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发帖数: 1142 | 1 当笔者得知中关大街上的中关村科技贸易中心售价是13万/平米的时候，不得不惊叹于
中关村可怕的房价！我想当我的父母再次询问我中关村是一个什么样的地方的时候，我
不会再说这里是卖电脑的地方，我会告诉他们中关村是北京地价最昂贵的一个郊区！
只有人知道中关村是配件集散地，以为卖电脑才赚钱，却没成想在中关村作房地产
才是最来钱的。这又让燕子想起了那个古老的故事：发财的不是淘金者，而是卖水人。
只是中关村的卖水人已经越来越上档次，引得无数经销商“竞折腰”，在周日的整天降
雨中还忠贞不渝的售楼处门口排队等候。
中关村地价---市价几何？
在几个月前笔者曾经写过中关村西区的改造成本，连带着附近居民的遣散费用和盖
楼的成本加起来就已经上万了。不知道等盖好之后会收多少钱才可以将物业和中关村这
特殊的价值加在一起统统“回报”给将来会在那里办公的企业？
上面说的是中关村的商业区楼盘，那么村里的住宅楼盘的售价又是多少呢？
笔者在网上随便查了一下，发现村里炙手可热的众多楼盘，最便宜的要在6000元/
平米以上（四环以外），象锦秋知春、太阳园、世纪城这样在四环上附近的，都要7000
～8000/平米以上。还记得中关村大街上跑得一路公交车吗？车身上写着：中关村恋爱
了……很长一段时间没明白这是什么意思，后来得知这是位于知春路上的住宅楼盘广告
。不知道这楼现在卖多少钱一平米，但是至少在1年多以前是8000多/平米。当时大家还
在慨叹，这让人爱恨交加的中关村，什么时候才可以让人买得起一座属于自己的房子？
不说中关村，就连上地开发区都有了很多眼明手快的开发商盖起了自己的楼盘，却根本
没有考虑过上地适不适合作居民居住。在燕子看来，上地安静倒是很安静，周围最多的
不是超市和繁华街道，而是个个公司的大楼。到了6点之后，马路上几乎就没有人了，
因为人们下班都走了……
写在国内规模最大的一次专区（中关村）专项普查之后
□一半“村民”在租房
□六成以上住村外
调查显示，44．7％的人现在租房住，买了商品房的仅占调查总人数的9．9％，且
集中在硕士及硕士以上的教育水平。购房者中76．55％的人在34岁以上，71％的人月收
入在5000元以上。租房者在学历上并不存在显著差异。目前有62．6％的“村民”不住
在中关村附近，他们通过各种交通工具在上下班的过程中仍需要投入40至60分钟的时间。
调查结果显示：12.98%的中关村IT人月薪在1000元以下；1001—2000元月收入的占
32.58%；2001—3000元的占24.43%；3001—5000元的占20.43%；5001元以上的占9.59%。
以上资料的公布也许会让我们看出些什么：中关村人并不象有些人以为的那样有钱
，最起码在普通的打工者身上我们看不到这一点，因为超过45％的人收入在2000元以下
，还要在外面租房，为生活来回奔波；而且数据表明如果依照这样的收入想在中关村买
房简直就是一件“不可能完成的任务”。
但是针对文章最开始的那13万一平米的商业楼价我们又不得不说中关村还是有不少
有钱人的，他们在以前就累计了财富，然后如今打算用以前的资本再为自己创造财富--
--但是把他们和中关村17万IT人的数目相比，这些冒雨排队的300多个有钱人又占了多
大比例呢？
几家欢乐几家愁
有些人可以13万买一平米，有些人还在为6000元一平米的昂贵房价苦苦挣扎……写
到最后，燕子已经不知道该如何评价中关村这些奇奇怪怪的现象。也许当我们将淹盖在
中关村身上过多的泡沫浮去，就会知道中关村到底是个什么地方。 |
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