g******g
发帖数: 5920 | 1 澎湃新闻记者：谢谢主持人。总理您好，我是澎湃新闻记者，请问总理，国家准备怎么
解决“房屋产权70年到期”问题？谢谢。
李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。
中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到
期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，
不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关
部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
谢谢。
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国土部部长谈"房屋70年产权到期续期":将出台法律
对于“房屋70年产权到期后如何续期”问题，国土资源部部长姜大明下午在“部长通道
”上表示，将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会
对公民财产长久受保护的稳定预期。
“有恒产者有恒心”，姜大明说，对于房屋、土地使用权和之后的续期问题社会各界普
遍关注，将出台有关法律予以规定。 |
h*********g
发帖数: 4934 | |
g******g
发帖数: 5920 | |
U**s
发帖数: 3390 | 4 商办呢？
【在 g******g 的大作中提到】
: 澎湃新闻记者：谢谢主持人。总理您好，我是澎湃新闻记者，请问总理，国家准备怎么
: 解决“房屋产权70年到期”问题？谢谢。
: 李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。
: 中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到
: 期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，
: 不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
: 当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关
: 部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
: 谢谢。
: 推荐
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P*********u
发帖数: 881 | 5 整改或取缔！决不允许以远低于普通商品房的价格买到类似品质的商住房！
LOL
: 商办呢？
【在 U**s 的大作中提到】
: 商办呢？
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C******y
发帖数: 3249 | |
U**s
发帖数: 3390 | 7 我说商办啊 不住
【在 P*********u 的大作中提到】
: 整改或取缔！决不允许以远低于普通商品房的价格买到类似品质的商住房！
: LOL
:
:
: 商办呢？
:
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h******i
发帖数: 21077 | 8 李克祥应该说：
“你麻痹！老子70年后到期了，老子都不知道怎么办！” |
p*********3
发帖数: 8525 | 9 还日赚翻了
感谢家宝
【在 h******i 的大作中提到】
: 李克祥应该说：
: “你麻痹！老子70年后到期了，老子都不知道怎么办！”
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g***t
发帖数: 7544 | 10 土地七十年使用权到期后免费续展的条件是房子还能正常使用。
中国砖混房子设计寿命是五十年。 |
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t****n
发帖数: 10724 | 11 是无条件续期， 但租地费还是要叫的， 估计是房价的10%-20%， 七十年。 算下来还
是便宜
【在 g******g 的大作中提到】
: 澎湃新闻记者：谢谢主持人。总理您好，我是澎湃新闻记者，请问总理，国家准备怎么
: 解决“房屋产权70年到期”问题？谢谢。
: 李克强：我也想问一下，诸多问题当中你讲的这个问题是排在第几位？（第一位）。
: 中国有句古话“有恒产者有恒心”，网民们实际上也是群众，对70年住宅土地所有权到
: 期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，
: 不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
: 当然，也可能有人说你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关
: 部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
: 谢谢。
: 推荐
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j****k
发帖数: 434 | 12 你们都不懂房地产法律，还是我来解释下吧。
国家的政策是这样的，如果这块地方，国家不修改土地使用的城市规划，比如说，居住
用地这里70年后还是居住用地，那么你可以续签。如果修改了，比如说改为商业的，或
者工业的，或者是市政需要等，你就没办法续签的。而且到期后拆迁，你没有任何补偿
费。
第二，政府还是可以采取其他办法，让你自动丧失产权，比如说危房改造，棚户区改造
，70年后，你的房子早就烂的不成样子了，中国的建筑寿命平均是30年，你说70年后会
怎么样呢。肯定是危房，那时候就会给你拆迁掉了，拆迁补偿是要进行房地产价值评估
的，你说70年的房子能评估到多少钱，折旧费就能把大部分价格折掉了。给你个三瓜两
枣的就可以把你打发了。
这就是共产党鸡贼的地方。 |
j****k
发帖数: 434 | 13 房地产评估有比较法，成本法和市场法。
比较法就是附近的楼盘目前价格是多少的，按这个计算。但是，你这个是严重超龄的老
房子，是无法和附近的新楼盘比较的。
第二是成本法，算当年的建造成本花了多少，再进行房子折旧，你老房就算价值不菲，
折旧后，计算可以为0。
第三是市场法，你这个房子能卖多少钱，问题是70年的房子，都他妈的危房了，还卖个
毛。
所以无论哪种办法，70年的房子几乎价值为0，而且几乎都需要拆除，拆迁补偿给你，
你也拿不到多少钱。你就别想着续签的事了。
除了一种，就是别墅，而且质量特好的，自己修修补补也不麻烦，建筑寿命可以一直延
续很长的。高层建筑，你就别想了，水泥都酥了。 |
b*******8
发帖数: 37364 | 14 无条件续期，但是续期还是要再一次性交70年。意思就是只要屁民愿意，国家当然乐颠
颠再收70年，傻子才会附加条件。 |
b*******8
发帖数: 37364 | 15 屁民要是不愿意再续，当然也可以，那国家就无偿收回土地，上面的房子你自己搬走。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 无条件续期，但是续期还是要再一次性交70年。意思就是只要屁民愿意，国家当然乐颠
: 颠再收70年，傻子才会附加条件。
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