v*****1 发帖数: 2200 | 1 不是生产力,是这个社会的虚假财富,炒上去的,
小将们歇歇吧 |
y******9 发帖数: 1392 | 2 日本90年代经济是真的牛逼,房价一样破了,中国现在的房价没有实体经济支撑,早晚
的事,都是投机客炒起来的,都算不上真正的投资客。投资客是收入高房租例如曼哈顿
,湾区,中国的房租根本无法支撑现在的房价。 |
d*********2 发帖数: 48111 | 3 虽然我支持你的结论, 但是计算租售比的时候, 请不要忘记地税, utility and HOA
【在 y******9 的大作中提到】 : 日本90年代经济是真的牛逼,房价一样破了,中国现在的房价没有实体经济支撑,早晚 : 的事,都是投机客炒起来的,都算不上真正的投资客。投资客是收入高房租例如曼哈顿 : ,湾区,中国的房租根本无法支撑现在的房价。
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W*****e 发帖数: 7759 | 4 也别忘了中国的房产面积指的是建筑面积,另外产权是70年的土地使用权
HOA
【在 d*********2 的大作中提到】 : 虽然我支持你的结论, 但是计算租售比的时候, 请不要忘记地税, utility and HOA
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t******g 发帖数: 4044 | 5 其实70年产权并不是问题,这个随时一个文件就能改过来。也不太可能70年就没收了,
那就真是再一次文革才行。
问题是没有房产税,地方政府都靠卖地来快钱,这个不可持续。大规模城市化已经过去
了,以后没有那么大规模的城市扩张,没地可卖了,如果不70年再卖一次就只能收房产
税了。主要是政府缺钱。
【在 W*****e 的大作中提到】 : 也别忘了中国的房产面积指的是建筑面积,另外产权是70年的土地使用权 : : HOA
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