现如今，在美国想买到房难上难 - Military版

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Military版 - 现如今，在美国想买到房难上难

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话题: 购房者话题: 比例话题: 抵押话题: 首付话题: 贷款

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现如今，在美国想买到房难上难。美国可供销售的住房仍然有限，房价持续上涨，使得
买家之间的竞争越来越激烈。对于住房的过度需求正成为许多城市房地产市场主要问题
。在购房者最看好的房地产市场，购房者通常都有很好的资质，他们申请了抵押贷款资
，信用评分高于680，首付比例高于15%。但如旧金山和圣何塞这样的市场，这些买家已
呈饱和状态，导致竞争加剧。在如此严酷的竞争中，怎么才能从众多的购房者中胜出呢
？现金很重的，为什么这么说，现金多，可助购房者获得想要的房子。在贷款不好贷的
情况下，假如放贷业者对房子的估价低于购房者买房的价钱，双方应商谈是否卖方愿意
降价，或是买方以现金支付差额，或是综合这两种作法。想要贷款买房的，就一定要提
前申请，放贷业者会仔细的检查借钱民众还款的能力，而卖方可能不喜欢还得等贷款获
准才能成交的开价。同时还要寻找一个适合自己的经纪人，而且也是要提前寻找。找一
个对社区很熟悉的经纪人，他应知道即将上市或出售的房子，但尚未列入公开资料库(
即所谓的“口袋交易”)，可带购房者先参观。
了解了购房的绝招，再看看购房最激烈的15个城市是怎么的情形吧。
15. 内华达州拉斯维加斯
平均首付：14%
购房者有优质信用比例：49%
购房者预先购买抵押贷款比例：62%
14. 威斯康星州麦迪逊
平均首付：15%
购房者有优质信用比例：54%
购房者预先购买抵押贷款比例：58%
13. 亚利桑那州凤凰城
平均首付：15%
购房者有优质信用比例：50%
购房者预先购买抵押贷款比例：60%
12. 爱达荷州博伊西
平均首付：15%
购房者有优质信用比例：49%
购房者预先购买抵押贷款比例：61%
11. 马萨诸塞州波士顿
平均首付：16%
购房者有优质信用比例：57%
购房者预先购买抵押贷款比例：57%
10. 加利福尼亚州萨克拉门托
平均首付：15%
购房者有优质信用比例：49%
购房者预先购买抵押贷款比例：63%
9. 俄勒冈州波特兰
平均首付：14%
购房者有优质信用比例：54%
购房者预先购买抵押贷款比例：63%
8. 夏威夷州檀香山
平均首付：16%
购房者有优质信用比例：59%
购房者预先购买抵押贷款比例：58%
7. 华盛顿州西雅图
平均首付：15%
购房者有优质信用比例：55%
购房者预先购买抵押贷款比例：62%
6. 加州洛杉矶
平均首付：17%
购房者有优质信用比例：52%
购房者预先购买抵押贷款比例：62%
5. 加利福尼亚州文图拉
平均首付：16%
购房者有优质信用比例：57%
购房者预先购买抵押贷款比例：60%
4. 加州圣地亚哥
购房者有优质信用比例：57%
购房者预先购买抵押贷款比例：61%
平均首付：16%
3. 科罗拉多州丹佛
平均首付：16%
购房者有优质信用比例：56%
购房者预先购买抵押贷款比例：65%
2. 加州圣何塞
平均首付：19%
购房者有优质信用比例：64%
购房者预先购买抵押贷款比例：59%
1. 加利福尼亚州旧金山
平均首付：18%
购房者有优质信用比例：63%
购房者预先购买抵押贷款比例：60%

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