l*****f
发帖数: 2198 | 1 三千尺的大house假设估值20万，税率3% 交6000刀。
去其他地方比如加州波士顿估值60万（估计不止），税率1%，同样交6000刀
同样的房子，交同样的税，有区别嘛？ |
b*****g
发帖数: 2322 | |
h******k
发帖数: 15372 | 3 虽然交的税差不多，但是有区别，等不想住了，加州的房子能换100万刀，德州的只能
换20万。
【在 l*****f 的大作中提到】
: 三千尺的大house假设估值20万，税率3% 交6000刀。
: 去其他地方比如加州波士顿估值60万（估计不止），税率1%，同样交6000刀
: 同样的房子，交同样的税，有区别嘛？
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l*****f
发帖数: 2198 | 4 你买加州房子的时候难道没有花更多?
【在 h******k 的大作中提到】
: 虽然交的税差不多，但是有区别，等不想住了，加州的房子能换100万刀，德州的只能
: 换20万。
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l*****f
发帖数: 2198 | 5 同样的钱德州买三套加州买一套，涨20%赚的一样多
【在 b*****g 的大作中提到】
: 两边都涨20%，谁比较赚？
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c*******4
发帖数: 1874 | 6 加州工资比德州高那么多不就是让你填房价的吗
【在 l*****f 的大作中提到】
: 你买加州房子的时候难道没有花更多?
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l*****f
发帖数: 2198 | 7 哈哈是啊 德州年薪10万的等于加州的15万这个没啥问题吧
【在 c*******4 的大作中提到】
: 加州工资比德州高那么多不就是让你填房价的吗
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h*******n
发帖数: 8906 | 8 都什么年代的消息了 Plano 现在3500尺跟公寓差不多装修的学区房都要45万了 |
l*****f
发帖数: 2198 | 9 我没说老中聚集区的顶尖学区房哈，就说一般的房子。
不过你的例子，同样大小同样地段的房子，同等好坏的学区，放到加州卖200万这个价
格你
觉得如何？
【在 h*******n 的大作中提到】
: 都什么年代的消息了 Plano 现在3500尺跟公寓差不多装修的学区房都要45万了
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p*****3
发帖数: 231 | 10 德州3%不算啥，中西部很多地方都比他高。我这儿房子市值40多万，政府估值20多万，
每年房地产税8000,这是4%的税率。 |
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b*****g
发帖数: 2322 | 11 同样的钱税多交了一倍
【在 l*****f 的大作中提到】
: 同样的钱德州买三套加州买一套，涨20%赚的一样多
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l*****f
发帖数: 2198 | 12 德州买三套房自己住一套另两套投资出租，收益比多交的税多多了。lol
这就是一套房子跟三套房子的区别
【在 b*****g 的大作中提到】
: 同样的钱税多交了一倍
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V*****2
发帖数: 7930 | 13 3000尺的房子，20万？造房成本都不止这点。估计你人不在德州。 |
r*****9
发帖数: 2080 | 14 造房成本20万肯定够了，这样的新房在中部卖20多万很正常
【在 V*****2 的大作中提到】
: 3000尺的房子，20万？造房成本都不止这点。估计你人不在德州。
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h*******n
发帖数: 8906 | 15 20万的德州房子的地方要么没有好工作没有中国店要么劳模成堆老中会去住么
: 我没说老中聚集区的顶尖学区房哈，就说一般的房子。
: 不过你的例子，同样大小同样地段的房子，同等好坏的学区，放到加州卖200万
这个价
: 格你
: 觉得如何？
【在 l*****f 的大作中提到】
: 德州买三套房自己住一套另两套投资出租，收益比多交的税多多了。lol
: 这就是一套房子跟三套房子的区别
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l*****f
发帖数: 2198 | 16 老中去不去住跟本论题无关，本论题只是讨论房产税的问题
跟学区好坏中国店多少工作好坏黑墨多不多无关，老中愿意住哪都跟论题没关系
【在 h*******n 的大作中提到】
: 20万的德州房子的地方要么没有好工作没有中国店要么劳模成堆老中会去住么
:
:
: 我没说老中聚集区的顶尖学区房哈，就说一般的房子。
:
: 不过你的例子，同样大小同样地段的房子，同等好坏的学区，放到加州卖200万
: 这个价
:
: 格你
:
: 觉得如何？
:
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T*U
发帖数: 22634 | 17 德州至少花钱享受到了，加州花钱还要等到退休。
【在 l*****f 的大作中提到】
: 三千尺的大house假设估值20万，税率3% 交6000刀。
: 去其他地方比如加州波士顿估值60万（估计不止），税率1%，同样交6000刀
: 同样的房子，交同样的税，有区别嘛？
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V*****2
发帖数: 7930 | 18 3000刀20万，在德州我只找到一个1分小学的房子，这种在老黑区的房子，你敢住吗？
现在造房子，差不多是100刀/SQFT，3000尺的房子，造价得在30万左右，加上土地成本
，应该在35万刀以上。
【在 r*****9 的大作中提到】
: 造房成本20万肯定够了，这样的新房在中部卖20多万很正常
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T**********l
发帖数: 12149 | 19 你不要盯着PLANO，那边20万就是老墨区，35万以上才开始是白人区，富人区也基本在
70万左右，老中好学片儿都在40万往上
你要去看看WACO，COLLEGE STATTION，这种地方，20万基本可以住到白人区了，老中在
这些城市普遍住的区也无非是25-35万之间
【在 V*****2 的大作中提到】
: 3000刀20万，在德州我只找到一个1分小学的房子，这种在老黑区的房子，你敢住吗？
: 现在造房子，差不多是100刀/SQFT，3000尺的房子，造价得在30万左右，加上土地成本
: ，应该在35万刀以上。
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z******7
发帖数: 772 | |
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T**********l
发帖数: 12149 | 21 不行
房产税高
德州对你经营性质的对外出租有严格管控，你购地或购得的PRTMENT出租超过一定数量
（好像大于等于10名房客）的房客，你就必须申请注册管理公司，来运营你的出租业务
，如果还是个人承包，打游击似的以房东身份来管理，是不可以的，查出来罚金不菲，
严重的涉及司法程序
你要是租5,6个房客，说实在的即使客源不是问题，你每月每个人收800刀，5个人4000
刀，你还要管理，缴税，维修 水电 垃圾费 除草费等等等乱七八糟的，你能最后剩
3000刀就不错
何况房客流很不稳定，一年一间房能租出70%的时间就不错，你算算还剩多少钱到手，
你还
别忘了交地皮税，那么最后能到手1800刀就不错了。。。 你费半天劲，1800刀
干点别的比什么不好
【在 z******7 的大作中提到】
: 德州租售比高啊
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z******7
发帖数: 772 | 22 卧槽一个人800刀……这房租也太低了
美国好像房子真不像国内那样适合投资，可是有点闲钱投资什么好呢？
4000
【在 T**********l 的大作中提到】
: 不行
: 房产税高
: 德州对你经营性质的对外出租有严格管控，你购地或购得的PRTMENT出租超过一定数量
: （好像大于等于10名房客）的房客，你就必须申请注册管理公司，来运营你的出租业务
: ，如果还是个人承包，打游击似的以房东身份来管理，是不可以的，查出来罚金不菲，
: 严重的涉及司法程序
: 你要是租5,6个房客，说实在的即使客源不是问题，你每月每个人收800刀，5个人4000
: 刀，你还要管理，缴税，维修 水电 垃圾费 除草费等等等乱七八糟的，你能最后剩
: 3000刀就不错
: 何况房客流很不稳定，一年一间房能租出70%的时间就不错，你算算还剩多少钱到手，
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T**********l
发帖数: 12149 | 23 800不低了
这是大城市
小地方800租一个独栋1000SQ FT小耗死，带车库
【在 z******7 的大作中提到】
: 卧槽一个人800刀……这房租也太低了
: 美国好像房子真不像国内那样适合投资，可是有点闲钱投资什么好呢？
:
: 4000
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h**z
发帖数: 9751 | 24 楼主是个傻逼房拖，可能是个经济人。丫的上次就是说这话被老子修理了一顿。楼主的
傻逼例子里面，德州20万的房子，我问他具体在哪？他说不出来。在老中生活的城市，
20万只能住80年代甚至以前修的的黑幕烂区。楼主还是投资租房便宜，丫的就不说房产
税是动辄1万5，2万。这都是每年必须交的钱。老子的房，买的时候40多万，现在政府
说今年值55多万，按55多万收，尼玛4%的房产税，你说年底老子要交多少钱。德州版一
到时候就请教上诉说自己房子没涨价的。楼主要买是个住apt的SB，要么是个SB房拖。
我认识有几个投资出租的，一个月断客没人租就赔钱了。 |
h**z
发帖数: 9751 | 25 属实。楼主是SB。一旦断客流就赔钱了。妈的老中都搞这个，可以去休斯顿某BBS看租
房版，竞争激烈，单间出租，katy每个人其实才收300块到350一个月，sugerland大概
是450一个月。这样的话，四间都租满，才1300一个月，全年都住的满满地，才把房产
税给抵消了。不信去看休斯顿租房市价。
4000
【在 T**********l 的大作中提到】
: 不行
: 房产税高
: 德州对你经营性质的对外出租有严格管控，你购地或购得的PRTMENT出租超过一定数量
: （好像大于等于10名房客）的房客，你就必须申请注册管理公司，来运营你的出租业务
: ，如果还是个人承包，打游击似的以房东身份来管理，是不可以的，查出来罚金不菲，
: 严重的涉及司法程序
: 你要是租5,6个房客，说实在的即使客源不是问题，你每月每个人收800刀，5个人4000
: 刀，你还要管理，缴税，维修 水电 垃圾费 除草费等等等乱七八糟的，你能最后剩
: 3000刀就不错
: 何况房客流很不稳定，一年一间房能租出70%的时间就不错，你算算还剩多少钱到手，
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T**********l
发帖数: 12149 | 26 老中钻空子，耍小聪明，结果“聪明反被聪明误”，你他妈再隐蔽，美国也是法治国家
，各种法律条款治得老中服服帖帖的，妈屄留了案底儿都你妈给我完蛋去，外国人给屄
遣返，公民的话以后再找工作都费劲
要知道，法律就是积累了各种老中所谓的“聪明的钻空子”的案例后才补充进来的，也
可以说老中自己堵自己的路，自己搬石头砸自己的脚
【在 h**z 的大作中提到】
: 属实。楼主是SB。一旦断客流就赔钱了。妈的老中都搞这个，可以去休斯顿某BBS看租
: 房版，竞争激烈，单间出租，katy每个人其实才收300块到350一个月，sugerland大概
: 是450一个月。这样的话，四间都租满，才1300一个月，全年都住的满满地，才把房产
: 税给抵消了。不信去看休斯顿租房市价。
:
: 4000
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n******g
发帖数: 2201 | 27 我们白人买不起德州房子，税不能贷款。我们白人不理解老中
【在 l*****f 的大作中提到】
: 三千尺的大house假设估值20万，税率3% 交6000刀。
: 去其他地方比如加州波士顿估值60万（估计不止），税率1%，同样交6000刀
: 同样的房子，交同样的税，有区别嘛？
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z******7
发帖数: 772 | 28 卧槽这供需关系，怪不得听同学在德州上学一个月250刀还他妈带卫生间
我这住客厅都住不了
美国有闲钱是不像国内无脑投房子就行？那有没有什么替代品？
【在 h**z 的大作中提到】
: 属实。楼主是SB。一旦断客流就赔钱了。妈的老中都搞这个，可以去休斯顿某BBS看租
: 房版，竞争激烈，单间出租，katy每个人其实才收300块到350一个月，sugerland大概
: 是450一个月。这样的话，四间都租满，才1300一个月，全年都住的满满地，才把房产
: 税给抵消了。不信去看休斯顿租房市价。
:
: 4000
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h**z
发帖数: 9751 | 29 老中喜欢坑老中，比如楼主，鼓吹德州房产税低的，草!老中还喜欢自己跟自己压价。
扎堆买房出租，都买到一块地方，然后再价格战，反正能有人住就能少赔点，竞相贱价。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 老中钻空子，耍小聪明，结果“聪明反被聪明误”，你他妈再隐蔽，美国也是法治国家
: ，各种法律条款治得老中服服帖帖的，妈屄留了案底儿都你妈给我完蛋去，外国人给屄
: 遣返，公民的话以后再找工作都费劲
: 要知道，法律就是积累了各种老中所谓的“聪明的钻空子”的案例后才补充进来的，也
: 可以说老中自己堵自己的路，自己搬石头砸自己的脚
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z******7
发帖数: 772 | 30 朋友的朋友房间租不出去，打点折友情入住
【在 T**********l 的大作中提到】
: 老中钻空子，耍小聪明，结果“聪明反被聪明误”，你他妈再隐蔽，美国也是法治国家
: ，各种法律条款治得老中服服帖帖的，妈屄留了案底儿都你妈给我完蛋去，外国人给屄
: 遣返，公民的话以后再找工作都费劲
: 要知道，法律就是积累了各种老中所谓的“聪明的钻空子”的案例后才补充进来的，也
: 可以说老中自己堵自己的路，自己搬石头砸自己的脚
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h**z
发帖数: 9751 | 31 在休斯顿katy，350一个月带卫生间可以有。为啥，katy扎堆买房出租的老中太多。租
不出去就赔了，katy的房产税4%，你算算年底要交多少钱的政府大爷，哈哈。不贱价不
行，你不贱价，别的老中贱价。
【在 z******7 的大作中提到】
: 卧槽这供需关系，怪不得听同学在德州上学一个月250刀还他妈带卫生间
: 我这住客厅都住不了
: 美国有闲钱是不像国内无脑投房子就行？那有没有什么替代品？
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h**z
发帖数: 9751 | 32 我12年前刚来德州的时候，一个月200多块，新的带家居包宽带网和cable的2b2b
apartment。交了房租，奖学金还有1000块可以花，哈哈哈。尼玛，德州租房赚钱，是
神话吧。 |
T**********l
发帖数: 12149 | 33 现在在UTD得1000块能租到你说的这种
【在 h**z 的大作中提到】
: 我12年前刚来德州的时候，一个月200多块，新的带家居包宽带网和cable的2b2b
: apartment。交了房租，奖学金还有1000块可以花，哈哈哈。尼玛，德州租房赚钱，是
: 神话吧。
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h**z
发帖数: 9751 | 34 达拉斯不了解，休斯顿房屋出租市场已经是被玩坏了。SB房拖还在忽悠呢，哈哈
【在 T**********l 的大作中提到】
: 现在在UTD得1000块能租到你说的这种
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u***n
发帖数: 21026 | 35 农村豆没有那么便宜，我在农村也要600两居，一人300，还是5年前的价格
【在 T**********l 的大作中提到】
: 现在在UTD得1000块能租到你说的这种
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h**z
发帖数: 9751 | 36 utd地方好，正常。休斯顿医学中心和rice大学，北边西边远离老黑区的apartment
2b2b也是1200往上。哪块没太多老中扎堆投资，老中嫌房贵。
【在 T**********l 的大作中提到】
: 现在在UTD得1000块能租到你说的这种
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t**d
发帖数: 6474 | 37 刚造了一个，2300平方尺，不算地14万。
【在 V*****2 的大作中提到】
: 3000刀20万，在德州我只找到一个1分小学的房子，这种在老黑区的房子，你敢住吗？
: 现在造房子，差不多是100刀/SQFT，3000尺的房子，造价得在30万左右，加上土地成本
: ，应该在35万刀以上。
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b*****g
发帖数: 2322 | 38 德州买一套20万，趁年轻40万刀拿去搏股票运气好两个月能翻三倍。比买房靠普多了。
【在 l*****f 的大作中提到】
: 德州买三套房自己住一套另两套投资出租，收益比多交的税多多了。lol
: 这就是一套房子跟三套房子的区别
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r**********g
发帖数: 22734 | 39 湾区相同的好像要450万了吧
【在 h*******n 的大作中提到】
: 都什么年代的消息了 Plano 现在3500尺跟公寓差不多装修的学区房都要45万了
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l*****n
发帖数: 608 | 40 三倍房产税啊
【在 l*****f 的大作中提到】
: 同样的钱德州买三套加州买一套，涨20%赚的一样多
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T**********l
发帖数: 12149 | 41 瞎鬼，你是翻墙的五毛吧？？！！
你妈妈弯曲相同学区地段儿类似PLANO的话，也就160万拿下
【在 r**********g 的大作中提到】
: 湾区相同的好像要450万了吧
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