g****2 发帖数: 212 | 1 做了些考古和研究,但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的,我的自身情况和定
位分析,希望前辈们不吝指教。多谢。
我们的基本情况是:
1。couple无孩,至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月,不过绝大部分
时间就两人住。
2。1人princeton工作,1人纽约工作,坐火车进城。
3。budget30万左右。
我们对房子的要求是:
1。地理位置:不需要是学区房。只要安全,交通便利即可(离princeton越近越好,希
望有bus到附近火车站)。另外,就是大家都一样的,非flood zone,无高压电线,不直
接靠近高速公路之类的。
2。价格:地税,hoa之类在可能的情况下低点。然后房子要保值,因为五六年后我们可
能要卖掉或者租掉。
3。房子本身:2bedroom1.5bathroom以上。有车库最好,没有也可以。不需要草地什么
的,因为我们不懂打理,不希望房子需要太多handy work。房子不要太旧,不要是印度
人长期住过的。
大家觉得我们的情况和要求合理吗,是否需要修改?比如提高budget或者降低要求?
除了princeton,plainsboro,还有什么区可以考虑?
我们这情况,是condo好呢,还是townhouse呢?
非常感谢所有回复的nj-er~ |
i******t 发帖数: 11048 | 2 这个价格不容易啊。
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 做了些考古和研究,但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的,我的自身情况和定 : 位分析,希望前辈们不吝指教。多谢。 : 我们的基本情况是: : 1。couple无孩,至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月,不过绝大部分 : 时间就两人住。 : 2。1人princeton工作,1人纽约工作,坐火车进城。 : 3。budget30万左右。 : 我们对房子的要求是: : 1。地理位置:不需要是学区房。只要安全,交通便利即可(离princeton越近越好,希 : 望有bus到附近火车站)。另外,就是大家都一样的,非flood zone,无高压电线,不直
|
l**7 发帖数: 3940 | 3 阿三多点嫌弃不
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 做了些考古和研究,但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的,我的自身情况和定 : 位分析,希望前辈们不吝指教。多谢。 : 我们的基本情况是: : 1。couple无孩,至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月,不过绝大部分 : 时间就两人住。 : 2。1人princeton工作,1人纽约工作,坐火车进城。 : 3。budget30万左右。 : 我们对房子的要求是: : 1。地理位置:不需要是学区房。只要安全,交通便利即可(离princeton越近越好,希 : 望有bus到附近火车站)。另外,就是大家都一样的,非flood zone,无高压电线,不直
|
g****2 发帖数: 212 | 4
先谢谢回复。30万连2bed condo也拿不下啦?房市这么嚣张?
能不能具体说说,比如什么样的,还需要加多少预算?
thx again
【在 i******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个价格不容易啊。
|
g****2 发帖数: 212 | 5 中国人多么?最好同胞多点。
阿三稍微多点不嫌弃,至少他们不杀人放火。太多了不行
【在 l**7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 阿三多点嫌弃不
|
l**7 发帖数: 3940 | 6 我比较喜欢靠近beach...
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中国人多么?最好同胞多点。 : 阿三稍微多点不嫌弃,至少他们不杀人放火。太多了不行
|
g****2 发帖数: 212 | 7
我不喜欢。。。因为怕了sandy,以后搞不定还有她的姐妹们。。。
【在 l**7 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我比较喜欢靠近beach...
|
l*****d 发帖数: 1948 | 8 condo 20多万肯定拿下了,不过通常只有一个bath, townhouse要四十万左右一般一点
的区
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 我不喜欢。。。因为怕了sandy,以后搞不定还有她的姐妹们。。。
|
g****2 发帖数: 212 | 9
谢谢。特意去考古了下condo,townhouse的区别。发现区别只有地皮所有权,还有邻居
多少。价格差这么多呀。
你说的区是plainsboro这个level的么?
【在 l*****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : condo 20多万肯定拿下了,不过通常只有一个bath, townhouse要四十万左右一般一点 : 的区
|
i******t 发帖数: 22541 | |
|
|
g****2 发帖数: 212 | 11
哭死啊。
本来是这个预算。可是考古发现贷款需要2年irs的退税证明,我前年忘记报联邦税,所
以只有2012年irs有我的退税记录,按理说我就不能参加贷款了,对吧?
是这么考虑的,所以我不能算劳动力,刚开始上班没多久没什么存款,也没有资格参加
贷款:(
【在 i******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2人都工作 可以提高到 40-50万
|
m***5 发帖数: 626 | 12 Windsor Haven 满足你的要求,如果你可以接受它的结构。我们觉得象住在炮楼里。 :
-) 好处是走路去火车站。
Canal Pointe Townhouse 稍微超出你的Budget.Apartment低于你的Budge.这两个地方
都保值,好卖,好租。
他们都是Princeton address, 不过属于West Windsor Township, |
g****2 发帖数: 212 | 13
:
谢谢啦,这就查查你说的这些。
啥叫炮楼?是筒子楼么,还是火车声音太吵框吃框吃。
【在 m***5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Windsor Haven 满足你的要求,如果你可以接受它的结构。我们觉得象住在炮楼里。 : : -) 好处是走路去火车站。 : Canal Pointe Townhouse 稍微超出你的Budget.Apartment低于你的Budge.这两个地方 : 都保值,好卖,好租。 : 他们都是Princeton address, 不过属于West Windsor Township,
|
m***5 发帖数: 626 | 14 这就是代沟了。是指抗日片日本鬼子的炮楼。小兵张嘎,平原游击队里面的那些炮楼,
不是筒子楼. Windsor Haven每个townhouse实际占地面积很小。你从外面看它是三层楼
,一楼车库,但是里面基本上你进出每间房都要爬楼梯。你可以在zillow上看看房子图
片,或者打给Agent实地去看看你喜欢不喜欢。火车声音不是问题,一般就是Amtrak的
Acela开过去声音大点,关了门窗基本上就听不太到了,除非你的听力超级敏感。
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : : : 谢谢啦,这就查查你说的这些。 : 啥叫炮楼?是筒子楼么,还是火车声音太吵框吃框吃。
|
h*****6 发帖数: 591 | 15 Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约 |
L******w 发帖数: 5407 | 16 这bus单程得两个多小时吧。
【在 h*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
|
K*****Y 发帖数: 629 | 17 Windsor Heaven 有你这的房吧, 二房的那种, 离火车站近极了。 |
g****2 发帖数: 212 | 18
哈哈。多谢!这解释太有趣了,回头实地考察下去。
【在 m***5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这就是代沟了。是指抗日片日本鬼子的炮楼。小兵张嘎,平原游击队里面的那些炮楼, : 不是筒子楼. Windsor Haven每个townhouse实际占地面积很小。你从外面看它是三层楼 : ,一楼车库,但是里面基本上你进出每间房都要爬楼梯。你可以在zillow上看看房子图 : 片,或者打给Agent实地去看看你喜欢不喜欢。火车声音不是问题,一般就是Amtrak的 : Acela开过去声音大点,关了门窗基本上就听不太到了,除非你的听力超级敏感。
|
g****2 发帖数: 212 | 19
多谢!不过公车到纽约还是不考虑了,万一堵车什么的,算不好点。还是天天火车框吃
框吃来回吧
【在 h*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
|
g****2 发帖数: 212 | 20
多谢!
【在 K*****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Windsor Heaven 有你这的房吧, 二房的那种, 离火车站近极了。
|
|
|
h*****6 发帖数: 591 | 21 早上七点坐上的话就一个半小时到42ST,晚点的话就很容易堵车,晚上回去的时候每天
都能一小时二十分钟到家门口。
【在 L******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这bus单程得两个多小时吧。
|
g****2 发帖数: 212 | 22 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了,不可预测因素太多,舒适度也不如火车,天
天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
【在 h*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 早上七点坐上的话就一个半小时到42ST,晚点的话就很容易堵车,晚上回去的时候每天 : 都能一小时二十分钟到家门口。
|
M******n 发帖数: 978 | 23 算是非常满足楼主的要求了, 离中国超市也很近.
Plainsboro的Pond view也还行,但是在flood zone里.
Canal Pointe的TH楼主的预算还差不少, 不过确实是好地方, 特别好卖
Princeton landing里有那种单车库的小TH, 也在楼主预算内,地段也很好,非常好卖
【在 h*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Plainsboro的hampshire能满足你的要求吧, townhouse,门口有bus直接到纽约
|
l*******s 发帖数: 26303 | 24 Canal Pointe的condo满足你的大部分要求,就在princeton,就是去火车站得开车才能
到。
另外east windsor的很多townhouse都能满足你的大部分要求,离princeton大概20分钟
的车程,缺点是地税比较高,去火车站也得开车才能到。
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 做了些考古和研究,但是知识仍然不全面。以下是现在我能想到的,我的自身情况和定 : 位分析,希望前辈们不吝指教。多谢。 : 我们的基本情况是: : 1。couple无孩,至少3年后才会考虑生孩子。父母可能会过来住几个月,不过绝大部分 : 时间就两人住。 : 2。1人princeton工作,1人纽约工作,坐火车进城。 : 3。budget30万左右。 : 我们对房子的要求是: : 1。地理位置:不需要是学区房。只要安全,交通便利即可(离princeton越近越好,希 : 望有bus到附近火车站)。另外,就是大家都一样的,非flood zone,无高压电线,不直
|
l*******s 发帖数: 26303 | 25 你再仔细考古一下condo和townhouse的区别?
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了,不可预测因素太多,舒适度也不如火车,天 : 天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
|
g****2 发帖数: 212 | 26 感谢!
我前年学生时代忘了报税,所以可能没法贷款。如果我可以参与贷款那预算可以提高
【在 M******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 算是非常满足楼主的要求了, 离中国超市也很近. : Plainsboro的Pond view也还行,但是在flood zone里. : Canal Pointe的TH楼主的预算还差不少, 不过确实是好地方, 特别好卖 : Princeton landing里有那种单车库的小TH, 也在楼主预算内,地段也很好,非常好卖
|
g****2 发帖数: 212 | 27 谢谢!
必须开车吗?那只能skip了,因为家里现在就1部车,我local上班要开,所以去纽约的
要每天自食其力公车去火车站。觉得在城里上班的人们真是不容易啊
【在 l*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Canal Pointe的condo满足你的大部分要求,就在princeton,就是去火车站得开车才能 : 到。 : 另外east windsor的很多townhouse都能满足你的大部分要求,离princeton大概20分钟 : 的车程,缺点是地税比较高,去火车站也得开车才能到。
|
g****2 发帖数: 212 | 28 再次考古结果如下:
1.townhouse可以是condo, 但反之则不然。
2.建筑形式的区别,上下有邻居就是一般叫的condo, 没邻居就叫成th;
3.价格区别,th比condo贵;
4.Condo是一种ownership,表示你拥有你住的单元,不拥有地。一般condo的
management fee比较高。TH是一种style,一般值左右墙和别人共享的style。如果只说
是TH,99%是fee simple;
5.condo的主人不拥有土地,法律上只拥有自己的condo的那块立体空间。 townhouse的
主人拥有土地。
我觉得我更晕了。。。
是不是要实地考察多点才行啊
【在 l*******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你再仔细考古一下condo和townhouse的区别?
|
h*****6 发帖数: 591 | 29 Plainsboro也有bus 600去车站的,不过时间不好要七点左右出发,差不多15-20分钟到
火车站。我曾经想租avalon的房子,那边早上去火车站的时间好点,但是过去看了下旁
边什么都没有,怕父母过来太闷了,只好去了plainsboro. 你要是不买房子可以租mews
at princeton junction,据说去车站很方便
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢提供信息哈。不过还是不考虑公车了,不可预测因素太多,舒适度也不如火车,天 : 天折腾的话很容易憎恨上班仇视世界。
|
m***5 发帖数: 626 | 30 你可以接送去纽约的到火车站,每天稍微麻烦一点,不过你房子的选择余地大一些了。
很多人都是靠家里人接送去车站。PJ的Parking Permit等的时间太长了。我等了三年拿
到最远的Vaughn Drive Permit, 再等了三年半换到了Alexander Road的Permit。
Wallace的Permit等了8年,还在排队中。
如果租房可以考虑的话,楼上说的Mews是个很好的选择。Mews提供免费Shuttle,完全
配合火车的时刻表,直接送人到站台下。
【在 g****2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢! : 必须开车吗?那只能skip了,因为家里现在就1部车,我local上班要开,所以去纽约的 : 要每天自食其力公车去火车站。觉得在城里上班的人们真是不容易啊
|
|
|
g****2 发帖数: 212 | 31 哈哈真巧。我们现在就租在avalon。可是这房租又要涨不少,而且住的也不宽敞,所以
想买房了。
mews
【在 h*****6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Plainsboro也有bus 600去车站的,不过时间不好要七点左右出发,差不多15-20分钟到 : 火车站。我曾经想租avalon的房子,那边早上去火车站的时间好点,但是过去看了下旁 : 边什么都没有,怕父母过来太闷了,只好去了plainsboro. 你要是不买房子可以租mews : at princeton junction,据说去车站很方便
|
g****2 发帖数: 212 | 32 不考虑接送,影响感情,lol...接送过一阵,每天早上我要提前1个多小时起床,感觉
生活幸福指数急剧下降,萌生抱怨,看其特别不顺眼,哈哈。必须自己坐bus去火车站
,没的商量:)
我们现在就租房在avalon,又要被涨房租,也想住得舒服点,所以想买房。
【在 m***5 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你可以接送去纽约的到火车站,每天稍微麻烦一点,不过你房子的选择余地大一些了。 : 很多人都是靠家里人接送去车站。PJ的Parking Permit等的时间太长了。我等了三年拿 : 到最远的Vaughn Drive Permit, 再等了三年半换到了Alexander Road的Permit。 : Wallace的Permit等了8年,还在排队中。 : 如果租房可以考虑的话,楼上说的Mews是个很好的选择。Mews提供免费Shuttle,完全 : 配合火车的时刻表,直接送人到站台下。
|
i******t 发帖数: 22541 | |
g****2 发帖数: 212 | 34 是啊,看同学在北卡的豪宅就好生羡慕~
只好跟加州人民比比,看看他们的高税率高房价,于是就平衡了。
【在 i******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一句话 nj是个不适合住的地方!
|