L*****d 发帖数: 5093 | 1 Streeteasy的一项最新调查报告显示,皇后区的三个地区–法拉盛、伍德黑文(
Woodhaven)和秋园小丘(Kew Garden Hills),占据了纽约市房地产十大卖主市场的前三
名。
本月早些时候,该房地产网站发布了新近买房和卖房的大趋势和数据报告,列出了2018
年纽约市买卖最活跃的房地产市场。
据报道,为了确定购房者和卖房者谁有更多谈判余地,该房地产网站创建了买卖者的数
据分析,将售价与要价进行比较;同时,对价格下调的房屋数量、出售房屋在市场上的
天数,等等,进行了比较。
StreetEasy的分析师表示,这些分析结果是根据该区房屋的价格指数、与要价相比是否
有更多的降价、房屋销售日期的长短,以及成交价格与要价的比例等因素确定的。该网
站的专家们对纽约市的各大社区进行了分析。
卖家市场是指要价较低的市场,即市场上的房子可能看不到很大降价,出售很快,并且
销售价格与房主要价接近或超过100%,有时候买家还愿意支付高于房主所要的价格。报
告称,2017年法拉盛的出售房平均在市场上的停留时间为52天,其中只有11.4%的物业
降价。伍德黑文排在第二位,房产平均在市场上停留56天,只有6.9%的上市房产最后降
价。排名第三的是秋园小丘,有20%的出售房的价格下调,而在市场上的平均停留时间
为61天。
纽约市内卖家市场排名前十的还有排在第四名的Prospect Heights,第五名是Flatbush
,第六名是Glendale,第七名是South Jamaica,然后是Cobble Hill和Kensington,排
名第十名的是Briarwood。
可以想象,皇后区在买家市场的排名上收获寥寥,唯一进入前十名的地区是长岛市。
Streeteasy表示,购房者最易讨价还价的社区几乎都来自曼哈顿,或者是那些与曼哈顿
一河相隔的地方,这些地方的房产价格往往极其昂贵。在曼哈顿中城地区,由于过去一
年里市场上出现了几个高大上的新建公寓开发项目,该地区占据了十大买家市场的大部
分名额。
距离曼哈顿仅一站地铁的Dumbo和长岛城是曼哈顿以外唯一列入买家市场名单的地区。
Streeteasy说,其中一个原因是:这两个地区都有价格昂贵的住房单位。2017年的曼哈
顿出售房的中位数价格为110万美元,长岛市实际上是十大买家市场中价格最低的地区
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u*******m 发帖数: 1 | 2 活活被政庇华人把市场托起来了。除了打黑工的,谁住法拉盛
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2018
【在 L*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Streeteasy的一项最新调查报告显示,皇后区的三个地区–法拉盛、伍德黑文( : Woodhaven)和秋园小丘(Kew Garden Hills),占据了纽约市房地产十大卖主市场的前三 : 名。 : 本月早些时候,该房地产网站发布了新近买房和卖房的大趋势和数据报告,列出了2018 : 年纽约市买卖最活跃的房地产市场。 : 据报道,为了确定购房者和卖房者谁有更多谈判余地,该房地产网站创建了买卖者的数 : 据分析,将售价与要价进行比较;同时,对价格下调的房屋数量、出售房屋在市场上的 : 天数,等等,进行了比较。 : StreetEasy的分析师表示,这些分析结果是根据该区房屋的价格指数、与要价相比是否 : 有更多的降价、房屋销售日期的长短,以及成交价格与要价的比例等因素确定的。该网
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l*******1 发帖数: 16217 | 3 我就想住法拉盛,那么多好吃的,还不贵,自己跟本不开伙,就可以吃得很好,
还有无数大巴旅游团,什么时候累了烦了,买张票就可以走,
还有比着更舒适惬意的地方了没有,美国肯定没有
【在 u*******m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 活活被政庇华人把市场托起来了。除了打黑工的,谁住法拉盛 : : jpg : 2018
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u*******m 发帖数: 1 | 4 那你为什么不回中国住呢?
【在 l*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我就想住法拉盛,那么多好吃的,还不贵,自己跟本不开伙,就可以吃得很好, : 还有无数大巴旅游团,什么时候累了烦了,买张票就可以走, : 还有比着更舒适惬意的地方了没有,美国肯定没有
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l*******1 发帖数: 16217 | 5 你这是强盗逻辑,我想同时享受中美国两国的好处和福利,不行吗? |
l*******1 发帖数: 16217 | 6 法拉盛的大葱猪肉馅的包子太好吃了,和国内做出来的一个味儿 |