z***x
发帖数: 1258 | 1 后悔没有早点买房子的人，其实也没必要太灰心丧气，房产的泡沫已经很明显了，就算
是不会像日本和香港那样房产崩盘，但是房价和收入已经完全不成比例了，
就拿平均工资来计算，一个人不吃不喝在北京平均工资7000多块钱，干半年是4万多块
钱，能极为一般的地段买个破房子的一平米，这像话吗？
还不算乱七八糟的中介费和税费之类的，就单单是房子的那一平米的价格，而且还不能
是学区房，这已经到什么地步了？
就算是不崩盘，还能再继续涨多少？
独生子女这个问题不能忽视掉，二胎也是刚刚才放开的政策，确实很多家庭现在就是四
个老人两个中年人一个或者两个孩子，
并且有好几套房子，
这是条件不错的家庭，以后孩子住不过来，又觉得出租麻烦，那必然是要卖掉，供大于
求会在10-15年之后比较明显，
就算不崩盘，至少下降30%左右房价，是很有可能的，
农村的条件也越来越好的，有些人并不想挤破头往大城市跑，生活压力很大，收入有限
，也不是很美丽的事情，
逃离北上广的人这几年也不少了，除了房价，其他生活开销和过快的工作生活节奏也是
问题，
中国人还有个问题就是价值观，结婚必须有房子，但是现在房价越来越高，很多从男方
家必须出房子，已经过渡到了男女双方平分出首付，
再以后随着中国年轻人的思想越来越先进，传统的老思想必须有房子才能结婚的也就会
淡化，到那个时候，也就是10-15年之后00后孩子面临结婚的时候，思想前卫的80后家
长不会要求必须买房子，
跟西方的思想会更接近，就像现在美国人结婚也不是必须有房子一样，
这样的话，那些房子还那么贵，谁还要？不把泡沫清理一下不太现实，政府调控只能是
不至于跟瀑布一样崩盘，但是房价下降是一定的，
因为人口已经得到了控制，增长也缓慢了，进入了老龄化社会，没有人口增长，房子却
越盖越多，谁能住？ |
a*****y
发帖数: 33185 | 2 货币继续超发的话，房子仍然会涨，因为没有别的更好的投资标的，钱没别的地方去。
这跟金银纪念币为什么涨价是一样的道理 |
d********1
发帖数: 8969 | |
z***x
发帖数: 1258 | 4 户籍现在确实在改革了，一步一步的，首先是取消农业和非农业，
再就是这个让人蛋疼的地方保护政策，也就是学区房，这个暂时还取消不了。
【在 d********1 的大作中提到】
: 户籍不取消，我们就漂一辈子了
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m****a
发帖数: 4032 | |
m***n
发帖数: 12188 | 6 现在是农民反对取消农业户口
【在 z***x 的大作中提到】
: 户籍现在确实在改革了，一步一步的，首先是取消农业和非农业，
: 再就是这个让人蛋疼的地方保护政策，也就是学区房，这个暂时还取消不了。
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z***x
发帖数: 1258 | 7 这样的话，通货膨胀就更严重了
【在 a*****y 的大作中提到】
: 货币继续超发的话，房子仍然会涨，因为没有别的更好的投资标的，钱没别的地方去。
: 这跟金银纪念币为什么涨价是一样的道理
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z***x
发帖数: 1258 | 8 反对也没有办法，中国得跟国际接轨
【在 m***n 的大作中提到】
: 现在是农民反对取消农业户口
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z***x
发帖数: 1258 | 9 计划生育的很多后遗症应该是这几年才显示出来，07年尚早，所以16年才放开了二胎政
策。
【在 m****a 的大作中提到】
: 07年就有类似说法
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m**c
发帖数: 1012 | 10 2000年就有人拿房价收入比和租金收入比说事情。结果房价永远是leading indicator.
房价先涨起来,倒逼租金和收入。
[在 mpenza (姆蓬扎) 的大作中提到：] |
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a*****y
发帖数: 33185 | 11 美股能吃？能喝？能住？不是也涨到现在么？为啥不崩？
中国房价也是一个道理
【在 z***x 的大作中提到】
: 这样的话，通货膨胀就更严重了
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a*****y
发帖数: 33185 | 12 房子是有金融属性的，楼主却只用市场供需来分析它的价格 |
y****g
发帖数: 36950 | 13 很多人再过10-15年就可以退休了。
【在 z***x 的大作中提到】
: 后悔没有早点买房子的人，其实也没必要太灰心丧气，房产的泡沫已经很明显了，就算
: 是不会像日本和香港那样房产崩盘，但是房价和收入已经完全不成比例了，
: 就拿平均工资来计算，一个人不吃不喝在北京平均工资7000多块钱，干半年是4万多块
: 钱，能极为一般的地段买个破房子的一平米，这像话吗？
: 还不算乱七八糟的中介费和税费之类的，就单单是房子的那一平米的价格，而且还不能
: 是学区房，这已经到什么地步了？
: 就算是不崩盘，还能再继续涨多少？
: 独生子女这个问题不能忽视掉，二胎也是刚刚才放开的政策，确实很多家庭现在就是四
: 个老人两个中年人一个或者两个孩子，
: 并且有好几套房子，
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z***x
发帖数: 1258 | 14 哈哈哈，yugong还要多久退休啊
【在 y****g 的大作中提到】
: 很多人再过10-15年就可以退休了。
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z***x
发帖数: 1258 | 15 这个金融属性，也是政府赋予的，要是以后政府修改了政策，那估计金融属性就没什么
优势了
中国的宏观调控很厉害
【在 a*****y 的大作中提到】
: 房子是有金融属性的，楼主却只用市场供需来分析它的价格
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a*****y
发帖数: 33185 | 16 中国政府的政策是紧盯美国，美股不崩盘，中国房价没理由崩盘
【在 z***x 的大作中提到】
: 这个金融属性，也是政府赋予的，要是以后政府修改了政策，那估计金融属性就没什么
: 优势了
: 中国的宏观调控很厉害
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y****g
发帖数: 36950 | 17 53俱乐部不到十年了。哈哈，你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。
我打算今年就找个乡下退休算了。不折腾了。最好带个妞去男耕女织。哈哈哈
【在 z***x 的大作中提到】
: 哈哈哈，yugong还要多久退休啊
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z***x
发帖数: 1258 | 18 美股。。。好吧，希望中国改变了策略
【在 a*****y 的大作中提到】
: 中国政府的政策是紧盯美国，美股不崩盘，中国房价没理由崩盘
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z***x
发帖数: 1258 | 19 其实我也想退休
53俱乐部不到十年了。哈哈，你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。
【在 y****g 的大作中提到】
: 53俱乐部不到十年了。哈哈，你不能让人家退休了再住上自己的房子吧。
: 我打算今年就找个乡下退休算了。不折腾了。最好带个妞去男耕女织。哈哈哈
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z***x
发帖数: 1258 | 20 房价这么一直涨下去总是不可能的吧，收入涨不上去
这个再过10年，房价如果继续涨，一个月的工资连一平方毫米都要买不起了。。
indicator.
【在 m**c 的大作中提到】
: 2000年就有人拿房价收入比和租金收入比说事情。结果房价永远是leading indicator.
: 房价先涨起来,倒逼租金和收入。
: [在 mpenza (姆蓬扎) 的大作中提到：]
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a*****y
发帖数: 33185 | 21 现在货币滥发是全球性的问题，始作俑者是美国，美国不崩，中国就不会崩 |
