F*****d
发帖数: 2848 | |
p********o
发帖数: 8012 | 2 以本币计价的不会
【在 F*****d 的大作中提到】
: 假如不考虑政治因素
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w********n
发帖数: 4752 | 3 深圳保不住。
北京上海没问题
【在 F*****d 的大作中提到】
: 假如不考虑政治因素
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F*****d
发帖数: 2848 | 4 为啥，08年如果政府不出手的话，北京上海就都崩了。
【在 w********n 的大作中提到】
: 深圳保不住。
: 北京上海没问题
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t***o
发帖数: 19256 | 5 大放水可以
如果国内随便吃个快餐都50，那房价5W也没什么了
【在 F*****d 的大作中提到】
: 为啥，08年如果政府不出手的话，北京上海就都崩了。
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F*****d
发帖数: 2848 | 6 那个就是政府强力干预了，那种情况下估计天朝经济整体都不行了。
【在 t***o 的大作中提到】
: 大放水可以
: 如果国内随便吃个快餐都50，那房价5W也没什么了
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s*******t
发帖数: 425 | 7 快崩盘的时候，只要一放开限购，再或者购房送户口，一线城市的房价立刻就又飙升去
了 |
F*****d
发帖数: 2848 | 8 07/08年的时候可没有限购，为啥差点崩了。限购是4万亿放水进了房市以后的事。
【在 s*******t 的大作中提到】
: 快崩盘的时候，只要一放开限购，再或者购房送户口，一线城市的房价立刻就又飙升去
: 了
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s******9
发帖数: 4623 | 9 有，政治金融中心都不会崩盘，10-20%的小幅调整就会乌泱乌泱上去一帮人抄底
深圳不好说，就像湾区一样，繁荣的时候飙起来很恐怖
萧条的时候就跟底特律一样
【在 F*****d 的大作中提到】
: 假如不考虑政治因素
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F*****d
发帖数: 2848 | 10 政治，金融中心是有点作用，但是北京上海房市的体量太大了。就像纽约号称世界金融
中心，全球富人都到纽约买房，但真正房价很高的也就一小块地区，这个体量和北京上
海完全不是一个档次的。即时是纽约，这次经济危机房价也跌了百分之三四十。
【在 s******9 的大作中提到】
: 有，政治金融中心都不会崩盘，10-20%的小幅调整就会乌泱乌泱上去一帮人抄底
: 深圳不好说，就像湾区一样，繁荣的时候飙起来很恐怖
: 萧条的时候就跟底特律一样
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p*********g
发帖数: 2998 | 11 没有政府, 肯定崩了`, 因为资金面跟不上了, 肯定是债务引爆房地产
之前已经有些新闻说, 房地产商资金撑不住了, 想降价卖, 后来被政府叫停的 |
h******k
发帖数: 15372 | 12 政府出钱把房子买下来，还是给房地产商无条件贷款？
【在 p*********g 的大作中提到】
: 没有政府, 肯定崩了`, 因为资金面跟不上了, 肯定是债务引爆房地产
: 之前已经有些新闻说, 房地产商资金撑不住了, 想降价卖, 后来被政府叫停的
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p*********g
发帖数: 2998 | 13 这个不知道, 不过, 政府可以通过出政策, 来强迫涨价, 然后以中国买涨不买跌的风气
, 就解放了地产商
【在 h******k 的大作中提到】
: 政府出钱把房子买下来，还是给房地产商无条件贷款？
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g***n
发帖数: 14250 | |
g*****y
发帖数: 1350 | 15 涨10年，跌10年，20年后和现在一样
【在 g***n 的大作中提到】
: 再过 10 年人口开始减少，你看跌不跌
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g***n
发帖数: 14250 | 16 跌的那 10 年房价能坚持得住么
而且可能要跌个 20 年才会稳定住
【在 g*****y 的大作中提到】
: 涨10年，跌10年，20年后和现在一样
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a***m
发帖数: 5037 | 17 问题的关键是
房价的周期 ／ 政权的兴衰的周期 往往很长
相比之下 人的有效生命 特别是青壮年时期很短
不是房价不会跌，也不是某党不会亡
而是一般人耗不起
就像美国的股市 从 09年一直涨到现在。不停的涨。
你说会跌吗。肯定会，终有一天如08年一样打回原形。
但就算他回去了，差不多10来年时间也过去了 |
t***o
发帖数: 19256 | 18 现在已经不行了
四万亿后政府消停了一会
武帝登基后一直偷偷放水，效果边际递减
到今年明目张胆放水才保住6.7%，但是钱去不到实业，都跑去炒房地产了
【在 F*****d 的大作中提到】
: 那个就是政府强力干预了，那种情况下估计天朝经济整体都不行了。
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m******r
发帖数: 4351 | 19 深圳肯定会崩。北上不一定。
深圳不同点是，
1.钓丝太多，刚需托不起盘。又因为制造业之类的比较注重成本，不可能无限制提高工资
2.本地没有北上那样的高考优势，广东高考竞争很激烈
3.深圳的学区房不如北上重要。本地好的学校不多。而且就算没有学区房一样可以通过
小升初中考等公平选拔进入好学校。
4.深圳的医疗和文化环境等不行。湿度大，蚊虫凶狠。
5.深圳房子成本其实比北上低，比如不用考虑保暖而墙壁薄；但房价更高。
优势只有两点：1.雾霾少 2.香港近
总的来说，住在深圳，除了为了工作需要或者去香港方便，和其他城市比如杭州广州之
类相比看不出有任何优势。总之建议想投资深圳房产的慎重考虑。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 假如不考虑政治因素
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O*********c
发帖数: 2309 | 20 说得对！
工资
【在 m******r 的大作中提到】
: 深圳肯定会崩。北上不一定。
: 深圳不同点是，
: 1.钓丝太多，刚需托不起盘。又因为制造业之类的比较注重成本，不可能无限制提高工资
: 2.本地没有北上那样的高考优势，广东高考竞争很激烈
: 3.深圳的学区房不如北上重要。本地好的学校不多。而且就算没有学区房一样可以通过
: 小升初中考等公平选拔进入好学校。
: 4.深圳的医疗和文化环境等不行。湿度大，蚊虫凶狠。
: 5.深圳房子成本其实比北上低，比如不用考虑保暖而墙壁薄；但房价更高。
: 优势只有两点：1.雾霾少 2.香港近
: 总的来说，住在深圳，除了为了工作需要或者去香港方便，和其他城市比如杭州广州之
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z*****l
发帖数: 3472 | 21 肯定得崩，现在北京，五环以内，随随便便一套房子1000万起步，有的二环里的还是老
破小，家里都没厕所的！ 郊区的别墅也1000万起步，3000-5000万正常，所谓的别墅，
不过是米国的house改成钢筋混凝土结构罢了。
不崩真是没天理。 |
I**y
发帖数: 570 | 22 知道开放生二胎的战略意义吗？砖家给国家献的策，就是为了有足够的二代接盘高价房
地产。 |
