s******7 发帖数: 1758 | 1 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000
拿不回来哦
床铺为啥这么恨学区房呀
The Trump administration would double the standard deduction, essentially
eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also
called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave
in place the popular deductions for mortgage interest and charitable
contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr.
Trump has railed against for years, would be repealed under his plan. |
p*********3 发帖数: 8525 | 2 硅谷码工赢了
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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e******u 发帖数: 3206 | 3 AMT取消了
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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t**d 发帖数: 6474 | 4 对华人利好。华人一般都payoff了房子,本来也不用 itemized deduction。
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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T*U 发帖数: 22634 | 5 床为啥自己切自己的命根?
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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t**d 发帖数: 6474 | 6 自住房。投资房应该仍然可以把房产税算到cost里。
【在 T*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 床为啥自己切自己的命根? : : 12000
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d******r 发帖数: 16947 | 7 地产税不减的话,大家都租房了
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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b**i 发帖数: 164 | 8 哪里说房产税不能deduct了?估计你是把遗产税(Estate Tax)当成房产税了。 |
d******r 发帖数: 16947 | 9 are you sure? lol
【在 b**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哪里说房产税不能deduct了?估计你是把遗产税(Estate Tax)当成房产税了。
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K******r 发帖数: 4052 | 10 什么叫double standard deduction
现在不是一个人11500左右?
12000
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地产税以后不减税,城里的地税低还好,学区房的高地税损失惨重,估计多出的12000 : 拿不回来哦 : 床铺为啥这么恨学区房呀 : The Trump administration would double the standard deduction, essentially : eliminating taxes on the first $24,000 of a couple’s earnings. It also : called for the elimination of most itemized tax deductions but would leave : in place the popular deductions for mortgage interest and charitable : contributions. The estate tax and the alternative minimum tax, which Mr. : Trump has railed against for years, would be repealed under his plan.
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l******t 发帖数: 55733 | 11
看字面就是又给你免了12000
【在 K******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 什么叫double standard deduction : 现在不是一个人11500左右? : : 12000
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z*********5 发帖数: 316 | 12 哈哈哈哈,太TM形象生动了
: 美籍华人真可怜,算计来算计去,像粪坑里的蛆,为多吃一口屎争的死去活来
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K******r 发帖数: 4052 | 13 如果两人48000标准deduction
那就亏了
减税减不到自己头上
【在 l******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 看字面就是又给你免了12000
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d********9 发帖数: 3927 | 14 扯蛋?你能把 property tax pay off?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对华人利好。华人一般都payoff了房子,本来也不用 itemized deduction。 : : 12000
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p********r 发帖数: 4210 | 15 川普是美国的大救星,怎么会对华人不好呢?
--没心川轮 |
s******7 发帖数: 1758 | 16 湾区把州税地产税deduction都刨去了,码工还能碰到AMT, 人家早算计好了,AMT废不
废都没意义了
【在 e******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : AMT取消了 : : 12000
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S*******D 发帖数: 12188 | 17 你有这么多mortgage?
【在 K******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两人48000标准deduction : 那就亏了 : 减税减不到自己头上
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K******r 发帖数: 4052 | 18 算了一下亏大了
尼玛傻逼川胖
【在 K******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两人48000标准deduction : 那就亏了 : 减税减不到自己头上
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K******r 发帖数: 4052 | 19 老床大嘴一张明年要多交很多税
itemized算出来60k
【在 S*******D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有这么多mortgage?
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d********9 发帖数: 3927 | 20 加洲房价高,property tax 根据房价来。除非买自住房买的非常早否则 property tax
非常大。。加洲川粉很多绿卡都没有。
美新版疯了,一个个的都在骂老川黑心。 |
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s******7 发帖数: 1758 | 21 两个人24000,你哪里来的48000, 想的美呢
【在 K******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果两人48000标准deduction : 那就亏了 : 减税减不到自己头上
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K******r 发帖数: 4052 | 22 今年交税18%
涨工资加长税
明年要交25%
估计收入变少
【在 s******7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两个人24000,你哪里来的48000, 想的美呢
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t**d 发帖数: 6474 | 23 你都没看懂就发言。你payoff了房贷,没有银行利息了。没有银行利息,单算property
tax和state income tax,很多人的还不如standard deduction高。
俺已经很多年都只用standard deduction了。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 扯蛋?你能把 property tax pay off?
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S*******D 发帖数: 12188 | 24 地税,利息,孩子,你哪个多?
【在 K******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老床大嘴一张明年要多交很多税 : itemized算出来60k
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d********9 发帖数: 3927 | 25 只能说明你收入少,买的房子便宜。
property
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你都没看懂就发言。你payoff了房贷,没有银行利息了。没有银行利息,单算property : tax和state income tax,很多人的还不如standard deduction高。 : 俺已经很多年都只用standard deduction了。
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K******r 发帖数: 4052 | 26 三高
【在 S*******D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地税,利息,孩子,你哪个多?
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t**d 发帖数: 6474 | 27 一般吧,50万左右的房子。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 只能说明你收入少,买的房子便宜。 : : property
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d********9 发帖数: 3927 | 28 很多地方这个价钱根本买不到房子. 1 bedroom 都不可能。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一般吧,50万左右的房子。
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t**d 发帖数: 6474 | 29 除了湾区和纽约,很多地方都买得到。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很多地方这个价钱根本买不到房子. 1 bedroom 都不可能。
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d********9 发帖数: 3927 | 30 刚去看了我们这里黑人区的房子,三房 (three bedrooms) 就要40万了。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 除了湾区和纽约,很多地方都买得到。
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t**d 发帖数: 6474 | 31 要看全国的房子价格,不要单看某个地方。这个减税也是给全国的,不是给某个地区。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚去看了我们这里黑人区的房子,三房 (three bedrooms) 就要40万了。
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F*****y 发帖数: 3877 | 32 水涨船高,华人地主会把这部分转嫁到房客的身上,所以地主不会吃亏,没房子租房的
人要惨了 |
d********9 发帖数: 3927 | 33 有谁可能因为房子便宜跨洲搬家吗?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 要看全国的房子价格,不要单看某个地方。这个减税也是给全国的,不是给某个地区。
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t**d 发帖数: 6474 | 34 地主不受影响。地主可以把房产税算到支出里面。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 水涨船高,华人地主会把这部分转嫁到房客的身上,所以地主不会吃亏,没房子租房的 : 人要惨了
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F*****y 发帖数: 3877 | 35 具体如何操作?请赐教
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地主不受影响。地主可以把房产税算到支出里面。
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t**d 发帖数: 6474 | 36 跟班不搬家有啥关系?美国2007年房价最高的时候,中位数房价不到25万。一般来说房
产税在1-2%之间,大多数房子的房产税少于6千。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有谁可能因为房子便宜跨洲搬家吗?
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t**d 发帖数: 6474 | 37 出租房报税跟自住房不一样。出租房是单纯的看收支平衡,房租减去所有的费用算纯收
入。费用包括房产税,保险费,维修费,管理费,以及防止折旧等等。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 具体如何操作?请赐教
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d********9 发帖数: 3927 | 38 你这个中位数房价必须是把广大便宜的 condo / coop 都算进去了, 而且还算了一毛不
拔的government housing.
公寓房不算美国梦,给老头老太退休用的。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟班不搬家有啥关系?美国2007年房价最高的时候,中位数房价不到25万。一般来说房 : 产税在1-2%之间,大多数房子的房产税少于6千。
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F*****y 发帖数: 3877 | 39 我想起来了,是的,你可以把出租房的房产税跟自住房的加起来,也可以分开,把出租
房的税跟出租房的部分写在一起,这样政策一出台,使用后者,还是可以用房产税对应
的deduction
我咋给忘了呵呵,今年还花钱找cpa帮我报,他当时就说写在哪里都一样
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租房报税跟自住房不一样。出租房是单纯的看收支平衡,房租减去所有的费用算纯收 : 入。费用包括房产税,保险费,维修费,管理费,以及防止折旧等等。
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t**d 发帖数: 6474 | 40 中位数表示大约有一半的人住的房子少于25万。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个中位数房价必须是把广大便宜的 condo / coop 都算进去了, 而且还算了一毛不 : 拔的government housing. : 公寓房不算美国梦,给老头老太退休用的。
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d********9 发帖数: 3927 | 41 这样做是有严重后果的。太多的出租房 deduction,以后卖房子的时候会 trigger
income recapitulation,有可能出租房的本金都要交税。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想起来了,是的,你可以把出租房的房产税跟自住房的加起来,也可以分开,把出租 : 房的税跟出租房的部分写在一起,这样政策一出台,使用后者,还是可以用房产税对应 : 的deduction : 我咋给忘了呵呵,今年还花钱找cpa帮我报,他当时就说写在哪里都一样
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F*****y 发帖数: 3877 | 42 谢谢提醒 但是至少你把出租房的税写在出租房的deduction里面是合理合法的
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这样做是有严重后果的。太多的出租房 deduction,以后卖房子的时候会 trigger : income recapitulation,有可能出租房的本金都要交税。
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d********9 发帖数: 3927 | 43 多少美国人住 government housing,住公寓/廉价房?
你怎么愿意和龙虾党比了?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中位数表示大约有一半的人住的房子少于25万。
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d********9 发帖数: 3927 | 44 是合法的 defer tax,不是 reduce tax。注意两者的本质区别。出来混是要还的。到
你卖房子那一天,连买房子的本金都要交税,你就知道 IRS 不是吃素的了。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢提醒 但是至少你把出租房的税写在出租房的deduction里面是合理合法的
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F*****y 发帖数: 3877 | 45 1040 schedule E 16 Taxes
没看到怎么还要还
我自住的房子肯定不能填在这里
但是出租房可以填这里
将来万一自住房的property tax真的不能抵税了,至少这里还能把出租房的tax填上
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是合法的 defer tax,不是 reduce tax。注意两者的本质区别。出来混是要还的。到 : 你卖房子那一天,连买房子的本金都要交税,你就知道 IRS 不是吃素的了。
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t**d 发帖数: 6474 | 46 我说的是华人呀。我说华人很多人房子都payoff了,用itemized 或者standard
deduction差别不大,所以川普的税改对华人没啥大影响。是你把楼盖歪了。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多少美国人住 government housing,住公寓/廉价房? : 你怎么愿意和龙虾党比了?
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d********9 发帖数: 3927 | 47 华人买豪宅的不少的。你没买而已。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说的是华人呀。我说华人很多人房子都payoff了,用itemized 或者standard : deduction差别不大,所以川普的税改对华人没啥大影响。是你把楼盖歪了。
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s*********2 发帖数: 1572 | 48 敢问你在哪儿啊黑人区这么金贵,不是早就离开美帝要看川普笑话吗,怎么又跑回来主
动被虐?
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 刚去看了我们这里黑人区的房子,三房 (three bedrooms) 就要40万了。
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d********9 发帖数: 3927 | 49 多重国籍loser很难想象?
人家文贵兄11本护照呢。
【在 s*********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 敢问你在哪儿啊黑人区这么金贵,不是早就离开美帝要看川普笑话吗,怎么又跑回来主 : 动被虐?
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t**d 发帖数: 6474 | 50 吓唬谁呢。这个把房产税当费用跟以后卖房子交税是毫无关系的两回事。出租房由于存
在折旧做费用,但是因为房子一般不随时间降价,所以折旧的费用在卖房子后会算成
capital gain,是long term capital gain,15%,比w2收入的税率低很多。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是合法的 defer tax,不是 reduce tax。注意两者的本质区别。出来混是要还的。到 : 你卖房子那一天,连买房子的本金都要交税,你就知道 IRS 不是吃素的了。
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t**d 发帖数: 6474 | 51 不少不等于很多。我说的是很多华人不受影响。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 华人买豪宅的不少的。你没买而已。
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F*****y 发帖数: 3877 | 52 对吧,我也感觉他说的跟我的cpa说的不一样,只要填进schedule E 16里面就行了
不怕政府怎么改哈哈哈
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 吓唬谁呢。这个把房产税当费用跟以后卖房子交税是毫无关系的两回事。出租房由于存 : 在折旧做费用,但是因为房子一般不随时间降价,所以折旧的费用在卖房子后会算成 : capital gain,是long term capital gain,15%,比w2收入的税率低很多。
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d********9 发帖数: 3927 | 53 关于你说的 depreciation deduction,我非常确定以后卖房子的时候是算 ordinary
income 了。
开始买出租房50万。卖60万。
如果有20万的 depreciation deduction,就要对20万收 ordinary income tax
rate。
我听说过好多老中卖出租房因为税收赔钱的故事。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 吓唬谁呢。这个把房产税当费用跟以后卖房子交税是毫无关系的两回事。出租房由于存 : 在折旧做费用,但是因为房子一般不随时间降价,所以折旧的费用在卖房子后会算成 : capital gain,是long term capital gain,15%,比w2收入的税率低很多。
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d********9 发帖数: 3927 | 54 我非常确定你的50万房子在华人里面算垫底的。除了龙虾党之外。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不少不等于很多。我说的是很多华人不受影响。
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t**d 发帖数: 6474 | 55 他估计没出租屋,瞎咋呼,还什么本金要征税。出租屋卖掉后不但本金不交税,就连你
没还完的房贷部分也不交税。交税的部分是你卖价高出你买价的部分,在加上折旧过的
价值。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对吧,我也感觉他说的跟我的cpa说的不一样,只要填进schedule E 16里面就行了 : 不怕政府怎么改哈哈哈
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d********9 发帖数: 3927 | 56 你真能装逼啊。哈哈,自己去看 turbo tax 怎么写的吧。写的清清楚楚是要收
ordinary income
tax rate的。你硬给整个 capital gains tax rate。
https://ttlc.intuit.com/questions/2553574-depreciation-recapture-on-sale-of-
rental-property-for-gain
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他估计没出租屋,瞎咋呼,还什么本金要征税。出租屋卖掉后不但本金不交税,就连你 : 没还完的房贷部分也不交税。交税的部分是你卖价高出你买价的部分,在加上折旧过的 : 价值。
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d********9 发帖数: 3927 | 57 某装逼范50万的自住房代表华人了。
真以为别人都和你一样 loser? |
t**d 发帖数: 6474 | 58 不是算ordinary income, 算depreciation recapture taxes, 25%。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关于你说的 depreciation deduction,我非常确定以后卖房子的时候是算 ordinary : income 了。 : 开始买出租房50万。卖60万。 : 如果有20万的 depreciation deduction,就要对20万收 ordinary income tax : rate。 : 我听说过好多老中卖出租房因为税收赔钱的故事。
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t**d 发帖数: 6474 | 59 在这里炫富有意思吗?你说你有10套出租房俺也不会信你。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 某装逼范50万的自住房代表华人了。 : 真以为别人都和你一样 loser?
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d********9 发帖数: 3927 | 60 individual income 税率就两种 ordinary income tax and capital gains tax,
自己去学 depreciation recapture 是咋回事。
我真太傻 X 回你的贴。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是算ordinary income, 算depreciation recapture taxes, 25%。
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d********9 发帖数: 3927 | 61 说你 loser 不等于我炫富。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在这里炫富有意思吗?你说你有10套出租房俺也不会信你。
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t**d 发帖数: 6474 | 62 不要纸上谈兵,你真有出租房,并是你说的那类非loser的华人的话,就不会说出那么
傻的话。
折旧部分卖房后课税最高就是25%。像你这样的非loser,税率至少应该到了28%那一档
了吧?出租房报税算折旧不但让你免利息使用国税,最后IRS还倒贴你3%。俺觉得这样
合算,俺就这样报税。
当然没到28%的税档时,就会像你那样觉得不合算。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : individual income 税率就两种 ordinary income tax and capital gains tax, : 自己去学 depreciation recapture 是咋回事。 : 我真太傻 X 回你的贴。
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d********9 发帖数: 3927 | 63 懒得理你。你愿意干啥干啥。
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要纸上谈兵,你真有出租房,并是你说的那类非loser的华人的话,就不会说出那么 : 傻的话。 : 折旧部分卖房后课税最高就是25%。像你这样的非loser,税率至少应该到了28%那一档 : 了吧?出租房报税算折旧不但让你免利息使用国税,最后IRS还倒贴你3%。俺觉得这样 : 合算,俺就这样报税。 : 当然没到28%的税档时,就会像你那样觉得不合算。
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F*****y 发帖数: 3877 | 64 大牛 谢谢你回我的贴 但之前你说的关于rental property的property tax部分似乎不对
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : individual income 税率就两种 ordinary income tax and capital gains tax, : 自己去学 depreciation recapture 是咋回事。 : 我真太傻 X 回你的贴。
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t**d 发帖数: 6474 | 65 别这样呀。我说的对不对?
像您这样的非loser的税率应该更高,肯定到了33%这个档次(其实这都小看您了,33%
这一档才$190,000的收入)。用出租屋折旧报税,不但免利息使用国税,IRS还倒贴您8
%,难道没有道理吗?
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 懒得理你。你愿意干啥干啥。
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t**d 发帖数: 6474 | 66 property tax跟以后卖房交的税确实一点关系都没有。别听他瞎忽悠。
不对
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大牛 谢谢你回我的贴 但之前你说的关于rental property的property tax部分似乎不对
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j*******n 发帖数: 10868 | 67 加州(湾区和大洛杉矶)和纽约应该是华人中产最集中的地方也是房价最贵的地方。。
。所以华人还为这个叫好很难理解。。。当然你可以背叛自己种族中产的大多数,仅仅
因为自己的利益没受损就叫好,这种骂一声华奸不过份吧?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 除了湾区和纽约,很多地方都买得到。
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m*****t 发帖数: 16663 | 68 你暴露了跳墙身份。
真受不了你们这群低素质SB。
【在 F*****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 具体如何操作?请赐教
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s******e 发帖数: 1751 | 69 depreciation recapture is treated differently.
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : individual income 税率就两种 ordinary income tax and capital gains tax, : 自己去学 depreciation recapture 是咋回事。 : 我真太傻 X 回你的贴。
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c*********e 发帖数: 16335 | 70 出租房 不是收现金的么?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要纸上谈兵,你真有出租房,并是你说的那类非loser的华人的话,就不会说出那么 : 傻的话。 : 折旧部分卖房后课税最高就是25%。像你这样的非loser,税率至少应该到了28%那一档 : 了吧?出租房报税算折旧不但让你免利息使用国税,最后IRS还倒贴你3%。俺觉得这样 : 合算,俺就这样报税。 : 当然没到28%的税档时,就会像你那样觉得不合算。
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j******r 发帖数: 3327 | 71 把出租房放进信托就没有折旧recapture的问题
【在 s******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : depreciation recapture is treated differently.
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BR 发帖数: 4151 | 72 意思是华人都是老人?
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对华人利好。华人一般都payoff了房子,本来也不用 itemized deduction。 : : 12000
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h*******n 发帖数: 8906 | |
a********9 发帖数: 3813 | 74 你丫真是个笨蛋, 一个穷鬼。
出租房折旧部分, 在最后卖房的,按 depreciation recapture 的25%的税率算。
你这种弱智不懂就滚蛋。
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发信人: doctor1999 (doctor 1999), 信区: Military
标 题: Re: 华人地主惨了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 26 17:38:35 2017, 美东)
关于你说的 depreciation deduction,我非常确定以后卖房子的时候是算 ordinary
income 了。
开始买出租房50万。卖60万。
如果有20万的 depreciation deduction,就要对20万收 ordinary income tax
rate。
我听说过好多老中卖出租房因为税收赔钱的故事。
【 在 tend (tend) 的大作中提到: 】 |
B*Q 发帖数: 25729 | 75 扯淡啊
没见过华人地主大妈们吧
【在 t**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对华人利好。华人一般都payoff了房子,本来也不用 itemized deduction。 : : 12000
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