z***x 发帖数: 1258 | 1 后悔没有早点买房子的人,其实也没必要太灰心丧气,房产的泡沫已经很明显了,就算
是不会像日本和香港那样房产崩盘,但是房价和收入已经完全不成比例了,
就拿平均工资来计算,一个人不吃不喝在北京平均工资7000多块钱,干半年是4万多块
钱,能极为一般的地段买个破房子的一平米,这像话吗?
还不算乱七八糟的中介费和税费之类的,就单单是房子的那一平米的价格,而且还不能
是学区房,这已经到什么地步了?
就算是不崩盘,还能再继续涨多少?
独生子女这个问题不能忽视掉,二胎也是刚刚才放开的政策,确实很多家庭现在就是四
个老人两个中年人一个或者两个孩子,
并且有好几套房子,
这是条件不错的家庭,以后孩子住不过来,又觉得出租麻烦,那必然是要卖掉,供大于
求会在10-15年之后比较明显,
就算不崩盘,至少下降30%左右房价,是很有可能的,
农村的条件也越来越好的,有些人并不想挤破头往大城市跑,生活压力很大,收入有限
,也不是很美丽的事情,
逃离北上广的人这几年也不少了,除了房价,其他生活开销和过快的工作生活节奏也是
问题,
中国人还有个问题就是价值观,结婚必须有房子,但是现在房价越来越高,很多从男方
家必须出房子,已经过渡到了男女双方平分出首付,
再以后随着中国年轻人的思想越来越先进,传统的老思想必须有房子才能结婚的也就会
淡化,到那个时候,也就是10-15年之后00后孩子面临结婚的时候,思想前卫的80后家
长不会要求必须买房子,
跟西方的思想会更接近,就像现在美国人结婚也不是必须有房子一样,
这样的话,那些房子还那么贵,谁还要?不把泡沫清理一下不太现实,政府调控只能是
不至于跟瀑布一样崩盘,但是房价下降是一定的,
因为人口已经得到了控制,增长也缓慢了,进入了老龄化社会,没有人口增长,房子却
越盖越多,谁能住? |
a*****y 发帖数: 33185 | 2 货币继续超发的话,房子仍然会涨,因为没有别的更好的投资标的,钱没别的地方去。
这跟金银纪念币为什么涨价是一样的道理 |
d********1 发帖数: 8969 | |
z***x 发帖数: 1258 | 4 户籍现在确实在改革了,一步一步的,首先是取消农业和非农业,
再就是这个让人蛋疼的地方保护政策,也就是学区房,这个暂时还取消不了。
【在 d********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 户籍不取消,我们就漂一辈子了
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m****a 发帖数: 4032 | |
m***n 发帖数: 12188 | 6 现在是农民反对取消农业户口
【在 z***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 户籍现在确实在改革了,一步一步的,首先是取消农业和非农业, : 再就是这个让人蛋疼的地方保护政策,也就是学区房,这个暂时还取消不了。
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z***x 发帖数: 1258 | 7 这样的话,通货膨胀就更严重了
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 货币继续超发的话,房子仍然会涨,因为没有别的更好的投资标的,钱没别的地方去。 : 这跟金银纪念币为什么涨价是一样的道理
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z***x 发帖数: 1258 | 8 反对也没有办法,中国得跟国际接轨
【在 m***n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在是农民反对取消农业户口
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z***x 发帖数: 1258 | 9 计划生育的很多后遗症应该是这几年才显示出来,07年尚早,所以16年才放开了二胎政
策。
【在 m****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 07年就有类似说法
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m**c 发帖数: 1012 | 10 2000年就有人拿房价收入比和租金收入比说事情。结果房价永远是leading indicator.
房价先涨起来,倒逼租金和收入。
[在 mpenza (姆蓬扎) 的大作中提到:] |
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a*****y 发帖数: 33185 | 11 美股能吃?能喝?能住?不是也涨到现在么?为啥不崩?
中国房价也是一个道理
【在 z***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样的话,通货膨胀就更严重了
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a*****y 发帖数: 33185 | 12 房子是有金融属性的,楼主却只用市场供需来分析它的价格 |
y****g 发帖数: 36950 | 13 很多人再过10-15年就可以退休了。
【在 z***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 后悔没有早点买房子的人,其实也没必要太灰心丧气,房产的泡沫已经很明显了,就算 : 是不会像日本和香港那样房产崩盘,但是房价和收入已经完全不成比例了, : 就拿平均工资来计算,一个人不吃不喝在北京平均工资7000多块钱,干半年是4万多块 : 钱,能极为一般的地段买个破房子的一平米,这像话吗? : 还不算乱七八糟的中介费和税费之类的,就单单是房子的那一平米的价格,而且还不能 : 是学区房,这已经到什么地步了? : 就算是不崩盘,还能再继续涨多少? : 独生子女这个问题不能忽视掉,二胎也是刚刚才放开的政策,确实很多家庭现在就是四 : 个老人两个中年人一个或者两个孩子, : 并且有好几套房子,
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z***x 发帖数: 1258 | 14 哈哈哈,yugong还要多久退休啊
【在 y****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很多人再过10-15年就可以退休了。
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z***x 发帖数: 1258 | 15 这个金融属性,也是政府赋予的,要是以后政府修改了政策,那估计金融属性就没什么
优势了
中国的宏观调控很厉害
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子是有金融属性的,楼主却只用市场供需来分析它的价格
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a*****y 发帖数: 33185 | 16 中国政府的政策是紧盯美国,美股不崩盘,中国房价没理由崩盘
【在 z***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个金融属性,也是政府赋予的,要是以后政府修改了政策,那估计金融属性就没什么 : 优势了 : 中国的宏观调控很厉害
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y****g 发帖数: 36950 | 17 53俱乐部不到十年了。哈哈,你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。
我打算今年就找个乡下退休算了。不折腾了。最好带个妞去男耕女织。哈哈哈
【在 z***x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈哈,yugong还要多久退休啊
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z***x 发帖数: 1258 | 18 美股。。。好吧,希望中国改变了策略
【在 a*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国政府的政策是紧盯美国,美股不崩盘,中国房价没理由崩盘
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z***x 发帖数: 1258 | 19 其实我也想退休
53俱乐部不到十年了。哈哈,你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。
【在 y****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 53俱乐部不到十年了。哈哈,你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。 : 我打算今年就找个乡下退休算了。不折腾了。最好带个妞去男耕女织。哈哈哈
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z***x 发帖数: 1258 | 20 房价这么一直涨下去总是不可能的吧,收入涨不上去
这个再过10年,房价如果继续涨,一个月的工资连一平方毫米都要买不起了。。
indicator.
【在 m**c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2000年就有人拿房价收入比和租金收入比说事情。结果房价永远是leading indicator. : 房价先涨起来,倒逼租金和收入。 : [在 mpenza (姆蓬扎) 的大作中提到:]
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a*****y 发帖数: 33185 | 21 现在货币滥发是全球性的问题,始作俑者是美国,美国不崩,中国就不会崩 |