例，提高第二套房贷利率，停止第三套房贷。房贷政策的
主动权应该归属风险自担的银行，
如果政府采用行政手段管控银行贷款，好像有点过了，不过，银行存贷利率在中国仍是
官定利率，因此，央行有权加息
或减息。
(2)对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购
买住房贷款。银行能否跨地区放
贷，以及银行放贷是否需要审查借款人的纳税凭证或社保缴费凭证，这应该也是银行自
己的权利范围，采用行政手段管
制银行放贷内部审核程序，是否有过了之嫌?
(3)本市居民家庭每年限购一套商品房，抑制住房投资性需求。既然认可商品房是
一种商品，也是一种投资品，就不
应该采用行政手段强制限定购买数量，更不该提出“抑制住房投资性需求”的战斗口号。
(4)开征房产税(即房屋占有税)。这是传闻... 阅读全帖 |
|
w********s
发帖数: 1570 | 22 新京报：经济发展和城市化的推进带来了地价、房价的双双上涨，未来土地市场和
楼市的方向如何发展？
王健林：关于地价、房价涨，我个人认为中国的地价和房价还没有真正涨到位。意
思是，地价、房价还没有真正反映中国土地稀缺的现实。
比如说国土部规定容积率1.0以下不批，我觉得应该是2.0以下不批，现在中国人均
用地排在世界100名以外，中国80%的土地是不能用的，和一些发达国家相比差得很远，
中国的土地资源是相当紧缺的，其实类似于韩国、日本的水平。
随着中国人口增长，对土地的占用还会继续扩大，这些都毫无疑问。但是在大多数
人心目中的感受，土地还是取之不尽用之不竭的，这个思路是错的。中国的土地价值应
该更高，促使大家节约用地、集约用地；当然一下子暴涨也不可行，要逐步采取一些办
法。 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 23 谢谢
size肯定不是原因，zoning也应该一样的，那看来就是location的原因了，但A地的
location好像比B地的更desirable ...
我有问题：
1. 是不是买卖结束后，assessment value 会被等同于成交价?
2. 这个成交价是地价和房价之和，那怎么能从成交价得出地价呢？按一定的比例？
3. 房子估价town里不好估计，但地价总可以合理得估计了吧？还是说地价怎么着还是
按照一定比例从总价里算出来的？ |
|
r*******g
发帖数: 32828 | 24 国土部土地监控细化至县城 地价异常须一律上报
2011-05-30 08:36:00 来源: 中国广播网(北京)
中广网北京5月30日消息 据经济之声《天下财经》报道，国土部土地监控细化到县城，
地价异常必须一律上报。《第一财经（微博）日报》报道说，国土资源部对土地市场的
监控再度升格。
国土部最新要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块在6
月30号前补充上报。异常交易地块上报范围的扩大，意味着国土部将直接监测各县级城
市的地价变动情况，以便及时为三四线城市房地产价格波动作出预警。 |
|
j****d
发帖数: 1958 | 25 热烈庆祝北京楼面地价超过29000/平米，并预祝早日突破3万大关。
很快我们就可以超越30年前的东京，完成伟大的创举，以北京之地价，收购整个之美国
，还是包括夏威夷和阿拉斯加的那种全盘收购。
而且我朝还有一个上海，估计再收购一个加拿大是没问题的。
然后我朝的央企可以去大洋的彼岸，再接再厉，炒地皮，下一个目标就是俄罗斯。
照着咱们的北京速度，这一年地价翻几个跟头的架势，估计“十二五“计划没结束，就
可以把全球的地皮都买下了。
正好配合我朝的载人登月计划，再接再厉，把月球的地皮给炒起来，下一步是火星。
再下一步，我朝的央企房地产开发商就可以冲出太阳系，开发银河系了。
估计天朝央企开发的房地产项目很快就会遍及全宇宙了。
为了全中国，为了全人类，央企房地产开发商们前进！前进！前前进！ |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 26 新华网北京１２月１９日电（记者王立彬）国土资源部１９日晚发出通知，要求各省区
市国土资源行政主管部门及派驻地方的国家土地督察局采取有力措施，严格落实房地产
监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为，坚决抑制少数城市地价
过快上涨趋势。
国土资源部指出，在多种因素作用下，当前国内房地产市场健康运行面临复杂局面
，近期少数城市部分优质地块出让溢价率偏高，引起社会广泛关注。地方各级国土资源
主管部门对此要高度重视，切实增强责任感和敏锐性，密切关注当前土地市场动向，抓
紧采取有力措施，控制住房用地供应总量，把握供地节奏和时序，优化供地结构，调整
供地方式，坚决抑制地价过快上涨；要严格落实已有政策规定，坚决打击囤地炒地闲置
土地等违法违规行为，切实落实调控措施。
国土资源部强调，未完成２０１０年保障性住房建设用地供应任务，保障性住房、
棚户区改造住房、中小套型普通商品住房“三类用地”供应总量未达到住房用地供应总
量７０％的市县，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。坚决防范受多种因素驱动的
岁末年初放量供地。凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防
止出现高价地，稳... 阅读全帖 |
|
y*h
发帖数: 25423 | 27 按照当时的市场地价算。美国大部分土地都是私人所有，理论上都有市场价格的，
这只是一种地价比较方法，没有人会脑残到真拿东京的土地跟美国换去。 |
|
f****0
发帖数: 835 | 28 2.7万亿元土地收入
“土地财政”不改，地王难遏
决策层显然意识到了这一点。
不提中央在2010年多次控制房价，仅仅从另一个很难察觉的侧面信息，可以大致勾勒出
决策者的某种眼光。与以往大提城市化不同，在“十二五”规划中，中央多次提出大力
推进城镇化。学者将之解读为借助城镇经济分散大城市的压力。
与之相配套的，高铁正在国内迅速延伸。这就如同地铁在首都的快速扩张一样，在近日
举行的经典城市国际论坛上，北京市基础设施投资有限公司总经理田振清对《中国经济
周刊》记者介绍：“其目的是实现中心城区人口的分流，这显然能对万人争抢中心城区
的局势起到一定的缓解作用。”
国土资源部更是对地王保持着密切关注，国土资源部一位官员表示，继9、10月市场出
现反弹苗头后，2010年底，“地王”、“天价地”在短时间内相对集中地重新出现，推
动整体地价走高。
为此，国土资源部2010年底下发了《严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》，指出要建立土地交易异常情况快报制度，遏制过度竞争。
不过目前，土地市场热情尚未消退。
住房和城乡建设部一位官员2010年底的一席讲话或能解释这一切。该官员指出... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 29 地价不到一万美元：美国航母维修基地已有百年历史，战时可同时维修建造6艘航母
在美国西北部的海岸，有一座大型的舰艇维修设施，即普吉特湾海军船厂。它有着悠久
的历史，具备维修航母和核潜艇的能力。第一次世界大战期间，普吉特湾海军船厂就已
经是美国西北部唯一能维修最大战舰的船厂。二战期间，它为美国赢得太平洋战争的胜
利作出了重大贡献。
早在1867年，美国军方人士就建议在普吉湾建立美国西海岸的海军基地。1889年，美国
海军指派马汉在美国西海岸和阿拉斯加寻找一处地方建立船厂，很快就选定了位于布雷
默顿的普吉特湾。由于遭到反对，所以1891年才得到批准和拨款。
美国海军是从一位西雅图的投机者威廉·布雷默手中拿的地。这块地的占地面积190英
亩（1153.3亩），海军总共为之支付不到1万美元。现在用这笔钱，别说这么大块地了
，估计连船厂里面的一座厂房都买不到。
当时买这块地还有个小插曲。威廉·布雷默知道美国海军对这块地很感兴趣，故意将地
价抬高到200美元/英亩，也就是说海军需要维持至少支付3.8万美元。美国海军只肯出1
.5万美元，而国会只给了它1万美元的拨款。
因此，这是个难办的事情，承担地价... 阅读全帖 |
|
l***c
发帖数: 1634 | 30 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PoZoPOCO (PoZoPOCO), 信区: Military
标 题: 香港地价暴跌70%，只有北京六环的一半
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 16:14:01 2016, 美东)
香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划... 阅读全帖 |
|
y***n
发帖数: 6764 | 31 同一个town里，房子A是0.7acre的地，地价是23万，但房子B是0.5acre的地，地价却是
26万？两个房子相距4，5 miles
这同一个town里，还分高价地，低价地？而不是单看地大小的？我能想到的可能性就是
A在一个坡上，B基本算是在平地上。 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mxmy (mxmy（四爷）), 信区: Military
标 题: 国企大龙地产50.5亿夺北京新地王 楼面地价近3万
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 20 16:10:53 2009, 美东)
新浪地产讯 今日上午，北京单价、总价新地王诞生！北京大龙房地产有限公司以50.
5亿竞得顺义后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价2.986万元。同时参与竞夺的
有保利、龙湖、远洋、大成、合景泰富、百仕达等12家房地产企业。
业内人士分析，“22号地”规划建筑面积为169126平方米，规划之中并非全部为
住宅面积，还有一些幼儿园以及市政公用设施合计将近3000多平方米，如果扣除这些公
用设施用地，楼面价已经超过三万。
现场直击：
现场拍卖从十点开始，在拍卖师喊出14.1亿元的价格起拍后，现场一时无人回应，
沉默了将近两分钟之后，才有手持18号牌的安邦保险旗下标准成功房地产应价。
其后价格不断飞涨。现场在1号竞拍者百仕达和三号竞拍者融侨之间展开，价格涨
到36亿之后，融侨地产推出竞争。28号大龙地产、 |
|
l**i
发帖数: 8144 | 33 国土部是高房价、高地价的元凶之一
原载：http://caojianhai.blog.sohu.com/146908471.html
3月22日,国土资源部副部长贠小苏在国土资源系统视频会议上称,从今年起,国土
资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息,
对信息上线和实地核查不落实的,将通报挂牌,督促整改查处。国土资源部还要求,70%政
策性住房用地要落实到拟供地块。对此,中国社科院工业经济研究所研究员曹建海对和
讯网表示,此次政策出台不会使高房价得到抑制,除非对保障房最低比例作出规定。
曹建海称,所谓的政策性住房中,包含两种商品房:中低价位商品房和小户型商品房
。这两种商品房实际都是高价房的代表，也是地方政府推出的所谓“政策性住房”的供
给主体；而真正的为数可怜的保障房，专门供他们展示给媒体，用来作秀骗人。对于国
土部要求的政策性住房不得低于住房建设用地供应总量的70%的供地要求,曹建海认为,
如果没有规定保障性住房的最低比例,那么国土部所有的一切政策都是做秀,是在欺骗公
众。
曹建海评价,近年来国土部孜孜不倦地清理小产权 |
|
|
x*c
发帖数: 294 | 35 http://finance.sina.com.cn/roll/20110125/00159303598.shtml
2010年，首都北京的土地市场在制造了一个又一个地王之后，其土地总收入也史无
前例地达到1641亿元人民币，高居中国第一，而成交的土地面积为2061万平方米。以此
计算，北京市土地的平均价格为近8000元/平方米。而北京市的国土面积为16410.54平
方公里，即164.1亿平方米。
假如能将北京市土地全部变卖，即将这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市
值已经高达130万亿元人民币。
而据学者估算，2010年美国GDP总量预计为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿
元，这意味着用北京的地价，“买下美国”可谓绰绰有余。
(xcc: 美国的地产，大概是2.5倍到3倍的gdp，估计 北京 上海 广州 可以买下整个美
国了) |
|
y*h
发帖数: 25423 | 36 80年代的时候东京的地价就能买下整个美国的土地 |
|
f****0
发帖数: 835 | 37 南京地王
总价最高的地王
越是万众瞩目的地王，争议越多。
声名远扬的南京巨无霸地王G32、G33地块刚一横空出世，就被戴上了“内定”的帽子。
资料显示，南京G32地块出让面积为313879.4平方米，挂牌起始价为121.41亿元；G33地
块出让面积313879.4平方米，挂牌起始价为78.93亿元。出让文件同时规定，土地竞买
者的注册资金不得低于40亿元，G32和G33两块土地的竞买保证金分别为25亿元和16亿元。
有业内人士指出， G32地块的起拍价达到121.41亿元，竞拍土地需要交纳保证金25亿元
；G33地块的起拍价达到78.93亿元，需要交纳保证金16亿元。如此高的总价和保证金，
无疑将许多开发商拒之门外，被认为是变相的“内定”，也确有道理。
最终，在2010年9月19日下午的拍卖现场，众多开发商、媒体及中介代理商前来围观。
当场业界纷纷猜测，万科等开发商或将加入混战，现场搏杀环节可能极为惨烈。
结果令人大跌眼镜的是，只有一家名为“南京临江老城改造建设投资有限公司”的企业
参与了两幅地块的竞拍。现场拍卖只按程序走了近10分钟，唯一的竞拍者便分别以121.
41亿元、78.9... 阅读全帖 |
|
f*********d
发帖数: 3358 | 38 2011年09月19日 09:42 来源：南方日报 参与互动(6) 【字体：↑大 ↓小】
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家土地副总督察甘藏春近日表示，我国将会
逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制
，提高土地供应和调控能力。除军事、保障性住房、特殊用地可以继续划拨使用外，其
他用地实行有偿使用。也就是说，未来政府行政办公用地，能源、电力等行业用地，学
校、医院、博物馆等使用土地也要通过招拍挂形式有偿出让。
用地实行有偿使用
所谓土地供应双轨制，简单说就是通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨
国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、
拍卖、挂牌三种方式出让土地。
双轨制正式确立的时间并不长。改革开放前，我国土地使用一直施行无偿行政划拨
的制度，土地资源浪费严重，利用效益低、土地资源配置不合理以及产权关系不明确等
问题突出。改革开放后，1988年通过的宪法修正案确定了“土地使用权可依法转让”；
上世纪90年代初，我国建立起土地有偿、有限期使用，可依法进行土地交易的城镇土地
使用制度。2002年起，国土资... 阅读全帖 |
|
|
c*****g
发帖数: 21627 | 40 照照镜子。
北京上海贫富不均跟中国房价合理，美国房价不合理有关系吗？
贫富不均的地方，房价为什么不能合理？
---------
发信人: laocao (laocao), 信区: Military
标 题: Re: 中国的房价贵，地价贵正常，但老百姓住不起房不正常
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 23 15:27:55 2013, 美东)
其实北京上海之类的一线城市房价高，从全国来看是有特殊性的。根本原因是中国各地
发展不均衡，资源都集中在少数的大城市。如果这一点不改变，就算10个北京，还是有
人源源不断的涌进来，房价还是会居高不下的。所以全国都发展了，各地利益均占了，
超大城市的人口房价压力自然会下来。 |
|
P******O
发帖数: 2397 | 41 香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进入
下行周期。
2月12日，香港地政总署公告显示，春节后首次拍卖的一幅位于新界大埔区地段第221号
的住宅用地，成交价为21.3亿港元。公告显示，该幅土地出让面积为37696平方米，最
高可建楼面面积为107100平方米。以此计算，楼面价仅为19880港元/平方米。土地面积
的成交单价为56500港元/平方米。
此次拍卖地块的楼面价与2015年9月出让的同一地段的地块相比，价格大幅下跌了近7成。
2015年9月2日，新界大埔区地段第226号的住宅用地，成交价为30.3亿港元，土地面积
为17121平方米，土地每平方米成交价高达176970港元。
从地理位置上看，在香港的行政区划分的十八区之中，有九个区位于新界，除了沙田、
葵青、荃湾三个区以外，其他诸如北区、大埔区、屯门区、元朗区，在香港人眼中基本
上被视为“郊区”的范畴。
与北京郊区六环的土地成交价相比。2015年11月，北京市土地市场出让顺义区仁和镇的
两宗地块，成交总价近50亿元，两宗地块... 阅读全帖 |
|
d******r
发帖数: 16947 | 42 尼玛当年星星犯错调职都是去新界 LOL
：香港同一地段、同一用途的土地，仅相隔半年时间，地价却暴跌了近7成。
：香港金管局总裁陈德森15日表示，香港金管局需要时间来判断香港房地产市场是否进
入下行周期。 |
|
c***l
发帖数: 2490 | 43 朝鲜官方媒体今天发布了一组最高领导人金正恩视察新型300毫米火箭炮试射照片。从
图中可以看到这种火箭炮采用了模块化设计，其火箭头部装有小型控制翼面，具备制导
能力，展示了击毁点状目标的能力。这是朝鲜首次展示该国自行研制的此类武器。
朝鲜新型300毫米火箭炮射程有多种说法，根据此前韩国观察朝鲜火箭试验的结果，最
保守估计为55千米，最乐观估计可能有155千米，而如果参考俄罗斯火箭炮技术，其射
程应该有70公里左右。
如果按照射程55千米来计算，那么这种火箭炮的打击范围正好可以覆盖韩国汉城汉江以
北城区；而如果射程在70公里，将覆盖汉城全境；射程155千米的话，将可以直接攻击
韩国三军指挥部。
虽然还不知道朝鲜火箭炮的最大射程到底多少，但看来，汉城“江南区”的地价大概要
跌——此前汉城江南区房价大幅度上涨就是因为传闻朝鲜的火箭炮正好打不到那里。 |
|
|
W*****e
发帖数: 7759 | 45 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: ChinaStock
标 题: 中证报社评：警惕低成本融资吹起地价泡沫zz
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 16 02:02:29 2009, 美东)
社评
仿佛一夜之间，众多“地王”在一线城市如雨后春笋般涌现。面对令人咋舌的“天
价地”，人们不禁要问：这些竞得“地王”的房地产商，底气从何而来，为何砸下重金
毫不手软？
在“资金为王”的土地拍卖中，大国企在融资方面的成本优势突出，当然底气十足。
与2007年时民营企业称雄土地和房地产市场有所不同，在今年新加冕的这些“地王
”中，很多都贴有大国企甚至央企的标签。例如，中国电子集团下属的成都中泽置业，
以19.6亿元拍得北京奥运村乡地块；中国化工集团下属中化方兴，以40.6亿元拿下北京
广渠路15号地；上海绿地集团以12亿元竞得徐汇船厂路的“上海最贵”地块后，又以30
.25亿元夺得北京大兴黄村地块。此外，广州、重庆的新“地王”分别被广州城建和保
利地产(29.76,0.52,1.78%)夺得。
大国企及其下属公司频频夺 |
|
c*******l
发帖数: 4801 | 46 地价一般约占到20% cost.只是大约。比如东北部一个single family house
50万，放Florida可能值30万。
房地产游戏有几种玩法：
1.买房子，转租，收租金，增加equity,pay mortgage
2.买房子，自己住，省税，长equity，同时有比较可靠的equity loan可以做其
business or investment
3.买房子，一般是bad condition，从各种渠道来，如auction, foreclosure等，
经过整修，尽快出手。
4.买地，自己建房，然后出售。
关于4有这么几个问题要考虑：
1.各种的license, permit等等要考虑，不是专业公司，光各种permit等等就很挠头，
当然可以找公司做全套，交钱
2.房子的设计问题，美国房产基本都采用已有设计，而且一般来说不要自己设计，
也做不起。但是如果是地不大，房子不多，那么设计的cost就相对大。
3.规模问题，规模到不了一定程度，没有批量，cost就大。你说我就建一个房子，
从买地开始行不行？行，但是一般来说cost要比买现成的高，而且可能高很多 |
|
t******t
发帖数: 71 | 47 大家apprisal报告中地价和房子的比例都是怎样的阿？最近从3：2调整到了差不多4:1
，正常么？ |
|
|
b****y
发帖数: 8 | 49 [回复] [回信给作者] [本篇全文] [本讨论区] [修改] [删除] [转寄] [转贴] [收藏]
[举报] [ 1 ]
发信人: bycfly (狂者), 信区: Translation
标 题: 专业中英口、写翻译，地价錢！
关键字: 翻译，专业，销售，中文，英文
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 19 12:32:45 2013, 美东)
本人是美籍華裔，可是我在北京和華盛頓受到過標準的口服與寫作翻譯的教育，使我不
僅僅瞭解雙方的文化和俗語，但也瞭解更完整正確的方法。请联络b****[email protected] |
|
m**i
发帖数: 8296 | 50 个人觉得那个80%还是不太可能的，除非所有有能力涉及政策制定的全都清仓了，而且跌那么多，很容易引起闹事，毕竟大部分有能力在这种价位买房的多少都和政策层有多少的瓜葛。。。
不过总之觉着浙江啦杭州好的川宝宝要考虑到那投资的话，还是看看有没有别的变现比较快容易掉头的方式吧。。。房子太容易砸手上了。。。
fyi~``
//blushing~~~```
【 以下文字转载自 Zhejiang 讨论区 】
发信人: TimeTunnel (Whenever_Wherever), 信区: Zhejiang
标 题: 谢国忠：我正式通知泡沫要破 浙江地价或跌80%(图) 财新网zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 2 14:53:38 2010, 美东)
谢国忠（资料图）
我现在正式通知大家，楼市已见顶，接下来将逐步下跌，熊市将持续五年，大城市的平
均房价可能会跌一半以上
【财新网】(专栏作家 谢国忠)又到了吃大闸蟹的季节。
煮螃蟹，首先你把蟹放在冷水锅中，它们会觉得又回到了湖里，浑然不觉危险。然后，
盖下沉重的锅盖，开火。这时，你可以听见它们抓挠锅壁的声音，开始轻，然后拼命挣
扎， |
|
