n**d 发帖数: 9764 | 1 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房,出租给
在旧金山工作的人。
而旧金山华裔房东吴女士,出租的房租没有改建许可,被6名租客索赔1440万美元。
周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案
件的民众到场声援吴女士,6名租客也在律师的陪同下首次露面。
旧金山华裔房东吴女士(Jane Wu)被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关
注。周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案
件的民众到场声援吴女士。
华人举着标牌声援吴女士
案件经过
吴女士何以摊上如此“大事”?事情还要从2006年说起。
2006年,吴女士买下了一处位于旧金山海洋区(Ocean)的两层自置物业,在房子
易主后,房内原有的6名租客继续留住,吴女士便成了他们的新房东。买下这处房产之
后的七八年间,吴女士与6名租客一度相安无事。不过,房子内的一处隐患却成为2016
年下半年吴女士和租客关系恶化的导火索。
据吴女士介绍,在2006年购买房子时,该房子的一楼就经过了改造,两间卧室被隔
成了四间对外出租。在旧金山,未获得政府发放的房屋结构改造许而被分隔成多个单元
的房子也被叫做非法姻亲单元(Illegal Units/In-Law Units),这类房子在华人社区
中并不少见。
最近几年,为了缓解房价上涨的压力,旧金山早已开始推动非法姻亲单元的合法化
。不过,出于怕麻烦、节省地税、不愿支付申请费用等种种原因,真正向政府提交非法
姻亲单元合法化申请的业主并不多见。
2016年下半年,因为父亲身患重病,吴女士辞掉工作回中国照顾。在此期间,租住
在其一楼的6名租客轮番对她发起提告,称这栋物业是非法姻亲单位,后院加建的小房
子也是违法建筑。于是,在收到律师信件后,吴女士匆匆赶回旧金山。
流氓租客让她生不如死
“看到1440万美元的索赔起诉时,我真是生不如死。”吴女士称,6名租客从2016
年8月开始控告吴女士的物业非法之后,就一直以此为理由拒绝交房租和水电费、垃圾
费等各项费用。目前已经有2名租客搬走,但另外4名租客却仍以找不到搬迁地为由在吴
女士的房子内当“老赖”,坚持不搬迁。
吴女士上周从警察局调出的资料显示,她一年半以来的报警次数累计达61次。她说
:“他们19个月不付房租,我的信箱被捣毁,停车位被堵住,他们还恶意浪费水电。”
原告6名租客也在律师的陪同现身法庭。
图为租客一方的代理律师
按照诉讼文件,他们控告吴女士出租的房屋是非法改建的单元,并罗列不安全、脏
乱等160多条罪名,向她索要1,440万美元的天价赔偿。其法律依据是旧金山严格的组务
管制和租客保护条例。
吴女士表示,无论是1,440万还是40万,她都无力支付。经过4个多小时的谈判,双
方最终没有达成一致。
旧金山居民张雪莉( Shirley Chang)说:“这件事情太过分了!谁有1,440万啊
?!卖掉我们的房子也没有1,440万!”
湾区屋主联盟理事贺全认为吴女士的案子非常具有代表性。他表示,在旧金山很多
华裔小业主由于历史原因,没有办法把姻亲单位进行合法化。因为以前没有拿到改建许
可,让租客住进去后,就被抓住把柄。
湾区屋主联盟理事贺全呼吁更多人关注和声援。他说:“有什么不合理的法规或法
案和受委屈的地方,华裔屋主要团结,只有勇于发声才会有改变。” |
d****o 发帖数: 32610 | 2 做生意不按规矩来,
活该挨整
元。
【在 n**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房,出租给 : 在旧金山工作的人。 : 而旧金山华裔房东吴女士,出租的房租没有改建许可,被6名租客索赔1440万美元。 : 周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士,6名租客也在律师的陪同下首次露面。 : 旧金山华裔房东吴女士(Jane Wu)被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关 : 注。周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士。 : 华人举着标牌声援吴女士 : 案件经过
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k*******r 发帖数: 16963 | |
c******s 发帖数: 1 | 4 自作自受啊。自己违法在先,被人抓住辫子。
还真以为所有人都和中国人一样好欺负啊。
元。
【在 n**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房,出租给 : 在旧金山工作的人。 : 而旧金山华裔房东吴女士,出租的房租没有改建许可,被6名租客索赔1440万美元。 : 周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士,6名租客也在律师的陪同下首次露面。 : 旧金山华裔房东吴女士(Jane Wu)被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关 : 注。周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士。 : 华人举着标牌声援吴女士 : 案件经过
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S*****i 发帖数: 3374 | 5 这个1440万完全没有依据啊,就是纯扯淡。这沙比房东是不是连lease都没有啊 |
S*****i 发帖数: 3374 | 6 加州这个左逼大本营,经常出租屋管制这样的变态恶法 |
n**d 发帖数: 9764 | 7 占小便宜吃大亏。国人法律观念淡薄,以为什么事都能模糊一下就过去了。这次碰到认
真的了,和解不成,看来原告方有信心拿到可观的补偿。房东可能没别的,但是房产本
身就是钱,拿房赔吧。
元。
【在 n**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房,出租给 : 在旧金山工作的人。 : 而旧金山华裔房东吴女士,出租的房租没有改建许可,被6名租客索赔1440万美元。 : 周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士,6名租客也在律师的陪同下首次露面。 : 旧金山华裔房东吴女士(Jane Wu)被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关 : 注。周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士。 : 华人举着标牌声援吴女士 : 案件经过
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n**d 发帖数: 9764 | 8 旧金山高等法院,开庭审理华裔业主被租客索赔1,440万美元的案件。周二(27日)结
束第一阶段庭审,今(28)日将挑选陪审员,择日开庭。
元。
【在 n**d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在旧金山, 很多这样的联排房子。华裔房主们会把房子改建成一个一个单元房,出租给 : 在旧金山工作的人。 : 而旧金山华裔房东吴女士,出租的房租没有改建许可,被6名租客索赔1440万美元。 : 周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士,6名租客也在律师的陪同下首次露面。 : 旧金山华裔房东吴女士(Jane Wu)被租客索赔1,440万美元的案件一度引起广泛关 : 注。周五(3月23日)上午,旧金山高等法院举行开庭前的和解程序,50多名关心该案 : 件的民众到场声援吴女士。 : 华人举着标牌声援吴女士 : 案件经过
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e*****s 发帖数: 7359 | |
M******8 发帖数: 10589 | 10 类似阎婆惜讹诈宋江,你本身就有短处,而且是要命的。 |