b****u 发帖数: 337 | 1 坐标Texas。从上个月起,list price 递了几个个offer,一个房都没抢到。
原先降价的房子,大多又调回。新list出的房子普高10%。
agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。
这是嘛节奏?经济勃起or大通涨?
有点蒙圈了,要不要加10%抢房啊? |
s******r 发帖数: 5309 | 2 Agent 的卖房策略。通胀意味着高利率,美国人全靠贷款买房,不在乎房价,只在乎利
率。疮破当选国债收益率疯长,房贷利率只能跟着涨。如果普通美国人带不起款,没法
买房,房价自然不会升高。这和中国房市完全不一样。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 坐标Texas。从上个月起,list price 递了几个个offer,一个房都没抢到。 : 原先降价的房子,大多又调回。新list出的房子普高10%。 : agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。 : 这是嘛节奏?经济勃起or大通涨? : 有点蒙圈了,要不要加10%抢房啊?
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b****u 发帖数: 337 | 3 问题是,agent 都不愿意用list price 递offer了。
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Agent 的卖房策略。通胀意味着高利率,美国人全靠贷款买房,不在乎房价,只在乎利 : 率。疮破当选国债收益率疯长,房贷利率只能跟着涨。如果普通美国人带不起款,没法 : 买房,房价自然不会升高。这和中国房市完全不一样。
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s******r 发帖数: 5309 | 4 texas的红脖以为疮破当选可以赚一票,哈哈哈,一群傻逼。你有钱赶紧买股票去,等
傻逼回过味大幅降价再买不迟。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 问题是,agent 都不愿意用list price 递offer了。
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k*******p 发帖数: 8821 | 5 快抢房。如果象北上深当年几十万的房子现在涨到一千万,大家都不用上班了。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 坐标Texas。从上个月起,list price 递了几个个offer,一个房都没抢到。 : 原先降价的房子,大多又调回。新list出的房子普高10%。 : agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。 : 这是嘛节奏?经济勃起or大通涨? : 有点蒙圈了,要不要加10%抢房啊?
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Q**********r 发帖数: 214 | 6 你是agent还是托?
我在texas,自己的房子就在卖,根本没人抢
房子在很好的区,小区卖的房子很多,而且时间都很长了没卖出去
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 坐标Texas。从上个月起,list price 递了几个个offer,一个房都没抢到。 : 原先降价的房子,大多又调回。新list出的房子普高10%。 : agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。 : 这是嘛节奏?经济勃起or大通涨? : 有点蒙圈了,要不要加10%抢房啊?
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b****u 发帖数: 337 | 7 agent 的托死全家。
这么说要换agent了。交流太难。不靠谱。
有一个在list上好几十天的房子,list price 递的offer硬是没接。why?
【在 Q**********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是agent还是托? : 我在texas,自己的房子就在卖,根本没人抢 : 房子在很好的区,小区卖的房子很多,而且时间都很长了没卖出去
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j******r 发帖数: 3327 | 8 美国各地的房价应该都在跌。几十天前list的肯定偏高卖不出去。等着卖主自己撤吧。
我这几天在看拉斯维加斯的list房价比估价高50%-100%。现金进场的好机会又要来了。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : agent 的托死全家。 : 这么说要换agent了。交流太难。不靠谱。 : 有一个在list上好几十天的房子,list price 递的offer硬是没接。why?
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b****u 发帖数: 337 | 9 第一次买房真不懂。你的房价是咋估价的?
网上 2015 appraisal TAX $245,005
Market value $267,600
Zillow $270,000
REdfin $309,000
List price: $310,000
我说Market value+10%=$285,000 交offer。
Agent说至少$310,000交offer, $330,000才可能拿到房子!
估价全屏agent的一张嘴!
【在 j******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国各地的房价应该都在跌。几十天前list的肯定偏高卖不出去。等着卖主自己撤吧。 : 我这几天在看拉斯维加斯的list房价比估价高50%-100%。现金进场的好机会又要来了。
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t********e 发帖数: 1079 | 10 真是雏
zillow价偏低 redfin 的靠谱 你出低了 还market value 加10%。。。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房真不懂。你的房价是咋估价的? : 网上 2015 appraisal TAX $245,005 : Market value $267,600 : Zillow $270,000 : REdfin $309,000 : List price: $310,000 : 我说Market value+10%=$285,000 交offer。 : Agent说至少$310,000交offer, $330,000才可能拿到房子! : 估价全屏agent的一张嘴!
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V*****2 发帖数: 7930 | 11 等川普把非法移民都赶走了,谁来住这么多房子?就盼着川普能真的压低房地产税。 |
b****u 发帖数: 337 | 12 redfin未必靠谱,agent给我看的上半年周围房子的成交价,基本就是靠近zillow的价
,有的比zillow还低几千刀。
我现在也想按zillow出offer。但agent说现在不行了,川朴上台,房价大涨。要redfin
的价出offer才行。
拿房要比redfin高。
【在 t********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 真是雏 : zillow价偏低 redfin 的靠谱 你出低了 还market value 加10%。。。
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V*****2 发帖数: 7930 | 13 好学区的房子现在都是天价,大家工资没怎么涨,能贷到的钱都有个上限,是不太好卖。
【在 Q**********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是agent还是托? : 我在texas,自己的房子就在卖,根本没人抢 : 房子在很好的区,小区卖的房子很多,而且时间都很长了没卖出去
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b****u 发帖数: 337 | 14 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房产税3.3
%。卖给谁去?
难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?!
agent好像很有信心,张口闭口川朴。
卖。
【在 V*****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 好学区的房子现在都是天价,大家工资没怎么涨,能贷到的钱都有个上限,是不太好卖。
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r******t 发帖数: 8967 | 15 红脖子agent?
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【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房产税3.3 : %。卖给谁去? : 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?! : agent好像很有信心,张口闭口川朴。 : : 卖。
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k*****a 发帖数: 7389 | 16 房子这么便宜?德州太幸福了!
.3
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房产税3.3 : %。卖给谁去? : 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?! : agent好像很有信心,张口闭口川朴。 : : 卖。
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k*******p 发帖数: 8821 | 17 米国任何所谓的房市暴涨,跟中国的比起来连跟毛都比不上。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 坐标Texas。从上个月起,list price 递了几个个offer,一个房都没抢到。 : 原先降价的房子,大多又调回。新list出的房子普高10%。 : agent说是因为川谱上台。明年会涨的更高。 : 这是嘛节奏?经济勃起or大通涨? : 有点蒙圈了,要不要加10%抢房啊?
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m******r 发帖数: 6963 | 18 在纽约收入中位数8万房子可以卖200万
: 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房
产税3.3
: %。卖给谁去?
: 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?!
: agent好像很有信心,张口闭口川朴。
: 卖。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房产税3.3 : %。卖给谁去? : 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?! : agent好像很有信心,张口闭口川朴。 : : 卖。
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h*******n 发帖数: 8906 | 19 看地方 有些地方公司源源不断地搬进来 几千几千的工作迁过来 买房子就是买预期 当
然低端房可能还会涨 60万朝上的高端房就比较玄乎了 毕竟靠工资收入的都有个上限
: 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房
产税3.3
: %。卖给谁去?
: 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?!
: agent好像很有信心,张口闭口川朴。
: 卖。
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对啊。我觉得很奇怪,这个区家庭收入中位数8万出头,基本30万左右的房,房产税3.3 : %。卖给谁去? : 难道床铺上台,非移回家,制造业回归,工资要大涨?! : agent好像很有信心,张口闭口川朴。 : : 卖。
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b****u 发帖数: 337 | 20 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调,外面98度,办公室
72度。来了半年,就得了空调病,混身痛。
收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。
房子便宜,3.3-3.5%的税,30万的房子,每年的税就是1万刀。学校还差,弯曲随便个
学校就比这好。
【在 k*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房子这么便宜?德州太幸福了! : : .3
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k*****a 发帖数: 7389 | 21 你是来拉纽约居民的仇恨的吗?
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调,外面98度,办公室 : 72度。来了半年,就得了空调病,混身痛。 : 收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。 : 房子便宜,3.3-3.5%的税,30万的房子,每年的税就是1万刀。学校还差,弯曲随便个 : 学校就比这好。
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i********e 发帖数: 1782 | 22 老撸瑟到哪都是撸瑟
【在 b****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大农村+荒漠。幸福个p。全年热死。夏天哪都去不了。到处是空调,外面98度,办公室 : 72度。来了半年,就得了空调病,混身痛。 : 收入相对弯曲就是腰斩. 但是有点办法就不会来。 : 房子便宜,3.3-3.5%的税,30万的房子,每年的税就是1万刀。学校还差,弯曲随便个 : 学校就比这好。
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