F*****d 发帖数: 2848 | |
p********o 发帖数: 8012 | 2 以本币计价的不会
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假如不考虑政治因素
|
w********n 发帖数: 4752 | 3 深圳保不住。
北京上海没问题
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假如不考虑政治因素
|
F*****d 发帖数: 2848 | 4 为啥,08年如果政府不出手的话,北京上海就都崩了。
【在 w********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 深圳保不住。 : 北京上海没问题
|
t***o 发帖数: 19256 | 5 大放水可以
如果国内随便吃个快餐都50,那房价5W也没什么了
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为啥,08年如果政府不出手的话,北京上海就都崩了。
|
F*****d 发帖数: 2848 | 6 那个就是政府强力干预了,那种情况下估计天朝经济整体都不行了。
【在 t***o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大放水可以 : 如果国内随便吃个快餐都50,那房价5W也没什么了
|
s*******t 发帖数: 425 | 7 快崩盘的时候,只要一放开限购,再或者购房送户口,一线城市的房价立刻就又飙升去
了 |
F*****d 发帖数: 2848 | 8 07/08年的时候可没有限购,为啥差点崩了。限购是4万亿放水进了房市以后的事。
【在 s*******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 快崩盘的时候,只要一放开限购,再或者购房送户口,一线城市的房价立刻就又飙升去 : 了
|
s******9 发帖数: 4623 | 9 有,政治金融中心都不会崩盘,10-20%的小幅调整就会乌泱乌泱上去一帮人抄底
深圳不好说,就像湾区一样,繁荣的时候飙起来很恐怖
萧条的时候就跟底特律一样
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假如不考虑政治因素
|
F*****d 发帖数: 2848 | 10 政治,金融中心是有点作用,但是北京上海房市的体量太大了。就像纽约号称世界金融
中心,全球富人都到纽约买房,但真正房价很高的也就一小块地区,这个体量和北京上
海完全不是一个档次的。即时是纽约,这次经济危机房价也跌了百分之三四十。
【在 s******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有,政治金融中心都不会崩盘,10-20%的小幅调整就会乌泱乌泱上去一帮人抄底 : 深圳不好说,就像湾区一样,繁荣的时候飙起来很恐怖 : 萧条的时候就跟底特律一样
|
|
|
p*********g 发帖数: 2998 | 11 没有政府, 肯定崩了`, 因为资金面跟不上了, 肯定是债务引爆房地产
之前已经有些新闻说, 房地产商资金撑不住了, 想降价卖, 后来被政府叫停的 |
h******k 发帖数: 15372 | 12 政府出钱把房子买下来,还是给房地产商无条件贷款?
【在 p*********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没有政府, 肯定崩了`, 因为资金面跟不上了, 肯定是债务引爆房地产 : 之前已经有些新闻说, 房地产商资金撑不住了, 想降价卖, 后来被政府叫停的
|
p*********g 发帖数: 2998 | 13 这个不知道, 不过, 政府可以通过出政策, 来强迫涨价, 然后以中国买涨不买跌的风气
, 就解放了地产商
【在 h******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 政府出钱把房子买下来,还是给房地产商无条件贷款?
|
g***n 发帖数: 14250 | |
g*****y 发帖数: 1350 | 15 涨10年,跌10年,20年后和现在一样
【在 g***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再过 10 年人口开始减少,你看跌不跌
|
g***n 发帖数: 14250 | 16 跌的那 10 年房价能坚持得住么
而且可能要跌个 20 年才会稳定住
【在 g*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 涨10年,跌10年,20年后和现在一样
|
a***m 发帖数: 5037 | 17 问题的关键是
房价的周期 / 政权的兴衰的周期 往往很长
相比之下 人的有效生命 特别是青壮年时期很短
不是房价不会跌,也不是某党不会亡
而是一般人耗不起
就像美国的股市 从 09年一直涨到现在。不停的涨。
你说会跌吗。肯定会,终有一天如08年一样打回原形。
但就算他回去了,差不多10来年时间也过去了 |
t***o 发帖数: 19256 | 18 现在已经不行了
四万亿后政府消停了一会
武帝登基后一直偷偷放水,效果边际递减
到今年明目张胆放水才保住6.7%,但是钱去不到实业,都跑去炒房地产了
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那个就是政府强力干预了,那种情况下估计天朝经济整体都不行了。
|
m******r 发帖数: 4351 | 19 深圳肯定会崩。北上不一定。
深圳不同点是,
1.钓丝太多,刚需托不起盘。又因为制造业之类的比较注重成本,不可能无限制提高工资
2.本地没有北上那样的高考优势,广东高考竞争很激烈
3.深圳的学区房不如北上重要。本地好的学校不多。而且就算没有学区房一样可以通过
小升初中考等公平选拔进入好学校。
4.深圳的医疗和文化环境等不行。湿度大,蚊虫凶狠。
5.深圳房子成本其实比北上低,比如不用考虑保暖而墙壁薄;但房价更高。
优势只有两点:1.雾霾少 2.香港近
总的来说,住在深圳,除了为了工作需要或者去香港方便,和其他城市比如杭州广州之
类相比看不出有任何优势。总之建议想投资深圳房产的慎重考虑。
【在 F*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 假如不考虑政治因素
|
O*********c 发帖数: 2309 | 20 说得对!
工资
【在 m******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 深圳肯定会崩。北上不一定。 : 深圳不同点是, : 1.钓丝太多,刚需托不起盘。又因为制造业之类的比较注重成本,不可能无限制提高工资 : 2.本地没有北上那样的高考优势,广东高考竞争很激烈 : 3.深圳的学区房不如北上重要。本地好的学校不多。而且就算没有学区房一样可以通过 : 小升初中考等公平选拔进入好学校。 : 4.深圳的医疗和文化环境等不行。湿度大,蚊虫凶狠。 : 5.深圳房子成本其实比北上低,比如不用考虑保暖而墙壁薄;但房价更高。 : 优势只有两点:1.雾霾少 2.香港近 : 总的来说,住在深圳,除了为了工作需要或者去香港方便,和其他城市比如杭州广州之
|
z*****l 发帖数: 3472 | 21 肯定得崩,现在北京,五环以内,随随便便一套房子1000万起步,有的二环里的还是老
破小,家里都没厕所的! 郊区的别墅也1000万起步,3000-5000万正常,所谓的别墅,
不过是米国的house改成钢筋混凝土结构罢了。
不崩真是没天理。 |
I**y 发帖数: 570 | 22 知道开放生二胎的战略意义吗?砖家给国家献的策,就是为了有足够的二代接盘高价房
地产。 |