j***a 发帖数: 1 | 1 房价大跌20%是不可能的:
1. 2008年房价大约跌了30-40%,恢复到现在有些地方还没有到2008的水平。
2.房价和房租上一轮2005是最高,现在的房租大部分已经比2005最高时涨了30%。
3.房租下降的空间有限,现在买房比租房合算。更不用说房价跌了以后。
4.这几年人工,材料费比2008年都已经涨了不少,如果房价跌,新房将无人再盖。目前
美国的房屋还是缺的。
5.上一轮的经济危机中造就了一大批大中小微地主,他们的房子现金流都特别好,有很
多Equity,贷款利息还低,不会大面积出问题。他们还在虎视眈眈想扩大战果。
6.这一次政府和银行有了经验,不会让Foreclosure大面积发生。
7.政府的策略是拼命发钱来让个人,企业走出困境。房价大跌,股市大跌是政府不惜一
切代价也要避免的。如果真有20%的大跌,说明经济已经崩溃了,估计你也申请不到贷
款了,买不到房子了。 |
Y***7 发帖数: 25 | 2 你要别人接盘你就直说。
不过现在美国人普遍没有钱的情况下,房价不跌才是不正常。 |
n***i 发帖数: 195 | 3 应该说 不要对房价不跌抱希望
【在 j***a 的大作中提到】 : 房价大跌20%是不可能的: : 1. 2008年房价大约跌了30-40%,恢复到现在有些地方还没有到2008的水平。 : 2.房价和房租上一轮2005是最高,现在的房租大部分已经比2005最高时涨了30%。 : 3.房租下降的空间有限,现在买房比租房合算。更不用说房价跌了以后。 : 4.这几年人工,材料费比2008年都已经涨了不少,如果房价跌,新房将无人再盖。目前 : 美国的房屋还是缺的。 : 5.上一轮的经济危机中造就了一大批大中小微地主,他们的房子现金流都特别好,有很 : 多Equity,贷款利息还低,不会大面积出问题。他们还在虎视眈眈想扩大战果。 : 6.这一次政府和银行有了经验,不会让Foreclosure大面积发生。 : 7.政府的策略是拼命发钱来让个人,企业走出困境。房价大跌,股市大跌是政府不惜一
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p****n 发帖数: 1263 | 4 看租客吧 这次疫情说不定能再次掀起offline 上班 居民向sub Urban人口密度低 房价
便宜的地方迁移 |
z****0 发帖数: 4413 | |