f**********d 发帖数: 4960 | 1 作者:何来
清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢?
最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。
七个例子
由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能
全面反映出当时的情况: 例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街
买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花
了180两银子。
例二:道光十八年(1838 年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道
街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共
投资了350两,最后卖了600两。
例三:乾隆十二年,北京内城西北角太平湖东(新街口),七间半85两,相当于现在
12750元。
例四:乾隆十三年,北京内城新帘子胡同(长 安街南,新华门与和平门之间),四
间瓦房70两,相当于现在10500元。
例五:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某
街道)有一所楼房出售,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间
,合计5间房,卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。
例六: 乾隆五十八年(1793),安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇,“图
”相当于行政村)也有一所楼房出售,不临街,但宅基较大,房子共4间,卖了270两(同
上)。
例七:咸丰七年(1857),浙江山阴县三十六都三图有人卖房,共计平房3间,卖了
60两(同上)。
(备注:下面按每间大约15平方比较)
当时米价
为了能与现代可比,按大家常用的粮价来做衡量。
在清朝米价的波动比较大,按最太平盛世的清乾隆年间算,粮价大约15文钱/升。
一升米据说大于1斤,不到1.25斤,按照最多1.25斤来算,现今超市的米价1.8元/斤,
则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文,1000/15×2.25=150元,清乾隆的1两银子
相当于现在150元。
房价与米价比较
1两=1000文,则新街口的房子(七间半)换算=85000文,新帘子胡同的房子(四间)=
70000文,分别相当于5667升米和4667升米。
如果每间房子按照25平方米计算,新街口房子面积187.5平方米,新帘子胡同的房
子面积100平方米,则新街口的房价为30.23升米/平方米,新帘子胡同的房价为46.67升
米/平方米。
一升米据说大于1斤,不到1.25斤,姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/
斤,则一升米价格为1.88元/升。目前,新街口的二手房单价在3万元/平方米。
用升米来衡量,今天的房价就是15958升米/平方米。
今天的房价粮价比,是清代的528倍!也就是说,今天要想买同样的房子,得用比
当年多527倍的粮食去换。
房价与收入比较
《大清会典》卷二一“文职官之俸”条:“一品岁支银180两,二品150两,三品
130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从
九品、未入流31两有奇”。此为基本工资,称“正俸”;而“京员(中央机关和京城地
方官员)例支双俸”,即在基本工资之外加发同样数目的津贴,称“恩俸”;此外“每
正俸银一两兼支米一斛,大学士、六部尚书侍郎加倍支给”,称“俸米”;三者相加,
就是清朝公务员的工资了。
一个七品知县工资45两加45斛米,年收入约合56两银,相当56×150=8400元。(1斛
相当100升)
清五品郎中何刚德《春明梦录》云:“余初到京,皆雇车而坐,数年后始以24金买
一骡,雇一仆月需六金;后因公事较忙,添买一跟骡,月亦只费十金而已。”一只骡子
24两×150=3600元,一个仆人月工资6两×150=900元,比现今的标准略低。
从以上可以看出,清代的官吏收入是很低的,一个七品知县的工资抵不上一个仆人
,所以清代的官员贪污是必然的,所谓3年清知府,十万雪花银,实在与工资不成比例
,所以实际收入高得吓人,相当于年收入500万元。
清代无论官吏还是仆人,在北京市区范围内买得起一套四间瓦房(草民买差一点的)
,相当现在100平方米的房子,需要多少银子呢?
答案是:普通人一年的收入就够买一套房子了。
(现在说的一人多少年收入买一套房,也是取普通人。不要拿一个穷困农民的收入
来算,那样的话,他1000年的收入也买不起北京新街口一套房)
并且,清朝人买的,基本上还是连排别墅型,还没有公摊面积。 |
M****u 发帖数: 17708 | 2 清朝一个iPad多少钱?
【在 f**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 作者:何来 : 清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢? : 最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。 : 七个例子 : 由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能 : 全面反映出当时的情况: 例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街 : 买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花 : 了180两银子。 : 例二:道光十八年(1838 年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道 : 街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共
|
a******9 发帖数: 20431 | 3 清朝普通人能正常吃饱饭的有几个,
【在 f**********d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 作者:何来 : 清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。那么,清朝房价是现在的多少呢? : 最靠谱的比较,是用普通人的年收入来比,看到底多少年的收入可以买一套房。 : 七个例子 : 由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能 : 全面反映出当时的情况: 例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街 : 买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花 : 了180两银子。 : 例二:道光十八年(1838 年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道 : 街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共
|
w*********g 发帖数: 2330 | 4 $3.99? 据说那时候美元特别值钱
【在 M****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 清朝一个iPad多少钱?
|
s*x 发帖数: 8041 | |
m*****u 发帖数: 15526 | 6 这种文章最sb。伺候富人的仆人老妈丫环不是人?他们一人一套房?那还干个毛 |
M******a 发帖数: 6723 | 7 现在河南、山西农村,盖一套带院子的房也就7、8万,相当于北京白领半年到1年工资。
即使是一般的城市郊区,一年5000元可以租一套3室1厅。
那时候不管什么地方,对基础设施和各种资源的需求都差不多,供应也差不多。
所以这种类比没有意义。 |
a******9 发帖数: 20431 | 8 中部普通农村盖一套带院子的常规新房 价格至少是10~20万这个区间
你这轮子二十年进不了中国 天天看大纪元获取信息 就别瞎猜了
资。
【在 M******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在河南、山西农村,盖一套带院子的房也就7、8万,相当于北京白领半年到1年工资。 : 即使是一般的城市郊区,一年5000元可以租一套3室1厅。 : 那时候不管什么地方,对基础设施和各种资源的需求都差不多,供应也差不多。 : 所以这种类比没有意义。
|
M******a 发帖数: 6723 | 9 你个靠政屁赖下来的无耻共狗,估计一天也没在中国农村呆过。
【在 a******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中部普通农村盖一套带院子的常规新房 价格至少是10~20万这个区间 : 你这轮子二十年进不了中国 天天看大纪元获取信息 就别瞎猜了 : : 资。
|